ウチ、破綻するかも。。。

安心してどうする。

なんで年収が上がることを考えないの？
スレ主さんの夫のここ数年の昇給状況は？

33歳で年収420万円なので今までは上がる状況ではなかったのでは？
今後なんて解らないと思うよ。

その通り、今後なんて解らないんだから
現金一括で買えない奴は一生賃貸に住んでろってことだ

現金一括で買ったらもったない。
お金があってもローンくんだほうがお得です。
死んだらタダになるし♪

なるほどギリギリのローン組んで死ぬのが一番お得ですね。

市営住宅は今でも人気のないところは無抽選で入居できるよ
家族用の部屋なのに借り手がいなくて単身者でもＯＫにしてたりね
それに今後は人口が減るんだからますます入居しやすくなると思うけどね

スレ主さん、働けばいいんじゃないの？
ローン分位、働けるでしょ？

年収420万で2980万の借り入れって可能なんですか？
うちは年収430万ですがUFJ銀行のNETでシミュレーションをしたら2830万が限度だったので・・・。
できれば3000万借りたいんですが、銀行によって限度額って違うんでしょうか？

130さん
銀行によって審査金利が異なる場合がありますから、当然限度額は異なりますよ。

私は今年は４２０くらいしか収入ありませんが、３４００の融資ＯＫでした。
（カードも１枚しか持っていませんし、車も持っていないので現時点の負債は０です。）
会社はどなたでもしっている会社ですので、別段の考慮があるのかもしれませんが。

年収４２０で３４００のローンの方が怖いな。

>131さん
審査金利4％、３５年で計算すると年収の40％越え。
地銀には甘いところがあるときいたが、どこの銀行か教えてくれ。

まぁ来年度の年収が５００万にあがってるのが分かっていることもありますが・・・

三井さんはパート・派遣の奥さんの合算条件が厳しいとは言われましたが、
本人の審査条件は聞いていません。　少なくとも私は三井さんＯＫでしたよ。

自分は年収750だけど、ローンの上限は3500で考えてます。

ほっとけ。自分で考えろ。自分で解らなければ銀行に聞け

>131，134
来年度の年収を銀行が信用するなんて，それも500万円ごときで。
ネット君，現実離れした無茶ないいわけだな〜。
来年の話をすると鬼が笑う。

＞137
2CHに帰れば

↑なぜ？来年度の収入を銀行が査定できないでしょ。
思いっきりあたりまえの話なのに137=131だな。

131=138と疑うところでした。

こんばんわ。またまたレスの多さに驚いています！
いろいろなご意見ありがとうございます。
今更ですが、
「同じ境遇の方お知恵を・・・」とかいうようなタイトルにしておいた方が良かったのかもしれないですね。
わかりにくいスレですみませんでした。
似たようなスレ（年収440万で2900万のローン頑張ります 等）では
もちろん「無謀」というご意見が多いので、
あえて別の意見が出るようなスレになれば・・・と思い、
１１３さんの書き込みのような前向きなアドバイスも欲しかったのですが・・・。

いろいろご意見頂いた中でかいつまんで返答させて戴きますと、

保険はもちろん更新型ではありません。
しかし、考えないで掛けたというのはご指摘の通りかもしれません。
共働きの時に掛け始めた保険を継続している為、積み立て型と掛け捨てと両方なので、
主人の給料だけではちょっとウェイトが大きくなってしまったのです。
よく年収の低い場合は掛け捨てで安い保険を・・・といいますよね。

賃貸に出すことについては、私は１０６のレスにて
最悪の場合・・・と書かせていただいています。
出来ることならもちろん賃貸なんて出さずに永住したいです！

「東京通勤圏内」とは書かせて頂きましたが
ご想像されていた場所とはちょっと違います。東海道線沿線ですので・・・。

予算がないので購入するならもちろん一番安い下層階しか考えていませんでした。
ただ、永住を考え、そのマンションの中でも中間クラスの部屋にしていますので、
身分相応の部屋を買えばといわれれば他にも確かにいろいろありました。
でも、高い買い物ですし、少しの金額の差では、
少しでも広い方の部屋、駅から近い所、設備・・・と妥協できませんでした。

