私33歳。妻、子供一人の三人家族。妻は出産を気に退職しまして私の年収が400万ほどです。今は家賃64000円の大○建託木造アパートに暮らしております。
子供の成長とともに一軒家を検討し始めているところです。
今、検討しているところがディテールホーム、ハーバーハウス、メイクワン、&クリエイト辺りです。まだ先日資料請求をさせてもらったところで今勉強中な感じです。年収も低いですし4LDKの坪30辺りを考えております。
上記の４店で建てたかた、もしくはここが良いのでは？など教えて頂ければ幸いです。
真剣に良い家を建てたいと考えていますので厳しい意見など宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2013-02-24 19:13:03
ハーバーハウスに一票。
何回か見学会みさせてもらいましたが金額の割に納まりは良い方だと思いました。
他社だと何回かいくと一軒くらいはクロスの継ぎ目が開いていたり粗が目立ちますがハーバーさんは目をつぶれる範囲で良い方です。
ローコストでいくならハーバーかな。
ハーバーは最近デザインがマンネリ化しているみたいだね。
自分の好みを勉強して積極的に言える人で
打ち合わせとかにしっかり時間を取れればいい業者だと思う。
資材もプレカットから来たビニールの上からブルーシートかけて
悪天候に備えたり、専用のテントみたいな資材入れ使ったりして
キチンと管理してるよ。
メイクはデザイン性ならかなりいい。
外観はありがちだけど内装はいろいろアイデア出す会社だよ。
家族構成もそうだけどライフスタイルなんかもちゃんと言えば
「おっ！」って思う提案してくれるよ。
社長のWさん、面白い人だし(笑)
ただ両社とも忙し過ぎてこちらからガンガンいかないと
やっつけ仕事になるかもしれんね。
アンクリについては又後日。
この中だとｴﾑﾜﾝが一番高そうですが、現在北区に建築中で、ｼｰﾄも外れてたのでそろそろ見学会があるかも…。個人的にはディテールホームが好みです。家具や洗面台などの造作を得意としているようですが、デザインが少々ﾜﾝﾊﾟﾀｰﾝな気もします。ハーバーはエムワンと出所は一緒みたいだけど、最近のハーバーの家は凄く数が多いだけにどれも同じに見えます(ｺｽﾊﾟは断トツでしょうが)。個性を重視するとなるとエムワン、アンクリでしょうか。
東区は人気があり土地価格もそこそこしますが、北区で土地価格が安く抑えられれば選択肢も拡がりそうですね。
ハーバーに限らずイシカワも空いてる土地に資材勝手に置いたりしているのを見ました。
どこでもやってることなのかな？
エムワンさんは一度見学会行きましたが、当たりが悪かったのかクロスが割れていたのをみてやめました。
でも安いですよね。
No.3,4,5,6さん
貴重なご意見ありがとうございます！
本当に参考になります！
ハーバーハウスさんに資料請求させてもらいましたが、まだ資料が届いておらず営業さんを持たないようですし増税前でやはり忙しいのですね。コミコミ価格という安心感とデザイン性で非常に興味があるのですが、こっちから押して行かなきゃ駄目ですね。頑張ります！
メイクワンのW社長面白いんですか？
人間性も重視してるので
ぜひ話を聞いてみたいですね！
嫁は&クリエイトが良いみたいですが…
ディテールホームは資料請求した際にすぐに届き、考え方、デザイン、価格とも良いのですが、長潟に支社があるようですが本社が長岡だと大変なんでしょうかね？
一生に一回の買い物ですし迷います。
一緒に親身に考えてくれる所に出逢いたいものです。
ローコストだとハーバーさんが一番ですかね？
とりあえず資料請求したんで４社に絞って考えてみます！
これからの段取り的には展示会とかに行ってみればいいでしょうか？
とりあえず週末にでも展示が三条にあるディテールホームさんに伺ってみます！
勉強するつもりなら全部行って話を聞いた方がいいと思いますよ。
善し悪し、合う合わないは結局その人次第。
可能であれば奥さんもお子さんも一緒に。
さらに可能であれば検討しているところ以外も見て回った方が勉強になります。
正直4社だけだと幅が狭すぎて選ぶ基準が定まらない気がします。
