購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

マンションが優れているのであれば田舎にも沢山建つと思うの。

>>817
>837

おボケさん
ATMの引き出し限度額が５０万円になってるんだよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/13883/
ここに３００万円と載っているりそなも、一日の引き出し限度額が５０万円に変更になった。

そもそも自分の金を引き出すのに限度なんているのかよって思わない？
オレオレ詐欺にかこつけた取り付け騒ぎたいさくなんじゃないの？

インフレだったら物や土地を買うのがいいよ。
ハイパーインフレにならないまでも、年率１０％くらいのいんふれになったとしても、土地をもってるだけで
インフレ対策になるんだよ。
これはもう戸建を買うしかないよ。

戸建を買うなら、古家付きの戸建がいい。
解体工事や外構やエアコンやカーテンは別発注がいい。
インターネットで業者はいくらでも探せる。

>>841

おかねは信用のせ世界だけで価値を持つものだから数カ国同時にハイパーインフレになったら、
どの国の通貨も信用がなくなってアウトだよ。
世界同一通貨なるものができるかもしれないよ。

以前から、大地震のときは原発も安全とはいえないよって、何度も地震の前から警告してたけど、
（住まいに詳しい人　のコテハンで書いてるから３・１１以前の過去スレ読んでみてね）
万損諸君は揚げ足ばかり。

だから、万損なんだよ。

>>841

おかねは信用の世界だけで価値を持つものだから数カ国同時にハイパーインフレになったら、
どの国の通貨も信用がなくなってアウトだよ。
世界同一通貨なるものができるかもしれないよ。

以前から、大地震のときは原発も安全とはいえないよって、何度も地震の前から警告してたけど、
（住まいに詳しい人　のコテハンで書いてるから３・１１以前の過去スレ読んでみてね）
万損諸君は揚げ足ばかり。

だから、万損なんだよ。

とても住みやすいとは思えない・・・

> 強風です。
> 昨日から、ベランダは轟音とともに強風！！！
> しかし最近前にも増して風が強くなった気がします。
> 風が強い！
> 今もベランダはゴーッと風が吹いています。
> 天気はいいんだけど、ベランダはゴーッと音おたてています。
> 風が強いとつらそうです
> 最近風が強いです。
> お花は全滅？
> チューリップは蕾のまま咲かず、
> ガーデンシクラメンも蕾が開きません・・・・・。
> だって　昨日までゴーッと風が吹いていましから！
> 昨日は風が強く１日中ベランダがゴーットという音をたてていました。
> しかし凄い風でした。
> 窓は開かない程で、開けると一気に風が吹き込み
> お部屋が大変な事に！！！
> 今日まだ若干風が強い。
> 天気はいいのにな～。
> 風が強いの仕方ないですけど・・・。
> んんん　今日も強風のようです。
> ３日続けて１１時過ぎ地震がきています。
> 恐い！！！
> その後、風が強く　気になって
> なかなか眠れず。
> 今日も風強いですね。
> 空は綺麗に晴れているのに！！！
> 海沿いなので風が強いのは仕方ないけど、
> 強風です。
> ベランダ風が凄く強い。
> 外に出てみると、ゴーッと強風が！！！

田舎、人いないんだからマンションいらないよね。

同額ならマンションですよね。良い立地、買えますから。今後、人口減、都心回帰。郊外の一戸建てなんて、目も当てられませんよ。

要するに集合団地マンションのメリットは、

＞一人でなく複数で買うため、安価→その分便利な場所に住める。
＞また、集団で住むため高層の建物とならざるを得ないことから、以下のメリットもあり。


高層になるのは狭い土地に、鶏舎みたいに大量の人を住ませるため。
当然個々の負担は安い。
つまり安価が最大メリット。
安価の代償として○産主義みたいな管理組合や規約に縛られた集団生活を強いられる。

