サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

窓全開で吸う人が現れるかと。

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796
どこの物件の人も、みんな同じように思ってるんですよ。
だけど守らない人がいるから揉めるんです。

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バルコニーで喫煙しているのは、そのマンションが「バルコニー禁煙」じゃないからなのでは？
サウスはバルコニー禁煙なんだから、他のマンションとは別と考えます。
もしルールを守らない人がいても、決まり事なので苦情を言えますし。

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逆に言えば、窓全開で窓際で吸われてもクレームは言えないんですよ。

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ルールで決めていても、全員が守ってくれるわけでもなく、クレームを言うにも角が立つので
言いづらいのが分譲マンションってやつです。

ベランダで喫煙禁止は火災が危険だからであって、基本的に匂いがどうのこうのって
後に付いてまわってくるものでしょう。私もタバコの匂いがホント苦手なので、気持ちはわかりますけれどね。

「共用部分には物を置いてはいけない」と記載されていると、基本、傘も駄目なはずですが、
雨降りの日にビシャビシャの傘を家の中に入れる人ってどれだけいるでしょうね。

その程度では管理人も言わないと思いますよ。きりが無い。
そんなものです。大規模タワマンになれば尚更。管理人何人も日常的にいてもらわないと管理しきれませんよ。

この価格帯のマンションであればファミリーも多いでしょう？
ベビーバギーに補助輪付自転車、エレベーターに入れて共用部分に置く人も出てくるでしょうね。

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内廊下だから物を置かないのでは？、と思うのは、甘い考えでしょうか？
ベビーカーはたためるから玄関におけるけど、補助輪付自転車とかは、家の中には置くスペースがないですしね。
誰かが置き始めてしまうと、他の人も、ダメとわかりつつ広まってしまうかもしれませんね(>_<)
そうならない事を祈ります…

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内廊下で玄関前に私物置くって聞いたことないから大丈夫だよ。

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とうとう買っちゃいました(^_^)
今日オプション家具の冊子が送られてきました。食器棚３０万って高いですよね？

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804さん、ご契約おめでとうございます。
食器棚は、キッチンの扉とお揃いの棚ですか？
早期契約のオプションで着ければ、少し安くできたんですよね。

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あめでとうございます！

ところで買われた住戸は、隣の住戸との境にはコンクリート入ってますか？
これがとってもとっても大事なんです。

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↑なんでですか？

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タワマンはドコモ乾式。

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806へんなの

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生活音はガマンです！

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タワマンって安くなったね。

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だって、ちっちゃな土地に今は1000戸とかでしょ。デベさんは楽でいいけど、やり過ぎではないかと。。一人の持分なんてもうないでしょ。

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タワマンもいいけど、今は財閥系小規模物件を見ると、「高そう・・」と思うようになったよ。

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こちらのスレで、少し前に免震と制震で盛り上がってましたが、駅前の三井が気になり早速モデルルームに行ってきましたが、普通の耐震でした。
タワーじゃないし、立地も何もかも違うから比べるのは変かもしれませんが、こちらであれだけ免震で激論だったのに、制震でもない物件でもモデルルーム開始一日目で既に登録希望者がいる（部屋一覧のいくつかに赤い花がついてました）のにちょっとビックリしました。
さすがに駅前物件、防災面ではなく利便性第一なんだなと。やっぱり価値観って色々なんですねぇ。

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素人考えですが
高水位の浸水の可能性がある地域だから制震を採用しているんだと思ってました
免震装置が水に浸かったら…劣化しそうだし

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>814
そりゃ３３階建てなんだから、地震に対しての構造が無きゃ・・・・・・・・。

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31階ですよ。
14階建だからって、地震に対しての構造がなくてもいい訳じゃないと思いますけど。

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普通の耐震だって地震に対しての構造でしょ。

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耐震も立派な地震対策上の構造です。
新しい耐震構造にはところどころに建物の揺れを吸収する緩衝材が使われています。

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817
31階建てと14階建てを同列に考えている事に驚いてしまいます・・。
超高層建築は上層階に行けば行くほど揺れ幅が大きくなるのは常識だと思いますが。

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まだ商業施設と子育支援施設は決まっていないのかな？

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テナント募集しているか検索してみると載っているケースがありますよ。

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コンビニは決まったみたいだね(^^)

でも、教えてもらえなかったよ〜

建物だいぶ建ち上がってきたね！

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植物が敷地内の多いけれど、剪定はお金がかかると思いますよ。
これだけ多いと、１年を通してしょっちゅう剪定していないと駄目でしょうね。

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大規模だから世帯数で割ればたいしたことないと考えていると、金かかっていくんだよな。
広場だってきっと電気代すごいよ。

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買いましたヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

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おめでとさん

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広場の手入れは確かにお金がかかると思うけど、管理費に含まれているんでしょ？
一部の人しか使わない無駄な設備（サウスにはないけど、プールとか）の管理より、広場の方が良いと思います。
共有設備の管理にお金がかかるのが嫌な方は、共有設備のない物件を買えばいいのでは？

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827さん
おめでとうございます。
中々MRに行けないのですが販売状況や新しいネタがありましたら
情報提供お願いします。。

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828
ごもっともだけれど、管理費に含まれているから困るんでしょう。
電気代もまた値上げ。
管理費はこの先上がりませんってことはないですから。
管理費もここは少し安め設定に思えます。

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消費税上がったら管理費や修繕積立金も上がるの？
金利も上がりそう。

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誰か教えて！

このマンションは隣との境にまさかコンクリート入ってないの？

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タワマンは入っていない事の方が多い。サウスゲートもホムペを
見る限りはコンクリじゃないね。

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たわまんで戸境壁コンクリはないYO

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832さん、詳細おしえて下さい!

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コンクリートじゃないけど、防音に配慮してグラスウール？で云々って書いてあったと思いますが、あまり効果は高くないのでしょうか？
タワマンはコンクリートじゃない、って事は、タワマンじゃなければコンクリートもあるって事ですか？

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コンクリートは、いれるものではないですよ
パンフレットぐらい読んでからかきこむといいよ。

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言葉遊びはウザイ

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今の乾式ボードは良くできてるから音漏れはしないよ。

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コンクリ直貼りクロスに比べれば音漏れはする。

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隣の音漏れって、今どきのマンションはそんなにないんじゃないですか？
ベランダからは聞こえると思うけど。
隣より、床の上下の音漏れの方が気になります。

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タワマンで隣り壁コンクリートて聞いた事無いね。
重過ぎて逆に危ないんじゃない。
ここは、床天井厚350ミリ有るから上・下も音響きにくいと思うよ。

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二重床なので、太鼓音はするはず。
スプーンなどを落とした時に、二重床はカーンと音がしますね。

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低層マンションにしたら？カチカチだよ。資産価値も高い。

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二重床は軽い音が響くと聞きますよね。
歩く音や重い音はどうなのでしょうか？

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二重で文句を言うのであれば、最上階か三重床の開発だ！

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