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匿名さん
[更新日時] 2013-03-11 12:21:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】
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901
匿名さん
賃貸ベースで考えれば、貸主はより効率のいい
言わば養鶏場みたいなものが理想になりますから、どうしても養鶏場みたいな感じで
暮す建物が多くなりますわな。
まあ世の中には、敢えて養鶏場に買って住みたいって人が居る事を
否定してはいませんよ・・・
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902
匿名さん
辺境な場所じゃ建設費の高いマンションではペイできないから安普請の木造作るんだって。
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903
匿名さん
そもそもド田舎に住みたいやつがいないから、広いし安いよ~誰か住みませんか~っていって戸建て売るんだろ?
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904
匿名さん
上に建てたほうが安い立地ならマンションになるし、横に建てたほうが安いなら戸建てが建つ。
ただそれだけのこと。
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905
匿名さん
本当は同じ立地の戸建てに住みたいけど、お金がないゆえにマンションで妥協する。
これが本質だよ。
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906
匿名さん
より魅力的に抱き合わせ販売として建物を付けてくるのがマンションだってことです。
そもそもマンション自体は住居としての魅力は低いので、あくまで立地セットで
やっと成立する代物。
マンションの建物は、その土地のオマケです。
奪い合うべき土地が狭すぎる気がしないでもないが・・・
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907
匿名
884さんは、実はマンション派だったのでしょうか?
>884
>たぶん理解出来ないと思いますよ。同額なら立地、仕様、快適性でマンションがすぐれるだけなのにね。これは都市規模に依存します。首都圏、関西圏、100万都市なら成り立つんじゃないかな。
>858
では、マンションの方が安価といっておられます。
立地、仕様、快適性、価格で上回っているとのことでで、(たとえその他全ての点は戸建が上回っていたとしても)マンションの方がいいわけですよね。
また、それが
>首都圏、関西圏、100万都市
で成り立つとのことです。
これは結局、国内の9割前後の人はマンションの方が「適」ということですよね?
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908
匿名さん
関西圏は、郊外に住んでもそれほど通勤が長くなるわけではないし、首都圏ほど地価が高いわけでもないので、マンションでも戸建でも、郊外でも市内でも、どちらが優れているということでなく、個人のライフスタイルと好みで選べると思う。
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909
匿名さん
>>906
同じように戸建て住民の大半が立地を諦めてるのだが。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>>906
農民じゃないなら、必要なのは土地ではなくて住居。
立地込みでの住居。
もちろん立地が大切な人か多いだろうな。
そうじゃないなら、皆田舎に広い家を建てるだろう。
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912
匿名さん
基本的人権も諦めたからマンションにしたわけか、納得。
つまりは人として大事なものを失う覚悟がないとマンなんて住めないと。
さすが底辺、自分の立場をよく自覚してるわけね。
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913
匿名さん
>912
突然、「人として大事なもの」と出てきてますがが、それは何でしょうか?
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914
匿名さん
912じゃないけど、犬を飼ったり、果物を収穫したり、ピアノ弾いたり、どたばた遊んだり、日曜大工したりということじゃない?
子供の頃はそれが当たり前だったような。
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915
匿名さん
住居を寝るだけの場所と考えるなら、マンションの方が費用対効果は高い。
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916
匿名さん
>>914
そんなことをしたところで、社会で生活して行くために大事なものを得られるわけじゃないと思うけど?
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917
匿名さん
つまりは自分は家畜で構わないと。
マンションさんはそう言ってるんだね?
自ら望んで畜生以下の生活に志願するなんて変わってるね。
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918
匿名
>902
マンションの方が建築コスト高いか?
戸建てのRC造はオリジナルの型枠が必要で全ての壁、床、天井がその建物のものだし屋根材等の全ての設備が個別にいるので高価になるが、マンションは同じ型枠で一度運べば運搬費もなく上階まで使い回しでき、壁、床、天井も共有で半分のコスト、設備の共有も多い。
自分の部屋の周りのコンクリと鉄筋代の半分の材料費なんか知れてるだろ?
マンションデベにぼられてんじゃないの?
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919
匿名さん
>914
戸建ての利点ってそんなところですか?