給料の方は一応毎年昇給はし続けているんですけど・・・。
今後の年収増は期待できないし、していません。ボーナスも少ないですし・・・。
なのでもちろん私が働く予定でいます。
引っ越した時点から仕事が出来るよう求職＆保育園の申請をする予定です。
求職中ではすぐには入れないとしても、とりあえず待機として申請だけはしておくつもりです。

ローンは仮審査が通っている状況です。
デベ提携のローンなので審査基準が低いのかもしれませんね。
来年の収入を見込んでということはもちろんないです。

結局この人もひろく〜んと同じってことで。
ビバ倹約（ビン○ー）生活。
スレ主さんくらい楽観的なら、大丈夫でしょう。
どっかのお笑いタレントがステーキってハムの厚切りのことだと思ってた、なんて話がありましたが、
この話が自分の子供だったら、と考えたとき、笑えるか、悲しくなるかでしょう。
笑えるなら、なんとかやってけるんではないでしょうか。
あなたのいう「前向き」ってそういう事ではないでしょうか？
がんばってください。

スレ主さんがんばれ！
せっかく気にいった物件を購入したんだから大変だという意見も多いけど
新築に住むのを楽しみにしながら準備等がんばって下さいね♪
私も最近購入して大変だなーと思いつつ楽しみにしています。

うちも旦那、年収５３０万・私、３２０万子供なしで、９００万円頭金入れて、
今回１９００万円の借金を抱えました。それでも、やはり楽ではないですよ！
と思ってたけれど、このスレを見たら考え過ぎかもと思えました。
心配性だったみたいです。
でも、買ったからには死ぬ気で頑張ってね！！

>>141
こんばんは。
全部読むには時間がかかりそうなのでざっとですが読ませて頂きました。

確かに3000万のローンは考えてしまいますね。
返せるか否かに関しては返せると思います。
しかし、どなたかの書き込みにもありましたように、超長期に渡って
倹約生活をするのはかなり精神的に厳しいと思います。

詳細な現状はわかりませんが、夫婦双方のご両親からの将来の相続等
のあてがあれば検討してみるのも良いかもしれません。「もう親に相
談する年齢ではない」とお考えかもしれませんが、一生のことですの
でご両親にも相談してみることをお勧め致します。

>>私は家は生活・家族・精神的な基盤のひとつだと思いました

その通りだとは思うが、
家は基盤のひとつだから、無茶はするなということか、
家は基盤のひとつだから、少しでもいいものを買っておきなさい、
ということなのか、よくわかりません。

2年固定で全期1％優遇
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31488/
このスレ参考になると思います。

節約術
タバコはやめる。
外食はランチ以外はやめる。
家の明かりは裸蛍光灯電球のみ。（カバーすると暗くなる）
これだけでも、月３万うきます。

30年前、今の世の中を想像できた人間が何人いるか・・・
20年前、今の世の中を想像できた人間が何人いるか・・・
10年前、今の世の中を想像できた人間が何人いるか・・・

10年後の世の中が、今の想像通りであるか・・・
20年後の世の中が、今の想像通りであるか・・・
30年後の世の中が、今の想像通りであるか・・・

今の世の中の尺度で測る、今後30年、40年の人生設計にどれほどの現実味があるのか?

