住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-11 12:21:53
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[スレ作成日時]2013-02-22 09:40:43

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】

  1. 950 購入済

    うちも戸建てにしました。
    決めてはうちも費用です。マンションは修繕積み立てのなかに内装リフォーム費などは入ってないわけですし、うん十年後土地代も残るわけではないので。
    戸建ては更地にしてしまえば売れるので 。そのかわり駅まで徒歩10分圏内を選びましたが。
    確かに階段…と思うときもありますがそれより買い物や旅行時、車から家にすぐ入れるので普通の事ですが便利だと感じます。

  2. 951 匿名さん

    ゼロからならその人のセカンドライフ含めライフスタイル次第。
    うちは建替えしか選べなかった。現在の駅近3分の利便性から同じような条件のマンションで間取り(広さ)と利便性を考えたら今の不動産を売却して建替え費用を加えても予算が合わなかったため。選択肢は無かったです。

  3. 952 匿名さん

    マンション購入10年、売却して近隣の戸建新築に転居 


    ①どんな理由で迷われたのですか?
    費用面が全て、それ以外はどちらに住みたいといったものは無かった。

    ②選択した最後の決め手はなんでしたか?
    家族4人で暮すには、実質戸建に住むしか選択はない。
    100㎡程度の部屋は、あっても大変高額。

    以前は機械式駐車場の面倒さと駐車料金から、車を持たなかったが
    戸建になってからはローン支払いは同額でも、管理費などが掛からないので
    車を維持しても実質費用でお釣りが来る。
    マンションが10年経過で修繕費が上がり、長期先行きの不安があった
    退去するには丁度良い頃合であり、同様に売却する人も多い時期でした。

    立地によると思われますが、住居は資産であり売却すれば~
    みたいな業者の話は信じない方がいいです。あくまで中古品として売却可能
    他の消費財と同様に考えるべきでしょう。

    時間をかけて考え抜いた注文住宅ですので、もう住み替えるつもりはありませんが。

  4. 953 匿名さん

    10年~15年もすれば部屋の模様替えや
    或いはフルリフォームするかもしれないでしょうからね
    制限されたり、不可能だったり
    とてもじゃないが自分の城とは言えませんな
    所詮は共同住宅or集合住宅なんです

  5. 954 匿名さん

    マンションのひとはそもそも自分の城みたいな昔ながらの価値観はないと思うよ。
    俺もそうだが生活のツールとしてしか見てない。

  6. 955 匿名さん

    比べた人は一戸建てになるでしょ。マンションには優位点はないからね。

  7. 956 匿名さん

    優位点がなければこれだけ普及しないっつーの。

  8. 957 匿名さん

    一戸建ては草むしりは面倒だけどそれだけにために月に数万円は嫌だな。だって草むしりって年に1回か2回で半日くらいで終わりますから。子供に1000円でやらせてる

  9. 958 匿名さん

    戸建てのほうが思い入れは激しいんだろうね。
    じゃなきゃ毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を覚悟してまで買おうと思わないからなあ。

  10. 959 匿名さん

    >958
    あなたの地域はそうかもしれませんが、都心、首都圏では、マンションの方が駅遠が多いから、毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を無視して頑張ってるよ。薄識は罪だね。

  11. 960 匿名さん

    よくさ、戸建ては土地が残るから得だみないなことをいうやつがいるんだが、将来上がる見込みがないものに資産集中して宛にするのもどうかと思うぞ。
    俺はマンションだが、同じ立地に戸建て買ったらおそらく1000万は頭金積み増しが必要だったと思う。
    仮に1000万を分散投資して平均5%で回せれば30年で4000万以上だからね。
    マンションだって30年やそこらでゼロになるわけじゃないし。
    まあ昔は住んでるだけで土地が上がっていったから投資の役割をしてたわけだがいまはとっくに通用しないよ。
    戸建てのほうがコストがかからないという思い込みもそろそろ改めたほうがいいのでは?