立地や設備は戸建てでも費用次第でどうにでもなる。

私もマンション暮らしですが、都会への憧れや依存が強い人ほどマンションな気がする。たぶん私はそう。

>>859
賃貸で良いのでは。
筑後5年も経過すれば賃貸物件も出てきますよ。
分譲って言っても実質は区分管理のレンタル品ですよ、マンションは。。。

新築も珍しくないよね。探せばある

>857
それを言ったら郊外のマンションはもっと悲惨だね。
それに人口減で土地が安くなれば、妥協してマンションにしていた世帯は戸建てに流れるんだから結局マンションの方が不利なんじゃないの。なんだかんだ言ってもマンションからマンションの住み替えだって、同じ値段なら広い方を選ぶでしょ。
10年で住み替えるとか貸しやすいとか言うけどみんな同じことを考えてるんだから増えすぎた時点で（すでにそうだが）破綻してるよ。

郊外マンションなんて価値0でしょ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45795/

マンションが運命共同体といわれる所以が良く現れてる。

耐震性に対する要求などは、戸建とマンションでは全く正反対といえる
そしてそんなものは端から望まないマンション居住者の覚悟には敬服する。

それでもマンションが売れていくのは、戸建て生活があまりに苦痛だからではないか。

865
それだけ貧乏人が多いって現実じゃないの？

>>860
分譲で賃貸に出るのは残りカスだけどな。
いい物件はまず出ない。

867
カスにもランクがあったんだ、知らなかったよ。

無知は罪。勉強不足。

＞868
ありますよ～
たとえばカスしか集まらないこのスレでも
あなたは最低ランクとかね。

投資目的で分譲マンションを買って賃貸に出していますよ。
建築の計画段階で当方は情報を得ていますので普通に購入される方よりも好物件を購入出来ます。
私はマンションはＮＧなので戸建に住んでいますがね。

>867
残りカスというより仕様が普通なだけじゃない？

余計なオプションやインテリアデザインをしない事でコストアップはしない。
タワーだと高層階プレミアムなんかは滅多に出ない。中層以下がメイン。

戸建ては生活自体が不快なんだね。アクセス？動線？通勤時間？

アクセスや通勤時間は立地(購入額)次第かな。
動線は建て売りでもそれなりに考えてあるのでは？
注文は間取りの失敗さえなければ動線は一番良くなるはずですよ。

870
そんな勝手に自己紹介されても、誰も興味ありませんよ。

マンションは生活自体が快感なんだね。薬？虫？騒音？

マンションは交通アクセスが悪いから、一戸建てに一票かな。

坪２、３百万とか笑える
どんだけ上乗せしてるんだって
設備だって決して高級なものじゃない
特にキッチンなんか駄目ね。食洗機も低価物ばかり
棚やら戸なんて見てらんない。安物の面材ばかり
木の臭いではなくてケミカルな臭いがプーン
クロスも/1㎡１０，０００円もするような高級クロスなんて使ってるとこないしね
良くても３０００円クラス
フローリングに至っては化粧合板だもんな
もし注文住宅のようにフルオーダー内装にしたら一体どんだけ跳ね上がるんだか（笑う
まあこういう人達がいるからこそ日本の経済が成長するわけでありますからぁ
今後も大いに期待しましょう！（笑う

>>871
投資目的なら高い段階で買うのは厳しい。
買い叩けないと採算取れないよ。

となると、狙うは売れ残り。
新築にしても中古にしても。

858

自己矛盾してますよ。

マンションメリットは安価と書きながら、戸建は費用次第でどうにでもなる。
とのこと。

ここで、費用について
マンション＜戸建て
田舎戸建て＜都会戸建て

つまり858では、
田舎戸建メリットは安価と書きながら、都会戸建は費用次第でどうにでもなる。
と言ってるのと同じですよ。
(または、比較対象を自分勝手な二者に限定しているだけ。)

>879
地方ですが新築であれば再開発の初期物件とか人気ありますね。残るまでいかない。良い部屋はすぐ埋まります。借り手も見つかる。
既に人気エリアは逆に敬遠されがちかな。価格も税金も高いから。

