パークタワー東雲ってどうですか？その８

>>898
古い技術の方が枯れていて実績も有り安全とも考えられます。
なので新しい免震装置が開発されたとしても実績を積むにはかなり時間がかかりますから、
開発されて更に実績ができるまで何十年もかかってしまいます。
現状の免震装置は既に一定の成果を上げていますから安心で優れたものだと思います。

むしろ基礎をどう設計して
ちゃんと施行しているかの方が
装置なんかよりよっぽど大事なんだけどね。
長い杭の上に免震装置がのっかってる
のを想像してみよう。
販売戦略的には免震は大事なファクターだけど。

販売戦略的に大事だから
今後もいろいろな免震が提案されるよ。
Skyzは免震+制震だっけ。

建物が倒壊するかどうかを気にしているのではなく、建物内が揺れにくい可能性が高いほうが中にいる人にとってはメリットだと思うけど？
耐震だったらどんな地震でも毎回大きく揺れるわけだし、いくら建物が頑丈でも家具がバンバン倒れたらむしろ命が危ない。
免震は直下型には効果がないかもしれないが、ほとんどの地震で効果がでるわけだから、メリットにはなる。
点検などの維持費はかかるけどね。
少なくともリセールを考えたら免震があるほうが有利に決まってる。

今免震マンションに住んでいますが大震災の際に近所の人は冷蔵庫が動いたというのに、
うちは帰ってみると、もの一つ動いたかどうかもわかりませんでした。
免震マンションに住んでいる人にしかこの効果と安心感はわからないでしょうね。
ほとんどの人が免震に住んだことがないのですから。
書き込んでいるほとんどの人も理論上ああだこうだ言っているだけですから。
免震マンションに一度住むと、免震マンションでないともう安心できなくなります。
それほど、今住んでいる免震は効果は絶大です。

うちは事務所も自宅マンションも耐震(どちらも高層階)だけど、なんともなかったけど？
当然、3.11後に費用がかかることもなかったよ。

うちは制震の30階台だけど、
ぬいぐるみが転げたくらい。
なんかおおげさだよね、
免震の武勇伝。

軟弱地盤の埋立地だと揺れが大きいから免震の方が良いよ。
揺れが大きいと損傷も大きいし火災も起きやすい。

他人にかみついてないで、
自分が具体的に豪華の内容を主張
すればいいんじゃない。

ここは共有施設が多いけど、ただ建物にアナが開いてるだけなんだよね。あとはその空間でヨガして下さい。夕日を鑑賞して下さい。犬と遊んで下さいって、金はかけられんからね。

こんな小間切れマンションを豪華と言うなかれ
豪華と呼べるのは最低でも150平米以上。
リビングも最低でも20畳以上。
ここは庶民的ながら、プチ贅沢できる程度だとお見受けいたします。
荒稼ぎしたバブリーな住人が多く住むより
実直なリーマン向けで好感は持てる。
それで良いんじゃない？
比較的良い住まいであることは間違いないんだし。

ここはタワーに住めなかった層がタワーに住めるってことに価値がある。

豪華と騒いでいるのはスルーで。

建物比較だったらSkyzの勝ちでしょう。

>>915
SKYZといい勝負なら十分じゃないですか。

最近、湾岸タワーは値下がり激しいからな。

>913
10年くらい前のタワマンはＷコン含めて安かった。
その頃のタワーは、庶民層が買った。

918　湾岸というか江東区のタワマンはね。中央区のセンチュリーパークタワーとか港区のツインパークスはやっぱりすごく高かったよ。

90Ｃタイプって、リビングからトイレにいくのにドアが邪魔にならないのかな？

>919
中央区でもＴＴＴや佃のライオンズタワーは安かったよ。
ライオンズタワーは、安いもんだから地元の人達が優先販売でたくさん買った。

パークタワー東雲は間取りが一見微妙なのも多いけど、メニュープランがあるから、MRで一度確認したほうがいいよ。数種類から選べるのもあるし。
天井高と扁平梁は確認する価値はあると思うけど。

うちは大きい子供が１人いるが、ここは間取りが悪く狭い部屋ばかりだったのでやめました。
ＤＩＮＫＳ向けの様な小さいタイプばかりですね。すぐ手狭になり買い替えたくなりそうだったので。

このマンションの間取り位の広さが最近の流行。

そんなこと言うなら50年前には、世田谷の一戸建ては100万円くらいで買えたんだよな。

向かいの警察庁舎、なかなか完成しないですね…
食事できる場所としては最近なので何が入るか気になります。

>>926
合同庁舎ですね。レストランは外部の人も利用できるようですね。
食堂のようなものじゃないですかね？
安く美味しいものが食べられるなら近くて重宝しそうですね！

近くに松屋が欲しいです

松屋はあるよ。

パチンコ屋ができれば、近くにすぐに食べれる飯屋がいくつかできるもんです。

松屋、どこにあるんですか？一番近くて豊洲だと思ってました。

すき屋もあるし、東雲駅向こうにゆで太郎もあるよ。

なんか、独身？？って感じの会話が続いてるのは何故？

安いから独身多いんじゃない？

独身じゃだめなの？
ウェルカムって言って下さる方もいましたよ？

あれ、独身も多いんだ。１LDKとかもあるんだっけ？

プラウドスレにも独身や20代がいたみたいだし、最近では珍しくもないでしょう。

独身ですが、こちらの2LDKを購入予定です。
MRでは自分以外に見かけなかったですけどね。
でも円グラフでは購入者の10%が単身になってましたね。

え、世帯持ちですけど、独身の方いらしてもいいじゃないですか。
都心からも近いし、価格も手頃という点は、若いファミリー層も独身の方も共通項だと思います。

ネガはちょっと独身の香りがするよね。

独身はここではネガになるんですか…

逆です。
ネガは独身の香りがするって書かれている。

文章をしっかり読みましょう。

独身同士のコミュニティがあったら面白いですね。
でも基本はあまり関わりたくないって思っている人が多いかな？

>944さん
940で契約者ですが、独身の方ウエルカムですよ。
ネガとか関係ないと思ってるんですが、、

物件概要に「シングル＆DINKS」って書いてあるけど・・・。それに今どき、独身は１LDKって決めつけないで。

単身ですが、2LDKの間取りをメニュープランの1LDKの広いリビングにするか迷ってます。
あまり広いと暖房・冷房の効率が悪くなりますよね？
2LDKのままだと１つを物置として使えますが、知人を呼んだときとか、11～12畳のリビング・ダイニングだと少し狭そうなんですよね・・・

９４７さん
それ結構売るとき不利になるよ。それでもよければ。

>947さん
境遇と感覚が私と似てるので…
私は今のマンションを3LDKで購入しましたが、部屋数こそ正義みたいな感覚のせいで狭い部屋ばかり＆極小リビングにとにかく後悔しました。独身の場合、部屋の数は減らしてでもリビングは広くした方がいいと思います。特に20代〜30代前半なら人を呼ぶことも多い。そこでリビングが10畳そこそこだと寛ぎ感ゼロです。
結婚しても住むつもりならDENへのリフォームもいいかも。

売るときの不利有利ってあるよね。
佃の中古タワマン転売したとき、うちは3LDKだったんだけど、
同じタイプの中古なのにメニューで2LDKに変更された下の階、の方が高く売れてガッカリ。