解は、世の中の変化に臨機応変に対応していくこと。
知らなければ損をすることが多くなってきたこの世の中、
大事なのはあらゆることの情報収集、それに最善の選択肢で対応しながら送る生活。

あぁ、なんて抽象的な意見なんだろう・・・

要はスレ主さん、買っちゃえ。

私も年収440万で2700万円のマンション買っちゃいましたから!
【ローン2600万円・フラット35で2.4%】

うちは主人の年収５３０万で、３０００万のローンを組みましたよ！！
今は共働きなので、プラスアルファの収入がありますが、年齢的に子供をすぐに作りたいので、一馬力は時間の問題です。
借りた当時は、これから大丈夫かなぁと心配でしたが、なんとかなる物ですよ。

さらに来年は一億の借金で、中古アパートを購入することにしました。
合計一億三千万の借金。
最近は、借金の額にも麻痺してきました。
うちの場合は、参考にもならないとは思いますが、こんなサラリーマンもいるということで・・・

私としては破綻する確率はかなり高いと思います。
それでもどうしても欲しいのなら、首吊る覚悟で買うのも良いでしょうが
せめて超長期固定の金利にするべきです
スレ主さんの年収と借入金の比率で
短期固定はあまりにも危険すぎる。

なぜ破綻するんですかね？親が死んだら遺産とか入らないんですか？
祖父母が死んだとき父に税引いて3千万くらい入ってましたよ。母はまた別で入ってました。いくらかは不明。
親が住んでいた家とか売り払えばローンなんて後半は余裕だと思うのですが。
同じ立場の方いますか？

>>153
うちもやや共通するものがあります。
金額は様々でしょうが何らかあるような気がします。
逆に親に借金があるときは相続権を放棄すれば自分（子供）は無関係です。

>>151
今時一億貸してくれる銀行なんてあるんですか？
土地等を持っていてそれが担保になっているのかもしれませんが。

>>151さん

１億借金しても元が取れる計算なんですね？
参考までにどの様な物件でしょうか？

>>154
よく読め。「中古アパートを購入する」と書かれている。
底地権を持っているとしても、借地権と建物の買戻しだ。大差はない。
丸ごとローンを組むのは、丸腰では担保の関係もあって難しいと思う。
他に動産とかも含めた別の資産を一杯持っているんじゃないの。

賃貸経営で赤字になっても、土地や借地権の利子分は、給与所得との損益通算には使えない。

年収420で30代前半。
それだけでもどーにかなりそうな気がするよ。
生活は出来るでしょ。（衣食住のギリのライン）
今から15年ほど前ですが、うちの実家がソレです。
父年収450万。母パート80万。子供4人。戸建て（土地は譲り受けで家のローンのみ）
これでもフツーに生活出来ました。ビンボーだったけど。
子供4人の内二人が大卒。一人が高卒。一人は中卒。
生活保護も受けなくて大丈夫！（当り前？）だったし、家族旅行もちゃんと行ってたよ。
外食は少なかったけど。
ただ問題は、親には老後のお金が残ってません。（多少の年金だけ）
でも子供が4人もいるので、老後は4人で支えていく予定。
4人の結婚式等は各自自分達の貯金等でしました。（親負担ナシ）
親が負担したのは学費。塾は一人ひとつ。
それでも育つと思うけど・・
ビンボー人の考えかもしれないけど、親が全て子供の事を負担しなくても良いように思います。
とりあえずご飯が食べれて、病気の時は医者に行く事が出来る、勉強は学校で十分。先生に聞きなさいってカンジ。

