オハナ八坂萩山町　【契約者専用】　その２

自転車置場は作り直す必要あります。費用は長谷工、野村、住民で割勘。台数が減り費用がかかりますか将来に渡って快適に生活するためです。今のまま我慢するかどちらかです。早い方が良いと思います。

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長谷工や野村が出すとは思えませんがね。
そもそも既製品を導入しただけでしょうし。

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とりあえず理事会へ提案しましょ。

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駐車場の出入口の段差の工事を以前やりましたが、設計ミスで長谷工が全部費用負担しましたよね。それと同じように駐輪場も費用は長谷工が全て持つべきだと思います。確実に設計ミスですから。

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マンションの前の段差は設計ミスではなく、市の基準に沿って作られたものを、その後市との協議で改良が可能になったものですよ。
（理事会News No.1に記載があります。ちゃんと読みましょう！）
だから、段差を小さくする工事を事業主負担でやってくれたことは、大いに感謝しなければいけません。

また、駐輪施設も規格品を導入しただけでしょうから、これも「設計ミス」という根拠はないですよね。

落ち着いて考えずに何でもかんでも「設計ミス」だと言っていたら、ただのクレーマーになってしまいます。

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設計ミスではなく、大きな自転車が多かっただけのように思います。うちの自転車は2台とも問題なく停められています。

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既製品である自転車置台は仕方ないですが、設置の間隔は調整出来ないのでしょうか？

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既製のものを設置しただけだろうから、設計ミスとか節約の為というわけではないと思います。

何も付けていない普通の自転車なら問題ない幅なんでしょうが、後ろにカゴがついている物や、電動、子供用の椅子が付いている自転車等が並ぶと狭く感じるのではないでしょうか。
最近の子供用椅子は大きくてしっかりできていますからね。

そう考えるとミスと責めるわけにもいかなそうですが、逆に新築なのに時代に合っていない規格のものを入れたなーとは思います。

間隔を広げるととめられる台数も減ってしまうので、なかなか難しい問題ですね。
そうはいっても本当に使いづらいです。

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自転車の大きさというのは、ママチャリが基準なんですか？

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おそらく24インチ26インチといった俗に言うママチャリが基準でしょうね。

その後の荷台などのオプションは考えられて無いと思われます。

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住民の負担無しを前提にすると、配置で調整するか、新しく駐輪場所を制定するか、諦めるか、ですね。

負担有りでいくと、かなり使いづらいですが、可動式かつ高さがある二段式のものに買い換えるか、ですね。

駐車場が平置きの分、余剰スペースが無いので工夫は難しいですね。

個人的には数年我慢の話だと思う（大勢の２人乗りが必要な時期は今にまとまっている）ので、我慢でもいいかと。

あと、よほど高価な自転車の人向けに、ベランダでの保管を認めるっていうのもありますね。

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確かにイス付自転車がピークの時期ってそんなに続かないだろうから我慢という方法もありますね。
ベランダにというのは、高価かどうかの基準も難しいだろうし、いずれそれも守られなくなってママチャリなども入れてしまう人が出てきそうな気がします。そもそもエレベーターが大変なことになりそうですね。

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ピークなのかも知れませんが、今不自由してる事実は変わりませんね。今はママチャリに乗っている子もいずれマイチャリが必要となるのにどうやって置場を確保するのでしょうか？

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台数のことは購入時に分かってたことなので、まずは各自が工夫するのが筋かと思いますよ。

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一世帯2台の中でなんとかするべきだと思います。

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スペースは限られているから駐車場同様足りない分は外部で借りるなりするしかないでしょうね。

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なんかママチャリの人って非常識な人多過ぎ。
廊下ですれ違って挨拶しても知らん顔率高い。
自分の自転車の為なら人の自転車平気で傷つける。
廊下や共用部でぎゃん泣きさせて知らん顔。
すごい響くのに。泣くのは当たり前でも、場所を弁えて欲しいわぁ。親でしょ。恥ずかしい！
あと廊下走る子供もなんとかしてほしい。

子供ってべた足だから
響くのよね。

しつけができない親多過ぎ

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我が家の上も早朝から深夜まで、家具を引きずる音、ドスンドスンという音に加えて子供が走る音が続きます。やっとたどり着いた我が家ですので静かに休ませていただきたいものです。無理なお願いですかね？

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泣くのはその時々で理由があるとしても、廊下走るのは注意して欲しいですね。
ドアを出た途端やフロアに到着した途端に複数（兄弟？）の走る足音が聞こえます。
雨上がりでも聞こえるので安全面からもいけないことだと教えて欲しいです。

