購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

やっぱ、家族形態。

>940
やはり維持経費ですね。マンションは多額な経費を強制されるのでいやでした。
確かに庭掃除など自分でしますので大変と言われれば大変ですが、年に数回ですし結構楽しいです。

>930

買えないだけでしょう。

買えるとか買えないの問題ではないけどね（笑）変なの

>940

私は一戸建てにしました

①は購入後の費用です

マンションは年間におよそ管理費と修繕積立金と駐車場代で約５０，０００円かかること
更に修繕積立金は年々上がっていくからです
エレベーターの交換に屋上の防水塗装に排水菅に給水菅の交換に受水槽の交換
インターホンの交換なんて15年ぐらいで取り替えると聞きます
当初の予定されていた目論見書などは満室で計算されています
このご時勢で都内オフィスの空室率はなんと９％超え！
ということはそこに本来勤める人がいないということ
つまりオフィス空き室率はマンションにも連動します
そうなれば１世帯人の負担がますます増えるはず

②は老後の事です
一戸建てにした場合、平屋で無い限り動線が縦になります
年老いてから一日に何度も階段の昇り降りも楽ではないでしょう
その点でマンションにするか一戸建てにするかたいへん悩みました
そこでわたしはホームエレベーターを採用する事にしました
本体も思っていたより高価ではなかったです
メンテナンス代も先ほど書きました費用からすればかかりません

以上です

訂正です
年間ではなくて月にでしたね

>940
私も一戸建にしました。
①妻はマンションの方が家事が楽だと考えましたが、夫は小さいときから一戸建育ちなので、購入するなら一戸建という先入観があったようです。(妻も戸建育ちですが、だからこそ物珍しさでマンションに住みたいという気持ちがありました)

②ローンをメインで支払う人の希望を叶えてあげたいと思い、幸い予算内で良い場所が見つかったこともあって妻が折れました。ただ、家事は想像していたほどに大変なものではなく、不満はありません。さらには、妻はガーデニングにはまり、近隣環境も良好なこともあり、夫婦とも満足に暮らしています。

戸建てのほうが土地の選定から自由度が高い。
敷地の周辺環境や広さ地型、道路づけ。
家の間取りや内外装仕様。

狭くても安直で安価な住まいがいいなら、マンションでしょう。

多様性からいっても一戸建て一択だと思います
ゴルフ、サーフィン、スキー、釣り
マンションじゃ道具が入りきらないからね
ガレージは二台強の広さがありますよ（現在占拠状態ですｗ）
自由設計ってほんと面白い
自分の意見も取り入れてくれるしね
設計士にコーディネーターもついてまさに一つのチームってところがいい
ありがとう！○○○○さん！！！

うちも戸建てにしました。
決めてはうちも費用です。マンションは修繕積み立てのなかに内装リフォーム費などは入ってないわけですし、うん十年後土地代も残るわけではないので。
戸建ては更地にしてしまえば売れるので 。そのかわり駅まで徒歩10分圏内を選びましたが。
確かに階段…と思うときもありますがそれより買い物や旅行時、車から家にすぐ入れるので普通の事ですが便利だと感じます。

ゼロからならその人のセカンドライフ含めライフスタイル次第。
うちは建替えしか選べなかった。現在の駅近3分の利便性から同じような条件のマンションで間取り（広さ）と利便性を考えたら今の不動産を売却して建替え費用を加えても予算が合わなかったため。選択肢は無かったです。

マンション購入１０年、売却して近隣の戸建新築に転居　


①どんな理由で迷われたのですか？
費用面が全て、それ以外はどちらに住みたいといったものは無かった。

②選択した最後の決め手はなんでしたか？
家族４人で暮すには、実質戸建に住むしか選択はない。
１００㎡程度の部屋は、あっても大変高額。

以前は機械式駐車場の面倒さと駐車料金から、車を持たなかったが
戸建になってからはローン支払いは同額でも、管理費などが掛からないので
車を維持しても実質費用でお釣りが来る。
マンションが１０年経過で修繕費が上がり、長期先行きの不安があった
退去するには丁度良い頃合であり、同様に売却する人も多い時期でした。

立地によると思われますが、住居は資産であり売却すれば～
みたいな業者の話は信じない方がいいです。あくまで中古品として売却可能
他の消費財と同様に考えるべきでしょう。

時間をかけて考え抜いた注文住宅ですので、もう住み替えるつもりはありませんが。

１０年～１５年もすれば部屋の模様替えや
或いはフルリフォームするかもしれないでしょうからね
制限されたり、不可能だったり
とてもじゃないが自分の城とは言えませんな
所詮は共同住宅or集合住宅なんです

マンションのひとはそもそも自分の城みたいな昔ながらの価値観はないと思うよ。
俺もそうだが生活のツールとしてしか見てない。

比べた人は一戸建てになるでしょ。マンションには優位点はないからね。

優位点がなければこれだけ普及しないっつーの。

一戸建ては草むしりは面倒だけどそれだけにために月に数万円は嫌だな。だって草むしりって年に1回か２回で半日くらいで終わりますから。子供に１０００円でやらせてる

戸建てのほうが思い入れは激しいんだろうね。
じゃなきゃ毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を覚悟してまで買おうと思わないからなあ。

