購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

地震で傾き水害で流され火災に弱い戸建てが災害に強いってかww

＞＞６２９
上下左右って言葉が珍しいの？
面白い思考能力だね。

薄識さんは知らないと思うが究極的に火にも地震にも木造はＲＣより強く長持ちだよ。コンクリートは頭ぶつけると痛いから強そうに見えるけどね(笑)

>>627

妄想書かれても困るんだが。

とりあえず分譲より賃貸マンションのほうが駅近でしかも戸建てのほうが駅近で立地が良いというソースをどうぞ。

ＲＣは燃え残るように見えるが、内部の鉄筋やコンクリートの組織はボロボロに、火事が出たマンションは建て替えないと著しく強度が落ち、911でわかるよう少しの刺激で自重で崩壊する。少なくとも火事のあったマンションに住むのはやめましょう。

>>632

妄想はいいから。
戸建てでもRCだと火災保険や地震保険安くなるの知ってるかな？

そもそも戸建ての地盤には法的基準がありません。
完全に業者任せです。
とりあえず地盤が弱い地域に戸建て建てるのはチャレンジャー。

>>627
性犯罪（笑）
このキーワードも合ってますね！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
>子供はほとんど流産し、たとえ産まれたとしても性犯罪にあいます。

>>632

自称博識さんなら知ってるはずだが戸建ては耐久性がないから減価償却期間が短いと日本国は定めているのです。

>>634
911が少しの刺激（笑）
さすが！としか言いようのない見識ですね〜

ジェット燃料による爆発と通常の火災を比べてるバカがいるよw

嬉しそうですね。
鬼の首取ったかの様なはしゃぎかたですね。

戸建てちゃんは妄想と捏造が好きだな～。

マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

>マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。

最大のデメリットだからだよ。

なんか、戸建てさんにとってかなり都合のいい計算ですね。

何故、戸建てだけ土地売却益を参入するの？？そして５０００万の土地って、平均値ではないでしょ、都内の戸建てでも。３０坪としても、坪当たり２００万近いところってかなり都心ですよ。

マンションも売却益（１０００万程度？）ありますし、建て替えなら地権者としてかなり得しますし。

そして、素人だと思うのは、戸建てだって、１０年ごとに壁や屋根や側溝などの修繕にかなりの費用が掛かることが計算されていませんね。５０００万もする土地なら、庭があって毎年の庭氏さんの費用も馬鹿に成りませんよ。

区分所有と集団居住の良さが判らない様な人には、ゴタゴタ言われたくない
互いにイイとこ取りを出来るのが区分所有
それを可能にするのが集団居住。

例えばだな、エレベーターでご一緒する、何処ぞの奥さんと親密になって
心身共に満たされつつも、その奥さんの扶養や後の養育義務などは請けない訳だ
利益の共有を約束されているとも言えるだろう。

そしてそういった環境を積極的に促す切っ掛けの為にも、集団居住が最適なのですよ。
解りましたか？

644の住まいに詳しすぎる人さんは、すでに論理的に論破された内容を修正もなく記載するのがすきですね（笑）
詳しすぎるというなら、少しは修正してこないと、馬鹿にされていますよ。

中古一戸建ての解体再建築はいいと思う。
免震戸建ならタワマンより耐震性あるでしょ

戸建てがマンションと同様に庭木の手入れや外構の清掃を全て外注に出せば、結構な金額が毎月の支出にのるでしょう。
警備費用も監視カメラの費用も一軒で全て払うわけですから、大変ですよ。マンションの比ではありません。
お金が無ければ全部省く自由があるのがいいですね。
ていうか、省くつもりのない人がマンションを選ぶのです。

