ザ・パークハウス大井町レジデンス

プラウドは間取りが悪かったが売れたって、誰か書いてなかった？
ココも苦戦するだろうけど、三菱の名にかけて売り切るんだろうね。

プラウド大人気だったよー

大井町駅近で、でも喧騒からやや離れてるなんて、そうそう出ないからね。
ここで嘲笑してるふりしてる人も含めて、それなりの倍率にはなるんじゃないかな。

ならねーよ。

アリュールゼームズ坂の中古でも狙うかな

立地もさることながら、間取りも毎日の生活に直結することだから重要。
スミフの１丁目タワー、将来的には広町再開発と大井町は変わっていきます。
大井町狙いなら、あまり焦らずじっくり行くのも一手かと。
ちなみに私はココ狙ってる者でも関係者でもありません。

やっぱり立地が一番。

坂上でもない窪地で、前の道をを緊急車両やトラックが結構な頻度で
通過するけど駅近３分の立地！。。逆に言うと、メリットそれだけの物件。

立　地：○
価　格：×
間取り：×
設　備：△
眺　望：×
デ　ベ：◎　

実質藤和不動産ですけどね。

立　地：○
価　格：×
間取り：×
設　備：△
眺　望：×
防　災：×
デ　ベ：○
　

なんか、実質藤和と書かれる地所物件が結構あるね。
事実は知らないけど。

駅徒歩８分に相鉄不動産の新築ができます。あちらは竣工後販売なので金利を読みやすいですね。ここよりは安いでしょうし。

3LDKが全て縦に並んでるって初めて見た。田の字ですらない。どんだけ廊下長いの？って感じ。

西大井で殺人未遂だそうです。去年は信号無視逆ギレ殺人も駅前でありました。治安には要注意です。

大井町と、このマンションを紹介した記事あったからご参考まで。
http://allabout.co.jp/gm/gc/412945/

459は、何様のつもり？。たちの悪い勘違い野郎だな。

でも、459さんのおっしゃってる立地については、ほんと悪く言う人は何を見て？という感じがします。
ダメと思うチェックポイントのほうは、人それぞれあると思うので、間取りとか外廊下とかが気に入らなければ、ダメと思ってしまうものでしょうし。

455さん、相鉄は高い物件を出してくるときもありますよ。
さすがにここよりは安いでしょうけど。

459ですが、２４３０㎜の低い天井高（今どきの基準２４８０～）、スラブ厚２００mm～（今どきの基準２２０～）、天井カセットエアコン付きの住戸なし、ごみステーション１階のみ、最小限のエレベーター数、したがって行きつくまで延々かかる住戸がある、吹きさらしの外廊下、にもかかわらず行燈部屋のある住戸が多い、タコツボの中庭部分に機械式駐車場があり音が響く、廊下側はお見合い感いっぱい、ただの複層ガラス、中層マンションにもかかわらず戸境に乾式壁を使っている住戸がある、それでも安けりゃ我慢するが、高い！
どこが勘違い？間違いがあったら指摘して。

地下駐車場付きの１０階建てにして中庭には植栽でも植えてくれなかったものか・・・
立地がいいから欲しかったけど、ここまで色々あるとため息が出る。
三菱さん、どうしちゃったの？

私も、アリュールの中古にしようかな。でも、出てこないんだよな・・・

なんか、必死だね。464こそ、どうしちゃったの？

期待が大きかったのに裏切られたって感じでしょうか？

アリュールは賃貸ならときどき出てますけどね。
あれだけの仕様なんで、賃貸でも回せるから、売り物が出ないんでしょうか。

かわいさ余って憎さ百倍って感じでストレス発散かもね。
三菱ももう少しマシな仕様か価格で出したら良かったのにね。

元々ネガではなかったんだろうけど、

単なる愚痴だよね。

-No.467

アリュールと同時期に販売されたテラス大井は、中古物件が値段を下げて多く出回ってるのはなんででしょうかねー。

アリュールは、手放したくない人が多いんでしょ。あそこは、売り出し時はぼったくり価格とか言われたが
東芝の由緒ある邸宅跡地で、変なものにしたくないというプライドから、すばらしい物件になった。
当時、高くて買えなかったけど、内覧したが、敷地も贅沢に使い庭もすばらしかった。

ここも、それくらい愛着のわく仕様ならな～。価格は同レベルなのに、見劣りが激しすぎる。
三菱ももうちょっと、がんばって欲しかった。残念。

テラス大井町は、ちょっと京急に近すぎましたね。
立会川駅側へ出たときの、なんていうか昭和な感じが、なんとも…。

この物件はその点は、立地的には大井町駅近なので、テラスほど価値は下がらないと思いますけどね。

テラス大井町が下がった理由

大井町10分でチョット遠い
テラスという物件名→プラウドを使っていたらこんなに下がっていなかったはず

ストーカーと一緒で、これだけ期待してたのになんで？からの
アンチ覚醒ってとこだね？。真昼間から掲示板に張り付いて
評論家きどりのネガをネチネチと、、仕事しろよ。

＞４６４が気持ち悪い奴かどうかは別として、書いてあることは参考になる。
さて、見に行ってみようかな！

確かに参考になります。営業はいいことしか言わないので、こういう意見があってこその掲示板だと思います。

>476
ギャラリーの定休日に？
と、反応してあげる。別物件でもたまにいるから、MR休みの日なのに行ってきたとか書く人。

立地のことが少し話題になっていましたが、
大井町は今後10年ぐらいで激変するのではと思っています。

というのも、アジアゲートウェイ構想やアジアヘッドクウォーター特区のことがあるからです。
特区の地域に簡単に行ける場所にありますよね。
六本木は一本でいけないけれど、渋谷、新宿、品川、田町、新橋、りんかい地区に
一本で行けますよね。

このプロジェクトの構想があるから高くなってるのでは？　と思いました。

別に大井町に限ったことではないし、指定地域そのものでもない。
それで高くなるなら東京の地価全体が高くなるはず。
先取りしちゃったなら正に高値掴みだね。

港南や北品川ならまだしも、距離の長い一駅離れた大井町に恩恵は無いと思いますよ。

＞407　
＞428
不動産も掲示板も素人かなんか知らんが、質問にレスもらってんだから
礼ぐらい言ったらどう？

482さん
別にお礼なんてよくないですか。たしかにお礼があったほうかベストだと思いますが、必死で非難するほどではないですよ。

一般的にネチケットもある訳で、聞きっ放しはやめた方が良い

ここのＭＲは行ったことないけど、土日は盛況なのかな？

私が行ったときはいっぱいお客さんいましたねー。小さい赤ちゃん連れのファミリー多かったな。

485
価格高いし長いローンもあるから、比較的若いファミリーも購入層なのかもね。
情報サンクスです、現地は見たから、今週MR行ってみようかな

その雑多で猥雑な感じが混在してる街角が良いんですよ。
薄っぺらなサラリーマンにゃわからないだろけどw

町の雰囲気は好き嫌いがわかれるよね。
うちは夫婦２人だから、大井町の雑多さも便利さも評価するけど、
子供がいたらちょっと無理かも。

気に障ったら申し訳ないですけど、実際は子供がいない人には分からないでしょ。
表面的なイメージではなく実際に住んで子育てしてみて感じるのは、大井町は
品川区の学校選択制や小中一貫教育、行政のサポートもあり子育て世代にも魅力的。
利便性だけでなく、多面性のある大井町に一度住んだら、離れなれなくなるね。

品川区だから「教育制度」は整ってるよね。
でも住民レベルの低さはしばらくどうしようもないかな。。。
うちはそこで悩みます。