4社それぞれ訪問して、事情を説明して相談にのってもらい、間取りと価格を提案してもらって比較するべきでしょう。最後は3社は切るわけですが、ダラダラ引っぱらずにキッパリと決心することです。提案をもらうまでのプロセスで2～3ヶ月はかかりますが、営業担当の人柄や会風が見えてきますので、自分に合わないなら切りやすくなります。
No.10さん、No.11さん
ありがとうございます！
とりあえず嫁と娘と４社回って見ようと思います。
No.10さんがいうようにもっと視野を広げたほうが良さそうですね！
なんか大手ハウスメーカーなど行く(元々そんな予算は有りませんが(--;))とその後、営業などキツイかな(まあ相手にされないと思いますが(-.-))と敬遠してましたが勉強の為、より良い家造りの為住宅展示場などにも足を運んでみようと思います！
他にここ行ってみたほうが良いなどのハウスメーカー、工務店、設計事務所等ありましたらアドバイスして頂ければ幸いです。
北区、東区で土地を購入して建てるとゆうことですね。
これから勉強しながらの家づくりですね。
私も（東区在住）、昨年の5月から住宅展示場（大手ハウスメーカー）、工務店、設計事務所色々みて周り、提案、見積してもらいました。
それでもいまだに決まっていません。
それは2世帯住宅なので親の意見を聞きながらなので中々上手くいかないです。（まぁ自分もこだわりが有るのかもしれませんが･･･）
それでもようやく決まりそうです。（知人の紹介してもらったところで）
本やカタログ、ホームページなどで勉強するのもいいですが実際に行って話を聞いて来る方が一番だと思います。
ちなみに、ディテールホーム、ハーバーハウス、メイクワン、クリエイトには行きませんでした。
購入検討中さんは、デザイン住宅が好みのようなので、住宅展示場に行ってもピンとこないはず。アンクリに行ったついでに寄るぐらいでいいと思う。Jｱｰﾊﾞﾝで有名な会社は、営業スタッフの輝かしいプロフィールが書いた紙(ﾎﾝﾄどうでもいい)を郵送してきた。
他見るなら、お洒落な家も作れて長期保証をうたってるｱｻﾋｱﾚｯｸｽやﾃﾞｼﾞﾓなんかがよいのでは。
No.13さん
ありがとうございます！
二世帯なんですね！僕も長男で実家が北区にあるため当初は二世帯を考えてました。
嫁も納得の結婚だったのですが、本音は別に家が欲しいんだろうなと思い、両親を説得しなんとか近くに建てるのを条件にこの度家を建てる事になりました。
ちなみに嫁の実家が東区の津島屋で東区に建てる場合は嫁の両親が持ってる津島屋の土地になる予定です。
……すいません、なんか話それましたね。
しっかり時間をかけてお決めはなったんですね！お疲れ様でした！
良い家になるんでしょうね～
楽しみですね！
どこで建てるんですか？
気になります(笑)
No.14さん
ありがとうございます！
Jアーバンとはあの有名メーカーですね！
輝かしい経歴……どうでもいいですね(笑)それより親身に一緒に真剣に考えて頂ける人なら誰でもいいです(笑)
最初からデザイナー住宅を希望していたわけではないんですよ。
予算があまりなく当初は諦めていたのですが
…何気なく見ていた関係ないホームページに『ローコスト住宅』という文字を目にしてディテールホームとハーバーハウスの２社を見付けて…
そんな感じから家を建てようと思ったんですよね。
…文章力なくすみません。
デジモにｱｻﾋｱﾚｯｸｽですね！！
資料請求してみます！
ありがとうございます！
No.15
ありがとうございます！
住宅展示場は参考になりませんか(笑)
それよりもう少し視野を広げて色々なタイプの完成会などに顔出して観てきたほうがいーみたいですね！
ご意見ありがとうございます！
No.19さん
熊木さんですね！
調べたらアパートのすぐ近くでした！
津島屋で建てるなら地元ですししっかり仕事してくれそうなんで予算は低いですが話だけでも聞きに行ってみます！
ありがとうございます！
後、ハートライフダイケンで営業している友人がいるのですが、一度頼むと断りずらいと思っていたのですが、話を聞きに行ってみようと思います！
津島屋に土地があるんですね。
私はそこから車でだいたい5分ぐらいの場所に建替え予定ですよ。
私なんか今住んでいる所に建てるし2世帯なので解体費用、引越し（2回）、住設2つ（風呂、キッチン、洗面）
余計に費用が掛かるんです。
とりあえず自分の気に入った所数社に提案、見積してもらえばいくら位掛かるか見えてきますよ。
私も現在いい感じで進んでいますがまだ決まっていませんので何処で建てるのかは言えないです。
