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匿名さん
[更新日時] 2013-03-11 12:21:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART40】
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601
匿名さん
>>599
目を瞑って想像してください。
ガラスの向こうに夜景が広がる広いリビングのソファーに座って、
夫婦がワインで乾杯している姿を。
しかし、
その下では、ソファーに寝ころんで、欠片を落としながらボリボリと煎餅をかじり、
ついでにケツもボリボリ掻きむしる豚嫁の姿
その上では、下半身丸出しで頭をタオルで拭きながら出てくる父親に、
「てめえ汚ねえんだよ!」と暴言を吐く厚化粧の女子高生の娘
これが、マンションでの優雅な生活の実情
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602
匿名さん
優雅の意味もわかってないんじゃない?
日本語すら不自由な人多いし、マンション。
まあ、事情があって義務教育を受けれなかったか、薬でもしてるのかは不明ですが。
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603
匿名さん
戸建てちゃんは何かに怯えているかのように過剰に吠えるからおもしろい。
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604
匿名さん
マンションちゃんはたまに薬が切れたように発狂するのが面白い。
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605
匿名
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606
匿名さん
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607
匿名さん
災害にマンションは弱いと、昨日のテレビで実証されたので、
流石に今日は大人しいですね。
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608
匿名さん
マンションが一回ポジレスすると、必ず連投しますね。
やっぱり病気ですか?
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609
匿名さん
病気じゃないよ。人間の性。たまにエサやって観察をしましょう。
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610
匿名さん
マンションは災害に弱いけど遥かに弱いのがお前らの掘っ立て小屋です。
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611
匿名さん
マンション最大の特徴である区分所有権と集団居住のメリットについて、まともな主張をみたことがない。
結局「安い」?
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612
匿名さん
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613
水濡れ速報
下階からの執拗な要求が怖くて、嫁と子供が実家に避難したとの事。
同僚は「花の独身生活だ~」と自虐的に話している。
保険会社にも相談したらしいが「示談代行を拒み、相手が直接交渉を望んでいるので
現段階では、、、あまり酷いと弁護士対応を検討します。」との事。
「早く弁護士入れてもらえ!」とアドバイスしても「同じマンション住民だし。」と
及び腰です。
逃げ場が無いから、不法侵入を指摘できないマンションはトラブルになると大変だね。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
マンションさんも普段の生活が惨めなだけに
せめてここで相手してもらって、よかったね。
じゃないととっくに年間3万人の母数に入ってるところだったよ。
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616
匿名さん
マンションに住んでいる息子の友達の親が自分の家では誕生会を出来ないからお宅で行って欲しいと打診してきた。
勿論断ったがマンション住人はそういうお願いをするのは普通の感覚なのか?
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617
匿名さん
>>616
あなたのお子さんがマンションに慣れていなくて大騒ぎするから頼まれてしまったとか?
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618
匿名さん
上の広告、佐倉のユーカリが丘で2700万? あの場所なら普通に100平米以上の戸建ての方が安そう。
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619
匿名さん
同僚さんの話、そんなに詳しく書いちゃって大丈夫? 仲間の不幸を掲示板でネタにする感覚がすごい。もしかして自分のこと?
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620
匿名さん
>616
もしそれが本当の話だったら、残念な話ですが
よほどあなたの息子さんをお誕生会に呼びたくなかっただけでしょ。
普通のマンションだったらわざわざ友達の家を借りなくても
共用スペースがあるところがほとんどなので、そこでやればいいわけですし。
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621
匿名さん
ここの戸建てちゃんは捏造なんて日常茶飯事。
日本の方ではないらしいですよ。
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622
匿名さん
普通は、同じマンション住民だから直接交渉はしない。
直接交渉って揉める元だからな。
やはり、その同僚はアホだわ。
脳の病気だから奥さんは捨てて別れるべきだよ(笑)
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623
匿名さん
逆に脳に病気もないのにマンションに住んでるの?
びっくりだよ!
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624
水濡れ速報
>>619
本人もフェイスブックで逐一更新していると言ってました。
興味あるなら見てみる?
>>622
相手が来る以上、同僚の責任ではないのでは?
