購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

>>708

痛々しいくらい必死だな。
書いてて恥ずかしいという感覚ないの？

ここの戸建てさんはよっぽどマンションが羨ましいみたいですね。
マンションのストーカーのようです。
明けても暮れてもマンションマンション。
なにがそんなに羨ましいんだろ。

戸建てさんは明らかに24時間張り付いてますよね。
普通に考えればニートか引き籠もりでしょ。彼は。

パラサイトで親の一戸建ての自室に引きこもり。同い年くらいの人が、家族を持ってマンション買ったりするのを羨ましく眺めているが、惨めな自分を認めたくない。

マンションを否定することで、必死に自分の存在価値を守ろうとしている。
家族を持ってマンションを買った同級生よりも、一戸建てに住んでいる自分の方が偉いんだ（親にパラサイトしている事実はこの際忘れよう！）



どう？　当たらずとも遠からずじゃない？
戸建てさん。

マンションに住んでいて恥ずかしいという感覚ないの？

戸建てさんは、妻子の話が全くでてこないね？
ありとあらゆる方法でマンションを叩こうとしてるのに、妻子の話が全くない。
子供を使えばもっといろいろマンションの攻撃材料はありそうなのにね。

間違いなく一人者。
そうするとやっぱりパラサイトシングルの線が濃厚だね。

子供の友人が「なんでＡくんところは犯罪者でもないのに刑務所みたいなところに住んでるの？」
って言われて泣きながら帰ってきた。
反論する余地がないので困ってます。

戸建てさんが何で一戸建てに執着するのか？
他に他人より優れた点がなにもないからでしょう。

結婚もできない。
仕事もない。

心の支えは一戸建てに住んでいる、ということだけ。
でも、親の一戸建てでしょ？
よくそれで自分を欺けるよね。

＞714
でた。この「私は家族がいません」と告白しているような、奇妙な家族話。

女性と話したことがない人が、女性の話を想像でするような違和感。

本当に家族いないんだね。親はともかく妻子は。

またいつもの捏造ですよ。
日本人じゃないからしょうがないですよ。

戸建てさんは何で結婚できなかったの？
何で仕事してないの？

戸建てさん、傷ついた？

マンションは汚い・安い・(貧乏)臭いの三拍子そろってていいですね～。
さぞ、住民は快感を覚えてることでしょう。

>720さん
文章が破たんしていますよ。大丈夫ですか？

>>720

泣いてる？ｗ

子育て中にてずっと大手分譲戸建で検討していましたが、
転勤の辞令がでたので、いっそそこの近くのビッグターミナル駅のマンションを購入しようかと迷い中。
引っ越し代も出ることだし（笑）

場所は便利だし学区もまずまずだけど、マンションってモノの将来が不安なんです。
自分の家だけの問題じゃないことが多すぎませんか？

マンションのみなさんは永住予定ですか？
20年以上すんだらどうなるのでしょう〜

忍耐力をつけるための修行がしたいならマンションもいいだろう。
きっと常人では信じられない力が身につくに違いない。

少しすれば、壁一枚向こう側の生活音が快感に感じるようになる。

マンションは流動性があるから、十年毎に住み替えが可能なんだよね。だから問題なし。

>>723

都市部のターミナル駅なら将来的にそれほど人口減もしないはずですから値下がりはあまり気にしなくていいのでは。
便利な土地なら保育園や幼稚園も選びやすいだろうし、将来的に病院などの施設も困りません。
駅近なら通勤時間も短くなるし、マンションは庭の草いじりや落ち葉掃除なんかもやる必要ないし、掃除も楽なので仕事やほかの事に集中したいひとはいいと思いますよ。

とても数千万もの買い物をした人が集まってるとは思えないレベル。

723です。

皆さんありがとうございます＾＾

おそらく724,725,726さんは丁寧にレスしてくれたから漠然とした内容になってしまっただけだとおもいます。
こちらからは場所も価格も言ってませんしね。

私も大抵のことは想定できるつもりです。戸建てのよさ、マンションのよさ、金銭面など。
なんせ物件はマンションと戸建てで２０以上は見てます←転勤族で結局エリアが決められなかった（笑）

迷っているときにはどんな意見もありがたいものですよ。

こんな人が数千万の買い物すると思う？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

マンションの場合、メリットに惹かれる前にきちんとデメリットはおさえておいた方がいい。
大抵、戸建てでは出ないようなトラブルが信じられないほど出てくるのがマンションだから。
ここで強がってるマンションさんは異例中の異例。
本人もマンションの欠点をわかっていながら、自分たちと同じ不幸の仲間入りさせたい魂胆だよ。

Be Careful

マンションちゃんがありがたがってるサービスのほぼすべてはマンションの欠点を補うために必要なもの。欠点を補うために数千万円もお金をどぶに捨てている

>>730
これですか？
>私はマンションのデメリットは見逃すことができません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