  12. 961 匿名さん

    >>959

    きみことあるごとにそれ書いてソース付きで否定されてるよね。
    無駄なこと何回繰り返すの?バカなの?

  13. 962 匿名さん

    田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。
    マンションが駅近ってソース付きで否定されてるよね(爆笑)。

  14. 963 匿名さん

    比べたら99.9%一戸建て、マンションは勘違いの思い込みで買っちゃうものです。

  15. 964 匿名さん

    大阪ですがマンションのエントランスから徒歩一分で改札のマンションです。電車も二線利用でき便利です。市内の職場まで20分くらいです。
    東京は大変ですね。

  16. 965 匿名さん

    >>960

    戸建てちゃんは家にしか興味ないんだから金融資産の話なんかしてもわかんないよ。
    その後のレスみたらわかるだろ?ww

  17. 966 匿名さん

    リスク分散して5%で回せると自負してるわけね。

    なるほど、頭の中がお花畑なんだ。
    でないと、マンションなんて買えないもんね。

    こんな馬鹿な旦那を持たなくて、心底よかったよ。

  18. 967 匿名さん

    >>962
    これのこと?(笑)
    http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

    戸建ちゃんはには都合の悪い事実は受け入れられない(笑)
    脳の病気って怖いね。

  19. 968 匿名さん

    またいつもの調子に戻ってるね。
    まあ、戸建さんもマンションさんも頑張ってください。

  20. 969 匿名さん

    >>966

    アメリカのファンドの過去40年の平均利回りが確か10.5%くらい。
    5%でいいなら債権も組み込めるしそんなに無茶な数字ではないですよ。
    きみがお花畑というか、知らないなら発言しないほうが恥かかなくて済むのにね(笑)

  21. 970 匿名さん

    >>966

    おまえの土地は年利5%どころかマイナスだからww

  22. 971 匿名さん

    騒音を快感に感じる変態どもの掃き溜めなんて住みたくねえよw

  23. 972 匿名さん

    田舎の人はわからないと思うけど、首都圏の駅近にあるマンションって全部賃貸なんです。分譲マンションは徒歩20分とかバス便とか首都圏のマンションちゃんはかなりかわいそうです。データで散々論破されているのにマンションちゃん頑張りすぎ

  24. 973 匿名さん

    マンション=駅から遠いで、散々論破されているのに、いまだに駅近を叫んでいるの?

  25. 974 匿名さん

    969
    なんだ、飛び降りのためにマンションにしたんだ。
    賢明な判断だよ。

    頼むから、俺が朝通う沿線で迷惑はかけないでね。
    電車が停まって、みんな迷惑してるんですw

  26. 975 匿名さん

    戸建てちゃんは煽りが下品だなぁ。そろそろ餌が欲しくて群がってきたか。

  27. 976 匿名さん

    たまに思うんだが、ここのマンションさんって罵られるためにわざわざ来てるんだよね?
    ムチが欲しくてたまらないってこと?
    私生活がもうすでに家畜同然なのに、どこまでMなんだよw

  28. 977 匿名

    電車通勤のサラリーマンが買える戸建てなんぞたかがしれてる。

  29. 978 匿名さん

    977
    視野の狭いやつだね。相続だって考えられるだろ?
    どんな金持ちも電車は乗るよ、普通に。

    そもそも電車通勤を前提にしているマンションが言うセリフじゃないでしょw

    戸建てに金持ちはたくさんいるが、マンションはせいぜい小金持ちしかいない。それも少数のね。

  30. 979 匿名さん

    郊外では分譲マンションのほとんどがバス便だよ。

  31. 980 匿名さん

    悔しいと平気でウソつく戸建てちゃんw

  32. 981 匿名さん

    >>979

    おまえらはリアルにバス便だろがww

  33. 982 匿名さん

    マンションは快適です!

    これのがよっぽど嘘だと思うが。

    マンションは快感です!

