東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目」についてご紹介しています。
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クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

購入検討中さん [更新日時] 2013-04-28 22:05:28
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残り戸数あとわずか！超注目物件！

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[スレ作成日時]2013-02-23 20:05:23

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  1. 241 匿名さん

    六本木と池尻大橋を比較するなんて無意味。

  2. 242 匿名さん

    同じ六本木通り沿いだから、作りも似たもの同士だし。

  3. 243 匿名さん

    北東側11～15階だと、眺望はどうでしょうか。都心部が望めますか？
    ＪＣ側の反対なので？空気はそれよりは良いかと思うのですが。

  4. 244 匿名さん

    北東側はJC側だと思いますよ。

    個人的には１番良いと思ったのは東南側で次は南ですかね。

    どういう展望がお好みかにも寄ると思うので
    実際に見に行くのが良いと思いますよ。

  5. 245 匿名さん

    241さん
    本気で六本木と大橋を同じように考えている人なんていませんから安心してください

  6. 246 匿名さん

    >244さん

    早速のご回答をありがとうございました。

  7. 247 匿名さん

    北東側は東京タワー。JCT側は富士山。

  8. 248 購入検討中さん

    247さんの言うとおり。

  9. 249 匿名さん

    そろそろ未入居状態での売出しが始まってきてますね
    やはり？買値より高めに売り出しているような感じを受けます
    さて、購入検討者としてはよほど良い条件（向き・高さ）でなければ
    うん百万も上乗せされた物件を、今この時期に買おうとは思わないかな

  10. 250 匿名さん

    わざわざ高くは買わないでしょうね

  12. 251 匿名さん

    プレミア１戸残っているみたいですね。お金があれば、買いたい物件だが。

  13. 252 匿名さん

    249
    中古物件は一般的に、
    売りたい価格より高めに売り出して値引き交渉に応じるのが普通だから。

  14. 253 匿名さん

    未入居物件って地権者物件？

  15. 254 匿名さん

    いつも　ぱっと見た感じエロスエロタワー
    って読んでしまう（笑

  16. 255 匿名さん

    ＞本物件とのどこまで比較対象になるか、やや疑問はあるが、グレンパーク駒場（築６年）にて57.37㎡
    　の物件が4680万円にて売り出されており、坪単価269.1万円。クロスエアタワーの平均坪単価は330万円
    　程度であり、6年で20%程度の資産価値減額と試算できる。ただ、クロスエアタワーの方が人気である
    　ことを勘案すると、6年でMAX20%程度の減額とイメージするのがよいかもしれない。

    と書いてある記事を見つけましたが、アベノミクス始動前の時期のようです
    さぁ、どうなるでしょうか

  17. 256 匿名さん

    人気はクロスもグレンもどっこいどっこいだと思うが

    新築大量供給の影響とアベノミクス＆建築資材高騰の影響とどっちが大きいでしょうね

  18. 257 匿名さん

    立地、環境はグレン、仕様、人気は互角、スケールメリットはクロス。

    似たり寄ったりだろうがあまりにも立地が違うので参考にする
    ならプリズム、ソプラタワーのが相応しいと思いますよ。
    特にソプラタワーは環境はほぼ同じです(青葉台ですが(汗))

  19. 258 匿名さん

    ソプラは現物見ると立地＆仕様的にかなり違うので
    まんまの比較は出来ないな。規模小さいし。
    というかジャンクション横でスーパーがあって
    図書館があって役所があって公園があって
    という物件が今までにないから
    今後どう影響するかは予測かなり難しい。
    都心周辺500世帯以上の大型物件は
    大抵、周囲相場より高くなるけどね〜。

  20. 259 匿名さん

    ↑上がるのは駅徒歩5分以内に限る

  21. 260 匿名さん

    心理としてはこの時世、買った人は「上がる」　見送り・検討者は「下がる」
    そう期待したいよね

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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