ザ・パークハウス大井町レジデンス

元値が安ければ安く、高ければ高く、
とは単純にならないのが中古価格です。

だから、得をしたと思うってしか書いてないのに。

ただ立地は良い場所ですから、
３００万円の維持は難しくとも、価格の下のラインは高めなのではないでしょうか。
下がりすぎないということで。
ブランドマンションというのも大きいでしょうし。

客に中古内見されたら
天井の低さは真っ先に指摘されるだろうなあ。

>864
更に低い住まいから検討していればそうでもないんじゃないですか。
うち相当低いですよ。ここが･･･いくつあるんでしたっけ、2.7??
これって高いといっていいんじゃないかと、汗。

皆さんの投稿を遡ると天井高はけっこうあると言っている方がいます。
私的感覚によって違うのでしょうね。
私は高いと思います。

ご冗談を。他のマンションなら2.7mの物件もありますね。

ここは２４３０mmです。　>672
これを高いと思う方は、現在賃貸に住んでいる方ですか？

天井高は高いに越したことはないですよね。
ただ私は電球の交換がしにくくなってしまうので、
電球交換の時だけあまり高くない方が良いな～なんて都合の良い事を考えちゃいます。
270あれば確かにいいんですよねぇ。

私も住友タワー見たけど、買いたいとは思えませんでした。

住友タワーは景色がいいですよ
永久に目の前に高いのが建つ事はないでしょう
こちらは目の前のゴルフ場閉鎖でマンションが建つ可能性大
ベランダも狭く天井低でメリットは若干住友タワーより駅近って事位ですね

ゴルフレンジは道路になりますね

交通量は変わらないですよ
車幅が狭いよりはいいかと
シティテラスはベランダ側がとても静かですよ

シティテラス間取り微妙じゃないですか？LDKからお風呂に繋がるあたりとか。

天井のコメントいれてるのはやっぱり住友タワーの人だったんだ。。。

徒歩12分のところにも計画出ましたね。こちらに比べて相当安いとは思いますがリセール考えたら、やはりこちらに分があるでしょうか？

875
そうなの？ここの天井を高いと書いてた人。

そうなの。シティテラスは北側がとてもうるさいですよ、と書いてた人。

ここはバルコニーが狭いな…

８７６さん
駅から徒歩３分と徒歩１２分では全然資産価値が違ってきてしまうでしょうね。
駅から遠いい方はある程度値段もおさえめだとは思うのですが。
昔は駅周辺も古めかしいイメージがあったのですが変わりましたね。
ヤマダ電機も日用品も売っているみたいだし何かと使えそうです。

盛り上がりませんね…残念ですよ。

間取りとか、マンション自体はすっごく気に入ったのに、立地が最悪で残念でした。
確かに駅近だけど 、、それだけ。廃屋みたいなボロい建物に囲まれ、目の前の細い道路は急カーブを車がビュンビュン走り、ひかれそうになるほど。殺風景だし、あの環境ならタワーマンションにしてほしかったな。汚いものが目に入らないように。

スーモを見ると先着順が６戸
最終期が４戸
合わせて１０戸？

それとも最終期も１次や２次があるのかなぁ

残っているのは半地下の最下層がほとんどでしたけどね。

モデルルーム壊してますね。完売したのかな？

＞８７９　大井町はけっこう賑やかです、バルコニーが狭いほうが音も防げますし外から見えにくいという寧ろメリットになるかもしれないですよ。このあいだ行ったけどやっぱり賑やかでしたもの。

バルコニーが狭いほうがいいなんて正気ですか
立地的には駅近ですがあの通りはちょっとって感じでしたね

次が最終期なんですね。山王タワーより先に完売かな？

ワイドスパンが喜ばれるのが一般的なのに
狭いバルコニーをメリットと考える人がいるとはおもしろいですね。

狭いバルコニー自体は都心では一般的ですので、それほど問題ではないのでは？その分セットバックが広く取れるメリットもありますし。あと、ここのサッシはクランク型なので、数字上のスパンより採光は良さそうです。

バルコニーは用途次第ですね。
現在のマンションは約50平米のルーフバルコニーの他に、もう一つ約5平米のバルコニーがあります。
また周辺に高い建物もなく8階なのですがスカイツリー、東京タワー、更には夏の花火大会も見えるロケーション（大田区）です。
が、個人的にはバルコニーを持て余している状況です。飼い犬を遊ばせるくらいかな。。。たまにテーブル出して食事とか。
確かにたまにバルコニーに出て、ゴルフの素振りをしたり日光浴をしたりすると気持ち良いのですが、そう頻繁に使用するわけでもなく。
ということで、今回はバルコニーの優先度は低かったです。それよりも利便性や間取りが優先したということです。
一応、角部屋なので採光に関しては問題なさそうでした。（先週末に現地に行ってAM/PMの日当たりを見てきました。）
とにかく、個人的な優先度としての意見です。

50平米のルーフバルコニーをたとえにしても意味ないのでは？
普通のバルコニーとは違いますから。

そうですね、あまり意味ないかも。
もう一軒、資産運用でもっているマンションは約80平米のルーフバルコニーで、いろいろ楽しんだしスパンの広さは本当に快適でした。周辺環境にも因るのかな。

駅からかなり近いので気になっている物件です。駅近くにはアトレ、
イトーヨーカドー、阪急などがあってお買い物にも困らなそうですね。
昔一度だけ大井町へおりた事があったのですが、すごい古い街というイメージで
あまりいい印象を受けなかったのですがすごい変わりましたね。

マスゾエって昔、遷都を言ってなかったけ？
ところかわればで、そんなことはもう言わないとおもうけど。

遷都ではなく首都機能移転ね。
地震対策などで一部分散しましょうみたいな事。

そういうのは現実的に必要だと思いますけどね＞首都機能分散

大井町は本当に変わりましたよね。
街自体がきれいになったし、広々とした感じがします。
昔のあの雰囲気も味があったとは思いますけれど。

クランク型って珍しいのでしょうか？

確かに大井町は変わりましたね。
更に発展するんですかね。jrの社宅跡地の利用の仕方次第で大井町が大化けすると予想しています。

大化けって （笑）

まさか大崎ばりに変わるとか？
ないないー

ベランダ狭いし

大崎は大崎で、単なるタワマン林立。

え～。私は大井町は今で十分と思いますけどね～。
何か困ることって現状ありますか？

言えばゴチャついていることと、住むには駅近は落ち着かないことぐらい、ですよね。
便利さはお墨付きなんじゃないでしょうか。

要は住みにくいなら駅近は敬遠すればいいわけで。
私は近さを選ぶかな～。

マンションって昔は、駅近に住まいを持てるのが最大の長所だったんですがねえ。