同じような境遇の人の体験談がお聞きになりたいということなので。
うちは二年半前、年収500で3000万のローンを組んで4000万の物件を買いました。
はっきり言って、事実上すでに破綻してます。
車も持ってないしお酒もタバコも呑みません。子供は塾にも行ってません。
多分、普通の家庭より節約生活してます。それでもやはり、貯金ができないんです。
夫の年齢34歳。35年間も14万くらいの住宅費（管理費など含む）を払い続けて
いくのです。老後資金は貯められません。年収500万でも将来の年金支給はスズメの涙。
今でも子供や親に何かあるたびに10万くらいすぐ消えてしまいます。
それと同じように自分たち夫婦も、よほど節約して病気もしない老後を過ごさないと
・・いえ、それを考えると、不可能なんですよ。さくらさん、数百万の保険解約では
とても老後資金の足しにはなりませんよ。
うちはせめて一番金利の低いときに5年固定で借りていたのがせめてもの
救いです。でもいつ売却するかはすでに考えて、タイミングを見計らってます。
設備に妥協をしなかったと言いますが、設備に100万上乗せするとしても、
その100万稼ぐのに旦那は何ヶ月、汗水たらして働くのでしょう。
家ってね、気に入って買っても何が起こるかわかりませんよ。
支払いが苦しくなったり家自体が気に入らなくなる問題が起きるかもしれませんし、
一生すむつもりで買ってはいけません。
賃貸にするとか売却するとか簡単に考えてるようですが、そんなリスクの高い買い物
をするのに、ぎりぎりのローンを組んだり頭金なしで買ったりするべきじゃありません。

>>これでもフツーに生活出来ました。ビンボーだったけど。

普通だったのか貧乏だったのかどっちだよ！！

>150
>今の世の中の尺度で測る、今後30年、40年の人生設計にどれほどの現実味があるのか?
つまり、正確に予想することなんかできないんだから、買っちゃえと言ってるんでしょうが、

>解は、世の中の変化に臨機応変に対応していくこと。
これをするには、現時点で考えられる、未来（メリット、デメリット等も）を考える
ということでしょう？
>知らなければ損をすることが多くなってきたこの世の中、
>大事なのはあらゆることの情報収集、それに最善の選択肢で対応しながら送る生活。
そのとおり。情報収集するのは、今後を考えるためでしょう？

あなたの意見が、「破綻」してしまってますよ。

>159

ちょっと笑ったけど、あってるよ。
普通の貧乏だったんだよ。

ま、自分もそうだったからね。

結婚式で親が金を出さないのは普通。

フツーの生活でビンボーって・・
私の感覚だと、とりあえず衣食住の食は十分に出来る。（食べ物も買えないって程じゃない）
衣もブランドじゃないけど、ちゃんとしたのがある。
住居もとりあえずある。
病気の時に病院に行けるって事でしょうか。
（もちろん生活保護を受けていない）
車もあったよ。（田舎には必需品）
給食費も学費も滞納なし。
ってゆーのがフツーかな？と思います。（私の定義ですが）
ビンボーと感じたのは、クリスマスと誕生日ぐらいしかケーキが食べれなかったから。
クリスマスプレゼントは長靴に入った菓子でした。あとみかん・・・みかん←何でだろう？

簡単に「何とかなる」って言う人って
実は周りの人に「何とかして貰ってる」という場合が多い

わかってないなぁ。
そういうのひっくるめてなんとかなるというのだよ。

スレ主に聞きたいです。
６歩譲って、一生極貧してでも自分の家が欲しいですか？

＞クリスマスプレゼントは長靴に入った菓子でした。あとみかん・

泣けたぜ、おい。オレもそんな幼年時期だった。
だからこそ・・。

私考えるローンは次のとおり考えます。

（現在の年収−（生活費２０万＋（子供数×３万）×１２ヶ月））×定年までの年数÷２（金利、諸経費、税金、修繕費等鑑み）
+ローン可能金額


例えば
年収４４０万、子供は１人、定年までの年数３２年の場合
（４４０−（（２０＋３）×１２））×３２÷２＝ローン可能金額は２６２４万円
ちなみに車は買ってはダメです。これでギリギリなので・・・・

>168さん
私なら
（（（年収x0.8）−（（生活費１５万円＋修繕費等４万円＋（子供数ｘ４万））ｘ１２ヶ月））ｘ勤続年数）−老後資金1000万円
＝金利込みのローン返済可能金額

