住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2013-03-11 12:21:53
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/

[スレ作成日時]2013-02-22 09:40:43

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】

  1. 610 匿名さん

    マンションは災害に弱いけど遥かに弱いのがお前らの掘っ立て小屋です。

  2. 611 匿名さん

    マンション最大の特徴である区分所有権と集団居住のメリットについて、まともな主張をみたことがない。
    結局「安い」?

  3. 612 匿名さん

    マンションの圧勝じゃん、つまんないな。

  4. 613 水濡れ速報

    下階からの執拗な要求が怖くて、嫁と子供が実家に避難したとの事。
    同僚は「花の独身生活だ~」と自虐的に話している。
    保険会社にも相談したらしいが「示談代行を拒み、相手が直接交渉を望んでいるので
    現段階では、、、あまり酷いと弁護士対応を検討します。」との事。
    「早く弁護士入れてもらえ!」とアドバイスしても「同じマンション住民だし。」と
    及び腰です。

    逃げ場が無いから、不法侵入を指摘できないマンションはトラブルになると大変だね。

  5. 614 匿名さん

    >608
    少し煽ると面白いように連投しますよね。

  6. 615 匿名さん

    マンションさんも普段の生活が惨めなだけに
    せめてここで相手してもらって、よかったね。
    じゃないととっくに年間3万人の母数に入ってるところだったよ。

  7. 616 匿名さん

    マンションに住んでいる息子の友達の親が自分の家では誕生会を出来ないからお宅で行って欲しいと打診してきた。
    勿論断ったがマンション住人はそういうお願いをするのは普通の感覚なのか?

  8. 617 匿名さん

    >>616
    あなたのお子さんがマンションに慣れていなくて大騒ぎするから頼まれてしまったとか?

  9. 618 匿名さん

    上の広告、佐倉のユーカリが丘で2700万? あの場所なら普通に100平米以上の戸建ての方が安そう。

  10. 619 匿名さん

    同僚さんの話、そんなに詳しく書いちゃって大丈夫? 仲間の不幸を掲示板でネタにする感覚がすごい。もしかして自分のこと?

  11. 620 匿名さん

    >616
    もしそれが本当の話だったら、残念な話ですが
    よほどあなたの息子さんをお誕生会に呼びたくなかっただけでしょ。
    普通のマンションだったらわざわざ友達の家を借りなくても
    共用スペースがあるところがほとんどなので、そこでやればいいわけですし。

  12. 621 匿名さん

    ここの戸建てちゃんは捏造なんて日常茶飯事。
    日本の方ではないらしいですよ。

  13. 622 匿名さん

    普通は、同じマンション住民だから直接交渉はしない。
    直接交渉って揉める元だからな。

    やはり、その同僚はアホだわ。
    脳の病気だから奥さんは捨てて別れるべきだよ(笑)

  14. 623 匿名さん

    逆に脳に病気もないのにマンションに住んでるの?
    びっくりだよ!

  15. 624 水濡れ速報

    >>619
    本人もフェイスブックで逐一更新していると言ってました。
    興味あるなら見てみる?

    >>622
    相手が来る以上、同僚の責任ではないのでは?
    個人的に弁護士入れるほど裕福ではない。

  16. 625 匿名さん

    >>621
    中国ではマンションの方が富裕層が住むみたいだぞ。
    まさにお前がそうだな。

  17. 626 匿名さん

    利便性 マンション
    防犯性 マンション
    防災性 マンション
    機密性 マンション
    断熱性 マンション
    耐久性 マンション
    立地  マンション
    広さ  戸建て(但しここの戸建て住民のエンピツ小屋はほとんど階段w)
    維持費 戸建て(但し25年で建て直しw)

  18. 627 匿名さん

    >>626
    壊れたか?
    実際は

    利便性 物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
    防犯性 場所による。ただしマンションは性犯罪が異常値となるほど多発。
    防災性 昨日のテレビのとおり、マンションは災害に弱い。耐震強度1が殆ど。
    機密性 マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
    断熱性 マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
    耐久性 マンション、実質の建て替え不可。
    立地  物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
    広さ  戸建て、階段の面積はたかだか3~5㎡、マンションは70㎡と20坪が殆ど。
    維持費 戸建て。

    事実を捻じ曲げないように、正しい情報を記載しましょう。


  19. 628 匿名さん

    >>624
    君の同僚がダメダメ。
    奥さんの判断が正しい。
    アホの同僚とその仲間達(笑)

  20. 629 匿名さん

    >>627
    上下左右(笑)
    キーワードがバッチリ一致。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

    >上下左右の騒音で会話すら全部つつぬけで精神に異常をきたし

  21. 630 匿名さん

    地震で傾き水害で流され火災に弱い戸建てが災害に強いってかww

  22. 631 匿名さん

    >>629
    上下左右って言葉が珍しいの?
    面白い思考能力だね。

  23. 632 匿名さん

    薄識さんは知らないと思うが究極的に火にも地震にも木造はRCより強く長持ちだよ。コンクリートは頭ぶつけると痛いから強そうに見えるけどね(笑)

  24. 633 匿名さん

    >>627

    妄想書かれても困るんだが。

    とりあえず分譲より賃貸マンションのほうが駅近でしかも戸建てのほうが駅近で立地が良いというソースをどうぞ。

  25. 634 匿名さん

    RCは燃え残るように見えるが、内部の鉄筋やコンクリートの組織はボロボロに、火事が出たマンションは建て替えないと著しく強度が落ち、911でわかるよう少しの刺激で自重で崩壊する。少なくとも火事のあったマンションに住むのはやめましょう。

  26. 635 匿名さん

    >>632

    妄想はいいから。
    戸建てでもRCだと火災保険や地震保険安くなるの知ってるかな?

