| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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886
匿名さん
877は相当にきちゃってますね。推察される属性。千葉県在住。年収800万程度。身の丈に合わず都心が欲しくて仕方がない。なんとしても豊洲に住みたいのに新豊洲を落とすことに日々躍起。
アップルタワーの中古にでもされたほうが。
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887
匿名さん
市場が移って、既存の場外市場が衰退していく可能性もあるんじゃない？
新市場の施設と既存の場外市場では客層が別物になってくんだろうけど、
やっぱり、一般客や観光客は新しい方に流れると思うよ。
ららぽとセットみたいな感じで遊びに行けるしね。
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888
匿名さん
東雲を売りたい気持ちは分かるが、キャナルコートではないパークタワー東雲の立地は悪い。
だから、東雲のなかでも安い。
人工とはいえ、緑と水に囲まれた立地なら、多少は不便でもよい。
豊洲駅まで徒歩12分でも、豊洲六丁目第二公園をショートカットできるようになれば、実質10分フラットとなる。
ゆりかもめは、悪天候の日だけ利用で充分。
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889
匿名さん
だから～～～
豊洲＞新豊洲＞東雲 の価格で出てくるよ。どう考えても。どう頑張っても(笑)。
それぞれの思惑があるんだろうけど、どう考えてもそれが自然じゃんｗ
今、東雲に住んでるから、正直東雲の方が新豊洲より駅近いし生活するには便利だと思うけど、
自分の思惑とは別に客観的に見てみなよ、皆さん。
どうせ（まあ……だよね……）ってところに落ち着くんだから、やっきになるなってｗ
高くしようと必死な人、安くしようと必死な人、それぞれオツカレちゃんって感じ。
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891
匿名さん
>844
>管理費@30はないだろうな
>843に
そしたら@24〜250あたりが妥当に思えるから。
ついでに管理費を予想すると、@30〜310円あたり。
って書いてあったら、@300〜310円って分かるでしょ。
変な挙げ足取りは嫌われるよ。
しかも、ご丁寧に
一般的な70m2の部屋で、
価格5080〜5300万
管理費21000円/月。
とも書いてあるんだからさ…
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892
匿名さん
＞市場が移って、既存の場外市場が衰退していく可能性もあるんじゃない？
＞新市場の施設と既存の場外市場では客層が別物になってくんだろうけど、
＞やっぱり、一般客や観光客は新しい方に流れると思うよ。
＞ららぽとセットみたいな感じで遊びに行けるしね。
築地は立地がいいから衰退なんて有り得ない。
TSUKIJIブランドは世界中に認知されてるし。
新市場は流通関係者向け、築地は改装して海外からも観光客が押し寄せる観光スポットに開発される。
残念ながら新市場は一般客を呼び込むには立地が致命的に悪い。
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893
匿名さん
＞885
ここの眺望を心配するなら魚市場ではなく、ゆりかもめを隔てた晴海側の広大な空き地の
今後の計画を確認した方が良いと思います。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
その理由は相場観の欠如？
騙されやすいタイプかな（笑）
250万以下がないとしたら幾ら？
また、その根拠は？
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896
匿名さん
有明より高く、豊洲より安い。そういう価格になると考えれば260万くらいかな。
大きくは外れていないかと。
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897
匿名さん
東雲三井が売れてるならわかるけど伸び悩んでるからね
そこより不便で変電所隣接のここがそれ以上の価格で1100戸売り出したらどうなるか容易に想像がつくと思うけど
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898
購入検討中さん
有明があるから東建が譲らんでしょ。
折角会社は息吹き返してきたのに。
240台でやっちゃうと有明とんじゃうよ。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
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901
匿名さん
有明より安くなることは有り得ないかと。
有明の方が優っているものなんて一つもない。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
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904
匿名さん
>東雲三井が売れてるならわかるけど伸び悩んでるからね
そこより不便で変電所隣接のここがそれ以上の価格で1100戸売り出したらどうなるか容易に想像がつくと思うけど
そう？
指摘1. 東雲三井は売れてないのではなく、skyz待ちが多いだけ。
指摘2. 豊洲駅には12分で着くから特段不便ではない。高速出入口、公園には至近。
指摘3. 変電所といっても、よくある嫌悪施設のタイプではない。
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905
匿名さん
まぁ安く買いたい気持ちはわかるけどねぇ。
三井が坪260万程度だって言ってるんだから、もう無理なんじゃないでしょうか。
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906
匿名さん
ご盛況のようで
3/23（土）よりプロジェクトの最新情報をお披露目する
「プロジェクト発表会」を開催する運びとなりましたので、
下記にご案内させて頂きます。
「プロジェクト発表会」開催のお知らせを順次、
ハガキにてご郵送しておりますが、大変好評につき
満席の日時も出てまいりましたので急遽開催枠を追加しました。
ご予約制でのご案内となりますので、
下記「ご来場予約フォーム」または「お電話」でご予約下さい。
▼プロジェクト発表会概要
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日程：3/23（土）・24（日）・30（土）・31（日）
時間：10:00・13:00・16:00（満席の日程有）
[追加枠] 3/23（土）・24（日）11:30・14:30・17:30
3/30（土）11:30・14:30・17:00
所要時間：約1時間
場所：ららぽーと豊洲内
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