    なら意味は通じるけど。(変態なんだなって)
    低学歴で語彙の少ないマンションさんのことだから、意味を履き違えてる可能性は否定できないけど。

  34. 983 匿名さん

    バス便のエンピツ小屋がなんか言ってるよ。

  35. 984 匿名さん

    首都圏では分譲マンションの多くがバス便です

  36. 985 匿名さん

    確かにここのマンって語彙少ないよな。
    ちゃんと勉強しないから集合住宅住む羽目になるんだよ。
    まさに自業自得ってやつ。

  37. 986 匿名さん

    同じこと何ヵ月も書き続けてる戸建てちゃんの語彙力w

  38. 987 匿名さん

    バスから降りた会社員がゾロゾロと列をなして巨大な箱に向かって歩く後ろ姿を見ると切なくなります。

  39. 988 匿名さん

    蟻の行進みたいですよねw

  40. 989 匿名さん


    東京、大阪以外に住んでますが、大阪同様、駅前はほとんどマンションです。

    >962
    >田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。

    東京の方々は、遠いのになぜマンションに住むのですか?

    また、駅近の戸建と、駅遠のマンションでは、かなり価格差がついていると思うのですが?
    (東京・駅近・戸建を満たしてるんで、基本的に億単位ではありませんか?)

  41. 990 匿名さん

    いや、それはここの戸建てさんが言ってるだけ。
    一般的にマンションは一戸建てより駅近です。(うちは駅3分です)

  42. 991 匿名さん

    戸建て生活はそんなに不快で苦痛なんですね。がっかりです。

  43. 992 匿名さん

    駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
    分譲マンションの90%以上は駅遠かバス便です。

  44. 993 匿名さん

    都内でタワマンと言っている人の半数は都営住宅です。

  45. 994 匿名さん

    我が家は駅から徒歩30秒の一戸建てです。マンションは遠くに建ってます。

  46. 995 匿名さん

    レアケースの駅近マンションさんが一人で頑張っている。

  47. 996 匿名

    一部戸建てさんはマンション購入者が快適に暮らしているのが腹立たしいんだろうね。単語のすり替えはちょっとみっともないかな。一次Rで敗退した言い訳の好きなチームと同じ。マウンドに旗でも立てそうだ。

  48. 997 989

    >992
    >駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
    分譲マンションの90%以上は駅遠かバス便です。

    >990~996

    7件も素早い反応がありながら、誰も価格の疑問に答えられないというのは、みなさん、戸建・マンションの業者さんがセールスのために適当に書いておられるだけなのでしょうか?

  49. 998 匿名さん

    マンションさんは自分の失敗を認めたくないんだろうな。一生に何度もない買い物だからね。
    勘違いで税金のように一生不要な維持経費を払い続ける負担を、それも有料で買ったわけだから。

  50. 999 匿名さん

    確かにそこまでの価格差がないのに駅から遠いマンションを買う意味は不明ですね。

  51. 1000 匿名さん

    意味なんてないよ。
    ちょっと頭が弱いだけ。

  52. 1001 匿名さん

    五千万円以上も無駄なお金がかかるのになぜマンションを買うの?

  53. 1002 匿名さん

    >>995
    そら。
    http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/
    もっと発狂してくれよ(笑)

  54. 1003 匿名さん

    >>1001
    >マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

    5000万の人はいつまで休むの?(笑)

  55. 1004 匿名さん

    もし居住環境が優れるなら、立地だけに囚われる事なくマンションは建つはずですね。

    旧住宅公団が日本中に作った団地を見れば、将来も見えてきますよ
    建物が老朽化し、そこに暮す人々も老朽化します。
    それでも非常に余裕を持った容積率で作られましたので、今後の再生は
    比較的容易でしょう。
    なんだかんだで公団の将来を見据えた団地は素晴らしいものですね。

