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匿名さん
[更新日時] 2013-03-11 12:21:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】
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950
購入済
うちも戸建てにしました。
決めてはうちも費用です。マンションは修繕積み立てのなかに内装リフォーム費などは入ってないわけですし、うん十年後土地代も残るわけではないので。
戸建ては更地にしてしまえば売れるので 。そのかわり駅まで徒歩10分圏内を選びましたが。
確かに階段…と思うときもありますがそれより買い物や旅行時、車から家にすぐ入れるので普通の事ですが便利だと感じます。
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951
匿名さん
ゼロからならその人のセカンドライフ含めライフスタイル次第。
うちは建替えしか選べなかった。現在の駅近3分の利便性から同じような条件のマンションで間取り(広さ)と利便性を考えたら今の不動産を売却して建替え費用を加えても予算が合わなかったため。選択肢は無かったです。
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952
匿名さん
マンション購入10年、売却して近隣の戸建新築に転居
①どんな理由で迷われたのですか?
費用面が全て、それ以外はどちらに住みたいといったものは無かった。
②選択した最後の決め手はなんでしたか?
家族4人で暮すには、実質戸建に住むしか選択はない。
100㎡程度の部屋は、あっても大変高額。
以前は機械式駐車場の面倒さと駐車料金から、車を持たなかったが
戸建になってからはローン支払いは同額でも、管理費などが掛からないので
車を維持しても実質費用でお釣りが来る。
マンションが10年経過で修繕費が上がり、長期先行きの不安があった
退去するには丁度良い頃合であり、同様に売却する人も多い時期でした。
立地によると思われますが、住居は資産であり売却すれば~
みたいな業者の話は信じない方がいいです。あくまで中古品として売却可能
他の消費財と同様に考えるべきでしょう。
時間をかけて考え抜いた注文住宅ですので、もう住み替えるつもりはありませんが。
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953
匿名さん
10年~15年もすれば部屋の模様替えや
或いはフルリフォームするかもしれないでしょうからね
制限されたり、不可能だったり
とてもじゃないが自分の城とは言えませんな
所詮は共同住宅or集合住宅なんです
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954
匿名さん
マンションのひとはそもそも自分の城みたいな昔ながらの価値観はないと思うよ。
俺もそうだが生活のツールとしてしか見てない。
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955
匿名さん
比べた人は一戸建てになるでしょ。マンションには優位点はないからね。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
一戸建ては草むしりは面倒だけどそれだけにために月に数万円は嫌だな。だって草むしりって年に1回か2回で半日くらいで終わりますから。子供に1000円でやらせてる
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958
匿名さん
戸建てのほうが思い入れは激しいんだろうね。
じゃなきゃ毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を覚悟してまで買おうと思わないからなあ。
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959
匿名さん
>958
あなたの地域はそうかもしれませんが、都心、首都圏では、マンションの方が駅遠が多いから、毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を無視して頑張ってるよ。薄識は罪だね。
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960
匿名さん
よくさ、戸建ては土地が残るから得だみないなことをいうやつがいるんだが、将来上がる見込みがないものに資産集中して宛にするのもどうかと思うぞ。
俺はマンションだが、同じ立地に戸建て買ったらおそらく1000万は頭金積み増しが必要だったと思う。
仮に1000万を分散投資して平均5%で回せれば30年で4000万以上だからね。
マンションだって30年やそこらでゼロになるわけじゃないし。
まあ昔は住んでるだけで土地が上がっていったから投資の役割をしてたわけだがいまはとっくに通用しないよ。
戸建てのほうがコストがかからないという思い込みもそろそろ改めたほうがいいのでは?
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961
匿名さん
>>959
きみことあるごとにそれ書いてソース付きで否定されてるよね。
無駄なこと何回繰り返すの?バカなの?