>>878
戸建も土地込で延床面積当たりの単価出してみたら大差ないんじゃないの？

878さんたちのおかげで日本の土地政策が上手く回っています。ありがたい。

>880さん
たぶん理解出来ないと思いますよ。同額なら立地、仕様、快適性でマンションがすぐれるだけなのにね。これは都市規模に依存します。首都圏、関西圏、100万都市なら成り立つんじゃないかな。

> もし注文住宅のようにフルオーダー内装にしたら一体どんだけ跳ね上がるんだか（笑う

恥ずかしいね。
購入金額の差はほとんどないんだから、一般的には、注文住宅は、マンションよりもしょぼい材料＆設備使っているのが普通なんだけどね。まぁもちろんお金かければよくなるが、それはマンションも同じ。

フルオーダーマンションは、さほど高くないです。
でも、需要はあまり高くないようです。
マンションを購入する人達は、あまりオリジナリティーに固執しないようです。
だからこそマンションを買おうと思うのではないかと思います。

150万都市の場合。

戸建て(木造)7600万-土地50坪/坪100万、建物40坪/坪60万、外構200万
マンション5600万-105㎡(31.8坪)、駐車場1万～2万5千円

戸建て坪190万
マンション坪176万

マンションは現実に物件として存在、戸建てはなし。
立地は同じエリア設定、戸建ての方が良立地。
内部設備は戸建てのがグレード高い、駐車場をどう考えるかにもよる。
色々な違いがあるから比較は難しいね。

一般的にはマンションの方がしょぼいのだが。
そもそもユニットバスでもシステムキッチンでもいいけど、いくら上質なものを使おうが狭けりゃ意味ないじゃん。

マンションの方が設備しょぼいという事実すら知らないマンションさん。
大塚家具で売ってる家具も、これニトリのやつと一緒だ～とか恥ずかしげもなく店員の前で言うんだろうな。
羞恥心ってもんがないのかしら？

だろうな？
想像？変わった人ですね。

地場の名前も聞いたことない工務店の建て売りだったらマンションの方が設備仕様は良いと思う。
それ以外のまともな建て売り、ローコスト注文住宅はどっこいどっこい、一般的な注文～はマンション仕様の方が劣る感じだと思う。
プレミアム高級分譲や高級住宅は除外しています。
信じられない方は型番調べたら良いですよ。

建売はそうだけどね（笑）
ってか注文住宅を検討した事ないのが丸わかり。
まぁどうでもいいけど。他人がマンション住もうが戸建に住もうが関係なくね？
このスレはそういう話の為にできたのか？

戸建ては自由に選べるから、かなりグレードが落ちました。
内装や設備で予算の調整をせざるを得ないからです。
ただし、床材だけは高級重厚な無垢材にしました。

>880
なんでわざわざ狭くて鶏舎みたいな空間を購入して住むのか、理由が知りたいだけ。
マンションが仮住まいなら賃貸で十分。
予算さえあれば、立地のいい注文戸建てが建てられるのに。

金がねえからだろ。
いろいろ言い訳して誤魔化してるだけ。

辺境な場所に住宅地が作られる様に、もしマンションも住空間として優れているなら
戸建同様に立地を問わず作られるのが当然だと思うのですが、如何でしょうか？


もちろんマンションの意義はカプセルホテル同様だと言われるなら
現状で納得出来ますが・・・

> 辺境な場所に住宅地が作られる様に、もしマンションも住空間として優れているなら
> 戸建同様に立地を問わず作られるのが当然だと思うのですが、如何でしょうか？

マンションの場合、基本的には、1棟で数10～数100戸になる。
そのため、少なくとも同じ立地にそれだけの人が住みたいと思う立地以外は、建てられない。
OK?