年収４４０万、子供は１人、定年までの年数３２年の場合
金利込みで１４３２万円、
３％固定金利とすれば900万円借りられる。

>169
そうですね。169さんの計算方法も方が良いかもしれない。何故ならば修繕費等が月の必要経費に入っているから。ただ、生活費１５万はどうかと・・・本当の本当にギリギリはそうかもしれませんが、田舎が遠い人とかいると思って２０万にしました。

>170さん
生活費の15万円の中に住居費は入っていないことと、夫婦二人で慎ましやかに
という意味です。
というか20万円にしちゃうと440万円の年収の人は借金できなくなっちゃうので
無理やりの意味もあります。

住居費＝年収−（生活費２０万＋（子供数×３万）×１２ヶ月））と考えました。

こういう破綻目前の人に限って、全部変動金利で組んでいたりするんですよね。
これから金利がかなりあがりますよ。支払いはもっと増えますよ。

楽天の三木谷社長ってAV男優の山本竜二って似てるよね？

三木谷浩史
http://www.tkcnf.or.jp/08keieisha/images/kouenroku1705_1.jpg

山本竜二
http://www.rakuda-ginza.com/img/cast/image/yamamoto.jpg

＞１５４
主人が進めている話なので、正直よく分かりませんが、そのアパート＋土地が担保で良いそうです。
（銀行さんの評価額が、１億２千万あるそうなので）
実際、うちには他に資産も全くありません。
利回り１５％ということなので、それ程悪くはないと思いますが・・・・
もうローンの金利や、老後の年金にびくびくするのも嫌なので、ここで大きな勝負に出てみました。

スレずれで大変申し訳ありません。

私の考えるローン借入可能額(利息込み)

＝(手取り年収−生活費200万−管理修繕費税金など40万)×定年までの年数−老後資金2000万

子供がいる場合は一人につき1000万引きます。
ちなみに、老後資金2000万というのは、年収500万以下の人の場合です。
もっと年収がある人は老後資金はもっと少なくてよいです。
なぜなら、年金支給額が違うから。
皆さん、年金支給は65歳からであることをお忘れなく。
ただし、この計算式は上限です。この計算式だと、かなり余裕はないです。
生活費200万で一生済むはずないから。

節約すれば何とかなるという人へ。
暮らしてれば電化製品が壊れたりキッチンの交換が必要になったり子供が病気
したりいろいろします。十万円くらいの支出で崩れるような計画は、もともと
無謀な借金なのです。

賃貸にもリスクがあるという人へ。
別に賃貸に住めばいいということでなく、さくらさんの場合はもっと購入価格を
落とすべきなのではないでしょうか。

ちょっと話題はそれて申し訳ないですが、ふと思ったことを書きます。

最近、品川、芝浦、築地などをはじめ、都心回帰のマンションの建設ラッシュです。
しかし、どれを見ても平気で最低値５千万円以上します。にも関わらず、どんどん
売れるのですが、世の中そんなに金持ちだらけなのかと思ってしまいます。
これらのマンションの全戸数を合わせると相当な数になると思いますので、それだ
け沢山の人が買っているということになります。

ここで思うのは、金持ちが多いのか、それとも半数以上か大半の人は「何とかなる
さ」のノリで買っているのでしょうか。しかし、後者の場合は大口ローンが必要な
ので、それ相応の収入がないと銀行等の審査が通らないので、やはり金持ちが多い
ということなのでしょうか。

まあ、購入物件の価格如何によらず、営業さんに乗せられて、無茶な資金計画だけ
はしたくないものです。基準はあいまいですが普通のサラリーマンの場合は1500万
円くらいのローンが、あまり倹約にやっきにならず生活できる上限金額だと思いま
す。無理しても2000万円といったところだと思います。

>自分達の条件にとても合う物件にめぐり合ってしまい
全然条件にあって無いじゃん。
広さや間取り、利便性よりも予算が全然合って無いんだから。
そんなの「とても合う」なんて言えないよ。

