購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

見ました。
マンションは躯体が良くても、中の人間が怪我する
確率が高かったのが印象的でした。
新基準の戸建は強かったですね。

>524
恐らく、ここのマンションさんは前頭葉に障害があるんだと思われます。

>531
薄々感じてましたが、やっぱりそうでしたか。
今までの奇行もそれで説明がつきますもんね。

みんなで払うか、一人で払うかの違いだけでしょ。そんな、ムキになるほどの金額でもないのに。

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

朝から下品極まりない乞食なスレですね。

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

戸建てちゃんの怒りはまだ収まってないようだ。しばらく観察しよう。

前頭葉くんが悔しがってますね。
朝から顔真っ赤にして。

＞498
玄関まで訪問してきただけでは不法侵入になってませんよ。
マンションでも同じでは？
どうせ戸建と言っても狭い土地なんでしょう(笑)

敷地内に入れば不法侵入ですよ。
正当な理由があるかないかの違いだけです。なければ、即通報して逮捕してもらいましょう。

逮捕されても塀の中に入るという意味ではマンション住まいとさほど環境が変わるわけではない。

マンションさんって最強のリスクヘッジを備えてるな～。
無敵すぎるｗ

このスレをずっと見てきて分ったことはたったひとつ、
「マンション住人とは、理屈っぽく人間性に欠ける人物が多い」ということだけです。

541
なるほど、わざと法律に無頓着なのを装って、実は逮捕されることを望んでるわけね？家賃タダになるもんね。

そこまで頭回らなかったよ。マンションさんって実は天才かも？

戸建てさんの特徴はカッとなって理性を失いやすい。頭に血が上りやすい。犯罪者タイプ。でもそこがおもしろいからしばらく観察を続けます。

＞542

このスレ読んだだけで人間を語るってお前浅いなｗみんなただの暇つぶしなのに。本気かｗ

マンションを攻撃するのは、憧れの裏返し。
手に入らない悔しさが満載ですね。
私は戸建てもマンションも持っているので、なんとも思いませんが。

マンションの特徴は犯罪者でもないのに待遇は犯罪者と同じってところ。

マンションに憧れを抱いてる人間がこのスレにくるかよｗ
自ら底辺の仲間入りしたいという願望をもってるのは住民本人だけ。

なにしろ、戸建てを新築したときは皆さんさほどやっかんだりしなかったのに、最近マンションも欲しくなり購入したところものすごいやっかみで、ずいぶん嫌な思いをしたものですから、両方を持つ身としてはどちら派ということもないのですが、マンションの味方をしたくなります。

>>545
ほらね♪

>>546
日本から、シナとチョンとマンションが消えて欲しいと本気で願っています。

549
どこまで本当のことかわからんけど、
サブでマンション住まいとメインでマンション住まいではそもそも感じ方も違うだろう。

貧乏でマンションを買えないのだから、やっかみも仕方ない。
あまり、買った買ったと自慢しないように。

貧乏でマンションしか買えなかった。

みんなそう思ってるよ、心の中でねｗ

> マンションに憧れを抱いてる人間がこのスレにくるかよｗ
> 自ら底辺の仲間入りしたいという願望をもってるのは住民本人だけ。

このHPのURLと名称みてる？？
マンションコミュニティだよ。普通はマンションを探している人が来るところ。

そしてこのスレの存在に気づき、中身を見て
マンションはないなと決めることになるわけ。
戸建てか賃貸の二択だなって。

ここのマンションさんってデベにとったらいい営業妨害。そろそろ訴えられるよ。
こんな馬鹿どもばっかりが住むのがマンションってバレちゃうｗ

このスレ読むと
惨めな戸建だけは住むもんじゃないと思いましたね。
こんな哀れな感じにだけはなりたくありません。
それなら賃貸でつつましく暮らします。

何故そんなにうらやむの？
戸建てだって立派だと私は思いますよ。

>557
このスレなんて、罵り合いばかりでマンション派も戸建派も参考になるレスない 笑

監視員くんが一人で品位を落としてるからね。

戸建て派からはたまに具体的なことを言ってくるけど、
マンション派からは一切出てこないね。
住まいに個性がないせいか、発言にも個性がないし。

戸建てちゃんからは具体的な差別用語しか出てこないな。
戸建ては広さ以外選ぶ理由がないという結論でちゃったからあとは戸建てちゃんがアホ晒してるのを観察してるだけだ。