> 辺境な場所に住宅地が作られる様に、もしマンションも住空間として優れているなら
> 戸建同様に立地を問わず作られるのが当然だと思うのですが、如何でしょうか？

逆に、同一価格でもマンションよりも戸建が優れているなら、戸建形式の賃貸がもっと増えてもいいと思う。
田舎でも賃貸はマンションが一般的である。

つまり、所有権がないなら、単純な住みやすさならマンションのほうが上と思うが、如何でしょうか？

>>898
的外れ。
マンションと戸建ての平均的な部屋の数を考えなよ。

辺境な場所に大規模な造成して、１００軒単位の戸建になるの珍しくない。

戸建同等に、もしくはそれ以上の居住環境がマンションでも得られるなら
（消費者がそうマンションを評価しているなら）
戸建同様にマンションも作られるはずでしょう。


消費者の多くがマンションの居住性自体は評価していないなら
残念ながら作っても売れないですから、まず作られないでしょうね。

賃貸ベースで考えれば、貸主はより効率のいい
言わば養鶏場みたいなものが理想になりますから、どうしても養鶏場みたいな感じで
暮す建物が多くなりますわな。

まあ世の中には、敢えて養鶏場に買って住みたいって人が居る事を
否定してはいませんよ・・・

辺境な場所じゃ建設費の高いマンションではペイできないから安普請の木造作るんだって。

そもそもド田舎に住みたいやつがいないから、広いし安いよ～誰か住みませんか～っていって戸建て売るんだろ？

上に建てたほうが安い立地ならマンションになるし、横に建てたほうが安いなら戸建てが建つ。
ただそれだけのこと。

本当は同じ立地の戸建てに住みたいけど、お金がないゆえにマンションで妥協する。
これが本質だよ。

より魅力的に抱き合わせ販売として建物を付けてくるのがマンションだってことです。


そもそもマンション自体は住居としての魅力は低いので、あくまで立地セットで
やっと成立する代物。


マンションの建物は、その土地のオマケです。
奪い合うべき土地が狭すぎる気がしないでもないが・・・

884さんは、実はマンション派だったのでしょうか？
>884
>たぶん理解出来ないと思いますよ。同額なら立地、仕様、快適性でマンションがすぐれるだけなのにね。これは都市規模に依存します。首都圏、関西圏、100万都市なら成り立つんじゃないかな。

>858
では、マンションの方が安価といっておられます。
立地、仕様、快適性、価格で上回っているとのことでで、（たとえその他全ての点は戸建が上回っていたとしても）マンションの方がいいわけですよね。

また、それが
>首都圏、関西圏、100万都市
で成り立つとのことです。
これは結局、国内の9割前後の人はマンションの方が「適」ということですよね？

関西圏は、郊外に住んでもそれほど通勤が長くなるわけではないし、首都圏ほど地価が高いわけでもないので、マンションでも戸建でも、郊外でも市内でも、どちらが優れているということでなく、個人のライフスタイルと好みで選べると思う。

>>906

同じように戸建て住民の大半が立地を諦めてるのだが。

>これは結局、国内の9割前後の人はマンションの方が「適」ということですよね？

でも分譲マンションに住む世帯は日本では少数。
東京でも25％程度しかない。
http://suumo.jp/journal/2013/01/31/37515/

>>906
農民じゃないなら、必要なのは土地ではなくて住居。
立地込みでの住居。
もちろん立地が大切な人か多いだろうな。

そうじゃないなら、皆田舎に広い家を建てるだろう。

基本的人権も諦めたからマンションにしたわけか、納得。
つまりは人として大事なものを失う覚悟がないとマンなんて住めないと。
さすが底辺、自分の立場をよく自覚してるわけね。