３４歳、子供二人、妻専業主婦。
年収８００ほど、おそらく４０越えた頃に４桁になると思う。
別に低いとは思わないけど、高いとも思わない、自分は普通のサラリーマンだと思ってる。

生活レベルを落とすことなく、支払える上限だと思って３５００万借金して、５０００万の
戸建をこの夏に買った。

>>177
都心のマンションはお金が余って仕方がない、ごく一部の富裕層が
何部屋も購入して賃貸に出しているというケースも多いよ

>>180
なるほど。
極端な話、あれだけ沢山の金持ちがいるってことだね。

１月に５万円ずつ貯めれば年に６０万円。
５年かかって３００万円。１０年で６００万円。
しかし、３０００万円ローンを考えると雀の涙だよ。
つまり、１月に５万円くらいしか浮かせない人は３０００万円のローンはお勧めできない。
１月にいくら貯金できるかというように視点を変えて考えてみるのも良いのでは。

>>182
上記は繰り上げ返済のお金が貯められるか否かという観点からも述べています。

ところで、さくらさんは？・・・どこ？？？

誰も傷を舐めてくれないので、逃げてしまいました

以前マンションの営業していたけど
価格が高ければ高いほど
現金一括で購入する人が多かった

フィナンシャルプランナーに無理って言われても、
ここで大丈夫って言われたら、スレ主は安心してしまうんだろうか？

この手のスレ立て最近多いけど、スレ主が望んでるのは慰めだけみたい。
「１００階建てのビルから飛び降りました。大丈夫か心配です」って聞いてるみたい。
そしてスレ主の望むレスは
「１００階は高いので、地面にたどり着くまでに下に大きなクッションが置かれているかもしれない」
「１００階は高いので、なんとかなる。がんばれ。」
みたいな感じ？

↑わかりずらい××

わかりやすいのよろしく

「8階建てのビルから飛び降りました。大丈夫か心配です」って聞いてるみたい。
そしてスレ主の望むレスは
「8階はそこそこ高いので、地面にたどり着くまでに相当な落下速度になり、地面に激突した時の衝撃で
即死だから痛くはない。」
「8階はそこそこ高いけど、なんとかなる。がんばれ。」

こんばんわ。ちょっと見ないうちにまたレスが増えていました。
厳しいお言葉、心して読んでおります。
確かにそうですね。肝心な予算が「条件にあってない」・・・だったかもしれません。
でも本当にかなりいい条件だったんです。
いろいろ計算してみたところ、月々は何とかなるか？という感じだったので、
今買わないと一生買えない・・・と思い、思い切って購入に踏み切ってしまいました。
今考えると、先にこの掲示板を知っていれば・・・でした。
でも、とにかくもう買ってしまったこと。
子供に不自由なく・・・・というのは無理かもしれないけど、
私だってそんなに裕福に暮らしてきたわけではありませんけれど、
今まで普通に楽しく暮らしてきました。
基本的にケチな私が考える「普通に生活」ができればいいかなと思っています。
主人とも話し合って同じ意見でいます。
夫婦で頑張っていろいろ節約しながらも、子供と3人仲良く楽しい毎日を送りたいと思います。
・・・結局「頑張ります」スレになってしまいましたね・・・。
皆さんのご意見、心に深く刻み込んでおこうと思います。
逃げるわけではありませんが、ひろくーんさんのスレのようになってしまうのは避けたいので
この辺で締めさせていただこうと思います。
皆さん、いろいろなご意見、本当にありがとうございました。

>>192
再度伺いますが、御両親からの援助や将来的な相続は無いのですか。
これがあるのと無いのでは資金繰りが全く違ってくると思います。

>>141
に「東海道線沿線」とありますが、都内でなければ、横浜〜大船間が
一番価格の下落が少ないかと思います。川崎市〜横浜は概ね工場地帯
ですし、大船より先はやや都内に出るのに時間がかかるからです。

