購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

ここの戸建てちゃんは捏造なんて日常茶飯事。
日本の方ではないらしいですよ。

普通は、同じマンション住民だから直接交渉はしない。
直接交渉って揉める元だからな。

やはり、その同僚はアホだわ。
脳の病気だから奥さんは捨てて別れるべきだよ（笑）

逆に脳に病気もないのにマンションに住んでるの？
びっくりだよ！

>>619
本人もフェイスブックで逐一更新していると言ってました。
興味あるなら見てみる？

>>622
相手が来る以上、同僚の責任ではないのでは？
個人的に弁護士入れるほど裕福ではない。

＞＞６２１
中国ではマンションの方が富裕層が住むみたいだぞ。
まさにお前がそうだな。

利便性　マンション
防犯性　マンション
防災性　マンション
機密性　マンション
断熱性　マンション
耐久性　マンション
立地　　マンション
広さ　　戸建て（但しここの戸建て住民のエンピツ小屋はほとんど階段ｗ）
維持費　戸建て（但し25年で建て直しｗ）

＞＞６２６
壊れたか？
実際は

利便性　物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
防犯性　場所による。ただしマンションは性犯罪が異常値となるほど多発。
防災性　昨日のテレビのとおり、マンションは災害に弱い。耐震強度１が殆ど。
機密性　マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
断熱性　マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
耐久性　マンション、実質の建て替え不可。
立地　　物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
広さ　　戸建て、階段の面積はたかだか３～５㎡、マンションは７０㎡と２０坪が殆ど。
維持費　戸建て。

事実を捻じ曲げないように、正しい情報を記載しましょう。

>>624
君の同僚がダメダメ。
奥さんの判断が正しい。
アホの同僚とその仲間達（笑）

>>627
上下左右（笑）
キーワードがバッチリ一致。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

>上下左右の騒音で会話すら全部つつぬけで精神に異常をきたし

地震で傾き水害で流され火災に弱い戸建てが災害に強いってかww

＞＞６２９
上下左右って言葉が珍しいの？
面白い思考能力だね。

薄識さんは知らないと思うが究極的に火にも地震にも木造はＲＣより強く長持ちだよ。コンクリートは頭ぶつけると痛いから強そうに見えるけどね(笑)

>>627

妄想書かれても困るんだが。

とりあえず分譲より賃貸マンションのほうが駅近でしかも戸建てのほうが駅近で立地が良いというソースをどうぞ。

ＲＣは燃え残るように見えるが、内部の鉄筋やコンクリートの組織はボロボロに、火事が出たマンションは建て替えないと著しく強度が落ち、911でわかるよう少しの刺激で自重で崩壊する。少なくとも火事のあったマンションに住むのはやめましょう。

>>632

妄想はいいから。
戸建てでもRCだと火災保険や地震保険安くなるの知ってるかな？

そもそも戸建ての地盤には法的基準がありません。
完全に業者任せです。
とりあえず地盤が弱い地域に戸建て建てるのはチャレンジャー。

>>627
性犯罪（笑）
このキーワードも合ってますね！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
>子供はほとんど流産し、たとえ産まれたとしても性犯罪にあいます。

>>632

自称博識さんなら知ってるはずだが戸建ては耐久性がないから減価償却期間が短いと日本国は定めているのです。

>>634
911が少しの刺激（笑）
さすが！としか言いようのない見識ですね〜

ジェット燃料による爆発と通常の火災を比べてるバカがいるよw

嬉しそうですね。
鬼の首取ったかの様なはしゃぎかたですね。

戸建てちゃんは妄想と捏造が好きだな～。

マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

>マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。

最大のデメリットだからだよ。

なんか、戸建てさんにとってかなり都合のいい計算ですね。

何故、戸建てだけ土地売却益を参入するの？？そして５０００万の土地って、平均値ではないでしょ、都内の戸建てでも。３０坪としても、坪当たり２００万近いところってかなり都心ですよ。

マンションも売却益（１０００万程度？）ありますし、建て替えなら地権者としてかなり得しますし。

そして、素人だと思うのは、戸建てだって、１０年ごとに壁や屋根や側溝などの修繕にかなりの費用が掛かることが計算されていませんね。５０００万もする土地なら、庭があって毎年の庭氏さんの費用も馬鹿に成りませんよ。

区分所有と集団居住の良さが判らない様な人には、ゴタゴタ言われたくない
互いにイイとこ取りを出来るのが区分所有
それを可能にするのが集団居住。

例えばだな、エレベーターでご一緒する、何処ぞの奥さんと親密になって
心身共に満たされつつも、その奥さんの扶養や後の養育義務などは請けない訳だ
利益の共有を約束されているとも言えるだろう。