>912

突然、「人として大事なもの」と出てきてますがが、それは何でしょうか？

912じゃないけど、犬を飼ったり、果物を収穫したり、ピアノ弾いたり、どたばた遊んだり、日曜大工したりということじゃない？
子供の頃はそれが当たり前だったような。

住居を寝るだけの場所と考えるなら、マンションの方が費用対効果は高い。

>>914
そんなことをしたところで、社会で生活して行くために大事なものを得られるわけじゃないと思うけど？

つまりは自分は家畜で構わないと。
マンションさんはそう言ってるんだね？
自ら望んで畜生以下の生活に志願するなんて変わってるね。

>902
マンションの方が建築コスト高いか？
戸建てのRC造はオリジナルの型枠が必要で全ての壁、床、天井がその建物のものだし屋根材等の全ての設備が個別にいるので高価になるが、マンションは同じ型枠で一度運べば運搬費もなく上階まで使い回しでき、壁、床、天井も共有で半分のコスト、設備の共有も多い。
自分の部屋の周りのコンクリと鉄筋代の半分の材料費なんか知れてるだろ?
マンションデベにぼられてんじゃないの？

>914
戸建ての利点ってそんなところですか？
そもそもマンションでできるものあるし、外でやれば良いものもある。
さらに言えば、ほとんど個人の趣味の問題。
どれをやらなくても、何の問題もないと思います。
同額なら立地の良いマンションかな。

>>912,とか>>917とかが人として大事なものを失った畜生以下なのは、衆目の一致するところかな？

一生小作人のようにお金を搾り取られ続けられるマンションという恐怖

修繕費は戸建てでもかかるし、管理を自分でやるくらいなら、アウトソーシングした方がよっぽど効率が良い。そもそも大した額じゃないけれど。

日本で分譲マンションに住む世帯は1割。
マンションは地価の高い都市に「狭く安く住める」だけがメリット。

住環境を無視して駅近を連呼するような感性の方には最適です。

戸建が犬小屋なら、マンションは鶏舎だわな。

まあ自分が動物になるなら、家畜がいいかペットがいいかって好みが
その辺に表れるのだろう。

動かずに給餌と排泄が出来るってのは、まさに利便性ってやつだわ。

マンションが狭く安く住めるのは事実だが、同立地の戸建てとの比較であって、おまえらの戸建てより高いマンションも山ほどあるのは理解してる？

戸建てちゃんは個性だの趣味だの主観の問題まで踏み込んでくるからうざいよね。
ピアノだの庭の草いじりだのがしたいなら黙って田舎に住んでりゃいいものを、毎日の通勤時間や草いじりなんかより他のことをしたいという価値観まで否定しちゃうから嫌われる。

マンションのメリットは立地と安い事と思っていたけど、高いならメリットは立地のみという事ですね。
独身にはいいだろうけど、ファミリーには向かない建物ですね。

一番高かったマンションといえばドムス南麻布ですかね。

>925

くやしまぎれだね。
マンションの狭い安いの否定にはならない。
都市に安く住むための入れ物がマンション。

安いのはメリット、高いのはデメリットでしょ？
高い＝高級ではないんですよ。
戸建てもマンションも。私はそう思います。

今までマンション住民は、安さを否定し続けてきた。
最大メリットの「狭いけど安い。」を堂々と主張すればいいのに。
私は高くても、立地のいい広い戸建てにしたけど。

立地の良い戸建を建てれば良いのに予算が現実的でないと屁理屈を展開しているのがここの万損さんｗ
（同じ予算ならマンションとか頓珍漢なレスをしています。）
普通のマンション住民は妥協してマンションを選択しているのが実情なんです。

>930
キチガイ戸建さんは人生全てをかけて、彼なりに高い値段で
世間一般からみたらつまらないものを買ってしまったので。
心のより所は高いだけなんです。
だからそれに固執するしかないのです。

馬鹿みたいに金かけて良い立地の立派な戸建てに住みたいとは思わない。リーズナブルな立地の良いマンションで十分。
これが本音。(大阪です。)

