クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

坪300じゃどこもこんなもんでしょ!！
坪400以上の間違いでは？
坪300程度に住んでる人に仕様低いなんて言われる
物件ではないですね。

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仕様の低さで恥ずかしいはないでしょ。お客は他人の
マンションの仕様など気にしないはず。
それよりこの環境に住める感性について疑われる事では。
貧乏人でも避けたくなる立地、環境では正直あるから。
大橋もプラウドの辺りとかは高台の好環境なんだけど。

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近年の池尻大橋物件の中では最も低い仕様と聞きましたよ

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っていうかこの流れは、まだ販売が続いている中で「新古」として10％以上の割り増しで売りを出している方がいると

それで買う方はいないのでは？この仕様に10％上乗せの価値があるの？

という流れでのことだと思いますが。。

個人的に思うに、これだけの部屋数というか規模で、それぞれの土地の資産価値としたらとても少ないと思うところに
必ず経年で資産価値が下がる建物の価値を考えると、いくらインフレになるからとか言われても
総合的にこの時点で10％以上割り増しで買おうとは思わないですね

この割り増しの価格・単価からすると、もう少し環境の良いマンションも考慮されると思います

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内陸タワマンも増えてるしあえてクロスを高く買う理由がないな

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竣工してみて単純にここを買わなくて助かったという
人は多くいても買っとけば良かったという人はいない
でしょ。クロスの評価はそんな感じかな。

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ここで仕様が低いと言われたら、９５％以上の人が仕様の悪い家に住んでいることになるよね。床の材質、トイレや洗面台の大理石は安くないですよ。

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低地とＪＣの真横だからこそこの単価でしょう。
じゃなければこの規模で40-41階の仕様なら坪400以上は堅いでしょう。

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日経夕刊トップの記事の通り、円安で東京のマンションの割安感が出てきていますよ。
今の値段で高いと思う人は、当分買えないで価値が上がっていくのを指をくわえて見ている時間が長くなりそうですね。あの時買っておけばよかったと後悔すること必至ですよ。

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304-306
あくまで個人的な意見だろう？
総戸数689、残15戸、
このデータを見れば一目瞭然だ。

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円安で云々・・・外人さんですか？

直近、不動産が上がっても昔みたいに上がり続けることは、まずないと思うな～
外人さんなら尚更、転売で利益を上げようとするだろうから、ババ掴むのは真面目な日本人か・・・

仕様が低くないと言ってる方々、何故このマンションの売り出し価格が坪200台だったか？
売れないから下げる→下げるから仕様も下げて売らないと・・・の流れで、タワマンとしては↓な仕様となったと思う

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10年間住んでから売却しても、今の状況なら買値以上に売れるよ。
まあ、向きと間取りにもよるけどね。

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仕様は低いけど問題ない範囲。そんなに皆さんよいとこ
住んでるのかね。そこらの賃貸より余程よいと思うよ。
現地に行けばわかるが空気、騒音が酷いそれに尽きる。
仕様はリフォームできても環境は変えられないから。

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10年後には他に新築沢山できてるうえ、ランニングコストも
その頃クロスはバカ高なのでわざわざ中古で買う人は少ない
でしょ。リセールに苦労するのは必至だから買うなら今！
間取りの悪さはリフォームで何とかなるし本当に今が買い時。
売るなら10年後ではなく5年後ならリスク少ないはず。

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東横線と副都心線相互直通開始で、中目黒もどんどん価値が上がると予想する。
中目黒生活圏のクロスエアにとっては悪い話ではない。

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311さん坪単価２００万の部屋はないよ。足立区のマンションとまちがえてないかい？

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初期には坪280万円台があったよ
そこの売れ行きは良かった

でも坪300万円台はだいぶ苦戦した

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苦戦というよりも戸数が多いから仕方ないと思う。
結果的に完売寸前まで来ているので、いいじゃない。
結果良ければすべて良し。(笑)

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賃貸業者に横流し疑惑もありますけどね

賃貸もいっぱい同じような部屋が同じ値段で出てますし

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＞賃貸業者に横流し疑惑もありますけどね

出た出た、風説の流布発言。
いいかげん、やめたらいかが？

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疑惑はあってもいいんじゃない？
別に賃貸業者が大量購入することは悪いことでもないし

ちなみに風説の流布は相場目的の際に使います

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どこが風説の流布なの？

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でも賃貸高いですよねー
しかもあの値段で結構埋まってるし。