豪邸ってのは一戸建ての大邸宅のことだよね
マンションだと高級マンションとかタワーマンション
古くは億ションなんて言うのかな？
いくら高いカネ払っても共有財産に違わないんだよな

お前らの掘っ立て小屋は大豪邸とは言いません。

立地が悪く、家族に不便を強要するうえに住宅性能に劣るのが木造小屋という結論は出ておる。

まあ、しょうがいないよ。
マンションさんて学がないせいか
語彙がせまいし。

全然高級でもない普通のマンションよ。
なのに、うらやましいとやっかまれるのよ。まったく世の中どうなってるんだか。

うらやましい、とか
やっかみ、とか意味わかって使ってる？
一度、広辞苑かなんかできちんと調べた上で使おうね。
おそらく勘違いしてると思うんだ。

正しい表現は見下されてる、蔑まれてる、が正解。

>>555
＞マンションコミュニティだよ。普通はマンションを探している人が来るところ。
じゃあ、マンション住人しかいないところに、こんなスレを立てる目的って？

マンションが羨ましい？
私は人間らしく生活したいです。
蟻塚の様なところで集団生活するのはゴメンです。

人間らしい発言ではないね。
ま、そんなところよね。

なんか一生懸命だね。白蟻と触れ合ってがんばれ！邸宅くん！

注文住宅には家を建てるプロセスにも喜びや楽しさがあると思います。
木造にするのか、鉄骨にするのか、はたまたRCでいくのか。
更にはハイブリッドなんてのも出てきたよね。
床材は天然無垢からフローリングまで質感や色合いまでさまざま。
内壁は左官仕上げや天然石張りにクロス。
外壁は職人さんのコテ塗りにするのか、タイルにするのか。
門塀のデザインから色まで自由に選択できる。
うちはキッチンと収納は造作を多く取り入れました。
シンプルだけど広いキッチンにしたかったからです。
ママ専用のサニタリー室も家事が楽しくなったと好評で作って良かったと思っています。
そのかわり私のガレージが２台から１台分まで縮小になりましたが（涙
そんなやりとりもあって注文住宅って人生の喜びの一つだと思う。
家族でこうがいいな、ああがいいなって。
因みに私は展示場から見学会、ネットでHMや工法の情報収集と調べ倒し契約するまでに２年費やしましたー。ー
今の家には大満足だけど、お金さえあえればまた家作りしたいって思うからね。

マンション最大の特徴である区分所有権と集団居住のメリットについて、まともな主張をみたことがない。
結局「安い」につながるからか？

高くてとても買えないから、区分所有権という形態の居住で、集団で生活するしかないんだよ。

安いはメリット。戸建ては買い物がヘタクソ。

マンションのメリットが好立地というのも正しく無い。
好立地にたまたまマンションが多いだけ。
「頭の良い生徒はメガネをかけていることが多いけど、メガネ自体には成績を上げる要素が全くない」
というのと同じ。
駅近にマンションが多いというのは、そういう土地はあまりにも高いので、
マンションという形態にしなければ買い手がないだけ。
実際、駅に近い戸建も存在するし、駅から遠いマンションもたくさん存在する。
しかも、立地の善し悪しなんてのは、個人個人で違うものであるから、
人気のある立地かどうかなど住む上では全く関係ない問題。
転売する場合に初めてメリットとなりうるもの。