そしてそういった環境を積極的に促す切っ掛けの為にも、集団居住が最適なのですよ。
解りましたか？

644の住まいに詳しすぎる人さんは、すでに論理的に論破された内容を修正もなく記載するのがすきですね（笑）
詳しすぎるというなら、少しは修正してこないと、馬鹿にされていますよ。

中古一戸建ての解体再建築はいいと思う。
免震戸建ならタワマンより耐震性あるでしょ

戸建てがマンションと同様に庭木の手入れや外構の清掃を全て外注に出せば、結構な金額が毎月の支出にのるでしょう。
警備費用も監視カメラの費用も一軒で全て払うわけですから、大変ですよ。マンションの比ではありません。
お金が無ければ全部省く自由があるのがいいですね。
ていうか、省くつもりのない人がマンションを選ぶのです。

マンションの経費は、マンションの欠点を補うために支払うものです。一戸建てには一切不必要です。

掃除や警備が戸建ては不要？　へぇぇぇ～。　汚れ放題、泥棒変質者歓迎？　変わってる。

>>648
論理的に論破ってｗｗｗｗｗｗｗ
ご大層なことで。

だいたい、好みや重要ポイントは人それぞれなんだから、
論理的理由で、結論付けられるもんじゃないだろうがｗ

俺は今朝トーストを食ったが、ごはんにした方が良いことを論理的に説明されても、
「んなこと知るか！」で終了。

それと同じだｗ

一戸ででは不必要な金を５０００万円もドブに捨てるなんて・・・他人で良かった。

10円安い牛乳を買うためにスーパーを梯子する節約ママも月何万円もの不必要マンション浪費には無頓着なのね？？？

真剣に検討しているものです
仕事や多々事情でマンションを出て行くことになった時
今まで払ってきた修繕積立金は少しも帰ってこないのでしょうか？

マンションは車や電気製品と同じで「消耗品」です。プレミアがつかない限り住めば住むほど、価値はなくなります。一戸建ては、きちんと設計して建てれば、１００年以上持ちますし、維持経費も月にすれば一戸建て＝７０００円、マンション＝４００００円にはなりますので、生涯可処分所得が大きく違ってきます。

「マンション　売春」「マンション 風俗」で具具るとあらまビックリ
デリヘル嬢の待機所だったり、そのものが行われていたり
既に修復不可能なカオス状態なマンションも・・・
まあこれは一部だと思いますがね

>>654
5000万！
もしかしてこの人？！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

>マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ

> >>648
> 論理的に論破ってｗｗｗｗｗｗｗ ご大層なことで。
> だいたい、好みや重要ポイントは人それぞれなんだから、
> 論理的理由で、結論付けられるもんじゃないだろうがｗ

私も好みや重要ポイントは人それぞれだと思いますよ。
ただし、６４３さんは、好みや重要ポイントについてなんて触れてませんよ。

具体的数字を出して、説明していますが、詐欺に近いぐらい変なデータであり、なんども間違った点を指摘されていますよ。

６５７さんもかなり偏ったデータですね。
マンションは、プレミアムもつかない普通のマンションで、なぜか戸建は100年ももつように建てられているレアな戸建との比較。
また維持費も、マンションでは、管理費に含まれている内容で戸建で支払っている管理費相当の費用は一切考えていないですね。

今の一戸建ては100年は持ちますが、もっと新聞とか読もうねマンションちゃん

一戸建てには住む気になれない。
大変そうだし。面倒くさそう。
設備・管理・眺望・セキュリティー
どれをとってもマンションの方が快適そう。

快適？快感の間違いだろうｗ

６６１
この世の一戸建てがすべて新築ならね。ば～か。

664
これから買うやつが新築でないとでも？
なんだ、ここは中古の比較スレだったのか。

>664
これがマンションクオリティ。
初めてここにきた人は驚かないでね。いつものことだから。

慣れてないのでビックリしました

６６４でも分かるようにマンション派さんは
ただ単に一戸建てさんを貶したいだけ
よほど満たされていないんでしょうなぁ人生が

いや、単に頭が悪いだけっていう風にも取れる。
いずれにしてもこんなやつと壁一枚隔てた環境で同居はゴメンだな。

>668
それは戸建てにも言えますね。本当に戸建てで幸せに暮らしてるならこんな所でマンションを蔑んだりしません｡
否定はしませんがここにいる人はみんな同類です。