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安いマンションだもの。しょうがないのでしょうかね。それなりの人の集まりなんでしょう

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ホントにしょうがないですね。

ただここ数日、他のマンションスレを都心や郊外、高級、リーズナブル含めていろいろと読んで見ましたが、どこも同じ悩みを抱えてますね。
騒音問題はどんなに良いマンションに住んでもしょうがない問題なんですね。

だからといってしょうがないで片付けてはいけないですね。

一人一人、一家族一家族がもっと気をつけながら相手を思いやりながら暮らしていくしかないんでしょうね。
とりあえず自分は気をつけながら生活していきます。

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各々気をつけていけば問題は少なくなりますよね。同じマンションに住んでいるので皆笑顔がいいです。

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そうは言っても隣のママチャリの所業には悪を感じます。いつかガツンと言ってやりたい！憎い

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駐輪場からはみ出してるママチャリは、明らかに駐輪場のサイズに合ってないですよね。置ける自転車のサイズに適合してないと思います。もしこれが車だったら、隣の車を傷つけたりして大変なことになるのに、自転車だったらいいんですかね。

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全くだよねヽ(°皿°)ヽ新車なのにボロボロなんだもんな…やるせないよ

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いい自転車は買えないなぁ。
出し入れする時ハンドルがぶつからないようにする等の配慮はして欲しい。最近ダメージが激しいです。

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今のとこ挨拶して知らん顔されたことは無いです。
挨拶が返ってこなかったら悲しくなりますね！
世帯は多いですが気持ちよく過ごせるマンションにしていきたいですね。

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とても気持ちよく挨拶して下さる方もいますが、いかにも声かけないでオーラ発してる感じの人にはしていません。

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まあ、人それぞれですから。
挨拶しないのが必ずしも悪いとは思ってませんね。
だから挨拶して返されなくても気にしてません。

私はするようにしてますけどね。

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挨拶が返ってきたら気持ちがいいですが、帰ってこなくても私も特に気にしていませんね。
マンション内に関わらず、そういう人はいますからね。

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掃除をしている婦人は
階によって違うのかしら？
階段下りる時見かけた方は廊下側の窓枠まで拭き掃除されてました

我が家は片方の窓少し開けてたので、それなら今度から閉めておこうと
用事済ませ戻ると
うちの階は掃除されたようには見えませんでした


下層階は綺麗で上がる程手を抜かれるんでしょうか


なんか
がっかりしてしまいました
まぁ
自分宅前は掃き掃除
ドア拭き。編み戸掃除はしてるんで別にいいんですけど。

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また点検。ついこの前点検したと思ったのに
消火器、探知器とか一年に一度で良いんじゃない？

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喫煙者のマナー酷いですね。インターホンの下に吸い殻を捨てるなんて信じられないです。自分のうちのに捨てる訳ないから、多分よそのお宅のに捨てたんですかね。

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遂に、Ｇが出ました。ゴミ処理など気をつけていても、出てくるものなんですね。

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まじですか…

マンションって配管経由してヤツが部屋を行き来出来ると聞いたことが…

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134さん、共用廊下や階段ではなく室内にですか？

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上の方の階ですか？
下の方の階ですか？

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ついにその日がきたんですね。ネズミにゴキブリ。もう最悪ですね。

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どこにでもいるモノ達ですからね。都心の方がもっとですよ。

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大騒ぎするほどかいな。

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きっとここら辺は緑が多いからうじゃうじゃいるんだよ。ダイエーの駆除コーナーがそれを物語ってると思った。

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深夜、駐車場でこそこそ動物(多分、野良)に餌をあげてる人がいますね。

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理事会NEWS読みました。地震保険についての皆さんの疑問に対してかなり詳しく答えて下さっていましたね。役員の方々お疲れ様です。

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誰かハトに餌をあげてませんか？ 最近、共用廊下にハトがよくいます。フンも落ちてます。

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134です。ベランダにいました。

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鳩見かけました…。厄介ですよね。Gも…

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ベランダにハトが卵を産みました。どうしたらいいんでしょうか？

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(>_<)何階ですか？

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中間くらいです。餌をあげてる人がいるみたいで。なぜかうちのベランダに…

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困りますね。そういう時どうしたらいいんでしょうね。
湿度の変化によるのか最近床がきしみます。

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147さん、まず管理人さんと市役所にご相談なさったらどうでしょう。

鳩って空室のﾍﾞﾗﾝﾀﾞに巣を作るらしいですが、こんな事もあるんですね。ｼｮｯｸですね…

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151さん＞147です。追い払ってもすぐに戻ってきます。管理人さんに相談してみます。