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962
匿名さん
田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。
マンションが駅近ってソース付きで否定されてるよね(爆笑)。
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963
匿名さん
比べたら99.9%一戸建て、マンションは勘違いの思い込みで買っちゃうものです。
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964
匿名さん
大阪ですがマンションのエントランスから徒歩一分で改札のマンションです。電車も二線利用でき便利です。市内の職場まで20分くらいです。
東京は大変ですね。
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965
匿名さん
>>960
戸建てちゃんは家にしか興味ないんだから金融資産の話なんかしてもわかんないよ。
その後のレスみたらわかるだろ?ww
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966
匿名さん
リスク分散して5%で回せると自負してるわけね。
なるほど、頭の中がお花畑なんだ。
でないと、マンションなんて買えないもんね。
こんな馬鹿な旦那を持たなくて、心底よかったよ。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
またいつもの調子に戻ってるね。
まあ、戸建さんもマンションさんも頑張ってください。
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969
匿名さん
>>966
アメリカのファンドの過去40年の平均利回りが確か10.5%くらい。
5%でいいなら債権も組み込めるしそんなに無茶な数字ではないですよ。
きみがお花畑というか、知らないなら発言しないほうが恥かかなくて済むのにね(笑)
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970
匿名さん
>>966
おまえの土地は年利5%どころかマイナスだからww
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971
匿名さん
騒音を快感に感じる変態どもの掃き溜めなんて住みたくねえよw
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972
匿名さん
田舎の人はわからないと思うけど、首都圏の駅近にあるマンションって全部賃貸なんです。分譲マンションは徒歩20分とかバス便とか首都圏のマンションちゃんはかなりかわいそうです。データで散々論破されているのにマンションちゃん頑張りすぎ
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973
匿名さん
マンション=駅から遠いで、散々論破されているのに、いまだに駅近を叫んでいるの?
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974
匿名さん
969
なんだ、飛び降りのためにマンションにしたんだ。
賢明な判断だよ。
頼むから、俺が朝通う沿線で迷惑はかけないでね。
電車が停まって、みんな迷惑してるんですw
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975
匿名さん
戸建てちゃんは煽りが下品だなぁ。そろそろ餌が欲しくて群がってきたか。
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976
匿名さん
たまに思うんだが、ここのマンションさんって罵られるためにわざわざ来てるんだよね?
ムチが欲しくてたまらないってこと?
私生活がもうすでに家畜同然なのに、どこまでMなんだよw
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977
匿名
電車通勤のサラリーマンが買える戸建てなんぞたかがしれてる。
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978
匿名さん
977
視野の狭いやつだね。相続だって考えられるだろ?
どんな金持ちも電車は乗るよ、普通に。
そもそも電車通勤を前提にしているマンションが言うセリフじゃないでしょw
戸建てに金持ちはたくさんいるが、マンションはせいぜい小金持ちしかいない。それも少数のね。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名さん
マンションは快適です!
これのがよっぽど嘘だと思うが。
マンションは快感です!
なら意味は通じるけど。(変態なんだなって)
低学歴で語彙の少ないマンションさんのことだから、意味を履き違えてる可能性は否定できないけど。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
確かにここのマンって語彙少ないよな。
ちゃんと勉強しないから集合住宅住む羽目になるんだよ。
まさに自業自得ってやつ。
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986
匿名さん
同じこと何ヵ月も書き続けてる戸建てちゃんの語彙力w
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987
匿名さん
バスから降りた会社員がゾロゾロと列をなして巨大な箱に向かって歩く後ろ姿を見ると切なくなります。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
東京、大阪以外に住んでますが、大阪同様、駅前はほとんどマンションです。
>962
>田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。
東京の方々は、遠いのになぜマンションに住むのですか?
また、駅近の戸建と、駅遠のマンションでは、かなり価格差がついていると思うのですが?
(東京・駅近・戸建を満たしてるんで、基本的に億単位ではありませんか?)