個人的に弁護士入れるほど裕福ではない。
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625
匿名さん
>>621
中国ではマンションの方が富裕層が住むみたいだぞ。
まさにお前がそうだな。
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626
匿名さん
利便性 マンション
防犯性 マンション
防災性 マンション
機密性 マンション
断熱性 マンション
耐久性 マンション
立地 マンション
広さ 戸建て(但しここの戸建て住民のエンピツ小屋はほとんど階段w)
維持費 戸建て(但し25年で建て直しw)
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627
匿名さん
>>626
壊れたか?
実際は
利便性 物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
防犯性 場所による。ただしマンションは性犯罪が異常値となるほど多発。
防災性 昨日のテレビのとおり、マンションは災害に弱い。耐震強度1が殆ど。
機密性 マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
断熱性 マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
耐久性 マンション、実質の建て替え不可。
立地 物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
広さ 戸建て、階段の面積はたかだか3~5㎡、マンションは70㎡と20坪が殆ど。
維持費 戸建て。
事実を捻じ曲げないように、正しい情報を記載しましょう。
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628
匿名さん
>>624
君の同僚がダメダメ。
奥さんの判断が正しい。
アホの同僚とその仲間達(笑)
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629
匿名さん
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630
匿名さん
地震で傾き水害で流され火災に弱い戸建てが災害に強いってかww
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631
匿名さん
>>629
上下左右って言葉が珍しいの?
面白い思考能力だね。
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632
匿名さん
薄識さんは知らないと思うが究極的に火にも地震にも木造はRCより強く長持ちだよ。コンクリートは頭ぶつけると痛いから強そうに見えるけどね(笑)
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633
匿名さん
>>627
妄想書かれても困るんだが。
とりあえず分譲より賃貸マンションのほうが駅近でしかも戸建てのほうが駅近で立地が良いというソースをどうぞ。
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634
匿名さん
RCは燃え残るように見えるが、内部の鉄筋やコンクリートの組織はボロボロに、火事が出たマンションは建て替えないと著しく強度が落ち、911でわかるよう少しの刺激で自重で崩壊する。少なくとも火事のあったマンションに住むのはやめましょう。
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635
匿名さん
>>632
妄想はいいから。
戸建てでもRCだと火災保険や地震保険安くなるの知ってるかな?
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636
匿名さん
そもそも戸建ての地盤には法的基準がありません。
完全に業者任せです。
とりあえず地盤が弱い地域に戸建て建てるのはチャレンジャー。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
>>632
自称博識さんなら知ってるはずだが戸建ては耐久性がないから減価償却期間が短いと日本国は定めているのです。
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639
匿名さん
>>634
911が少しの刺激(笑)
さすが!としか言いようのない見識ですね〜
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640
匿名さん
ジェット燃料による爆発と通常の火災を比べてるバカがいるよw
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641
匿名さん
嬉しそうですね。
鬼の首取ったかの様なはしゃぎかたですね。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。
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644
住まいに詳しすぎる人
http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html
マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない?
普通に考えて2万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。
あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが
多くなることとなる。
以上のことを考慮に入れて再度計算してみると
マンションの維持費=1900万円+(2万×12ヶ月×30年)+200万円=2,820万円
戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円
マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費2820万円-(-4120万円)=6,940万円
戸建の方が6,940万円お得となる。
なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。
もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。
世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。
インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。
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645
匿名さん
>マンション最大の特徴である、区分所有権と集団居住のメリットに関するまともな主張をみたことがない。
最大のデメリットだからだよ。
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646
購入経験者さん
なんか、戸建てさんにとってかなり都合のいい計算ですね。
何故、戸建てだけ土地売却益を参入するの??そして5000万の土地って、平均値ではないでしょ、都内の戸建てでも。30坪としても、坪当たり200万近いところってかなり都心ですよ。
マンションも売却益(1000万程度?)ありますし、建て替えなら地権者としてかなり得しますし。
そして、素人だと思うのは、戸建てだって、10年ごとに壁や屋根や側溝などの修繕にかなりの費用が掛かることが計算されていませんね。5000万もする土地なら、庭があって毎年の庭氏さんの費用も馬鹿に成りませんよ。
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647
匿名さん
区分所有と集団居住の良さが判らない様な人には、ゴタゴタ言われたくない
互いにイイとこ取りを出来るのが区分所有
それを可能にするのが集団居住。
例えばだな、エレベーターでご一緒する、何処ぞの奥さんと親密になって
心身共に満たされつつも、その奥さんの扶養や後の養育義務などは請けない訳だ
利益の共有を約束されているとも言えるだろう。
そしてそういった環境を積極的に促す切っ掛けの為にも、集団居住が最適なのですよ。
解りましたか?