  27. 636 匿名さん

    そもそも戸建ての地盤には法的基準がありません。
    完全に業者任せです。
    とりあえず地盤が弱い地域に戸建て建てるのはチャレンジャー。

  28. 637 匿名さん

    >>627
    性犯罪(笑)
    このキーワードも合ってますね!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
    >子供はほとんど流産し、たとえ産まれたとしても性犯罪にあいます。

  29. 638 匿名さん

    >>632

    自称博識さんなら知ってるはずだが戸建ては耐久性がないから減価償却期間が短いと日本国は定めているのです。

  30. 639 匿名さん

    >>634
    911が少しの刺激(笑)
    さすが!としか言いようのない見識ですね〜

  31. 640 匿名さん

    ジェット燃料による爆発と通常の火災を比べてるバカがいるよw

  32. 641 匿名さん

    嬉しそうですね。
    鬼の首取ったかの様なはしゃぎかたですね。

  33. 642 匿名さん

    戸建てちゃんは妄想と捏造が好きだな~。

  34. 643 匿名さん

    マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。

  35. 644 住まいに詳しすぎる人

    http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


    マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない?
    普通に考えて2万くらいいくと思うよ。
    マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。


    あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
    たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが
    多くなることとなる。

    以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

    マンションの維持費=1900万円+(2万×12ヶ月×30年)+200万円=2,820万円

    戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円

    マンションと戸建を比較してみると
    マンション維持費2820万円-(-4120万円)=6,940万円

    戸建の方が6,940万円お得となる。

    なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
    だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
    参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

    もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
    インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
    である。


    世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
    つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

    インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。

  36. 645 匿名さん

    >マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。

    最大のデメリットだからだよ。

  37. 646 購入経験者さん

    なんか、戸建てさんにとってかなり都合のいい計算ですね。

    何故、戸建てだけ土地売却益を参入するの??そして5000万の土地って、平均値ではないでしょ、都内の戸建てでも。30坪としても、坪当たり200万近いところってかなり都心ですよ。

    マンションも売却益(1000万程度?)ありますし、建て替えなら地権者としてかなり得しますし。

    そして、素人だと思うのは、戸建てだって、10年ごとに壁や屋根や側溝などの修繕にかなりの費用が掛かることが計算されていませんね。5000万もする土地なら、庭があって毎年の庭氏さんの費用も馬鹿に成りませんよ。

  38. 647 匿名さん

    区分所有と集団居住の良さが判らない様な人には、ゴタゴタ言われたくない
    互いにイイとこ取りを出来るのが区分所有
    それを可能にするのが集団居住。

    例えばだな、エレベーターでご一緒する、何処ぞの奥さんと親密になって
    心身共に満たされつつも、その奥さんの扶養や後の養育義務などは請けない訳だ
    利益の共有を約束されているとも言えるだろう。

    そしてそういった環境を積極的に促す切っ掛けの為にも、集団居住が最適なのですよ。
    解りましたか?


  39. 648 匿名さん

    644の住まいに詳しすぎる人さんは、すでに論理的に論破された内容を修正もなく記載するのがすきですね(笑)
    詳しすぎるというなら、少しは修正してこないと、馬鹿にされていますよ。

  40. 649 購入検討中さん

    中古一戸建ての解体再建築はいいと思う。
    免震戸建ならタワマンより耐震性あるでしょ

  41. 650 匿名さん

    戸建てがマンションと同様に庭木の手入れや外構の清掃を全て外注に出せば、結構な金額が毎月の支出にのるでしょう。
    警備費用も監視カメラの費用も一軒で全て払うわけですから、大変ですよ。マンションの比ではありません。
    お金が無ければ全部省く自由があるのがいいですね。
    ていうか、省くつもりのない人がマンションを選ぶのです。

  42. 651 匿名さん

    マンションの経費は、マンションの欠点を補うために支払うものです。一戸建てには一切不必要です。

  43. 652 匿名さん

    掃除や警備が戸建ては不要? へぇぇぇ~。 汚れ放題、泥棒変質者歓迎? 変わってる。

  44. 653 匿名さん

    >>648
    論理的に論破ってwwwwwww
    ご大層なことで。

    だいたい、好みや重要ポイントは人それぞれなんだから、
    論理的理由で、結論付けられるもんじゃないだろうがw

    俺は今朝トーストを食ったが、ごはんにした方が良いことを論理的に説明されても、
    「んなこと知るか!」で終了。

    それと同じだw

  45. 654 匿名さん

    一戸ででは不必要な金を5000万円もドブに捨てるなんて・・・他人で良かった。

  46. 655 匿名さん

    10円安い牛乳を買うためにスーパーを梯子する節約ママも月何万円もの不必要マンション浪費には無頓着なのね???

  47. 656 購入検討中さん

    真剣に検討しているものです
    仕事や多々事情でマンションを出て行くことになった時
    今まで払ってきた修繕積立金は少しも帰ってこないのでしょうか?

  48. 657 匿名さん

    マンションは車や電気製品と同じで「消耗品」です。プレミアがつかない限り住めば住むほど、価値はなくなります。一戸建ては、きちんと設計して建てれば、100年以上持ちますし、維持経費も月にすれば一戸建て=7000円、マンション=40000円にはなりますので、生涯可処分所得が大きく違ってきます。

  49. 658 匿名さん

    「マンション 売春」「マンション 風俗」で具具るとあらまビックリ
    デリヘル嬢の待機所だったり、そのものが行われていたり
    既に修復不可能なカオス状態なマンションも・・・
    まあこれは一部だと思いますがね

  50. 659 匿名さん

    >>654
    5000万!
    もしかしてこの人?!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

    >マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
オーベルアーバンツ秋葉原

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