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昨日怒鳴り声がどこからか…。怖かったです。窓開けてると赤ちゃんの泣き声やら奇声やらイライラしますよね。親は当たり前感覚でいるのやめてもらいたいです。騒音と一緒です。

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萩山駅の工事は何かお店ができるのでしょうか。

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ドラッグストアみたいのでも出来ると良いですよね。
そうすれば萩山で降りて帰ろうという気分にもなります。

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日曜の朝から小煩い声。駐車場は公園じゃない。馬鹿な親は注意も出来ないのかな。騒ぐなら公園かキッズルームでして欲しい

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動物園の獣の方が静かだね。ここはそれ以下か…。騒がしくないように
気を配れない親にはなりたくないね。そんなバカ親のせいで、いい風吹く季節に窓も開けれないなんて理不尽だ

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変な業者が来ました。マンションの付属の物は管理会社通した方が安心だと思います。むやみにドアチャイム鳴らさないで欲しい。断った時の態度で業者の質が知れる。管理人さん居ない時間てのも怪しい。

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萩山駅前のＵＲの広場工事は、テナントを誘致する為の準備とのことです。駐車場もできるそうです。

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萩山の情報をありがとうございます。
まだ準備ということは先になりそうですが、どんなテナントが入るか楽しみです。

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カフェとかちょっとお茶できる所ができたら嬉しいです。自転車道の周りをよく散歩するので。

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今、萩山からマンションの前を通ったら、二階で普通に布団がほされてます。
どうして禁止されてる事をやるんですかね。
どういう神経してるのかわかりませんね(ノ-_-)ノ~┻━┻

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写真を撮って掲示板に張ってみてはどうでしょうか？ 禁止されていることを知らないのかもしれません。

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同じく気にはなっていましたが…知らずにやっているかもしれない人をいきなり掲示板で槍玉にあげるのはどうかと思います。

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昨日、外の階段にまたタバコの吸い殻が落ちていました。本当にいい加減にしてほしいです。

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タバコは大人じゃないかも知れません。玄関前で若者がタバコ吸いながらたむろってました。ちょいヤンキーっぽい。まぁ。どちらにしろ、自律出来ない情けない人が住んでいるって事でしょうね

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同じ長谷工物件ということで、次にようなブログを見つけました。
みなさんのところは大丈夫ですか?

http://31haseko.blog106.fc2.com/

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床がパキパキ鳴るようになった気がするのですが、我が家だけでしようか？

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湿度が高いからでは？

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夜帰ってくると、キッズルームのエアコンがいつもつきっぱなしです。電気代がもったいないです。あの部屋は誰が管理してるのでしょうか？

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気付いたらとめたらいいんじゃない？

ボタン一つの手間くらい
かければいいじゃない
自分達のマンションなんだから、だれが…だれがっじゃなくてさ。

管理人さんいる時はそれはまめに働いてくださってるよ。
だれのせいにしたくて
書いてるの？

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１７１って馬鹿？
エアコン禁止だな

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使った人が消せばいいです。

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管理人さんがいらっしゃる時間帯なら、管理人さんがお帰りになる前に
エアコン消されてますよ。

ただ、夕方に子供たちだけで使っている場合、ちゃんと子供たちが
消してくれているのか？

帰宅時やゴミ捨てとかでキッズルーム前を通った際、誰もいないのに
付いてる時、私は消してます！

先日は設定温度が19℃になってて驚愕…勿体ないです。住民みんなで
気を付けていきましょう！！

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19℃はひどいですね。これから使用頻度が増すでしょうから夏休みを前に各家庭でお子さんに話して欲しいです。廊下の電気のLED化の提案なども良いと思いますが、身近なところからの意識改革も大切だと思います。

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これから夏休みに入ると、親が仕事などで留守中はエアコンをきかせたキッズルーム通いの日々なんて事になるのでは。自由に温度を操作できないように設定するとか工夫が必要だと思う。

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そうですよね。

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172。いったい何？
大馬鹿？(*´艸`)
それとも、気付いたら消したらいいと言われ悔しかった？
情けない人が住人なんですね

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住民レベル低
つけた人が消すのが常識

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＞179
住人以外の人は退出してください。

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総会ですね。
なんで運用をしなくてはならないのか？
確実でないものに賛成は出来ない。
破綻したら倍痛い目にあうはず。
ならば確実な方を選択した方がいい
エスコ一社なのが気になる。
他の相見積り検討書類がなく経緯が不明。
維持経費や点検費用など、賄えて利益があるのか？
熱を発する物は取り替えが早く
初期投資金額並の交換がつきまとうなら無駄だと思います。
エスコの業績。見通しはどうなんでしょうか？
疑問だらけです