マンションの経費は、マンションの欠点を補うために支払うものです。一戸建てには一切不必要です。

掃除や警備が戸建ては不要？　へぇぇぇ～。　汚れ放題、泥棒変質者歓迎？　変わってる。

>>648
論理的に論破ってｗｗｗｗｗｗｗ
ご大層なことで。

だいたい、好みや重要ポイントは人それぞれなんだから、
論理的理由で、結論付けられるもんじゃないだろうがｗ

俺は今朝トーストを食ったが、ごはんにした方が良いことを論理的に説明されても、
「んなこと知るか！」で終了。

それと同じだｗ

一戸ででは不必要な金を５０００万円もドブに捨てるなんて・・・他人で良かった。

10円安い牛乳を買うためにスーパーを梯子する節約ママも月何万円もの不必要マンション浪費には無頓着なのね？？？

真剣に検討しているものです
仕事や多々事情でマンションを出て行くことになった時
今まで払ってきた修繕積立金は少しも帰ってこないのでしょうか？

マンションは車や電気製品と同じで「消耗品」です。プレミアがつかない限り住めば住むほど、価値はなくなります。一戸建ては、きちんと設計して建てれば、１００年以上持ちますし、維持経費も月にすれば一戸建て＝７０００円、マンション＝４００００円にはなりますので、生涯可処分所得が大きく違ってきます。

「マンション　売春」「マンション 風俗」で具具るとあらまビックリ
デリヘル嬢の待機所だったり、そのものが行われていたり
既に修復不可能なカオス状態なマンションも・・・
まあこれは一部だと思いますがね

>>654
5000万！
もしかしてこの人？！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

>マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ

> >>648
> 論理的に論破ってｗｗｗｗｗｗｗ ご大層なことで。
> だいたい、好みや重要ポイントは人それぞれなんだから、
> 論理的理由で、結論付けられるもんじゃないだろうがｗ

私も好みや重要ポイントは人それぞれだと思いますよ。
ただし、６４３さんは、好みや重要ポイントについてなんて触れてませんよ。

具体的数字を出して、説明していますが、詐欺に近いぐらい変なデータであり、なんども間違った点を指摘されていますよ。

６５７さんもかなり偏ったデータですね。
マンションは、プレミアムもつかない普通のマンションで、なぜか戸建は100年ももつように建てられているレアな戸建との比較。
また維持費も、マンションでは、管理費に含まれている内容で戸建で支払っている管理費相当の費用は一切考えていないですね。

今の一戸建ては100年は持ちますが、もっと新聞とか読もうねマンションちゃん

一戸建てには住む気になれない。
大変そうだし。面倒くさそう。
設備・管理・眺望・セキュリティー
どれをとってもマンションの方が快適そう。

快適？快感の間違いだろうｗ

６６１
この世の一戸建てがすべて新築ならね。ば～か。

664
これから買うやつが新築でないとでも？
なんだ、ここは中古の比較スレだったのか。

>664
これがマンションクオリティ。
初めてここにきた人は驚かないでね。いつものことだから。

慣れてないのでビックリしました

６６４でも分かるようにマンション派さんは
ただ単に一戸建てさんを貶したいだけ
よほど満たされていないんでしょうなぁ人生が

いや、単に頭が悪いだけっていう風にも取れる。
いずれにしてもこんなやつと壁一枚隔てた環境で同居はゴメンだな。

>668
それは戸建てにも言えますね。本当に戸建てで幸せに暮らしてるならこんな所でマンションを蔑んだりしません｡
否定はしませんがここにいる人はみんな同類です。

>>662
＞大変そうだし。面倒くさそう。
何が大変そう？
何が面倒くさそう？

＞設備・管理・眺望・セキュリティー
＞どれをとってもマンションの方が快適そう。
マンションが快適な設備って？

>>671
そんなもんねえよｗ
>662を良く読んでみろ
大変そう
面倒くさそう
快適そう

「そう」ばかりだろ
要するに、想像だけで言ってるだけなんだからさ

ただの口癖だろ。揚げ足ばっか取ってないで現実を見ろ。逃げるな。

高級「感」でマンション買っちゃうぐらいだからねｗ
感性でものごとを判断してるんだろうな。
自分の頭で考える能力が弱そうだし、マンションちゃん。
そう思うとあわれだねｗ

