匿名さん
[更新日時] 2013-03-14 09:12:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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281
申込予定さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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285
匿名さん
キャナル仕様を守ってくれてれば魅力あったと思うんだけどなあ。でも高くなってしまうんでしょうね。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
>>286
現キャナル住人の心の叫びだから気にする必要はない
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288
匿名さん
簡単にいうと詰め込みすぎないこと。敷地の計画に余裕があること。既設のキャナルコートタワマンの仕様と比較するといいんじゃないかなあ。
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289
匿名さん
そうは言ってもプラウドにチョット手が届かなかった訳で、ここなんで。
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290
匿名さん
キャナルコートって、あの息苦しい、密集高層ビル群ですよね。あれを守れとは如何に？
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291
匿名さん
確かにキャナルコートのタワマンは敷地計画に余裕があって良いと思います。町並みがきれいですよね。
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292
匿名さん
キャナルコートはマンションやタワーが林立だから
その南側に建つ、ここなんで。
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293
匿名さん
キャナルの人は、自分達が高く買わされたから嫉妬してんだよ。
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294
匿名さん
ここキャナルじゃないよ。安くないと売れないでしょうね。隣の方がかなり安かったけど。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
匿名さん
シガーバーはなんであんなみんなが通る通路に作ったんだろう。
しかも二重ドアじゃないし。
あのタイプは確実に煙りが通路に漏れる。
毎日通る場所がタバコ臭とかやだなぁ・・・
二重ドアにするか、管理組合で何か対策できないかな。
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298
匿名さん
＞297
大変だな？確かに煙草の煙は苦痛だよ。
俺はタバコやめて2年になるけど、吸ってる時から煙たいのは苦手だった。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
>>299
図面見てます？
図面上ではドアは1つですよ。おそらく自動ドア。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
豊洲駅より東雲駅の方が便利じゃないですか？
あとこのマンションの 躯体や設備は相当グレードが高いと思いますが、
それにしては価格が安くないですか？
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305
匿名さん
喫煙所あると、嫌煙家にはイイですね～
あとは出来れば二重扉などの対策をしたいところです。
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306
匿名さん
躯体や設備のグレードをやたら売りにするマンションや
国の評価制度の認定が欲しくて無駄な金を使う物件は個人的にはNoかな。
最も需要な立地に自信が無いのかなと思ってしまう。
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307
匿名さん
喫煙所があっても、マナーを守らない愛煙家がいれば
嫌煙家はたまらない。愛煙家の総数は多いマンションだろうから。
同じことはワンちゃん飼主にも言えるけど。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
今時たばこ吸う人なんて少ないよ（笑）
低所得層はたばこ多いけど、分譲マンション買う層は、たばこ層とは重ならないかと。
犬は高所得者に多いよね。ジャスコは皆使うだろうし、あんま関係なさそう。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
ＭＲ行ってきました
売れ行き不振かと思っていましたが
再来週金曜まで毎週販売があるようで
好調なのかなと感じました。
西向きと南角部屋は早くしないとなくなりそうな。
東向き高層はまだ十分選べそう。
北向きは売れ残りそうにおもえます
skysの価格次第なのでしょうけど。
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312
匿名さん
パークタワーは周りに比べると安いから喫煙率も高いという想定なのでは？
バルコニーでは禁煙？
他の近くのタワーマンションの場合はどこでタバコ吸ってるんだろ？
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313
匿名さん
Skyzは競合するような値段じゃ出さないでしょう（笑）
物件としては、2枚も3枚も上手の物件だと思いますし、値段も2枚・3枚は上手でしょう。
ここは好調なほうではないでしょうか。超巨大マンションで半分以上売ってるのは優秀だと思いますよ。
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314
匿名さん
Skyzはここより安いですよ
但し立地はかなり不便
徒歩10分超の上、商業施設も無い
変電所隣接もリセールに悪影響ありです
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315
匿名さん
311さん
嘘っぽいですねぇ。本当の検討者なら、そのような全方向視点は無いよ。
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316
匿名さん
３１１です。
まあ嘘になるのかどうかは
2週間後に分かると思います
ＭＲ.入り口の掲示なので売れ行き次第で
変わるのかもしれません
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317
匿名さん
Skyzは＠260万以下にはならないでしょ。
有明で徒歩12分物件が＠245万。
これよりは高くなるのは当然では？
ちなみにSkyzは最寄り駅まで徒歩5分だよ。
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318
匿名さん
Skyzは坪210万程度が濃厚との情報。
ここより少し安いぐらいかな。
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320
匿名さん
Skyzは280万ということでしたけどね。
有明でも坪250万だというのに、それ以下になることはありえないでしょう。
あまりにも相場観の無い予想ですね。
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321
匿名さん
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323
匿名さん
>318
スカイズの件、どちらの情報でしょうか～？？出来ればソースをください！
のらえもんさんは250万前後と予想されてますね。
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325
匿名さん
SKYZは土地が東電売却地ということで土地は安かったと思うが、建物設備的な価格はかなり高価だと思う。
三井がメインぽいし、部屋の設備も高めな気が。
周りに高い建物は建たないから眺望は圧倒的に良いしね。
パークタワー検討中でSKYZ待ちって人は本当にいるのかな？
入居時期が1年違うとあまり検討は被らないと思うけどね。
しかしSKYZの角部屋はうらやましいね。
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326
匿名さん
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328
匿名さん
問題は、その景気の良さが
何時まで続いているか？
だけどね。
前回のプチバブルは、TTTやPCTの竣工直前に終わった。
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329
匿名さん
323
ソースは非公開情報だから出せないけど出鱈目ではないよ。
以前skyzのスレッドでも某コテハンさんが同じようなことを言っていたと思うけど。
彼はもともとは210より高めで出す想定だっけど、反響が良くなく、パーク東雲より下げざるをえない状況。
といっていたかな。
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330
匿名さん
パークタワー東雲は東雲駅徒歩７分で、バス停も近いからね。
ゆりかもめよりは、りんかい線が便利だし。
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