それを妥協して買ったと思った方が優越感に浸れますもん。人間ってそんなもん。

>930

買えないだけでしょう。
差別用語を平気で使うような人には無理です。

927

安いとみんな言ってるのに、そういう点まで否定して仮定を言いはじめると、比較自体ができなく、キリがないよ。

安いものも高いものもある。
私は安い。だって貧乏なんだもん。１億円も出せません。

例えば4億が生涯収入として、そのうちいくらを家に使うかという話。
1億の人も居れば、5000万の人も居る。
1億使った人が勝ちな訳でも何でもない。

安く済ませたら、他で使える金が増えるのだから。

金持ち自慢したいだけなら年収と財産晒せばいいだけの話だからな。

質問

現実に、戸建、マンションで迷った上で、いずれかを購入された方

①どんな理由で迷われたのですか？

②選択した最後の決め手はなんでしたか？

経験のある方、教えて下さい。

(万が一、回答なしで揚げ足とるだけの方がおられる場合、放っておきましょう。)

やっぱ、家族形態。

>940
やはり維持経費ですね。マンションは多額な経費を強制されるのでいやでした。
確かに庭掃除など自分でしますので大変と言われれば大変ですが、年に数回ですし結構楽しいです。

>930

買えないだけでしょう。

買えるとか買えないの問題ではないけどね（笑）変なの

>940

私は一戸建てにしました

①は購入後の費用です

マンションは年間におよそ管理費と修繕積立金と駐車場代で約５０，０００円かかること
更に修繕積立金は年々上がっていくからです
エレベーターの交換に屋上の防水塗装に排水菅に給水菅の交換に受水槽の交換
インターホンの交換なんて15年ぐらいで取り替えると聞きます
当初の予定されていた目論見書などは満室で計算されています
このご時勢で都内オフィスの空室率はなんと９％超え！
ということはそこに本来勤める人がいないということ
つまりオフィス空き室率はマンションにも連動します
そうなれば１世帯人の負担がますます増えるはず

②は老後の事です
一戸建てにした場合、平屋で無い限り動線が縦になります
年老いてから一日に何度も階段の昇り降りも楽ではないでしょう
その点でマンションにするか一戸建てにするかたいへん悩みました
そこでわたしはホームエレベーターを採用する事にしました
本体も思っていたより高価ではなかったです
メンテナンス代も先ほど書きました費用からすればかかりません

以上です

訂正です
年間ではなくて月にでしたね

>940
私も一戸建にしました。
①妻はマンションの方が家事が楽だと考えましたが、夫は小さいときから一戸建育ちなので、購入するなら一戸建という先入観があったようです。(妻も戸建育ちですが、だからこそ物珍しさでマンションに住みたいという気持ちがありました)

②ローンをメインで支払う人の希望を叶えてあげたいと思い、幸い予算内で良い場所が見つかったこともあって妻が折れました。ただ、家事は想像していたほどに大変なものではなく、不満はありません。さらには、妻はガーデニングにはまり、近隣環境も良好なこともあり、夫婦とも満足に暮らしています。

戸建てのほうが土地の選定から自由度が高い。
敷地の周辺環境や広さ地型、道路づけ。
家の間取りや内外装仕様。

狭くても安直で安価な住まいがいいなら、マンションでしょう。

多様性からいっても一戸建て一択だと思います
ゴルフ、サーフィン、スキー、釣り
マンションじゃ道具が入りきらないからね
ガレージは二台強の広さがありますよ（現在占拠状態ですｗ）
自由設計ってほんと面白い
自分の意見も取り入れてくれるしね
設計士にコーディネーターもついてまさに一つのチームってところがいい
ありがとう！○○○○さん！！！

うちも戸建てにしました。
決めてはうちも費用です。マンションは修繕積み立てのなかに内装リフォーム費などは入ってないわけですし、うん十年後土地代も残るわけではないので。
戸建ては更地にしてしまえば売れるので 。そのかわり駅まで徒歩10分圏内を選びましたが。
確かに階段…と思うときもありますがそれより買い物や旅行時、車から家にすぐ入れるので普通の事ですが便利だと感じます。