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648
匿名さん
644の住まいに詳しすぎる人さんは、すでに論理的に論破された内容を修正もなく記載するのがすきですね(笑)
詳しすぎるというなら、少しは修正してこないと、馬鹿にされていますよ。
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649
購入検討中さん
中古一戸建ての解体再建築はいいと思う。
免震戸建ならタワマンより耐震性あるでしょ
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650
匿名さん
戸建てがマンションと同様に庭木の手入れや外構の清掃を全て外注に出せば、結構な金額が毎月の支出にのるでしょう。
警備費用も監視カメラの費用も一軒で全て払うわけですから、大変ですよ。マンションの比ではありません。
お金が無ければ全部省く自由があるのがいいですね。
ていうか、省くつもりのない人がマンションを選ぶのです。
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651
匿名さん
マンションの経費は、マンションの欠点を補うために支払うものです。一戸建てには一切不必要です。
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652
匿名さん
掃除や警備が戸建ては不要? へぇぇぇ~。 汚れ放題、泥棒変質者歓迎? 変わってる。
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653
匿名さん
>>648
論理的に論破ってwwwwwww
ご大層なことで。
だいたい、好みや重要ポイントは人それぞれなんだから、
論理的理由で、結論付けられるもんじゃないだろうがw
俺は今朝トーストを食ったが、ごはんにした方が良いことを論理的に説明されても、
「んなこと知るか!」で終了。
それと同じだw
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654
匿名さん
一戸ででは不必要な金を5000万円もドブに捨てるなんて・・・他人で良かった。
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655
匿名さん
10円安い牛乳を買うためにスーパーを梯子する節約ママも月何万円もの不必要マンション浪費には無頓着なのね???
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656
購入検討中さん
真剣に検討しているものです
仕事や多々事情でマンションを出て行くことになった時
今まで払ってきた修繕積立金は少しも帰ってこないのでしょうか?
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657
匿名さん
マンションは車や電気製品と同じで「消耗品」です。プレミアがつかない限り住めば住むほど、価値はなくなります。一戸建ては、きちんと設計して建てれば、100年以上持ちますし、維持経費も月にすれば一戸建て=7000円、マンション=40000円にはなりますので、生涯可処分所得が大きく違ってきます。
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658
匿名さん
「マンション 売春」「マンション 風俗」で具具るとあらまビックリ
デリヘル嬢の待機所だったり、そのものが行われていたり
既に修復不可能なカオス状態なマンションも・・・
まあこれは一部だと思いますがね
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659
匿名さん
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660
匿名さん
> >>648
> 論理的に論破ってwwwwwww ご大層なことで。
> だいたい、好みや重要ポイントは人それぞれなんだから、
> 論理的理由で、結論付けられるもんじゃないだろうがw
私も好みや重要ポイントは人それぞれだと思いますよ。
ただし、643さんは、好みや重要ポイントについてなんて触れてませんよ。
具体的数字を出して、説明していますが、詐欺に近いぐらい変なデータであり、なんども間違った点を指摘されていますよ。
657さんもかなり偏ったデータですね。
マンションは、プレミアムもつかない普通のマンションで、なぜか戸建は100年ももつように建てられているレアな戸建との比較。
また維持費も、マンションでは、管理費に含まれている内容で戸建で支払っている管理費相当の費用は一切考えていないですね。
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661
匿名さん
今の一戸建ては100年は持ちますが、もっと新聞とか読もうねマンションちゃん
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662
匿名さん
一戸建てには住む気になれない。
大変そうだし。面倒くさそう。
設備・管理・眺望・セキュリティー
どれをとってもマンションの方が快適そう。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
661
この世の一戸建てがすべて新築ならね。ば~か。
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665
匿名さん
664
これから買うやつが新築でないとでも?
なんだ、ここは中古の比較スレだったのか。
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666
匿名さん
>664
これがマンションクオリティ。
初めてここにきた人は驚かないでね。いつものことだから。
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667
匿名さん
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668
購入検討中さん
664でも分かるようにマンション派さんは
ただ単に一戸建てさんを貶したいだけ
よほど満たされていないんでしょうなぁ人生が
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669
匿名さん
いや、単に頭が悪いだけっていう風にも取れる。
いずれにしてもこんなやつと壁一枚隔てた環境で同居はゴメンだな。
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670
匿名さん
>668
それは戸建てにも言えますね。本当に戸建てで幸せに暮らしてるならこんな所でマンションを蔑んだりしません。
否定はしませんがここにいる人はみんな同類です。
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671
匿名さん
>>662
>大変そうだし。面倒くさそう。
何が大変そう?