＞958
あなたの地域はそうかもしれませんが、都心、首都圏では、マンションの方が駅遠が多いから、毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を無視して頑張ってるよ。薄識は罪だね。

よくさ、戸建ては土地が残るから得だみないなことをいうやつがいるんだが、将来上がる見込みがないものに資産集中して宛にするのもどうかと思うぞ。
俺はマンションだが、同じ立地に戸建て買ったらおそらく1000万は頭金積み増しが必要だったと思う。
仮に1000万を分散投資して平均5%で回せれば30年で4000万以上だからね。
マンションだって30年やそこらでゼロになるわけじゃないし。
まあ昔は住んでるだけで土地が上がっていったから投資の役割をしてたわけだがいまはとっくに通用しないよ。
戸建てのほうがコストがかからないという思い込みもそろそろ改めたほうがいいのでは？

>>959

きみことあるごとにそれ書いてソース付きで否定されてるよね。
無駄なこと何回繰り返すの？バカなの？

田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。
マンションが駅近ってソース付きで否定されてるよね(爆笑)。

比べたら９９．９％一戸建て、マンションは勘違いの思い込みで買っちゃうものです。

大阪ですがマンションのエントランスから徒歩一分で改札のマンションです。電車も二線利用でき便利です。市内の職場まで20分くらいです。
東京は大変ですね。

＞＞960

戸建てちゃんは家にしか興味ないんだから金融資産の話なんかしてもわかんないよ。
その後のレスみたらわかるだろ？ｗｗ

リスク分散して５％で回せると自負してるわけね。

なるほど、頭の中がお花畑なんだ。
でないと、マンションなんて買えないもんね。

こんな馬鹿な旦那を持たなくて、心底よかったよ。

>>962
これのこと？（笑）
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

戸建ちゃんはには都合の悪い事実は受け入れられない（笑）
脳の病気って怖いね。

またいつもの調子に戻ってるね。
まあ、戸建さんもマンションさんも頑張ってください。

>>966

アメリカのファンドの過去40年の平均利回りが確か10.5％くらい。
５％でいいなら債権も組み込めるしそんなに無茶な数字ではないですよ。
きみがお花畑というか、知らないなら発言しないほうが恥かかなくて済むのにね（笑）

>>966

おまえの土地は年利５％どころかマイナスだからｗｗ

騒音を快感に感じる変態どもの掃き溜めなんて住みたくねえよｗ

田舎の人はわからないと思うけど、首都圏の駅近にあるマンションって全部賃貸なんです。分譲マンションは徒歩20分とかバス便とか首都圏のマンションちゃんはかなりかわいそうです。データで散々論破されているのにマンションちゃん頑張りすぎ

マンション＝駅から遠いで、散々論破されているのに、いまだに駅近を叫んでいるの？

969
なんだ、飛び降りのためにマンションにしたんだ。
賢明な判断だよ。

頼むから、俺が朝通う沿線で迷惑はかけないでね。
電車が停まって、みんな迷惑してるんですｗ

戸建てちゃんは煽りが下品だなぁ。そろそろ餌が欲しくて群がってきたか。

たまに思うんだが、ここのマンションさんって罵られるためにわざわざ来てるんだよね？
ムチが欲しくてたまらないってこと？
私生活がもうすでに家畜同然なのに、どこまでＭなんだよｗ

電車通勤のサラリーマンが買える戸建てなんぞたかがしれてる。

977
視野の狭いやつだね。相続だって考えられるだろ？
どんな金持ちも電車は乗るよ、普通に。

そもそも電車通勤を前提にしているマンションが言うセリフじゃないでしょｗ

戸建てに金持ちはたくさんいるが、マンションはせいぜい小金持ちしかいない。それも少数のね。

郊外では分譲マンションのほとんどがバス便だよ。

悔しいと平気でウソつく戸建てちゃんｗ

>>979

おまえらはリアルにバス便だろがｗｗ

マンションは快適です！

これのがよっぽど嘘だと思うが。

マンションは快感です！

なら意味は通じるけど。（変態なんだなって）
低学歴で語彙の少ないマンションさんのことだから、意味を履き違えてる可能性は否定できないけど。

バス便のエンピツ小屋がなんか言ってるよ。

首都圏では分譲マンションの多くがバス便です

確かにここのマンって語彙少ないよな。
ちゃんと勉強しないから集合住宅住む羽目になるんだよ。
まさに自業自得ってやつ。

同じこと何ヵ月も書き続けてる戸建てちゃんの語彙力w

バスから降りた会社員がゾロゾロと列をなして巨大な箱に向かって歩く後ろ姿を見ると切なくなります。

蟻の行進みたいですよねｗ

東京、大阪以外に住んでますが、大阪同様、駅前はほとんどマンションです。

>962
>田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。

東京の方々は、遠いのになぜマンションに住むのですか？

また、駅近の戸建と、駅遠のマンションでは、かなり価格差がついていると思うのですが？
（東京・駅近・戸建を満たしてるんで、基本的に億単位ではありませんか？）

いや、それはここの戸建てさんが言ってるだけ。
一般的にマンションは一戸建てより駅近です。（うちは駅３分です）