そんな事言ったってお前は＊＊＊。勝ち組ぶったって虚しいだけ…。あぁ哀れ…。

個性がどうのとほざいてたやつらが何いってんだかw

>675
誰も勝ち負けの話してないのにどうしたの？急に。
やっぱり頭が弱いね。
･･･だからマンション買っちゃうんだろうけど。

頭で考えた挙げ句のエンピツ小屋ですか。

678
おまえは透視能力でもあるのか？
誰もミニ戸に住んでるなんて言ってないと思うが。

想像力豊かでいいけど、妄想もほどほどにね。
あと薬の常用も。

頭で考えた挙げ句にマンションは5000万も余計にかかるという答えを出してしまう戸建てちゃん。

>>679

言ってないだけでミニ戸なんでしょ？

イニシャルコストの安さに魅かれてマンション買ったはいいけど、
ランニングコストまで計算できてないマンションちゃん。
算数は苦手だもんね。

マンションは出会いの場でもある
最近は街コンとかが盛んらしいし、スマホの普及で出会いの可能性も増えた？

いやいや人間は最後はアナログで人の触れ合いが大切です
その為にマンションという密接した環境を人は望むのですよ
まあ誰も本音は言わないですけどね・・・

建て替え費用を思いっきり忘れている戸建てちゃんw

>681
文京区で土地40坪、二階建て注文住宅だけど
マンションさんにはミニ戸認定されちゃうのかな？

あっ、坪と㎡の単位間違えないでよ？いつも解説するの面倒だから。

上階の騒音を快感のあまりプラス要素に考えちゃってるマンションちゃん。

今日も盛り上がってきたねぇｗ

イニシャルが安いということはその分運用に回せるのよね。
運用といっても年4～5%という現実的な運用でも30年たてば購入費用くらいになっちゃうから実質タダみたいなっちゃうんですよ。
だから維持費が安いからとイニシャルが高くてもと戸建て買うやつはアホ。

688
その理論だと賃貸が最強なんじゃないか？
やっぱりマンションちゃんって頭の回転悪すぎｗ

>>685

ミニ戸認定されたらイヤなの？

>>689

家賃そのものが利回り込みじゃん。
アホ？

>>690

頭悪っw

>>689

すげーバカw
戸建てちゃんは考えてそれかw

>691
君はデベや管理会社もたくさん利益乗せてサービスを提供してんだぞ？
それに君の理論だと、イニシャルは安い方がいいんだから、たとえ家賃で利回り込みだとしても
数十年後には増やせるんであれば、それが一番得だろ？

その頭じゃ、マイナス運用でマンションのローンすら払えなくなるぞ。

ここのマンションちゃんの頭の悪さといったら、
戸建て派の自演なんじゃないかと思ってしまうね。

思考が完全に停止して、イッちゃってるもん。

>>694

同クラスの物件を賃貸で借りるとデベや管理会社のサービス含んで利回り含んだ家賃を払うのだよ。
しかも賃貸では生命保険の機能はないから生命保険料も余計にかかるし、住んだ期間分家賃が発生します。
アホでもなければ賃貸が非効率なことくらい考えなくてもわかるだろｗｗ

>>694

バカを被せてくんなｗｗ

戸建てちゃんの計算だとマンションは5000万余計にかかるらしいからｗｗ

さすが監視員くん率いる戸建て軍団ｗ

>695
戸建て派の自演です。このスレには戸建て派しか居ません。

今日も掃き溜め住宅の＊＊たちがワイワイ言ってる。
･･･いや、イッてるｗ

はい出た困ると誹謗中傷ｗ
戸建てちゃんは人間的に最低。

＞＞701

他人に当たるのではなく自分のバカを恨もうよ。

はい出た困ると誹謗中傷ｗ
マンションちゃんの後悔は痛いほどかわいそう。同情しますよ。

マンションは住まいが最低。
高さという意味ではなくて、層として底辺って意味ね。

捏造からパクりまでなんでもありの戸建てちゃんｗ

捏造からパクりまでなんでもありのマンションちゃんｗ

マンションって別名、捏造のデパートって言われてるんだよ？
可笑しいでしょ？ｗ

戸建てちゃん悔しそうｗｗ
自分のバカが原因なのにｗｗ

>>708

痛々しいくらい必死だな。
書いてて恥ずかしいという感覚ないの？

ここの戸建てさんはよっぽどマンションが羨ましいみたいですね。
マンションのストーカーのようです。
明けても暮れてもマンションマンション。
なにがそんなに羨ましいんだろ。