そもそもマンションでできるものあるし、外でやれば良いものもある。
さらに言えば、ほとんど個人の趣味の問題。
どれをやらなくても、何の問題もないと思います。
同額なら立地の良いマンションかな。
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920
匿名さん
>>912,とか>>917とかが人として大事なものを失った畜生以下なのは、衆目の一致するところかな?
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921
匿名さん
一生小作人のようにお金を搾り取られ続けられるマンションという恐怖
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922
匿名さん
修繕費は戸建てでもかかるし、管理を自分でやるくらいなら、アウトソーシングした方がよっぽど効率が良い。そもそも大した額じゃないけれど。
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923
匿名さん
日本で分譲マンションに住む世帯は1割。
マンションは地価の高い都市に「狭く安く住める」だけがメリット。
住環境を無視して駅近を連呼するような感性の方には最適です。
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924
匿名さん
戸建が犬小屋なら、マンションは鶏舎だわな。
まあ自分が動物になるなら、家畜がいいかペットがいいかって好みが
その辺に表れるのだろう。
動かずに給餌と排泄が出来るってのは、まさに利便性ってやつだわ。
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925
匿名さん
マンションが狭く安く住めるのは事実だが、同立地の戸建てとの比較であって、おまえらの戸建てより高いマンションも山ほどあるのは理解してる?
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926
匿名さん
戸建てちゃんは個性だの趣味だの主観の問題まで踏み込んでくるからうざいよね。
ピアノだの庭の草いじりだのがしたいなら黙って田舎に住んでりゃいいものを、毎日の通勤時間や草いじりなんかより他のことをしたいという価値観まで否定しちゃうから嫌われる。
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927
匿名さん
マンションのメリットは立地と安い事と思っていたけど、高いならメリットは立地のみという事ですね。
独身にはいいだろうけど、ファミリーには向かない建物ですね。
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928
匿名さん
一番高かったマンションといえばドムス南麻布ですかね。
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929
匿名さん
>925
くやしまぎれだね。
マンションの狭い安いの否定にはならない。
都市に安く住むための入れ物がマンション。
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930
匿名さん
安いのはメリット、高いのはデメリットでしょ?
高い=高級ではないんですよ。
戸建てもマンションも。私はそう思います。
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931
匿名さん
今までマンション住民は、安さを否定し続けてきた。
最大メリットの「狭いけど安い。」を堂々と主張すればいいのに。
私は高くても、立地のいい広い戸建てにしたけど。
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932
匿名さん
立地の良い戸建を建てれば良いのに予算が現実的でないと屁理屈を展開しているのがここの万損さんw
(同じ予算ならマンションとか頓珍漢なレスをしています。)
普通のマンション住民は妥協してマンションを選択しているのが実情なんです。
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933
匿名さん
>930
キチガイ戸建さんは人生全てをかけて、彼なりに高い値段で
世間一般からみたらつまらないものを買ってしまったので。
心のより所は高いだけなんです。
だからそれに固執するしかないのです。
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934
匿名さん
馬鹿みたいに金かけて良い立地の立派な戸建てに住みたいとは思わない。リーズナブルな立地の良いマンションで十分。
これが本音。(大阪です。)
それを妥協して買ったと思った方が優越感に浸れますもん。人間ってそんなもん。
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935
匿名さん
>930
買えないだけでしょう。
差別用語を平気で使うような人には無理です。
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936
匿名
927
安いとみんな言ってるのに、そういう点まで否定して仮定を言いはじめると、比較自体ができなく、キリがないよ。
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937
匿名さん
安いものも高いものもある。
私は安い。だって貧乏なんだもん。1億円も出せません。
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938
匿名さん
例えば4億が生涯収入として、そのうちいくらを家に使うかという話。
1億の人も居れば、5000万の人も居る。
1億使った人が勝ちな訳でも何でもない。
安く済ませたら、他で使える金が増えるのだから。
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939
匿名さん
金持ち自慢したいだけなら年収と財産晒せばいいだけの話だからな。
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940
匿名
質問
現実に、戸建、マンションで迷った上で、いずれかを購入された方
①どんな理由で迷われたのですか?