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990
匿名さん
いや、それはここの戸建てさんが言ってるだけ。
一般的にマンションは一戸建てより駅近です。(うちは駅3分です)
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991
匿名さん
戸建て生活はそんなに不快で苦痛なんですね。がっかりです。
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992
匿名さん
駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
分譲マンションの90%以上は駅遠かバス便です。
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993
匿名さん
都内でタワマンと言っている人の半数は都営住宅です。
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994
匿名さん
我が家は駅から徒歩30秒の一戸建てです。マンションは遠くに建ってます。
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995
匿名さん
レアケースの駅近マンションさんが一人で頑張っている。
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996
匿名
一部戸建てさんはマンション購入者が快適に暮らしているのが腹立たしいんだろうね。単語のすり替えはちょっとみっともないかな。一次Rで敗退した言い訳の好きなチームと同じ。マウンドに旗でも立てそうだ。
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997
989
>992
>駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
分譲マンションの90%以上は駅遠かバス便です。
>990~996
7件も素早い反応がありながら、誰も価格の疑問に答えられないというのは、みなさん、戸建・マンションの業者さんがセールスのために適当に書いておられるだけなのでしょうか?
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998
匿名さん
マンションさんは自分の失敗を認めたくないんだろうな。一生に何度もない買い物だからね。
勘違いで税金のように一生不要な維持経費を払い続ける負担を、それも有料で買ったわけだから。
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999
匿名さん
確かにそこまでの価格差がないのに駅から遠いマンションを買う意味は不明ですね。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
五千万円以上も無駄なお金がかかるのになぜマンションを買うの?
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
もし居住環境が優れるなら、立地だけに囚われる事なくマンションは建つはずですね。
旧住宅公団が日本中に作った団地を見れば、将来も見えてきますよ
建物が老朽化し、そこに暮す人々も老朽化します。
それでも非常に余裕を持った容積率で作られましたので、今後の再生は
比較的容易でしょう。
なんだかんだで公団の将来を見据えた団地は素晴らしいものですね。
ですがこれを真似て民間もマンションという名の単発団地が沢山作られています
売れば終わりで将来は無視していますから、容積率が高く更新が実質困難です
将来の高齢化や老朽化は考えていません。
そして困った事に、そこに住まう人々でさえ将来を考えていない
あるのは存在しえない幻想だけです。
皆さんも一度、将来を考え想像してみるのも良いのではと思われます。
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1005
匿名さん
足音が今日も快感だな〜
こんな時間まで聴けるなんて幸せだな〜
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1006
匿名さん
8,000万でマンション購入しました。通勤がドアtoドアで15分になりました。雨に濡れずに通勤できます。とても満足してます。
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1007
匿名さん
例外なく不必要な無駄な金で縛られるマンションは買えません
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
都心エリアの駅5分に13000万円で注文住宅建てました。
近隣相場だとタワマン120平米クラスが同じような値段です。
納得いくまで設計に口出したのでデザインは文句無しだし日当たりも良いので嫁子供は大満足ですが、コスト的なメリットは思ったより無さそうです。
車庫台と管理費が無いのはいいんですが、都心なこともあって固定資産税が激高なのと、冬寒くて光熱費がかなり嵩みました。
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1010
匿名さん
マンションの維持経費ってマンションならではの欠点を補うものなんでしょ。悲しすぎます
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1011
匿名さん
>1009
良いですね!
何階建ての何平米ですか?
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1012
匿名さん
1010
修繕費は戸建てでもかかります。管理をアウトソーシングするので管理費がかかります。自分で庭手入れやごみ捨てなんて、やりたくないよね。戸建てさんは24h警備どうしるんだろう?