    ですがこれを真似て民間もマンションという名の単発団地が沢山作られています
    売れば終わりで将来は無視していますから、容積率が高く更新が実質困難です
    将来の高齢化や老朽化は考えていません。

    そして困った事に、そこに住まう人々でさえ将来を考えていない
    あるのは存在しえない幻想だけです。
    皆さんも一度、将来を考え想像してみるのも良いのではと思われます。

  56. 1005 匿名さん

    足音が今日も快感だな〜

    こんな時間まで聴けるなんて幸せだな〜

  57. 1006 匿名さん

    8,000万でマンション購入しました。通勤がドアtoドアで15分になりました。雨に濡れずに通勤できます。とても満足してます。

  58. 1007 匿名さん

    例外なく不必要な無駄な金で縛られるマンションは買えません

  59. 1008 匿名さん

    不要な無駄金って?

  60. 1009 匿名さん

    都心エリアの駅5分に13000万円で注文住宅建てました。
    近隣相場だとタワマン120平米クラスが同じような値段です。
    納得いくまで設計に口出したのでデザインは文句無しだし日当たりも良いので嫁子供は大満足ですが、コスト的なメリットは思ったより無さそうです。
    車庫台と管理費が無いのはいいんですが、都心なこともあって固定資産税が激高なのと、冬寒くて光熱費がかなり嵩みました。

  61. 1010 匿名さん

    マンションの維持経費ってマンションならではの欠点を補うものなんでしょ。悲しすぎます

  62. 1011 匿名さん

    >1009
    良いですね!
    何階建ての何平米ですか?

  63. 1012 匿名さん

    1010
    修繕費は戸建てでもかかります。管理をアウトソーシングするので管理費がかかります。自分で庭手入れやごみ捨てなんて、やりたくないよね。戸建てさんは24h警備どうしるんだろう?

  64. 1013 匿名さん

    1009
    新築で冷暖房費がかさむって、欠陥住宅です。消費者センターに相談したほうが

  65. 1014 匿名さん

    一戸建ての維持経費は月1万円、マンション月6万円

  66. 1015 匿名さん

    固定資産税なんて大したことないだろ。
    嘘くさい内容だね。

  67. 1016 匿名さん

    1014
    24h警備はどうしてるんですか?

  68. 1017 匿名さん

    >1010
    タワマン120m2を都心なのに13000万で買えるの?
    本当に都心ですか??

  69. 1018 匿名さん

    13000万出しても戸建ては寒いんですね。

  70. 1019 匿名さん

    戸建てが寒いのは仕方ないですね。
    この時期、朝、布団からなかなか出られませんね。
    ちょっと懐かしい。

  71. 1020 匿名さん

    まだ今の時期は普通は寒いのかな。
    戸建だけど最近暖かいから、世間がよくわからない。

  72. 1021 匿名さん

    マンションの人は昔の戸建しか知らないんだよ。

  73. 1022 匿名さん

    13000万でも戸建ては寒いらしいよ。

  74. 1023 匿名さん

    流石に今日暖房つけてるマンションも戸建もないでしょ。

  75. 1024 匿名さん

    でかい吹き抜けとか作っちゃったんじゃないかな。
    >13000

  76. 1025 匿名さん

    戸建て、やっぱり寒いんですね。

  77. 1026 匿名さん

    >>1021
    確かに実家は寒い。
    断熱材入ってないみたい。
    窓ももちろんシングル+アルミサッシだし。

  78. 1027 匿名さん

    また監視員くんが悔しくて暴れてんのか。

  79. 1028 匿名さん

    断熱材の入ってない戸建てあるの?家の実家も築30年以上の戸建てだけど、断熱材入ってたよ。

  80. 1029 匿名さん

    関西圏ですが
    管理費と修繕費で12000円
    駐車場10000円
    合わせて22000円くらいです。
    マンションだとネット代も光熱費も安上がりなので戸建てとそこまでの維持経費の差はありません。