これ大量買いで大量に賃貸出したら
ボロ儲け出来ますね。

お金あったらもっと買いたかったなぁ。
もう今じゃ残ってないから無理だけど。

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実際の契約賃料は全然もっと安いですから
見せかけに騙されてはいけません。
賃貸業者もボロ儲け何てそんなに甘くは現実ないです。
ここは賃貸でなくマンションを買うべき物件です。

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今月終わったらもう完売じゃないの。

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地権者が１割増しぐらいで売りに出しているだけで、購入者が転売しようとしているわけではないです。賃貸も地権者ですが、戸数が多い割には契約率はかなり高く、ばしばし契約が決まっています。利回りグロスで６％ありますから、購入して賃貸に回せばかなりよい物件ですね。

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根拠のない都合のいい作文ですね。
表に出ている数字が実際の賃料ではないから利回りはそんなに良くないのが実情でしょうね。

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表に出てる賃料で貸せてない？？？
何を根拠に？
うちはすぐに借り手が付いてラッキーだったのかな。。。

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クロスはケータイの電波がかなり弱くて不便みたい。
ネットも遅いようだしそんなんじゃ困るな。

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タワマンなら当たり前。
ネットが遅いのはクロスに限らず
23区内のOCNが遅いだけっしょ。

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まったくネットも遅くないんだけど。また風評くんかな？

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タワマンって不便なんですね。
23区内でOCNですがうちは遅くないので回線が遅いのはクロスエアタワー固有の問題ですかね。

331
契約者掲示板に遅いと書いてありました。

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332はアホすぎる。
説明してあげる気にもならない。

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OCNは使ってるやつが多いから遅いんだよ。特に夜間はストレス溜まるぐらいに。
クロスに限ったことではない。

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ヤフーＢＢもかなり遅いから、安いからといってここでは契約しない方がいいですね。

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このマンションは購入価格を下回ることはないでしょう。かなり割安です。賃貸広告も入っていましたが、
どんどん契約されています。

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何度か価格を下げても完売しないマンションの
値が上がるとか契約者はまだ夢みてるみたい。
この辺りでは最も駄目なマンションのレッテル
はなかなか拭えないと思うけどどうなることやら。

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隣にホームレス施設があるプラウド駒場、鉛筆みたいな三茶タワー、青空駐車のクラッしー世田谷公園よりは間違いなくハイレベルですけどね。

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値下げをしたのは１年前の話。何をいまごろほざいているのやら。ねたまーくん。

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一年も前に値下げしてるのに売れないの。
プラウド、クラッシィー、三茶タワーはここより
劣るのか。ｊｃ直結事故物件のどこがいいんだか。

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うまく売りつけたってところでしょうか？
目の肥えた人なら仕様が低いのはすぐに分かりますから。
住環境はもちろんのこと。

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プラウド、クラッシィーより
良いですよ。三茶タワーは比べる物件では
ないと思いますが。

全部しっかり見てますか？
恥ずかしい発言はそろそろやめた方が良いですよ。

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御意

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三茶タワー外れてここに妥協した人は多数いますが逆は
無かったのに今更三茶のが下とは恐れ入りました(笑)

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買ってしまったんだから、今更どっちが上などと言っても仕方ない。

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書き込んでるのは三茶外れ組、プラウド、クラッシィー
買えなかった人達が結構いそう。
これらの物件でクロスの事けなしてる書き込みは少ない
一方クロスはこれらの物件のコンプレックスの塊だよね。
他物件の中傷は自分の物件の価値を下げるのに気付くべき。

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は？何でコンプレックス感じるの？
それにこんな掲示板に書いたくらいで価値が上がったり下がったりするわけないだろ（笑）

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この環境を選んでしまった負い目はあるんだろうけど
確かに書き込み如きで物件の価値は変わらないですよ。

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普通に考えて便利すぎる。
下にスーパー、区役所機能、図書館、ドラッグストアー等。
今朝の広告で賃貸物件広告が入ってましたね。
３ＬＤＫはすべて埋まってましたね。

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三茶外れてクロスとかありえないでしょ。

なんで安いとこから高いとこに変更するのよ。

クロス買う人と三茶買う人はターゲットが全然違うよ。

やっぱりしっかり物件把握してないのバレバレだね。

もう少し現地見に行きましょうよ。

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