クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

ローンで必死に買った人じゃないんでしょ
マンションが人生最大でいっかいきりの買い物じゃない層がいるんだよ

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必死で買った俺をバカにするなo(｀ω´ )o

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必死で買うと含み損物件はつらいね
頑張れや

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間取りの良い部屋は既に５％プレミアムがついている

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大半の部屋は間取りは悪いけどね
あの細長い部屋でどうやって生活するの?

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角部屋以外の大半の部屋は眺望ないタワマンだけどね。
曇りガラスで

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南向きの真ん中の部屋はかなりの眺望ですけどね。知らないみたいですね。

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ベランダに出ればだけど、高層階は特に風がきついよね

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ネガではなく、普通に疑問なんですが
大規模タワマンの戸数から1戸当たりの土地の所有権分って、物凄く小さくなるのでは？
と思うのです。で、住戸・建物は経年で価値が下がりますよね。
それで将来、大きく（は大げさにしても）値上がりすると考えられないんですよね。
10年したらかなり下がるんじゃないかと思ってしまい、タワマンの眺望に憧れますが購入まで思いきれない。。
勘違い、見込違い、勉強不足でしょうか。

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タワマンでここの南向きより良い眺望なんていっぱいあるよ。
むしろこのタワマンの南より悪いタワマン探す方が大変だとおもう。
はっきりいって田舎ビューです。

HPにすら南だけはのってません。

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田舎ビューってどういうの?

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キャピタルゲインみこめるね！

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残りあと何戸ですか？

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おとといのビル風は１階ではひどかったですが、３９階のビュールームではほぼ無風でした。風は低層階ほどきついのを知らないようですね。
南東の角部屋、北東の角部屋は、目の前の黒いタワーが邪魔なビューです。北西、南西は
プリズムが邪魔です。南が一番抜けていていいですけどね。
左手に東京タワー、六本木ヒルズ、遠くは羽田、横浜、房総、下には目黒川から中目黒へ。
知らない人がネガっているようで、困ったもんですね。

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>３９階のビュールームではほぼ無風でした。

そりゃ室内は風が吹かないよ

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値引きしてますか？

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156方角自慢ね(笑)

ここに住んでる事自体どうなの、あんな環境の立地に
人を呼ぶのとか恥ずかしくはないのかな。あくまで
一般論で人の感性もまちまちですが。
クロスの南は一番含み損ですよ、嫌みに指摘する
北東だけが唯一含み損の少ない方角と思います。
安く買ってあきたらランニングコスト上がる前に売る。
北東選んだ人が正解！

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風速は、地上に近いほど、地上との摩擦で小さくなります。

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そもそもバルコニーに出ないと見れない眺望なんてタワマンじゃ価値ないよ。

タワマンなら部屋の中から見れなきゃね。

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うん、北東ならまだありだと思う。
実際北東の売れ行きが一番だし。

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南でも北東並みの値付けなら良かったのに。

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北東っていくらだったの？

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坪300切ってた

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高いな。

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いや北東下層階なら300切ってた。

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元の土地代が19億ってのを考えると高いね
プレミアムで2億近く出した人の気がしれないな

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安いところで280台だっけ？
まぁあの場所ならせいぜいそれくらいが妥当なところだな

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キャピタルゲインでるかな？

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１５７
ビュールームにテラスがあることも知らないようですね。ぷっ。

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北東は安かったからね。しかし日本人は日当たり良好が好きなんだよねー。

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１６０～１７１は一人猿芝居だね。

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しかし残りが数戸のところでネガ書いて何か楽しいのだろうか？買わなかった、買えなかった失敗を自分に納得させるためなんだろうね。寂しい方ですね。可哀そうです。

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まあおそらく反論したくなるという人の心理が働いてネガとポジの連鎖が繰り返されているのでしょう。
しかしまあよく伸びた。
良くも悪くも注目のある物件だったことは間違いない。

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アイドルもアンチがいないと人気が出ないし
ネガキャンが出るのが人気のある証

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こりゃ中古で 1割はupするね。

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売れ残り物件の中古がUPという契約者のぼやきは惨めだがそれがネガを引き寄せるのか。
ここに限らずタワマンのネガがの多さがやたら目につく。
ネガもされなかったようなタワマンってあまり記憶にないが。
貧乏人程タワマンに憧れるのだろう、ネガってるうちは買えないと思う。

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完売間近の物件という人がいれば売れ残り物件と言う人がいる。
どちらも惨めだ。というかそんなことどうでもいい。

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プリズムの中古って普通に成約してますか？

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普通に成約してる訳ないの分かっての投稿かい。
提示のマイナス50万なら成約すると思うよ。
やたらプリズムを叩く人がここには多いが
あちらは腐っても駅近だからね。

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50万？
世田谷区辺りの中古なら、もっとマイナスで交渉するのが普通だけど。
結構小さな額だね。

ん？坪50下げって意味？

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本日契約しました。
北東の高層階ですが、北側よりなので眺望が開け非常に満足しています。

2月以降購入の件数が上がってきているようで、以前は連休前であった完売予想も
かなり前倒しになるのではないかと営業の人が話していました。

私自身は投資目的の購入ではないので、売れ残るか、完売するか、には興味がありません。

しかし、売れ残りをやたら強調する人は、このタワーマンションが689戸の巨大住宅であり、
既に650戸以上が売れているという事実を無視しているように思います。
100戸や200戸のマンションの完売よりも、その数倍が既に購入されているマンションの
方が人気が高いと言っても問題ないでしょう。

ネガの人たちがさかんにクロスをけなしている意図は、評判を落として売れ残りを
多量に発生させて、値下がりを待って購入するという戦略があるのかもしれませんが、
その戦略は成功しないと思います。


このマンションの見かけ上の欠点は大橋ジャンクション隣接ですが、十分な環境対策により
その欠点は補われています。しかも、その分価格は安くなっており、割安感を感じます。
一方、図書館や区役所支所、空中庭園などの利便性や話題性もあることは、プラス要因です。

多くの購入者はこうした点を評価して購入したのではないでしょうか。

私自身は、居住目的で購入したので、通勤や生活に便利なクロスを買ってよかったと思っています。。

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あばたもえくぼってやつですね

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まだ30戸以上あったのか、契約者も必死だな。
いつか完売するんだから外野の声など無視すればよいのに。
この物件の場合この立地、環境を容認できるか否かが全て。
許容できる人には普通に池尻徒歩5分の新築マンション
という考えでいいんじゃないかな。

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今買ってよかったと思えるのは当たり前じゃないか。

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今買ってよかったと思えるのは当たり前じゃないか。
もう不安になってどうすんの。

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リセールは厳しいよたぶん。。

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186さん
ご契約おめでとうございます。

確かに立地を考慮してのマンションや周りの対策は万全そうですね。
特に高層階は空気の問題はなさそうですが騒音は気になりませんか？

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