匿名さん
[更新日時] 2013-03-14 09:12:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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542
匿名さん
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543
匿名さん
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545
匿名さん
直下型地震→価格暴落→低所得者が増えてきてスラム化する気が。
スラムのマンション売れるかな。
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546
匿名さん
明後日MRいきます。
提携金融機関は元金均等可能ですか？
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549
匿名さん
道路に近い印象。これ北西側になるのかな。
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550
匿名さん
>548
コピペにツッこまない
「昔の不動産屋っていうのはオーバーローン組ませる奴らが結構いたんだよ。」をコピペして検索すれば分かる。
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551
匿名さん
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552
匿名さん
私はアップルからの住みかえ希望。
建物がチープで、夏は暑いし、早く脱出したいが、売れない。。
ここの検討者はアップルの中古いくらだったら検討します？坪150までは仕方ないと思ってますが。
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553
匿名さん
御自分が脱出したくなる部屋なら
他人も住みたくはならないと思いますが。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
天然温泉掛け流しは魅力だけど、自宅の狭い風呂なら要らないって感じかな？
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556
匿名さん
>>552
温泉付きマンションって結構魅力的だが。
ココを買いたい決め手は何？
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557
匿名さん
てか将来、552さんのように売れたくても売れなくなったらどうしよう。
アップルとここの決定的な違いが知りたいですね・・・
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558
匿名さん
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559
匿名さん
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560
匿名さん
>>556
温泉代を余分に取られるし、
配管や水回りの劣化も早いから温泉施設は一長一短
>>557
損切りすれば売れますから心配無用
タダでも売れないのは熱海の「温泉付き」リゾートマンションだったりするけどねｗ
しっかり頭金積んで、
常に残債を物件評価額以内に抑えることを心掛けてれば怖いもんナシ
あとは三井のブランドと管理に期待だね
当然管理費に跳ね返るけど日常とリセールで十分お釣りは貰える
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562
匿名さん
温泉は配管すぐにボロボロになります。
大規模修繕がまっているかと思うと。。
とにかく、建物がチープです。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
>556
とにかく、立地です。駅から近く永久眺望で、温泉付、駐車場付。買ったときは、とても安かったですし。
本当に後悔です。ちゃんとした不動産屋と施工会社をみてマンション選ばないと酷いことになります。
一階の共用部にはいってみてください。
いかに酷いかすぐにわかるかと。まだ築浅とは思えない有様です。
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565
匿名さん
永久眺望？それは誰も保証していませんよ。
西側の倉庫が将来は高層マンションになるかもしれないし、
南側の都営車庫だって将来はタワマン併設のバス車庫になるかも知れないし。
現に他の街ではそうなってるケースがあるから。
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566
匿名さん
>>564
そうなんですねー。ありがとうございます。参考になりました。
私はこちらのパークタワー東雲を契約します。
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567
匿名さん
>>565
永久眺望はアップルの話かと思いますよ。
確かに西側の倉庫は気になりますね。
でも確か容積率からして超高層マンションは難しいのでは？
どなたか詳しい人います？
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568
匿名さん
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569
匿名さん
新築物件が安ければ、中古物件も安くせざるをえない。
救われないかも。
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571
匿名さん
道路挟んだ西側エリアは準工業地域で容積率300%です。
ここは400%にキャナルコートの容積率緩和受けて600%。
とは言えSKYZのエリアは200%だけどここと同じぐらいの高さ。敷地が広く取られればリスクはあるね。
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572
匿名さん
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574
匿名さん
>>571
容積率の件、ありがとうございます。
倉庫だけの敷地を考えれば、30階以上の建物は難しいでしょうから、
西側30階以上は永久眺望と考えて良さそうですね。
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575
匿名さん
北も東雲住宅より高い34階ぐらい以上ならおおむね開けた眺望かと。
SKYZで東京タワーは隠れますが、横の新市場エリアはほぼ低層が確約されてるので北西方面は安心ですね。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
キャナルコートって、若手のアナウンサー住んでたりします？
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579
匿名さん
ジャニーズはメジャーどころがあと２人
アナウンサーは品川に多いが、東雲にも約１名
圧倒的に多いのが、パイロットとＣＡ
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581
匿名さん
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582
匿名さん
>581
あなたみたいなタイプです。
そんな嫌な性格は一生結婚できないでしょう。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
単身で検討中ですがやめた方がいいですかね？
変な目で見られるなら躊躇しちゃうかも。
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585
匿名さん
単身でも問題ないと思いますよ。
60平米台の部屋もあるから思っているより単身世帯は多いかも。
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586
匿名さん
野村の単身者向けが先着順でやってるから、ついでに検討してみては？
手頃な価格ですよ。
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587
匿名さん
>>584さん
ファミリー層中心ですがもちろん単身者でも歓迎しますよ！
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588
匿名さん
584です。
ありがとうございます。安心しました。
MRに何度か足を運んでいますが、周りを見ても単身の人がいなくて…
受付で毎回「お一人様ですか？」って言われるのが恥ずかしい。
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589
匿名さん
>>588さん
ご購入の決断おめでとうございます。
ここはみのさんも推奨のハイグレードマンションです。（飯田橋よりも人気だそうです）
これからもよろしくお願いいたします。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
>>590です。
ドッグランでみんなと仲良くなれます
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