オハナ八坂萩山町　【契約者専用】　その２

Nｏ14さんは、ひょっとして、杉並区で生まれ長年欧州で広い庭付きの一戸建に住んでいた方でしょうか？貴方のツルの一声で荒れていたスレッドが一時鎮静化したのが懐かしく思い出されました。20件近くの物件を比較されて当物件を購入されたと記憶しておりますが、住み心地など感想を是非伺いたいです！
人違いでしたら申し訳ありません。

21番さん、No.14です。その杉並生まれの者です。当マンションの住み心地は想像以上に快適です。日当たりも良く、この寒かった冬も暖かく過ごすことが出来ました。また管理人の方も誠実な方で、住民の皆様も互いに挨拶できる方が多くマンションの質をさらに向上させていると思います。豪華な作りではありませんが、上質感を維持しており値段設定を考えると大変お買い得だったと思われます。欲を言えばキリがありませんがBS臭と上の階からのドスンドスンの振動は改善していただきたいものです。共同住宅ですので、お互いにルールを守り、近隣に配慮しながら、楽しく快適なマンションライフを送りたいと思います。その事がマンションの質や評価の向上につながると思います。

21番です。早速の書き込みありがとうございます！
オハナでの生活に概ね満足されているご様子、良かったです。マンションでの生活は共同生活となるので、仰るようにルールと配慮は大切ですよね。幸いこちらのマンションは共用廊下も整然としていますし、みなさん意識が高いと感じています。遊びに来てもらった友人たちの評価も良いですし、わが家も購入して良かったなと思います。今後も
資産価値が維持されるよう、ルールを守って快適に暮していきますよ。

管理人さんが共用廊下や敷地内を掃除して下さっている姿をよく見ます。
ゴミ置き場も分別しやすくなり有り難いです。

暖かくなってきたので、最近の楽しみは多摩湖自転車道のサイクリングです。先週は多摩湖、今週は小金井公園に行きました。

「となりのトトロ」の七国山のモデルになった八国山もサイクリング圏内ですね。すぐそばの北山公園も菖蒲がきれいに咲きますよ。

西武HDのニュース気が気になっています。
秩父線、多摩川線同様、廃線候補にあがっているようですね。
八坂利用者としては行方が心配です。

候補に上がっているのは、多摩川線、秩父線、山口線です。多摩湖線はまた大丈夫だと思います。万一、武蔵野線の新久米川又は新萩山駅が出来たら、別の理由でアウトかもしれませんね。

情報ありがとうございます。
ちなみに新久米川駅か新萩山駅の話はどの位現実的なのでしょうか？
時期や位置（現久米川駅、萩山駅と兼用ではないですよね）など。
ご存知でしたら、教えて下さい。

一階の階段辺り
異臭しませんか？
発酵したような饐えたような臭い

5階の階段の床が焦げてました。タバコを床に捨てた人がいるみたいです。

31さん。それはとても残念な事ですね。防犯カメラに写っているといいですね。吸いながら歩いてるんでしょうかね？

No.29さん、東村山市の交通網整備の方針の中で「西武新宿線の久米川駅付近へ、JR武蔵野線の新久米川駅（仮称）を設置し、交通利便性を高めるべきであるという意見があります。その実現に向けた可能性を、長期的取り組みとなりますが、検討していきます」とありますが、設置費用100億円は基本的に地元負担で厳しいようです。八坂から萩山に向かって左のブリリアマンションの手前の公園の隣に畑がありますが、その下を武蔵野線が通っています。駅を造るとしても駅前広場等確保できそうですが、久米川病院から新青梅街道にかけてという話もあります。いずれせよ夢物語のひとつかもしれませんが。

>29です。>33さんご回答ありがとうございます。
そうなんですね。莫大な費用ですね…。
渋谷駅や下北沢駅のニュースを見ると期待してしまいますが、規模や利用者数が全く違いますもんね。
それでも着工から10年、9年かかっているそうなのでそうなったらラッキーくらいの気持ちでいるのが良いかもしれませんね。

JR東日本が首都圏に新駅をいくつか設置して行くようですので、もしかして候補に入るかもしれませんが、採算性と西武鉄道の抵抗、地元負担など関門が多いです。私達は新小平駅のそばに住んでいて、勤務先は大宮でしたので、大宮直通28分のむさしの号のありがたさは身に染みています。休日には鎌倉号で鎌倉直通電車があったり、成田空港へは東松戸一回乗り換えで安く早く行くことが出来ました。武蔵野線は便利でした。早く新萩山駅ができるといいですね。