どちらもメリットあるしデメリットもあるよ。戸建ても修繕は金かかるよ。自由にできるのがいいんだけどね。

もうマンションちゃんは宗教法人でも立ち上げろよｗ
キャッチフレーズは「騒音は快感、生活は忍耐」で決まり。

　　通算では戸建の方が修繕費用がかかる。
　　マンションの方が同じ額なら利便性のよいところに住める。
　　でもマンションは維持費がかかる。。。

　　難しいですね。

　　みなさん、資産の多様性（リスク回避）の観点で、
　　　　親が戸建の場合、マンションを、
　　　　親がマンションの場合、戸建を、
　　買おうという考えは、住居選択時の一つの条件になりませんか？

リスク回避としては住宅に金をかけ過ぎないというのも大事だと思う。都心で大きな戸建てはよほどの金持ち以外は資産防衛としてはリスキーなんじゃないかな。マンションでも郊外戸建ても割り切れる価格にして他の資産を保有しておいた方がいいと思う。

転勤の事を考えるとどうしてもマンションになるんだよなー。貸せる、売れる、ってなるんだよなー

またまた723です。
うーん、みなさんの言う通りですね。

賃貸だったら断然マンションなんです。
二階建てなんて導線や子供とのふれあい的に面倒だし、
眺望や風通しなど高台でもなければなかなか得られないし、
ゴミ出し、庭、セキュリティ．．．

でも購入となるとこれらの便利さよりも違うものが欲しくなったりしませんか？
トラブルは極力避けたいし。

といいつつ、マンション購入を迷っているんでした（笑）

マンションはどＭの人向けだからね。
かなりマゾでないと耐えられないよ〜

悩むのもまた楽しい。

>736
>リスク回避としては住宅に金をかけ過ぎないというのも大事だと思う。

仰る通りですね。

うちは5人だから戸建て一択。車もミニバン。

周囲見渡しても子供が2人以上いない戸建てはほとんどみない。車もみんなミニバンだらけ。逆に1人っ子ならマンションにしたと思う。

ミニバンかあ～。運転楽しくないだろうなあ～。でも、5人家族だと仕方ないですね。

まともなコメントが多くなってきたね。
一人のアホ除いて。

子供一人の3人なのでマンションにしました。
建築士に設計頼むことも夢想しましたが、
マンションの広さで不足はありませんでした。

マンションは相場があるので売りやすく貸しやすい。
一戸建は建物に凝っても10年経てば評価されない。

個人の思いが強く入った注文建築は、中古で欲しくないね。

うちも転勤族なので、「売れる、貸せる」を考えて（笑）一軒目はマンションを購入しました。
一戸建てだと思い入れが強くなって手放したくなくなりそうで。
分譲マンションは結構快適でしたよ。
失敗は新築だったこと。どうせ手放すのなら中古でよかった。金額が全然違う。
今はもう引っ越さないつもりで注文住宅に住んでます。
転勤になったら単身赴任…。

やっぱりマンションは賃貸で十分という結論に落ち着きそうですね。
見栄っ張りの人だけコンシェルジュ（笑）付の高級マンションを購入されれば良いのでは？
基本的にマンションの価値は立地しかないので購入に拘る必要はないと思います。

都心では分譲マンションの立地は悪いです。ほとんどが徒歩で、多くはバス便です。

駅近に感じるのは賃貸マンション、駅近は一戸だてばかり

丸の内まで電車で４０分、駅から徒歩９分の一戸建て、高齢化で空き家も増えてきましたが、中古物件も多くなりました。でも１か月もしないうちに若い家族が購入し、町が若返ってきましたよ。１０年前からは一時なくなった子供会も復活です。土地価格も上がり調子です。買うなら絶対郊外一戸建てです。

＞750
駅近に一戸建て？
駅近は賃貸？

どこの田舎だよ(笑)

>>749
とりあえず、都心でバスは少なさそう。
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/
http://article.home-plaza.jp/article/trend/036/

ニートを続けていると現実と虚構の区別もつかなくなるらしい。
働けよ！　ダメ人間！
マンション批判で仕事した気になってるんじゃないだろうな。このダメ人間は！

駅遠なのになぜマンションにするのか意味不明ですね。駅直結とかならわかるが人生つまらなそう。

>748
コンシェルジュにガキの使い走りのような仕事は全部頼んで、時は金なり♪と唄いながらこのスレを常時監視するのが最高の幸せですよ。　休日昼間に書き込んでも、戸建てさんはレスする暇すらないみたい。きっと今頃は草でもむしってるのかなｗｗとついつい想像してしまいます。