  81. 1030 匿名さん

    今の一戸建てはマンションより気密断熱性能はうえだよ

  82. 1031 匿名さん

    何だかんだでマンションは一戸建てに比べると5000万円以上無駄なお金がかかります。

  83. 1032 購入経験者さん

    幸せな人だね。今のマンションの気密性は、君の常識とは違うんだよ。バルコニーのサッシを開けるのにかなり力を要する。施錠されているのかと思うことしきり。

  84. 1033 匿名さん

    うちは戸建てだけど確かに気密でドアは開けにくい。昔のいえはマンションでも
    一戸建てでも寒かった

  85. 1034 匿名さん

    有名な建築士が言っております

    木造一戸建てはどんなに外壁や床下に断熱材を入れても,コンクリートの断熱性能には,かないません。
    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&a=406


    戸建てちゃんは気密性断熱性でマンションに挑んで何回撃沈してんの?
    学習能力ないの?

  86. 1035 匿名さん

    他人とぬくもりを共有してるからな。
    それがメリットだと思う人はそれでもいいんじゃない?
    俺はまだ人間でいたいから無理。

  87. 1036 匿名さん

    コンクリートの蓄熱性能にも勝てないね。冬はともかく夏が大変だろ。

  88. 1037 匿名さん

    >>1032
    建てつけが悪い、もしくは昔のサッシをお使いなのですね

  89. 1038 匿名さん

    >>1032
    24時間換気がうまく働いていないのでは?
    (給気不足?)

  90. 1039 入居済み住民さん

    >1034
    そのリンク先の記事を書いた人は,断熱に関しては素人以下の理解だね。
    記事の中にも書いてあるけど,マンションが温かいのはコンクリートの断熱性能が良いからではなく,6面のうち2面しか外気に接していないからだよ。コンクリートの熱伝導率を知っているのだろうか。
    14坪のマンションが小さなエアコン1台で~って,そんだけ狭ければ1台で十分なのは当たり前じゃん!(笑)
    普通の戸建でも14坪なら,小さなエアコン1台で充分だよ。
    そんな記事をどや顔でで紹介してくるなんで,恥ずかしいからやめた方がいいよ。(笑)

  91. 1040 匿名さん

    コンクリートは断熱性能は最悪

  92. 1041 匿名さん

    コンクリートはとても研究されている製品なんです。
    科学者が大学で耐久性や強度を本気で研究しています。
    そのおかげで、現在のような快適なマンションライフが過ごせるようになりました。
    昔のように湿気に悩まされたり、たった50年で老朽したりすることはなくなりました。

  93. 1042 匿名さん

    素人がソースも出さずに否定してもね。
    戸建てでもRCでつくるメリットのひとつは気密断熱性ですが?

  94. 1043 匿名さん

    コンクリートの低い断熱性能はさんざんデータで証明されてるよ

  95. 1044 匿名さん

    妄想ではプロより知識がある戸建てちゃんw
    じゃあ高い金だしてコンクリの戸建て買うやつはバカってこと?

  96. 1045 匿名さん

    コンクリート冷えって言葉も存在し、住むと寿命が短くなるらしいよ

  97. 1046 匿名さん

    そもそもマンションちゃんは気密断熱の意味も知らないと見た。
    話がかみ合わないんだもん。
    頭の気密性も弱いから、自分で考える脳もないみたいだし。

  98. 1047 入居済み住民さん
  99. 1048 匿名さん

    コンクリート自体に断熱性がないのは常識だと思ってた。
    古いマンションの角部屋や最上階は冬寒くて夏暑い。
    それに、コンクリートに断熱性があるなら、中住戸だからという理由では暖かくならないと思う。

  100. 1049 匿名さん

    その常識すら理解してないマンションちゃんは
    もう一回、義務教育からやり直した方がいい。
    さすがに低学歴であろうと限度ってもんがあるだろw

  101. by 管理担当
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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

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