すいません。
No.21さん
お近くなんですね！
どこがでお見かけするかもですね(笑)
……
詮索してすみません(--;)
十分色々なアドバイスを頂き感謝しております！
二世帯ですと更に大変でしょうが、良い家が建つことを願ってます！
ありがとうございました！
No.22さん
はじめまして！
プラネットホームですか！？
知りませんでした。
出来ればそういうプランがある所だと価格帯が早く見えていいんですよね！
早速調べてみます！！
良い情報、ありがとうございます！
話を聞いてみることが大切だと思います。
そして見学会も行ってみては如何でしょうか？
会社は良いけど、担当の営業、設計士と相性悪いと最悪かと。
予算がどの程度か解りませんが、費用は削ることができます。
でも対象が人となると難しくありませんか？
建てた後も長いお付き合いになるわけですし、選ぶ基準の
1つかと思います。
私も実際にココを参考にし、名前が良く出る所へ行きましたが
どうしてもこちらの要望が組み込まれないんです・・・
その場では「はい、解りました」という良い返事なんですけどね。
予算も限られているからなのかもしれませんが、理由を言わない等
あったため、不信感からお断りました。
別の方が担当されてたら、お願いしていたかも知れません。
大きな買い物なので、色々勉強して良い家が建てられる良いですね。
No.25さん
月末で仕事が忙しくコメントのお礼遅くなりましたm(__)m
ご意見ありがとうございます！
No.25さんの
『別の担当者ならお願いしたかもしれない』
スゲー深いですね…
いくらそのHMが良くてデザインも予算も合っても結局は人と人ですもんね。
一生に一回の大きな買い物ですし
このHMなら！この人なら！
という出会いを探したいと思います！
ちなみに予算は1500万で土地を別に買うとしたら2000万位に考えてます。
……けど正直自分の稼ぎで借りられるのか？という不安でいっぱいです。
とりあえず一通り資料が届いて現状、随時、見学会、セミナー等に参加していく予定です。
自分の仕事は夏期間が激務で全く休み、時間がないので一生懸命動き回りたいと思います!!
借金があるとか会社がかなりまずいとか余程の事がなければ
1500万は大丈夫でしょうし、2000万でも行けると思いますよ。
ただ、建物に1500万だと予算的には厳しいかもしれない。
No.27さん
ありがとうございます！
大丈夫ですかね！？
少しほっとしました(笑)
建物で1500万はキツイですか……
それだと土地は諦めて建物に専念しますか
大体4LDKで坪30～35辺りで考えてるんですがいくら位かかるものですかね？
まあ仕様とかにもよるんでしょうが…
とりあえず標準装備とかですとどんなものですかね？
あまりにも無知過ぎてすみません(--;)
また家帰ったら勉強します！
坪45万だとして30坪で1350万円、
地盤改良費、諸費用やローンの手数料、火災保険、団信など諸々で
最低でも＋300〜400万は必要になってくるよね。
追加で何かしようと思っても厳しい。
うーん、予算に合わせて建ててくれる自由度の高い、
いい工務店を探した方がいいかもしれない。
私も、ご検討の３社候補に上げ、２社で見積もりし
坪数は、３３坪で建築いたしました
坪３０坪の家ですと、ギリギリ１５００万円ぐらいでいけると思いますよ
でもオプション等無しの、最低ラインだと思います
ご希望でしたら、詳しいお話もいたしますよ。
No.29さん
遅くなりました。すみません。
東区の場合、嫁の両親が所有している津島屋に建てる予定です。
北区の場合、新崎、早通辺りで考えるんですよね。
津島屋なら土地代は掛からないのですが、子供が女の子で高校生になった時など駅などが近くにないのでこの物騒な世の中ですし少し心配してまして……
ご意見を参考に、嫁とよく話し合いしてみます！
ありがとうございます！
No.30さん
ありがとうございます！
結構、その他経費でお金かかるんすね(--;)
勉強になります！
ローコスト住宅という響きに甘えてました。
とりあえず
これからハーバーハウスの見学会に行ってきます！
No.31住まいに詳しい人さん
ハーバー、ディテール、メイクワン、&クリエイトのどれかでお建てになったんですか！！
おめでとうございます！
是非とも詳しい話を聞きたいです!!