何が面倒くさそう?
>設備・管理・眺望・セキュリティー
>どれをとってもマンションの方が快適そう。
マンションが快適な設備って?
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672
匿名さん
>>671
そんなもんねえよw
>662を良く読んでみろ
大変そう
面倒くさそう
快適そう
「そう」ばかりだろ
要するに、想像だけで言ってるだけなんだからさ
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673
匿名さん
ただの口癖だろ。揚げ足ばっか取ってないで現実を見ろ。逃げるな。
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674
匿名さん
高級「感」でマンション買っちゃうぐらいだからねw
感性でものごとを判断してるんだろうな。
自分の頭で考える能力が弱そうだし、マンションちゃん。
そう思うとあわれだねw
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675
匿名さん
そんな事言ったってお前は***。勝ち組ぶったって虚しいだけ…。あぁ哀れ…。
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676
匿名さん
-
677
匿名さん
>675
誰も勝ち負けの話してないのにどうしたの?急に。
やっぱり頭が弱いね。
・・・だからマンション買っちゃうんだろうけど。
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678
匿名さん
-
679
匿名さん
678
おまえは透視能力でもあるのか?
誰もミニ戸に住んでるなんて言ってないと思うが。
想像力豊かでいいけど、妄想もほどほどにね。
あと薬の常用も。
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680
匿名さん
頭で考えた挙げ句にマンションは5000万も余計にかかるという答えを出してしまう戸建てちゃん。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
イニシャルコストの安さに魅かれてマンション買ったはいいけど、
ランニングコストまで計算できてないマンションちゃん。
算数は苦手だもんね。
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683
匿名さん
マンションは出会いの場でもある
最近は街コンとかが盛んらしいし、スマホの普及で出会いの可能性も増えた?
いやいや人間は最後はアナログで人の触れ合いが大切です
その為にマンションという密接した環境を人は望むのですよ
まあ誰も本音は言わないですけどね・・・
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684
匿名さん
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685
匿名さん
>681
文京区で土地40坪、二階建て注文住宅だけど
マンションさんにはミニ戸認定されちゃうのかな?
あっ、坪と㎡の単位間違えないでよ?いつも解説するの面倒だから。
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686
匿名さん
上階の騒音を快感のあまりプラス要素に考えちゃってるマンションちゃん。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
イニシャルが安いということはその分運用に回せるのよね。
運用といっても年4~5%という現実的な運用でも30年たてば購入費用くらいになっちゃうから実質タダみたいなっちゃうんですよ。
だから維持費が安いからとイニシャルが高くてもと戸建て買うやつはアホ。
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689
匿名さん
688
その理論だと賃貸が最強なんじゃないか?
やっぱりマンションちゃんって頭の回転悪すぎw
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690
匿名さん
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691
匿名さん
>>689
家賃そのものが利回り込みじゃん。
アホ?
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692
匿名さん
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693
匿名さん
>>689
すげーバカw
戸建てちゃんは考えてそれかw
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694
匿名さん
>691
君はデベや管理会社もたくさん利益乗せてサービスを提供してんだぞ?
それに君の理論だと、イニシャルは安い方がいいんだから、たとえ家賃で利回り込みだとしても
数十年後には増やせるんであれば、それが一番得だろ?
その頭じゃ、マイナス運用でマンションのローンすら払えなくなるぞ。
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695
匿名さん
ここのマンションちゃんの頭の悪さといったら、
戸建て派の自演なんじゃないかと思ってしまうね。
思考が完全に停止して、イッちゃってるもん。
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696
匿名さん
>>694
同クラスの物件を賃貸で借りるとデベや管理会社のサービス含んで利回り含んだ家賃を払うのだよ。
しかも賃貸では生命保険の機能はないから生命保険料も余計にかかるし、住んだ期間分家賃が発生します。
アホでもなければ賃貸が非効率なことくらい考えなくてもわかるだろww
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697
匿名さん
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698
匿名さん
戸建てちゃんの計算だとマンションは5000万余計にかかるらしいからww
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699
匿名さん
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700
匿名
>695
戸建て派の自演です。このスレには戸建て派しか居ません。
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