サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

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セールスも断れなくて大丈夫ですか？
レーベン、他の物件を見に行きましたが、いたって普通でしたよ。その後も電話が1度あっただけでした。

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レーベンの営業、営業マンによるかと思いますが確かにひどいです。
それもあって（他にも理由はありますが）レーベンは検討から外しました。
多くは書きませんが、嫁は「買うまで帰してもらえないかと思った、怖かった」と言っていました。

妥協した点もありますが、総合的に見てサウスが一番気に入ったので契約しました。
検討中の方々へ、契約するまで知らなかった点を一つ。
喫煙者の方、サウスは共用部分（公園、エントランス、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、スカイラウンジ、各戸のベランダ）は全て”禁煙”です。
えっ！ベランダもゲストルームやスカイラウンジも！と思いましたが、しっかり重要事項説明書にもしっかり”喫煙不可”と書いてありました。
実は私は喫煙者で、ベランダで景色を眺めながら一服、と思っていたのですが残念！
規則はちゃんと守りますよ。

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ベランダ喫煙を禁止してるマンションは多いですよ。

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24時間換気の通気口からタバコの匂いが入って来て、ベランダ喫煙は迷惑です。

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521さん、ご心配なく、もちろん不要なセールスは断れますよ。
でも、度を超えたセールスで、嫌な気分になりたくなかっただけです。
もちろん、どこの会社でもセールスマンの質に差がある事は承知のうえです。

また、ＨＰ等で魅力があればＭＲに行きますが、自分にとっては、そこまででもなかったという事でもあります。

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レーベンの担当は最悪でした。
物件がよくても、担当があれじゃぁ購入意欲が沸かないです。

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レーベンは低中層で80㎡程度の部屋が5000万でも欲しいというような人が買う物件。南・西側の採光がほぼ確実に確保されるけど線路沿いの物件にそこまで払うかと言う所が判断基準でしょう。多分ここの購入者層とはあまり被ってないでしょう。

あちらのMRに行ってきましたが、北側線路沿いのマンション予定地の看板が昔からある所について質問した所「何が建つのか知りませんし、当社として調べる気もありません。今から同種のマンションが建ったとしても販売スケジュール的にウチとは競合しませんから。工場が建つ可能性？建てても良い地域だから当然ありますけど、ウチには関係ありませんから」というようなぶっちゃけトークをしてくれたのでレーベンは購入対象から外しました。担当者が酷いのであれば変えて貰えばいいですが、社の方針が惨い場合は手の打ちようがありませんから。

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レーベンのセールスって、噂に違わぬスゴイ営業なんですねー(-_-)
そもそもが場当たり的な考えなんでしょうね。それでは、アフターフォローも心配です。
やはり、ＭＲ行かずに正解と思いました。

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しかし的を射ている営業ではある。
そういう地域だってことを明らかにした上で販売してる。

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レーベンて入居後の管理もレーベンなんですよね。それも含めると余計に買う気になれませんでした。ちゃんと管理してくれるのかな、と不安を感じます。

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管理会社が一流企業系だからと安心しない方がいいですよ。
担当で雲泥の差が出ますから。
名前に頼って失敗すること、フツーにありますから。

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私も施工会社が一流とか、正直あまり関係ないと思います。
職人さんとか担当の管理人の質にかかっていると思います。

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>532さん
ごもっともな意見ですが、質のよい職人やしっかりしている担当者は、買う側にとっては選べないわけで。
失敗する確率を下げるための大手デベ、大手施工だと私は考えています。
なぜなら大手にとって「信用」を失うことが何よりの痛手だからです。
あくまで相対的にということですが、消費者としては安心を価格で買うしかリスクを減らす方法はありません。

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私も、533さんと同じ考えです。
「しっかりとした仕事をする人」とあらかじめわかっていれば、会社を気にする必要はないですが、どの職人さんが手がけるのかわからないので、会社のフォローがあり良い人材が集まる可能性の高い大手企業を選んだ方が、良い職人さんに当たる可能性が高いと考えています。
可能性や確立の問題なので、何とも言えませんけれど。

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>良い人材が集まる可能性の高い大手企業を選んだ方が、良い職人さんに当たる可能性が高いと考えています。

下請けの方たちは専属ではありませんから、一流の施工会社を選んだところで下請けのレベルは変わりませんよ。
あまりにも酷いと業者を外すようですが、それはどこのデベもしていることだと思います。
デベが一流であることの方が、アフターの観点では重要だと思います。
名前で買うことはそれぞれの考えがあると思うので否定はもちろんしません。
管理会社が財閥系のマンションを購入したことがあるのですが、担当によって酷く差があると実感しました。

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担当によって差があるというのは、何でも言えることですよね。
営業担当も、工事の施工も、管理会社も。
それは、もはや賭けとしか言いようがありませんよね〜。
営業担当や管理会社の受付などは変更が可能ですが、施工の職人さんは、幸運を祈りましょう。
どこの物件でもそうですが、どうか、善意の方に恵まれますように！

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ところで２５Ｍ道路出来れば駅からの道ショップとか出来て綺麗になりますね。
スーパー堤防も出来れば私的には完璧です。

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前、駅途中の地下道のところにコンビニがあったのですが、潰れてしまいました。
住宅街なので、ショップは美容院とか程度ではないでしょうか。

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コンビニなんてありましたっけ？
いつの話ですか？

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ampmがありましたよ

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