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1013
匿名さん
1009
新築で冷暖房費がかさむって、欠陥住宅です。消費者センターに相談したほうが
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
固定資産税なんて大したことないだろ。
嘘くさい内容だね。
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
戸建てが寒いのは仕方ないですね。
この時期、朝、布団からなかなか出られませんね。
ちょっと懐かしい。
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1020
匿名さん
まだ今の時期は普通は寒いのかな。
戸建だけど最近暖かいから、世間がよくわからない。
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
流石に今日暖房つけてるマンションも戸建もないでしょ。
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1024
匿名さん
でかい吹き抜けとか作っちゃったんじゃないかな。
>13000万
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
>>1021
確かに実家は寒い。
断熱材入ってないみたい。
窓ももちろんシングル+アルミサッシだし。
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
断熱材の入ってない戸建てあるの?家の実家も築30年以上の戸建てだけど、断熱材入ってたよ。
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1029
匿名さん
関西圏ですが
管理費と修繕費で12000円
駐車場10000円
合わせて22000円くらいです。
マンションだとネット代も光熱費も安上がりなので戸建てとそこまでの維持経費の差はありません。
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1030
匿名さん
今の一戸建てはマンションより気密断熱性能はうえだよ
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1031
匿名さん
何だかんだでマンションは一戸建てに比べると5000万円以上無駄なお金がかかります。
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1032
購入経験者さん
幸せな人だね。今のマンションの気密性は、君の常識とは違うんだよ。バルコニーのサッシを開けるのにかなり力を要する。施錠されているのかと思うことしきり。
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1033
匿名さん
うちは戸建てだけど確かに気密でドアは開けにくい。昔のいえはマンションでも
一戸建てでも寒かった
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
他人とぬくもりを共有してるからな。
それがメリットだと思う人はそれでもいいんじゃない?
俺はまだ人間でいたいから無理。
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1036
匿名さん
コンクリートの蓄熱性能にも勝てないね。冬はともかく夏が大変だろ。
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1037
匿名さん
>>1032
建てつけが悪い、もしくは昔のサッシをお使いなのですね
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1038
匿名さん
>>1032
24時間換気がうまく働いていないのでは?
(給気不足?)
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1039
入居済み住民さん
>1034
そのリンク先の記事を書いた人は,断熱に関しては素人以下の理解だね。
記事の中にも書いてあるけど,マンションが温かいのはコンクリートの断熱性能が良いからではなく,6面のうち2面しか外気に接していないからだよ。コンクリートの熱伝導率を知っているのだろうか。
14坪のマンションが小さなエアコン1台で~って,そんだけ狭ければ1台で十分なのは当たり前じゃん!(笑)
普通の戸建でも14坪なら,小さなエアコン1台で充分だよ。
そんな記事をどや顔でで紹介してくるなんで,恥ずかしいからやめた方がいいよ。(笑)
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1040
匿名さん
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1041
匿名さん
コンクリートはとても研究されている製品なんです。
科学者が大学で耐久性や強度を本気で研究しています。
そのおかげで、現在のような快適なマンションライフが過ごせるようになりました。
昔のように湿気に悩まされたり、たった50年で老朽したりすることはなくなりました。
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1042
匿名さん
素人がソースも出さずに否定してもね。
戸建てでもRCでつくるメリットのひとつは気密断熱性ですが?
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1043
匿名さん
コンクリートの低い断熱性能はさんざんデータで証明されてるよ
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1044
匿名さん
妄想ではプロより知識がある戸建てちゃんw
じゃあ高い金だしてコンクリの戸建て買うやつはバカってこと?
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1045
匿名さん
コンクリート冷えって言葉も存在し、住むと寿命が短くなるらしいよ
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1046
匿名さん
そもそもマンションちゃんは気密断熱の意味も知らないと見た。
話がかみ合わないんだもん。
頭の気密性も弱いから、自分で考える脳もないみたいだし。
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1047
入居済み住民さん
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1048
匿名さん
コンクリート自体に断熱性がないのは常識だと思ってた。
古いマンションの角部屋や最上階は冬寒くて夏暑い。
それに、コンクリートに断熱性があるなら、中住戸だからという理由では暖かくならないと思う。
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1049
匿名さん
その常識すら理解してないマンションちゃんは
もう一回、義務教育からやり直した方がいい。
さすがに低学歴であろうと限度ってもんがあるだろw
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