やっていけるでしょうか・・

>>36さん
　繰上げ返済の基本は、金利の高い方からが基本ですね。
　自分もいろいろと考えたのですが、3年固定分は、金利の優遇率の高い期間内に繰上げ返済で終了させる計画です。
　そのために元金が早く減らせるように元金均等返済にしました。
　自分への少し高めのハードルです。

　これからは、ローンが返済できるかどうかではなくて、仕事頑張って収入を増やすことに専念したいと思います。

俺には36がいっていることがわからない。
特に「10年固定は固定終了時まで繰上げしません。金利上昇の心配もないです。」の部分
誰か教えてくれ

>>43
俺も43と同じ意見だよ。36の言っていることがわからん。
短期金利と長期金利は、似て非なる性格をもっているからな。
長期固定のフラットと併用するなら、できるだけ短期固定がお得だぞ。
しかも全期間１％優遇がつくんだったら、
２年固定とか３年固定でずっとつないでいけば、
フラットの金利を追い越すなんてのは、そうとう先の話になるぞ。

いまなら３年固定と１０年固定との間に１％以上も金利差があるからな。
これを活かさないでどうするんだ？？？
この金利差こそ、繰上返済の原資になるじゃないか。
当面は迷わずフラットから繰上返済するのがセオリーだろうよ。
３年固定が急上昇するようなハイパーインフレの局面になってはじめて、
３年固定の繰り上げを始めればよいじゃないか。

>43　>44
うーむ、読めば読むほど36の文章は？だらけだ。
もしかしたら「間違い探し」の文章かもしれないぞ。
それと、総返済額のシミュレーションをしたというが、
フラットなら当然全期間固定だからシミュレーションができるが、
３年固定、１０年固定を選んだ際の総返済額など、
一体どうやって算出するのだ。
仮定の条件を置かなければ算出できない。しかし、この場合、
仮定の条件の選択肢なんぞ無数にあるぞ。
それこそ繰上返済のやり方まで入れたら、収拾つかないぞ。

すいません。初心者なのでちょっと質問させていただきたいのですが、3600万のローンを組もうと思っているのですが、
長期固定と変動（全期間１．２％優遇）を組み合わせようとおもっていたのですが、銀行で組み合わせはできないといわれました。
併用はできるのですか？

>>43
たぶん36クンは何か根本的な勘違いをしていると思われ。
気になさらないほうが精神的によろしい。

>>36
１０年経って固定１０年の方を殆ど返済するという腹つもりなら理解できる選択肢です。
フラットの方は繰り上げ返済手数料はかからない。それはその通り。
ももさんは、とてもそのような状況では無さそうです。
どう組合わせても無理みたい。
１０年後にハイパーインフレで給料も上がっていれば別だけど、
物価は上がっても、給料がそんなに上がるご時世ではないから、どだい無理のようです。

ＭＯＫＵさん
ｋｏｊｉｌｏｏｋです。

ＡＳＰＩＣさん横レスで申し訳ありません。丁度見ていた
ので返事します。

あるメルマガ情報です。

まずはじめに、このチャートをご覧ください。
　　⇒ http://tinyurl.com/al5fe

　　これは、ごらんのとおり、三洋電機（６７６４）の月足チャートです。

　　今日の年初来安値である２５３円は、
　　過去１０年間を見ても初めての株価となっています。

　　証券会社等が提供している多くのチャートソフトの範囲は
　　期間が１０年までしかないので、
　　それ以前のものとなると探すのに大変苦労します。

　　今日の２５３円はそれくらいひさしぶりのことで、
　　それと同時に、とんでもないことが起こったことの証明でもあります。


　　では、今日の値下がりの主な原因は何なのか？といいますと、
　　こちらをご覧ください。


　　三洋電が新安値、中間決算発表の遅れを嫌気、
　　ゴールドマン証は「アンダーパフォーム」に引き下げ(株式新聞)
　　⇒ http://tinyurl.com/7edxv
　
　　ＧＳ証が三洋電を「Ｕ」に格下げ（ラジオNIKKEI）
　　⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051020-00000104-rtp-biz

　　２０日三洋電が年初来安値、決算発表日の遅れを嫌気（ラジオNIKKEI）
　　⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051020-00000201-rtp-biz

　
　　『株価は１４０円程度』と試算されるとちょっとつらいです。
　　三洋電機をすでに保有されている株主にとって、
　　あまり気分の良い数字ではありません。