2005年10月⇒優遇金利キャンペーン総合スレッド

私が入手した情報では、１０月ではなく１月に新商品がでるそうです。
１月といえば東京三菱とUFJが合併・・・。これの対応としてですかね？

金融機関名：住友信託
優遇金利１：2.58%（30年固定）
申込み期日：2006年3月31日まで
補足：三井住友・東京三菱を凌ぐ低金利
さらに繰上返済手数料が無料
申込時にゴールドカードか30万以上の定期預金が必要らしいが
30年間　ずーっと維持しなければいけないのだろうか？？

住友信託繰上げ返済手数料無料は19年5月迄ってチラシに書いてあるよ
気をつけないと。それ以降は規定の2万何千円になるのかも
私も住友信託でいいのか悩んでます。
短期固定でいこうと思っているので固定切替手数料が5千円と安いのはいいのですけど。

期間短縮じゃなくて返済額軽減になってもいいなら
自動繰上返済を利用すれば手数料は無料です

でも金利0.2％アップするよ
そのかわり保証料いらなくなるけどね
保証料先に払って金利上げなくして、繰り上げ返済ごとに2万なんぼとられるほうがいいのか
保証料なしで金利0.2パーセント上げて自動繰上げ返済を地道にしていくのがいいのか?
どっちがいいのかな

単純な質問で申し訳ないんですが、住友信託の申込み期限18年3月31日って
融資実行とどういう関係があるんですか？申込み期限内に融資が実行されないと駄目？

住友信託のＨＰに反映されてますか？探し方が悪いのか、２．５８、３０年固定が見つからないのです・・。

http://www.sumitomotrust.co.jp/
にのってますよ

よく分からんが住友信託が最強ってこと？
穴はないの？

これ短期ものと合わせて借りられるんでしょうか？

ＵＦＪ１０月から金利上がってない？

住友信託繰上げ返済手数料無料は19年5月迄無料だけど、それ以降に2万１千円になるとした場合、
東京三菱の繰上げ返済手数料は、１００万以下なら9450円だから、最初の１年半ぐらいの繰上げは、住友信託が得だけど、
その後のに行う繰上げがね！逆に1万１千円ぐらい高いね！住友信託と東京三菱でマジなやみます。

東京三菱の繰上げ返済手数料は
合併後の手数料についてお知らせがアップされています。

ttp://www.ufjbank.co.jp/ippan/oshirase/gappei/tesuuryou/jutakuloan.html

だよ。UFJも一緒だけど、100万以下は4千円代ですよ。
やはり都銀かな。

良スレだ！
東京三菱、早くキャンペーンやって欲しいですね。
新生銀行はどうなんだろう？

東京三菱の繰上げ返済手数料は、銀行の事務手数料が4千円代ですが、別途、保証会社(DHC)への事務手数料が5250からります。
合計で、9450円で〜す。

http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_jutaku/pdf/setsumei.pdf

すみません、間違ってたのかよくわからないのですが、
別途保証会社(DHC)への事務手数料5250円が必要なのは、
”このほかの返済条件を変更する場合”と書いてありますが、
それにあてはまるということですか？

どこでも保証会社の手数料はかかるだろ
通常まとまった金額を返すだろうから、保証料の返金分から差し引かれるだけ

更なる最優遇情報(条件次第)を求む！

●住信(申込期限3/31)
① 2年固定→0.5 %＋▲0.8%
② 3年固定→0.8 %＋▲0.8%
③ 5年固定→1.35%＋▲0.8%
④10年固定→2.0 %＋▲0.8%
⑤15年固定→2.35%＋▲0.8%
⑥20年固定→2.53%＋▲0.8%
⑦30年固定→2.58%＋▲0.8%
※便利な自動返済も利用可能。

●東京三菱(申込期限12/30、実行期限3/31)
② 3年固定→0.95%＋▲0.4%
③ 5年固定→1.30%＋▲0.4%
④10年固定→2.0 %＋▲0.4%
⑤15年固定→2.55%＋▲0.4%
⑥20年固定→2.70%＋▲0.4%

●三井住友(申込期限3/31)
① 2年固定→1.3 %＋▲0.7%
② 3年固定→1.55%＋▲0.7%
③ 5年固定→2.30%＋▲0.7%
④10年固定→3.0 %＋▲0.7%
⑤ 3年固定→0.95%＋▲0.4%

●住友信託銀行

>>06さん
>> 保証料なしで金利0.2パーセント上げて自動繰上げ返済を地道にしていくのが
>> いいのか?どっちがいいのかな

Excel計算の結果、大体20年目でブレークイーブンしました。
20年以内で繰上完済の見通しが立つ人達は、計画を35年とかの長期で組んで
保証料を0.2%金利上乗せして、20年以内に完済すれば、メリットあるはずです。

>>04
>> 住友信託繰上げ返済手数料無料は19年5月迄ってチラシに書いてあるよ
>> 気をつけないと。それ以降は規定の2万何千円になるのかも

それは自動返済の手数料ではなく、自由返済の手数料ですね。
便利な自動返済の一部繰上手数料は無料です。
−自動返済は、返済額　低減方式。
−自由返済は、返済期間短縮方式。
以前は保証料の0.2%金利上乗せをしないと、この便利な自動返済は利用
出来ませんでしたが。新キャンペーンから使えるみたいですねー。


>>03さん
>> 申込時にゴールドカードか30万以上の定期預金が必要らしいが
>> 30年間　ずーっと維持しなければいけないのだろうか？？

30万円以上の2年定期だったはずです。

ゴールドカードの場合は、住宅ローン契約者に限り特別に年会費2,600円
の低額だったはず。ゴールドカードを持ってない人達なら、持ち続けても
悪くないと思います。当初の月利用限度額は60万円？のカードだったはず。
ここで
ゴールドカードの申込手続きは銀行で行う必要がありますが、
その後の継続契約に関する情報は、銀行側にフィードバックされ様がないはず
ですので、途中解約しても管理し様が無いはずです。ってことは。(爆)


私も幻の80周年キャンペーン(3年固定0.8%＋▲0.9%)を実施しましたが
ここの銀行の対応は凄く気持ち良かったです。
また、
住宅ローン控除(▲1.0%)と今後の金利上昇リスクを考えると、
保証料を0.2%金利上乗せで一旦は全額借りて
同行の投資信託でヘジングしながら、20年以内で完済すれば良いかなー。
と思ってます。

>>19の訂正です。

●住信(申込期限3/31)
① 2年固定→0.5 %＋▲0.8%
② 3年固定→0.8 %＋▲0.8%
③ 5年固定→1.35%＋▲0.8%
④10年固定→2.0 %＋▲0.8%
⑤15年固定→2.35%＋▲0.8%
⑥20年固定→2.53%＋▲0 %
⑦30年固定→2.58%＋▲0 %
※(手数料有料の返済期間方式の)自由返済は元から利用可能。
※保険料を0.2%金利上乗せした場合は、
　(手数料無料の返済額低減方式の)便利な自動返済も利用可能。