②選択した最後の決め手はなんでしたか?
経験のある方、教えて下さい。
(万が一、回答なしで揚げ足とるだけの方がおられる場合、放っておきましょう。)
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941
匿名さん
-
942
匿名さん
>940
やはり維持経費ですね。マンションは多額な経費を強制されるのでいやでした。
確かに庭掃除など自分でしますので大変と言われれば大変ですが、年に数回ですし結構楽しいです。
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943
匿名さん
-
944
匿名さん
買えるとか買えないの問題ではないけどね(笑)変なの
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945
匿名さん
>940
私は一戸建てにしました
①は購入後の費用です
マンションは年間におよそ管理費と修繕積立金と駐車場代で約50,000円かかること
更に修繕積立金は年々上がっていくからです
エレベーターの交換に屋上の防水塗装に排水菅に給水菅の交換に受水槽の交換
インターホンの交換なんて15年ぐらいで取り替えると聞きます
当初の予定されていた目論見書などは満室で計算されています
このご時勢で都内オフィスの空室率はなんと9%超え!
ということはそこに本来勤める人がいないということ
つまりオフィス空き室率はマンションにも連動します
そうなれば1世帯人の負担がますます増えるはず
②は老後の事です
一戸建てにした場合、平屋で無い限り動線が縦になります
年老いてから一日に何度も階段の昇り降りも楽ではないでしょう
その点でマンションにするか一戸建てにするかたいへん悩みました
そこでわたしはホームエレベーターを採用する事にしました
本体も思っていたより高価ではなかったです
メンテナンス代も先ほど書きました費用からすればかかりません
以上です
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-
946
匿名さん
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947
匿名さん
>940
私も一戸建にしました。
①妻はマンションの方が家事が楽だと考えましたが、夫は小さいときから一戸建育ちなので、購入するなら一戸建という先入観があったようです。(妻も戸建育ちですが、だからこそ物珍しさでマンションに住みたいという気持ちがありました)
②ローンをメインで支払う人の希望を叶えてあげたいと思い、幸い予算内で良い場所が見つかったこともあって妻が折れました。ただ、家事は想像していたほどに大変なものではなく、不満はありません。さらには、妻はガーデニングにはまり、近隣環境も良好なこともあり、夫婦とも満足に暮らしています。
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948
匿名さん
戸建てのほうが土地の選定から自由度が高い。
敷地の周辺環境や広さ地型、道路づけ。
家の間取りや内外装仕様。
狭くても安直で安価な住まいがいいなら、マンションでしょう。
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949
入居済み住民さん
多様性からいっても一戸建て一択だと思います
ゴルフ、サーフィン、スキー、釣り
マンションじゃ道具が入りきらないからね
ガレージは二台強の広さがありますよ(現在占拠状態ですw)
自由設計ってほんと面白い
自分の意見も取り入れてくれるしね
設計士にコーディネーターもついてまさに一つのチームってところがいい
ありがとう!○○○○さん!!!
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950
購入済
うちも戸建てにしました。
決めてはうちも費用です。マンションは修繕積み立てのなかに内装リフォーム費などは入ってないわけですし、うん十年後土地代も残るわけではないので。
戸建ては更地にしてしまえば売れるので 。そのかわり駅まで徒歩10分圏内を選びましたが。
確かに階段…と思うときもありますがそれより買い物や旅行時、車から家にすぐ入れるので普通の事ですが便利だと感じます。
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951
匿名さん
ゼロからならその人のセカンドライフ含めライフスタイル次第。
うちは建替えしか選べなかった。現在の駅近3分の利便性から同じような条件のマンションで間取り(広さ)と利便性を考えたら今の不動産を売却して建替え費用を加えても予算が合わなかったため。選択肢は無かったです。
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952
匿名さん
マンション購入10年、売却して近隣の戸建新築に転居
①どんな理由で迷われたのですか?
費用面が全て、それ以外はどちらに住みたいといったものは無かった。
②選択した最後の決め手はなんでしたか?