戸建てさんは明らかに24時間張り付いてますよね。
普通に考えればニートか引き籠もりでしょ。彼は。

パラサイトで親の一戸建ての自室に引きこもり。同い年くらいの人が、家族を持ってマンション買ったりするのを羨ましく眺めているが、惨めな自分を認めたくない。

マンションを否定することで、必死に自分の存在価値を守ろうとしている。
家族を持ってマンションを買った同級生よりも、一戸建てに住んでいる自分の方が偉いんだ（親にパラサイトしている事実はこの際忘れよう！）



どう？　当たらずとも遠からずじゃない？
戸建てさん。

マンションに住んでいて恥ずかしいという感覚ないの？

戸建てさんは、妻子の話が全くでてこないね？
ありとあらゆる方法でマンションを叩こうとしてるのに、妻子の話が全くない。
子供を使えばもっといろいろマンションの攻撃材料はありそうなのにね。

間違いなく一人者。
そうするとやっぱりパラサイトシングルの線が濃厚だね。

子供の友人が「なんでＡくんところは犯罪者でもないのに刑務所みたいなところに住んでるの？」
って言われて泣きながら帰ってきた。
反論する余地がないので困ってます。

戸建てさんが何で一戸建てに執着するのか？
他に他人より優れた点がなにもないからでしょう。

結婚もできない。
仕事もない。

心の支えは一戸建てに住んでいる、ということだけ。
でも、親の一戸建てでしょ？
よくそれで自分を欺けるよね。

＞714
でた。この「私は家族がいません」と告白しているような、奇妙な家族話。

女性と話したことがない人が、女性の話を想像でするような違和感。

本当に家族いないんだね。親はともかく妻子は。

またいつもの捏造ですよ。
日本人じゃないからしょうがないですよ。

戸建てさんは何で結婚できなかったの？
何で仕事してないの？

戸建てさん、傷ついた？

マンションは汚い・安い・(貧乏)臭いの三拍子そろってていいですね～。
さぞ、住民は快感を覚えてることでしょう。

>720さん
文章が破たんしていますよ。大丈夫ですか？

>>720

泣いてる？ｗ

子育て中にてずっと大手分譲戸建で検討していましたが、
転勤の辞令がでたので、いっそそこの近くのビッグターミナル駅のマンションを購入しようかと迷い中。
引っ越し代も出ることだし（笑）

場所は便利だし学区もまずまずだけど、マンションってモノの将来が不安なんです。
自分の家だけの問題じゃないことが多すぎませんか？

マンションのみなさんは永住予定ですか？
20年以上すんだらどうなるのでしょう〜

忍耐力をつけるための修行がしたいならマンションもいいだろう。
きっと常人では信じられない力が身につくに違いない。

少しすれば、壁一枚向こう側の生活音が快感に感じるようになる。

マンションは流動性があるから、十年毎に住み替えが可能なんだよね。だから問題なし。

>>723

都市部のターミナル駅なら将来的にそれほど人口減もしないはずですから値下がりはあまり気にしなくていいのでは。
便利な土地なら保育園や幼稚園も選びやすいだろうし、将来的に病院などの施設も困りません。
駅近なら通勤時間も短くなるし、マンションは庭の草いじりや落ち葉掃除なんかもやる必要ないし、掃除も楽なので仕事やほかの事に集中したいひとはいいと思いますよ。

とても数千万もの買い物をした人が集まってるとは思えないレベル。

723です。

皆さんありがとうございます＾＾

おそらく724,725,726さんは丁寧にレスしてくれたから漠然とした内容になってしまっただけだとおもいます。
こちらからは場所も価格も言ってませんしね。

私も大抵のことは想定できるつもりです。戸建てのよさ、マンションのよさ、金銭面など。
なんせ物件はマンションと戸建てで２０以上は見てます←転勤族で結局エリアが決められなかった（笑）

迷っているときにはどんな意見もありがたいものですよ。

こんな人が数千万の買い物すると思う？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107