一戸建て

駐車場　　　　　　有り（２台３台所有しても無料。３台貸せば月１００万以上の収入も。３５年でローン分が相殺）
庭　　　　　　　　有り（植栽や自家菜園、ＢＢＱなど）


マンション

駐車場　　　　　　無し（月額約３万）
庭　　　　　　　　無し（稀に専用庭付き物件あり。使用料は月額約１０００円以下）


別にどちらが優れてるとか
どちらがお得とか言うのではありません
調べたらこうなったまで

>747
>２台３台所有しても無料。
購入費用や、固定資産税等は？

>３台貸せば月１００万以上の収入も
仕組みを教えて下さい。

７５７にレスのつもりが７４７にレスしてるあたり
マンションさんの動揺が見えますね

> 759
> ７５７にレスのつもりが７４７にレスしてるあたり
> マンションさんの動揺が見えますね

言い訳だけで、結局、肝心の回答のない戸建様。

だって、ウソには答えがないですものね。

>760が答えなのでは？

万損くんはまともに議論できないから揚げ足とる事ぐらいしか出来ませんよね（失笑

>757
の記載に対して、
>758
で質問。
しかし、それ以降、戸建さんからの回答は皆無。
つまり、揚げ足を取っているのは明らかに戸建さん。

>763
>万損くんはまともに議論できないから揚げ足とる事ぐらいしか出来ませんよね（失笑
　→　757に続いてまたまた戸建さんのウソ。

まともに議論できてないのはどちらか、振り返れば明白。

>758
の質問に対して、回答がないどころか、関係ないこと、揚げ足とりばかり。
回答できずに、こんなごまかしてばかりで、戸建さんは、書けない＝白旗を上げているだけ。

そもそも勝ち目がないため、757のように最初からウソを書くしか方法がない。
人間としてまっとうなコミュニケーションができておらず、負けを悟られ窮していることがバレバレ。

　　★★★★★　「No758に回答ください。」　★★★★★

ここまで書かないと分からないのですか？
今はこちらがタマを投げている状態であることさえ理解できておらず、ひたすら揚げ足をとるだけ。
当然ながら回答が記載されない限り、戸建さんの負け。

とにかく、最低限、他者の記載内容を熟読してreactionすることが肝要でありエチケット。
そうでなければ何も書かないのが常識。

人として重症の記載内容であり、戸建さんは実は小学生が記入しているのですか？

ゴルフ会員権と同じで資産価値の売らずけがないマンションはちょっと買えませんね。無駄な経費も数千万円かかるらしいから、賢明な方は一戸建ての方がいいよ。「安いからマンションしか買えない」は大きな勘違いです。後から吸い取られるようです。

要は誰もNO７５８様には回答できない。
まずは、大人として、キャッチボールが重要。
＋αの内容は、最低限の内容を記入した上で。

戸建てさんて、今でも土地神話を信じてるんだろうね。人口減、都心回帰の時代に。通勤30分未満の便利な物件じゃないと、戸建てでもマンションでも、将来ないですよ。

我が家は毎月の経費が無駄だと思いましたので一戸建てにしました。

＞767
そうでもないです。

土地は下げ止まってここ数年上がり調子だぞ

＞767
自分の言いたいこと整理してから話したら？自分で、戸建でもマンションでもって言っちゃってる時点で意味不明。通勤1時間のマンションならアウトってこと？スレ違いじゃね？

770
下げ止まり 及び 上がり調子の根拠を教えて下さい。

スレの目的考えれば、通勤30分以内のマンションってことでしょ。

>764
>758は757でなく747に質問してるじゃん 笑
自分も「年」の間違いだと思うけど、みんながみんな常時張り付いてるわけではないし、そんなかりかりしなくていいのでは？

768
無駄じゃないよ。修繕は戸建てでも必要だし。戸建ては管理を自分でやらなくてはいけない。Time is money.

大規模補修も計算すると経費は
マンション＝月６万円
一戸建て＝月１万円
で一戸建ては土地の資産価値は維持されるから
おーーーーなんでマンションまんか買うのだろう・・・
考えて買ったのだろうか？

お金があるからだよ。

なるほどマンションちゃんは皆さん金持ちなのですね。納得です。

>767
？職場って別に東京にしかないわけではないんだけどな。そもそも東京に通勤と言っても、場所によって30分圏内は全然変わるんですけどね。通勤時間をかんがえるのなら経営者以外は賃貸のほうが良いと思うけど。都心に買って成田に勤務している友人もいるけどね。
通勤30分を力説する万損さんは本当に社会に出て仕事してるの？

そもそも分譲マンションは駅遠だから賃貸なんでしょ

うちの分譲マンション徒歩3分だよ。遠いとは思わないなあ。最寄駅から都心まで5分ね。

779
まあ、一部上場の有名企業は東京に本社を置いているところが圧倒的に多いからね。もちろん、例外はあるけど、マイノリティの話をここでしても仕方ないし。

マンションと戸建で迷っています。

疑問を一言で言うと、戸建の方が、

・高額になりませんか？(または、同額ならかなり狭い坪数になりませんか？)