>>192
失礼、192で「締め」だったのですね。

これで締められても・・・

だから終わりだって・・・！

>ひろくーんさん

って可笑しくないか？

さくらさんは締めてくれただけまし。

釣れた釣れた！１週間でこんなに釣れるって思わなかったわw 大漁ね

京都の人は、みんな自分の事を「ウチ」と言うのか？
そこに興味が惹かれる。
「家」と「ウチ」をかけている所に作家として成功している。

レスでも「私」でなく「ウチ」と書いて欲しかった。
ＨＮの「さくら」は良かった。

我が家のことをうちと言うだけでは？

あ〜〜〜なるほど！
ずーと京都弁のイントネーションで読んでました。

余談ですが・・
自分　　＝　私　＝　うち　　と言う
私の家　＝　　うち　　　　　と言う
関西ではほとんどそうだと・・
ただし若干発音が場合によって違います。たぶん(-_-;)

世帯年収980万（夫：36歳　妻：27歳共働き小梨）で4000万の新築マンションを契約するところでしたが、
やめておきました。
諸経費200万で頭金が600万しか出せないからです。
ローンが終わっても定年後にはボロ家になっていそうだし、永住希望なのでもっと頭金を貯めて４０代に
なってから買うことにしました。

おまえもな。
どうでもいいなら、ほっとけ。

＞定年後にはボロ家になっていそうだし
今のＭＳでもそうかな？

２５年後でしょ？
そりゃ、それなりになってるんじゃないの？

30歳で4LDKのマンションを買いましたが、購入当初5人いた家族（夫婦＋子3人）も離婚して娘と
2人暮らしになり、その娘も結婚して家を出ました。
築20年だけど、夜は0時近いし朝は早いし、掃除する元気もないのでどうしようもないくらいぼろぼろです。
壁は崩れてるし、畳は沈むし。
ゴキは昼夜構わず平気で歩いているし、どうしたものか。

>>207

同じ考えです。
このページを見ると、マンションって、結構痛むもんなんだなぁ、と感じます。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/tatekae/index.html

大体の場合が、
　長年の賃貸料＞リフォーム代
になるでしょうが、その差額をどう見るか、でしょうね。

新しい設備、新しい建築技術が出ているかもしれません。　楽しみです。

>>214
マンションって想像以上に傷むのですね。びっくりしました。
建築当時は最新だったものが、30年もすると時代遅れで何の価値もなくなってしまっているように見えます。
建替後の写真も、予算不足や色々な規制があるのか古いイメージがします。

私も、これからの新しい設備に期待したいと思います。

おれ、２５００万借り換えしたよ。
築４年の積水ハウスの注文住宅。土地、建物で
6000万程度の物件で、住公の一括返済もできたんだけど、
1％なら一括返済するぐらいなら、所得税２５万円戻って
くるから実質、無利息ローンだと思ったね。
保証料、団生無料だしね。もっとも、司法書士の手数料が
かかるがすぐに元取れる。５年後には一括返済するけど
融資資金で、投信で年５％程度の運用できるし、
ノーリスクならパワードワンでも最低1％で運用できるから
５年で１００万以上の不労所得を得ることできるわけだ。
運用するのも、良い方法だ。

↑典型的なネット君。

年利３０％程度で資産運用できて頭金４０００万用意できるんだけど、これだったら
頭金ゼロで４５００万借りて、もっと資産増やしてから一括返済しよかな。
皆さんどう思われますか？

>>218
＞年利３０％程度で資産運用できて
無理な目標を立てると、嵌るぞ。
５％程度を目標にして、ジックリと運用した方が、確率は高いよ。
今まではある程度インカムでも楽に数％は取れたけど、
株式も商品も今はかなり高い水準まで来たから、無理は禁物。
債券は金利が上がると暴落する。

>>218　年利３０％程度で資産運用できて頭金４０００万用意できるんだけど
確実だったらお願いするよ。電話番号教えてね。