なんと多摩湖線も廃止要求を受けているようです。米投資家は株価を吊り上げ売り抜きたいだけで地域住民としては迷惑な話です。ダイヤ改正後便利になって良かったと思った矢先ですので。

今日久しぶりに八坂から電車に乗りました。
西武遊園地⇔小平が１本もなくなってしまったのですね。
16日にダイヤ改正されたとかで。
多摩湖線もいずれターゲットになりそうでニュースに注目しています。

上の階から毎日ドシンと低い音します。夜は静かにして欲しいです。直接言うと角が立ちそうです。管理人さんに言ってもらったほうが良いでしょうか？それとも子供？が成長するまで数年我慢でしょうか？

何の音かによりますよね。

どすん。バタバタ。家もです。斜め上なのか？横の家か？特定出来ないのでまだ相談していません。下の階は楽器演奏うるさいです。下手くそだから苛立ちますね。

左右は防音バッチリだけど、上下は聞こえますよね。
最近マンコミュなどで斜めの場合もあると知り、真上と決めつけてうかつに苦情を言うのは危険なんだなと思いました。

うちは最上階の部屋ですが、下からの音がかなりします。ドアや引き戸を閉める音がします。あと、楽器を演奏する音もします。気にはならない程度ではありますが。

それって、横になっている時ではなく、起き上がって生活している時もですか？
うちは、下の音は寝転んでいる時にお子さんの走る音や家事の音が聞こえるくらいで、普段は全く気になりません。

原因は床の厚み不足ですか？

コスト削減のため二重床でなく、スポンジ板を貼っただけですので、防音効果は期待できないかもしれません。

直床のこと？
では二重床のマンションスレにある騒音問題はなぜ起きているんですか？

厚みが少ない二重床だから

スラブ厚が同じ場合に重量衝撃音（ドシンとう低い音）は直床よりも乾式二重床の方が防音性能は若干劣りますよ。
一方で軽量衝撃音については二重床の方が防音性能は若干上です。

どちらも、やっぱり２５０ミリ以上ないとダメってことですね。

願わくば２７０ミリ以上ですね。

暖かくなってきて、１階におりるとゴミやペットの匂いが気になるようになってきました。今からで夏はどんななってしまうのでしょう。

毎日通りますが特に臭いませんが？

私も気になりませんね。花粉症で鼻づまりだからかな。

それよりも去年引っ越しした時期にブリジストンのゴム臭が臭っていたのを思いだしますね。
今年はまだですが。

ブリ臭はすでにしてますよ。
特に南風の強い日は。

してます。
五感には個人差がありますからね。騒音に関しても。
特に今は花粉シーズンなので匂いの感じ方はかなり違うかもしれません。

>54ですが、

ちなみに１階のゴミやペットの匂いは感じた事無いですね。

歯医者に行きたいです。

この辺の病院、詳しく無いのでお勧めの歯医者知ってる人いましたら教えてもらえませんか？

できれば自転車で行ける範囲が良いのですが…

以前にどなたかが新小平駅前のみかみ歯科のこと紹介してましたね

洗い場の所は獣臭いです。
階段辺りも臭い
アレルギーが酷くなります。
ゴミ置き場の臭いはゴミなんだから仕方ないと思うと気にならないものです。

>59さんと匂いを感じる場所、気にならない理由、まるっきり同じです。

なんか緑風荘にいたネズミがオハナに逃げてきてるみたいです…。住み着かないようにしないと…。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

騒音や振動音について実際の掲示板に管理人から注意書きが貼ってありましたね。お互いに気をつけましょう

毎朝エントランスに停まっている黄色い車は、住人の方のでしょうか？

↑昨日から停まってないですね。

地震保険のアンケート提出しました？

あ！そういえばあった気がする…

賛成でだしましたよ。長期契約すれば戸あたりの負担は大したことなさそうだし。地震がおきないのが一番いいですけどね。

全壊か半壊くらいのダメージを受けないと、保険が出ないのでうちは反対で出しました。

>69
反対で出してしまったのですか？
逆にもし全壊か半壊になったときに、共有部分の現状復帰が出来ずに買い替えを余儀なくされるかもしれませんよ。
個人で入れるのは専有部分だけですし保険金額も大した額にならないはずなので
相当な負担になると思うのですが。