夫31歳年収470万妻32歳専業主婦子供4歳（幼稚園年中）
来年秋に完成予定の新築マンションを契約しました。
2460万の物件を頭金200万入れて残り2260万を35年ローンで2年固定全期間1％優遇の予定です。
本当はもっと頭金を貯めてからと思っていたのですが引っ越しを伴う転勤が多く子供の小学校入学も迫ってきているのでそれまでに落ち着きたいとの気持ちもあり決めてしまいました。
もう一人子供ができた時の事を考えると私（妻）の収入は見込まずに考えたいのですがやっていけるでしょうか？
[スレ作成日時]2005-10-17 00:30:00
皆さんお答えありがとうございます。
もっと厳しいご意見も予想していたのですが皆さん親身に考えてくださって頭が下がる思いです。
＞02さん03さん
お２人共長期固定でとのご意見で私も何度か考えたのですがやはり支払額が大きくなる事を考えると金利の低いうちは2年固定にして上がり始めたら10年に切り替えようと思っていました。
長期固定との併用というのは考えてもいませんでしたのでもう一度良く勉強してみたいと思います。
実は最近になって主人の両親が猛反対を始めた事とこちらの掲示板でも内金を手放してもキャンセルした方が良いというご意見も多い事が気になり不安になってしまいました。
主人の考えとしてはいずれ実家に戻る可能性も残しておきたいようでフラットにして賃貸に出せないのは避けたいようです。
03さんに教えて頂いた計算ツールも活用してみたいと思います。
＞05さん
甘いかもしれませんが子供が小さいうちはなるべくそばにいたいのでもう一人子供ができた場合にはせめて小学校入学までは働きに出ずに乗り切りたいと思っています。
子供が小学生になり親から離れても大丈夫な年頃になりましたら子供の習い事や学費のために私も働きたいと思っています。
ただローンの支払いがあまりにも負担になりその為に私が働きに出て子供が寂しい思いをするのは避けたいのでローン返済には私の収入は見込まずに考えています。
＞06さん
計算してくださってありがとうございます。
デベロッパーの方で償還表も出してもらいましたが8％までは考えていませんでした。
全期間1％優遇という事もありしばらくは凌いでいけるかと思っていたのですが・・
やはり甘いでしょうか。
＞07さん
やはり皆さん長期との併用をお考えなのですね。
もう一度ローンの組み方をよく考え直してみます。
本当は自分達で勉強するべき事なのに全く勉強不足でこちらで皆さんに教えて頂いて感謝しています。
頭金を貯められなかった点は本当にお恥ずかしいです。
何が無駄かは明確に分かっておりますので（旅行等）生活を改めたいと思います。
＞08さん
仰る通りです。
持ち家になり子供が小学校に入学するとある程度考慮されて引っ越しを伴う転勤は少なくなるようですが全く無くなるという訳ではないので二重生活はとても不安です。
単身赴任手当てもありますがそれで賄えるかというと何とも言えずまずはなるべくその様な状況は避けたい旨を会社に近況報告等で報告しています。
皆さんのご意見とても参考になりました。
無謀というご意見が多いかと心配しておりましたがローンの組み方をもう一度検討して購入する方向で考えたいと思います。
本当にありがとうございました。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