・遠くないですか？


ある土地をみんなで買う(=マンション)か、一人で買う(=戸建)かの違いのため、上記の疑問内容になるのは、ある意味当然のような気がしています。

776
土地の資産価値なんて場所次第。郊外一戸建てより、都心マンションの方がよっぽど、土地の資産価値も高い。土地神話時代に郊外の一戸建てを買った方は、特に可哀想。

７８３さん

私はマンション（集合住宅）を東京（新宿まで電車で２０分）に購入しました。

あなたの懸念が事実だからです。同じ資金であれば、そうなってしまいます。よほどの資産家か高給取り（生涯賃金５億程度）かＤＩＮＫＳでない限り、質の良い戸建ては資金的に厳しいですね（ＤＩＮＫＳは戸建ての必要性が低下するが）。

ロケーションの悪いエリアで、２０坪程度の土地にお隣さんと隣接する、庭もない戸建ては勘弁してほしいですから。それなら、景観の良い低層階マンションの２ｍ幅バルコニーでガーデニングするほうが快適。

やっぱり一戸建てに憧れているんじゃない(笑)

ほとんどの分譲マンションは郊外駅遠なのに、ここのマンションちゃんは皆さん、都心駅近らしい、すごい確率

迷っているなら一戸建てでもいいかもと思います。
マンションは価値がわからないと高いと感じるかもしれません。
私はマンション一択でしたが。

＞787
馬鹿なの？

マンションは住民同士の犯罪が怖い

都会の駅近には、マンションが建つような広い土地の確保は困難。
せいぜい埋め立て地の廃止された工場、貨物駅や操車場の跡地で住環境は悪い。
本来居住に向かない土地に住むのがマンション。
東京でも環境のいいマンションは、駅数分の企業所有のグランドや社宅の跡地。
駅近マンションなんて、相当の郊外か想像の産物。
多分駅名すら挙げられないはず。

＞ほとんどの分譲マンションは郊外駅遠なのに

思い込みが激しい戸建てちゃん。

質のいい戸建てにあこがれるかもしれんが、手に入るかどうか。
プロ野球選手にあこがれてもなれる人はほんの少し。

万損さんはまともな戸建てを買えない甲斐性のなさを認めないとね。
妬みと恨みの吹き溜まりだよ、ここの万損さんは。

うちのマンションと同じ立地で戸建て買うと30坪でも1.5倍はかかるなあ。
同じ予算で戸建て買うと徒歩20分以上（うちは徒歩6分）になるな。
よほど戸建てに憧れがないと買う気にはならんわ。

>>795

おまえはまずまともな人間になってから発言しようぜ。

>>795

お前のエンピツ小屋が一番まともじゃないという結論は出ておる。

>>797,798
まともな戸建てを買えない万損さんが喚いていますね（失笑）
マンションの存在価値としてこのような連中を隔離してくれるという利点はありますね（笑）

エンピツ小屋は否定しないんだｗｗ

>>799

おまえは戸建ての連中からも隔離されてるぞｗｗ
一緒にされたくないんだとさｗｗ

お金がなくて狭小戸建を建てたり、建売で我慢するならマンションがいいのでは？
戸建のいいところは広い事、騒音など隣人を気にしなくていい事、駐車場が敷地内にある事、庭があることかな。
だから隣家との間が1mとか論外。
あと床面積が100m2以内も論外。

ミニ戸なんて一番買っちゃいけないもんだろ。
年取ったら洗濯物干すのも一苦労、建替えて平屋にしたくても土地が狭くてできない、売りたくてもミニ戸しか立てられない土地が将来売れるか不透明。

基本的な質問をさせて頂いた783ですが、皆さんご回答ありがとうございます。

どちらかと言えば戸建がいいのですが、正直、戸建派とマンション派の投稿レベルの違いに驚いております。

直近の20件程度の投稿を拝見しますと、戸建派の方でまともな記載は779、791さんのみです。
それ以前の760番台ではもっと酷いのですが、ここまで差があると、
マンション希望だが買えない方が悪口を書いている？
等と、深読みしてしまいます。

＞783
に対しての、ストレス発散や揚げ足とりでない皆さんのお考えを聞ければ幸いです。

住まいなんて貴方の家族構成や趣味等、そして収入で変わるんだからこんなところで意見求めるなよ。
都心が絶対の人もいれば逆もまたしかり。
たけど、ミニ戸ならマンションの方が無難というのは共通意見でしょう。

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

まぁそんなに人の心配してくれなくても大丈夫だよ。（笑）

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる


ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。

まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。

命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。

あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。