家族4人で暮すには、実質戸建に住むしか選択はない。
100㎡程度の部屋は、あっても大変高額。
以前は機械式駐車場の面倒さと駐車料金から、車を持たなかったが
戸建になってからはローン支払いは同額でも、管理費などが掛からないので
車を維持しても実質費用でお釣りが来る。
マンションが10年経過で修繕費が上がり、長期先行きの不安があった
退去するには丁度良い頃合であり、同様に売却する人も多い時期でした。
立地によると思われますが、住居は資産であり売却すれば~
みたいな業者の話は信じない方がいいです。あくまで中古品として売却可能
他の消費財と同様に考えるべきでしょう。
時間をかけて考え抜いた注文住宅ですので、もう住み替えるつもりはありませんが。
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953
匿名さん
10年~15年もすれば部屋の模様替えや
或いはフルリフォームするかもしれないでしょうからね
制限されたり、不可能だったり
とてもじゃないが自分の城とは言えませんな
所詮は共同住宅or集合住宅なんです
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954
匿名さん
マンションのひとはそもそも自分の城みたいな昔ながらの価値観はないと思うよ。
俺もそうだが生活のツールとしてしか見てない。
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955
匿名さん
比べた人は一戸建てになるでしょ。マンションには優位点はないからね。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
一戸建ては草むしりは面倒だけどそれだけにために月に数万円は嫌だな。だって草むしりって年に1回か2回で半日くらいで終わりますから。子供に1000円でやらせてる
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958
匿名さん
戸建てのほうが思い入れは激しいんだろうね。
じゃなきゃ毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を覚悟してまで買おうと思わないからなあ。
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959
匿名さん
>958
あなたの地域はそうかもしれませんが、都心、首都圏では、マンションの方が駅遠が多いから、毎朝駅まで行くのに自転車乗ったり、あるいは経済的負担を無視して頑張ってるよ。薄識は罪だね。
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960
匿名さん
よくさ、戸建ては土地が残るから得だみないなことをいうやつがいるんだが、将来上がる見込みがないものに資産集中して宛にするのもどうかと思うぞ。
俺はマンションだが、同じ立地に戸建て買ったらおそらく1000万は頭金積み増しが必要だったと思う。
仮に1000万を分散投資して平均5%で回せれば30年で4000万以上だからね。
マンションだって30年やそこらでゼロになるわけじゃないし。
まあ昔は住んでるだけで土地が上がっていったから投資の役割をしてたわけだがいまはとっくに通用しないよ。
戸建てのほうがコストがかからないという思い込みもそろそろ改めたほうがいいのでは?
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961
匿名さん
>>959
きみことあるごとにそれ書いてソース付きで否定されてるよね。
無駄なこと何回繰り返すの?バカなの?
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962
匿名さん
田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。
マンションが駅近ってソース付きで否定されてるよね(爆笑)。
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963
匿名さん
比べたら99.9%一戸建て、マンションは勘違いの思い込みで買っちゃうものです。
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964
匿名さん
大阪ですがマンションのエントランスから徒歩一分で改札のマンションです。電車も二線利用でき便利です。市内の職場まで20分くらいです。
東京は大変ですね。
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965
匿名さん
>>960
戸建てちゃんは家にしか興味ないんだから金融資産の話なんかしてもわかんないよ。
その後のレスみたらわかるだろ?ww
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966
匿名さん
リスク分散して5%で回せると自負してるわけね。
なるほど、頭の中がお花畑なんだ。
でないと、マンションなんて買えないもんね。
こんな馬鹿な旦那を持たなくて、心底よかったよ。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
またいつもの調子に戻ってるね。
まあ、戸建さんもマンションさんも頑張ってください。
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969
匿名さん
>>966
アメリカのファンドの過去40年の平均利回りが確か10.5%くらい。
5%でいいなら債権も組み込めるしそんなに無茶な数字ではないですよ。
きみがお花畑というか、知らないなら発言しないほうが恥かかなくて済むのにね(笑)
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970
匿名さん
>>966
おまえの土地は年利5%どころかマイナスだからww
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971
匿名さん
騒音を快感に感じる変態どもの掃き溜めなんて住みたくねえよw
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972
匿名さん
田舎の人はわからないと思うけど、首都圏の駅近にあるマンションって全部賃貸なんです。分譲マンションは徒歩20分とかバス便とか首都圏のマンションちゃんはかなりかわいそうです。データで散々論破されているのにマンションちゃん頑張りすぎ
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973
匿名さん
マンション=駅から遠いで、散々論破されているのに、いまだに駅近を叫んでいるの?