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前回の総会に出られましたか？
出られなかったとしても、きちんと議事録を読みましたか？
きちんとそういったことをしたうえで発言してもらいたいですね。
理事会の方々は総会で出た意見を踏まえて、わざわざ休みの日に無給で議論し、提案してくれているわけですから（いつかは各自理事になるわけですし）。

また、議案を読むときちんとペイオフを考えて1,000万円ずつ複数銀行に分けての定期預金と、破綻する可能性の低い公的機関での運用で元本・利息が優先的に弁済されるもののようですので、ご指摘のような不確実なものではないと思います。
議案もきちんと読みましょう！

電気料金削減の件も「エスコ社一社」なんて、議案にはどこにも書いてありませんよ。
「同内容の提案業者と比較し」とありますし、導入後の将来の削減試算も参考資料として付いているし。
きちんと議案や理事会ＮＥＷＳを読んで理解してから発言しましょうよ。

それでも疑問なら、総会にきちんと出席して質問すればいいと思います。
ただ、総会の時に既に配布資料や理事会ＮＥＷＳに記載されていて、読めば普通にわかることの質問は止めてくださいね。
総会の終了時間が遅くなってしまいますから。

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デメリットをつつかれると困りますか？

デメリットの方が高い
電子ブレーカー
はまだ少し様子を見た方がよいと思います。

前回の総会の出席率の低さを踏まえてやりたい放題したいとしか思えませんね

住人がどこまで勉強しているか？

多分してないでしょう

知らない→得ならいいかも→流され賛成→こんなはずじゃなかった
の図式が詠めて笑えます。

資産運用も1000万におさまればよいのですが、先々麻痺してとち狂わないと言い切れるのでしょうか？


まぁ
総会が楽しみですね

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自分たちのマンションなのですから、いろいろ意見があるとしても
斜に構えるのではなく、前向きな建設的な議論にしませんか？

批判だけでは良くなりませんので。

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フローリングのワックスを自分でされた方はいらっしゃいますか？
水性、油性、メーカー名、どちらで購入されたかを教えていただけると有難いです。
よろしくお願いします。

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フローリングのワックスを自分でされた方はいらっしゃいますか？
水性、油性、商品名、メーカー名、どちらで購入されたかを教えていただけると有難いです。
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シートフローリングは元々樹脂がはってあるのでワックスもコーティングも不要です。

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ウルトラタフコートいいですよ。
うちは入居前に何度か塗りました。しっとりしたツヤでなかなかです。洗面所、トイレの床にも使えてよいと思います。

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総会出ましたけど、夜間電力を利用するためとはいえ、管理人室にダミーの要素のある蓄熱式の暖房機を30数万円もかけて購入することが理解出来ませんでした。

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私は総会出れませんでしたが、大手都市銀行に限った定期預金の運用は安全かもしれませんが、1000万円までならすべてﾍﾟｲｵﾌ対象なので、ｲｵﾝ銀行、住信SBI SONY銀行など金利の高い銀行も検討してほしいと思います。大手銀行の金利は0.025パーセント程度、方や0.3パーセント内外と10倍も差がありますので。

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いなげやウェルカム！

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それってこの掲示板で今言っても…。
総会で発言しないと。

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電子ブレーカー賛成多数だったのですか？総会には私も出られず、モヤモヤしていました。あれ付けるとよく電源落ちるらしいとの事。今後が心配です。今の役員来期も勤めるのかしら？

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ちゃんと規約を読んで、立候補されたらいかがですか？
自分たちのマンションなのですから、他人事のように言っていないで…。

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総会でのエスコの説明では、現在設置されている東電のアナログブレーカーは外さないので、単純に26KWが15KWになるのではありませんから、この一年落ちたことはなかったように大丈夫だと判断して、賛成しました。

あまりの低出席率に驚きました。

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スーはぎ跡、あまいけでもウェルカム！

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萩山駅のテナントは決まったんですか？

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早いものでもうすぐ入居して１年ですね。
去年の今頃は引越し準備でクタクタ

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左右や上下の自転車との兼ね合いで、奥にとめると出しづらいとかあるのだとは思いますが、かなり飛び出している自転車がありますね。
通路の右にも左にもそういう自転車があると通りにくいです。

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自転車置き場改善策ないでしょうかね。
両隣が子乗せカゴついてるとどうしようもないんですよ。
奥に入れるとうちは
モラルも何もない人らしく平気でカゴを凹ましたりされ、ちゃんとしまえないから錆てきて
無理に退かすから壊されボロ自転車です。
文句言いたい！
壊したとこ直して貰いたい！

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