匿名さん
[更新日時] 2013-03-14 09:12:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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713
匿名さん
近隣住み替えが多いということは中古相場が崩れやすいということなので要注意。
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714
匿名さん
近隣に住んでる方、教えてください。
パークタワーからCODAN内のファミマに行くには、WコンEAST寄りのS字アベニュー入り口まで回らないと行けないでしょうか？
CODANの1F部分を通り抜けることはできませんか？
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715
匿名さん
比較的新しい物件から更に新築に住み替えるのはうらやましいです。売買手数料などいろいろかかりますよ。
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716
購入検討中さん
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717
匿名さん
現在居住のマンションが良いものなんでしょうね。そうじゃないとむりだもんね。うらやましい。
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718
匿名さん
CODANの1F部分を通り抜けることはできます。
ただ、ローソンも同じくらいでしょ。
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719
匿名さん
今ならWコンは入居時より高く売れるから移る人もいるかもね。
でも、そういう人は10年以内に別のマンションだろうね。
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720
匿名さん
アベノミクス始まっちゃってるので、中古相場については心配いらないと思うよ。
今大事なのは、値上がり始まる前に購入することかと。
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721
匿名さん
プラウド八丁堀スレに、消費税率アップの対応が書かれてますが、
三井はどう対応するんですか？既に契約なさった方。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
過去にも何度か書き込みありましたが、ここは3月内の引き渡しなので、消費税5%のままです。住宅ローン減税も現行制度が適用されますが、長期優良住宅なので、最大200万でなく300万の控除対象となります。
現状3月中旬の引き渡しになりそうとのことですので、このまま順調にいけば家具や家電なども消費税上がる前に準備出来ますね。
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724
匿名さん
３月に引き渡しを受け、４月入居なら消費税は５％で住宅ローン控除は５００万可能？
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725
匿名さん
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726
匿名さん
ほかでも散々話題にはなってましたが、新制度の住宅ローン控除の適用は8%での購入が前提になります。
入居が4月以降でも5%で購入してる場合は長期優良で300万までになります。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
>>723さん
住宅ローン控除の適用基準は入居日になります。
引っ越し日など、入居を開始した日を指すので、
必ずしも引き渡しにはなりません。
とは言え、今回の場合は年度またぎでも控除額に違いは無いのであまり気にするところでは無いと思いますが。
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729
匿名さん
そういえば、今出てる管理費は5%で計算されているらしいので、実質は3%高くなりますね。
ほかの物件も同じかもしれませんが。
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730
匿名さん
MR見ましたが、玄関の外側はタイルではなく吹き付けなんですね？
タワーマンションでも外廊下物件はこんなもんですか？
来客等の人目に触れる部分はもう少しこだわって欲しいですね。
吹き付けならせめて吹き付けなのが目立たないようにするとか…
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731
匿名さん
>730
あなたみたいなセレブはここはやめたほうがいいよ。
ここは庶民の住むところなんで。
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732
匿名さん
分譲マンション買ってる時点で、庶民とか言われてもなぁ（笑）
嫌味にしか聞こえない。
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