| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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654
匿名さん
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655
匿名さん
新豊洲カーニバル、以前もやってなかった？
気球とか、セグウェイとかあって、、、結構子供が喜んでた。
若いカップルも来てましたね。
気球のチケットは2000円と高額？なのに、早々に売れ切れてたんだよな。。。
今回は気球ないのは残念。かわりにパラグライダー体験してみようかな。
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656
匿名さん
ガスてなーに横にできる住宅展示場。けっこう広いね。
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657
匿名さん
どこに建てる人が来る展示場なんだろうね？
モデルハウスクラスの家を建てるには、ある程度の広さの土地がないと。
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658
匿名さん
ヒソヒソ話はやめてくれ。
言いたいことがあるなら、はっきりいったらどうだ？
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659
購入検討中さん
説明会の予約、すぐ取れました。
以外と空いてるのかな？？？
5丁目の空き地は、マンション予定地ですが賃貸？分譲？
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660
匿名さん
賃貸だったはず。
新豊洲にも近くに賃貸できるはずだよ
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661
匿名さん
ひたすら、マンションだらけ、、ｗ
埋立地はマンションしか建たないのな。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
>661
キッザニア、がすてなーに、イオン、ビバホーム、ＢＢＱ場
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665
匿名さん
江東区の方はほとんどの場合、火葬場は葛飾区の四ツ木斎場を利用します。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
ユニシス・NTTデータ・CSK・ららぽーと
あと、オフィスビル4棟
こんなもんか？
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668
匿名さん
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669
匿名さん
敷地が広い分、高い気がする。植樹とそのメンテナンスだって結構かかるし。
共用施設からすると、価格は高めの設定を意識してるだろうね。
そもそも電車なんか使わない人を想定してるのかもしれない。
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670
匿名さん
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671
購入検討中さん
アンケート送りました。
購入したいにして、希望価格を平米60万にしました。
でも、オール電化なんですね。最悪。
今後電力は上がる一方だし、日中の料金は約3割増しだったかな。
電気代1万違うと、35年ローン換算で約400万違う
ブリリア有明シティーにしようかと、まじめに考え始めなきゃ。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
オール電化は料金問題以外に、電磁波問題もあるのをお忘れなく。
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674
匿名さん
そんなこと言ったら、目の前の変電所の影響はどうなんでしょうか？
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675
匿名さん
２３日からのプジェクト発表会で価格の発表はあるんですかね？
晴海パークと検討中
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676
匿名さん
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677
匿名さん
光熱費、気にしてるようならやめなよ。
ECOを前面に出してるんだからさ。
ガスを使わないだけ、メリットもあるのにね。
BASでたくさん値引きしてもらったほうが、その予算に合致するかも知れないし、絶対に幸せになれるよ。
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678
匿名さん
携帯電話の電磁波のほうが激しいですよ（笑）
医療の現場では、最近のスマホからのノイズで測定機器へ影響がでています。
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679
匿名さん
60マンしか出せないなら、千葉や埼玉にでも行くしかないのでは？
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680
匿名さん
671
アンケートは実際の価格決定に影響するので極力安く出した方が良いです。
いまのところ平米63万円くらいの見込みなので、もうちょっと低めに出してもよかったかもしれません。
某住宅ジャーナリストの意見では適正価格は平米50万円未満だそうですが、そこまでは下がることはないでしょう。
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681
匿名さん
やはり埋立地はもともと地価は安いんだね。
それで建物が高額になるのは不安定な土地に建てるために費用がかかるから。
やはりパスしたほうが良さそう。
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682
匿名さん
平米60万って、妥当だと思うけど。
それ以上なら高過ぎ。
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683
物件比較中さん
まあ、タワーは乾式壁で近隣の音が聞こえちゃうからな。
建物はハイグレードでも、部屋としては中小規模マンションに比べてどうしてもチープ仕様。
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684
匿名さん
古い。
最近はタワーじゃなくても、乾式壁を使った中小規模物件が増えてる。
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685
匿名さん
千葉にでも行けばいいのに（笑）
250万以下にはならんよ
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686
匿名さん
乾式壁で近隣の音が聞こえるのは賃貸だけでしょ。防音処理すれば大丈夫。
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687
匿名さん
新豊洲カーニバル行ってきた。
三井担当者によるとスカイズはパークタワー豊洲より、多少高くなる程度だそうです。
思ったより安いみたいですね。
これは人気でそうな感じ。
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688
匿名さん
アンケートの予算は高めに書いておかないと不利になるよ。
騙されると損するよ。
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689
匿名さん
<<687
パークシティ豊洲じゃなくて？
パークタワー豊洲？
それより高いの？？？
予想外。
ま、一応そのまま検討続けようとは思うけど・・・。
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690
買いたいけど買えない人
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691
匿名さん
買えるんだけど、ただ、何もないとこだからもうちょっと安いのかと思っただけ（笑）
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692
豊洲在住者
新豊洲カーニバル行ってきました。今度のららぽーとの発表会では、モデル価格と、全てではないですが新しい間取りが発表されるそうです。
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693
豊洲在住者
新豊洲駅前について質問しましたが、まだ何も決定されてないそうです。
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694
匿名さん
駅徒歩５分のパークタワーより高い価格で、
買うほどのマンションではないな。
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695
豊洲在住者
ちなみに、今度の発表会ですが、すでに満席の会もあります。予約される方は早めが良いですよ。
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696
匿名さん
パークタワーは4丁目だよね。4丁目はごちゃっとしてて好きになれないなあ。
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697
豊洲在住者
あと、私が話を聞いた担当の方から価格は聞けませんでした。東雲の物件と迷ってるのですが、と聞いても、それより高いか低いかは分からない、と伝えられました。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
シンボルみたいに、高くて売れ残りで、ネガの＊＊になったら面白いんだが(笑)
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700
匿名さん
とにかく東雲三井より大幅に安くなければ買う気は全くないという態度を示すことが重要。
それらが価格決定に影響与えます。
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701
豊洲在住者
>700
今日の方はそんなに詳しい感じしなかった。私の方が物件も、地域の事も詳しいかも…と思ったくらい笑 SUUMOグッズを頂けたし、リクルート関連の人かな？とか。
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702
匿名さん
>>687
PT東雲の間違いだよね？
PT豊洲（駅5分）より高かったら大変なことに・・・
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703
匿名さん
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