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974
匿名さん
969
なんだ、飛び降りのためにマンションにしたんだ。
賢明な判断だよ。
頼むから、俺が朝通う沿線で迷惑はかけないでね。
電車が停まって、みんな迷惑してるんですw
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975
匿名さん
戸建てちゃんは煽りが下品だなぁ。そろそろ餌が欲しくて群がってきたか。
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976
匿名さん
たまに思うんだが、ここのマンションさんって罵られるためにわざわざ来てるんだよね?
ムチが欲しくてたまらないってこと?
私生活がもうすでに家畜同然なのに、どこまでMなんだよw
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977
匿名
電車通勤のサラリーマンが買える戸建てなんぞたかがしれてる。
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978
匿名さん
977
視野の狭いやつだね。相続だって考えられるだろ?
どんな金持ちも電車は乗るよ、普通に。
そもそも電車通勤を前提にしているマンションが言うセリフじゃないでしょw
戸建てに金持ちはたくさんいるが、マンションはせいぜい小金持ちしかいない。それも少数のね。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
匿名さん
-
982
匿名さん
マンションは快適です!
これのがよっぽど嘘だと思うが。
マンションは快感です!
なら意味は通じるけど。(変態なんだなって)
低学歴で語彙の少ないマンションさんのことだから、意味を履き違えてる可能性は否定できないけど。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
確かにここのマンって語彙少ないよな。
ちゃんと勉強しないから集合住宅住む羽目になるんだよ。
まさに自業自得ってやつ。
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986
匿名さん
同じこと何ヵ月も書き続けてる戸建てちゃんの語彙力w
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987
匿名さん
バスから降りた会社員がゾロゾロと列をなして巨大な箱に向かって歩く後ろ姿を見ると切なくなります。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
東京、大阪以外に住んでますが、大阪同様、駅前はほとんどマンションです。
>962
>田舎は知らないけど首都圏の分譲マンションはほとんど駅遠。
東京の方々は、遠いのになぜマンションに住むのですか?
また、駅近の戸建と、駅遠のマンションでは、かなり価格差がついていると思うのですが?
(東京・駅近・戸建を満たしてるんで、基本的に億単位ではありませんか?)
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990
匿名さん
いや、それはここの戸建てさんが言ってるだけ。
一般的にマンションは一戸建てより駅近です。(うちは駅3分です)
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991
匿名さん
戸建て生活はそんなに不快で苦痛なんですね。がっかりです。
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992
匿名さん
駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
分譲マンションの90%以上は駅遠かバス便です。
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993
匿名さん
都内でタワマンと言っている人の半数は都営住宅です。
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994
匿名さん
我が家は駅から徒歩30秒の一戸建てです。マンションは遠くに建ってます。
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995
匿名さん
レアケースの駅近マンションさんが一人で頑張っている。
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996
匿名
一部戸建てさんはマンション購入者が快適に暮らしているのが腹立たしいんだろうね。単語のすり替えはちょっとみっともないかな。一次Rで敗退した言い訳の好きなチームと同じ。マウンドに旗でも立てそうだ。
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997
989
>992
>駅近に住んでいるっていうマンションちゃんはレアケースか、賃貸ですね。
分譲マンションの90%以上は駅遠かバス便です。
>990~996
7件も素早い反応がありながら、誰も価格の疑問に答えられないというのは、みなさん、戸建・マンションの業者さんがセールスのために適当に書いておられるだけなのでしょうか?
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998
匿名さん
マンションさんは自分の失敗を認めたくないんだろうな。一生に何度もない買い物だからね。
勘違いで税金のように一生不要な維持経費を払い続ける負担を、それも有料で買ったわけだから。
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999
匿名さん
確かにそこまでの価格差がないのに駅から遠いマンションを買う意味は不明ですね。
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1000
匿名さん
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