やはり1500万だとギリギリみたいなのでもう少し予算アップを夫婦で検討してみます！
とりあえず今日ハーバーハウスさんの見学会に行ってきます！
是非とも宜しくお願い致します！
No.32さん
ありがとうございます！
イシカワさんですよね…
以前の仕事でイシカワさんと絡みがあり色々嫌な思い出しかなくどうしても嫌なんですよね(笑)
貧乏人がわがまま言うな！(笑)
と自分でもわかっているのですが…
ハーバーの内覧会いかがでした？
東区でその日時ですと寺山あたりの内覧会でしょうか。
あと北区でメイクワンも内覧会やってますよ。
気になる業者さんはHPをマメにチェックするといいですね。
No37さん
はじめまして。
ありがとうございます！
先週にハーバーハウスさんの見学会で新発田でexyの坪30を一件、後、今日、寺地でエコロジアの38坪、天野でexyの36坪を見学してきました！
その結果、30坪では小さく感じ35坪辺りで再検討中です(--;)
とりあえず価格帯は安く良かったです。そして来週、はじめてハーバーハウスさんにてプランニングしてきます。
メイクワンさんとディテールさんでは一度軽く予算計画などの打合せをしました。
後、明日、北区でメイクワンさんとハーバーハウスさんの見学会、再来週、ディテールホームさんの見学会に参加予定で
す。
これから久しぶりに子供も預かってもらい嫁さんと間取りなどの話し合いです！
ハーバーで決まり。って感じかね(笑)
東区だと建築中の物件もあるけどなー。
「建築中の現場ありますか？」って聞いてみて
見せてもらうと雰囲気や現場の状態なんか見られていいかもしんない。
別の業者だけど「現場見せて」って言ったら
あたふたしながら断った会社もあったからね。
No.39さん
はじめまして！
一応津島屋に建てる事に決まりました！
それで予算は全てコミコミで2000万で現在、メイクワンさん、ディテールさん、ハーバーさん、&クリエイトさんとプランニング中です。ディテールさんの物件は来週二件見学させてもらい四社全ての物件を見ることになります。
今のところ北区で見学会を拝見したメイクワンさんの建物が非常に理想に近い感じがします。
ハーバーさんは多分四社なら一番安くあがりそうなのですが、会社に伺った際に一級建築士の方と宅建主任の方と打合せしたのですが、宅建主任の方の物言いが非常に不愉快で少し微妙な感じです。
No.39さんのいうとおり完成現場でなく着工最中の現場も見学出来るか聞いてみます！(笑)
毎週休みと時間の取れる平日の夜は打合せが入っているのでまた話が進みましたら投稿させて頂きますのでよろしくお願い致しますm(__)m
うん、スターホームは半分くらい紹介だって。
ナレッジライフで７割が紹介だって言ってたね。
山田建築も半分以上は紹介って話だけど、
意外と夢ハウスは紹介の比率が低かった記憶がある。
まあ、夢の場合は宣伝広告が凄いから一見が多くなるんだろうね。
イシカワって紹介率高いの！？
俺の周りじゃあまりの提案力、企画力の低さに
怒ってる人が多いんだけど。
後付けで風除室付けるハメになったり、
外階段必要になったり、、、。
「こんなんじゃ１０年〷ねーよ」って話があるくらい。
確かに以前より勢いは落ちてますね。
やっぱり上の三社に喰われてるんでしょうね。
ハーバーハウスやアエラホームは新興住宅地には
必ず建ってますもんね。
かつてのイシカワや北都と取って代わったんですね。
ハーバーハウスは黄色やピンクなんかのポップでカラフルな外壁が多いですし
アンドクリエイトはデザイン系の外観で飽きのこない色使いが多いと思います。
イシカワはよく言えば無難、悪く言えば個性のないどうでもいい見た目ですよね。
ハーバーハウスもアンドクリエイトも施主の「色」を大切にした家だと感じています。
いや、キチンと答えればいいだけ。
そうすりゃ「何故か答えがない～」君も
出てこれないだろ。
質問に対して答えられないってのはすなわち
「ガセ」ってこと。
彼のレスはそれを立証してるんだよ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