>>576
俺は。同じ商品をたくさん販売しているユニクロではいくら安くても買えない・・・

>>577
そうだね。
「マンションのメリットは立地が良いこと」なんて言ってる奴は
「眼鏡をかけるメリットは、成績良くなること」と言ってるのと等しい訳だｗ

駅や鉄道は、戸建ての嫌悪施設だし。

駅に近いところには住みたくないよｗ

でも、オフィスは駅から近い方が絶対にいい。
駅と直結したビルが最高

マンション戸建て、２０代の人達で将来マイホームを手に入れられるのは何パ〜位だろうね。

朝から晩まで一日中コンクリートの中で過ごすなんて私には出来ない

マイホームなんて言葉自体陳腐化する。
賃貸が増えるよ。

時代はマイルームだもんね。

公営がいいね。
いずれ、そうするつもり。
人気物件は抽選だから何年もかかるかも。
でも、税金も維持費もなんにもないなんてシンプルでさわやか。

577は眼鏡かけてるけど馬鹿って事は分かりましたｗﾄﾞｯｶｰﾝ

公営が当たると良いですね、歳取ると民間の賃貸は借り辛くなる。子供が居るなら別だけど老人のみだとオーナーが嫌がるもんね

駅から５分でも健常者の高齢者でも１０分だな

>>588
とうとう、そんなことしか言えなくなったみたいだね。
どうでもいいけど、ｗﾄﾞｯｶｰﾝ は恥ずかしいから止めなよ

>>577
その通り！
マンションというのは、あの蟻塚みたいな共同住居のことをいう。
決して駅に近い蟻塚だけを指すものではない。

ここのシロアリ君の理屈なら、駅から遠い蟻塚や郊外の蟻塚はなんて呼べばいいんだい？

近頃、何かと共有共有などと抜かしおって
漢として生を受けたならばの
どんと構え一国一城の主でなければイカンぞよ
ワシは共有財産などというまやかしは好かんのじゃ

駅遠鉛筆密集小屋も戸建てです…。

やっぱり中国人か

貧乏な戸建てさんには優雅なマンション生活なんて想像もできないんでしょうね。
まあ私らとしてもタチのわるい貧乏さんとかかわらずに済むのは有り難いです。
奴隷的負担とかいって管理費も支払えないような貧乏さんが、ウッカリ同じマンションに入ってきたら最悪ですよね。
まあ貧乏さんが入居するようなマンションではないですけど。

マンションは掃き溜めのように社会の底辺を吸収してくれるからありがたいです。
まさにゴキブリほいほい。
資本主義ってそういうところ正直だからいいね。

＞５９５
漢って中国人じゃないだろ？
そこはおとこって読むんだろうよ
池波正太郎の世界な
これだからマンション派は低○だと言われるんだよ

>>596
＞優雅なマンション生活なんて想像もできないんでしょうね。
ゴメンなさい。全然想像できません。
何重にも重なり合った住環境と優雅とが、どうしても一致しません。

>>598
えっ？
>595って、漢字並べた蟻塚>594への皮肉じゃないの

>>599
目を瞑って想像してください。
ガラスの向こうに夜景が広がる広いリビングのソファーに座って、
夫婦がワインで乾杯している姿を。


しかし、


その下では、ソファーに寝ころんで、欠片を落としながらボリボリと煎餅をかじり、
ついでにケツもボリボリ掻きむしる豚嫁の姿

その上では、下半身丸出しで頭をタオルで拭きながら出てくる父親に、
「てめえ汚ねえんだよ！」と暴言を吐く厚化粧の女子高生の娘

これが、マンションでの優雅な生活の実情

優雅の意味もわかってないんじゃない？
日本語すら不自由な人多いし、マンション。
まあ、事情があって義務教育を受けれなかったか、薬でもしてるのかは不明ですが。

戸建てちゃんは何かに怯えているかのように過剰に吠えるからおもしろい。

マンションちゃんはたまに薬が切れたように発狂するのが面白い。

>604
お薬出しときますねー。

605
お薬はほどほどにね～。

災害にマンションは弱いと、昨日のテレビで実証されたので、
流石に今日は大人しいですね。

マンションが一回ポジレスすると、必ず連投しますね。
やっぱり病気ですか？

病気じゃないよ。人間の性。たまにエサやって観察をしましょう。

マンションは災害に弱いけど遥かに弱いのがお前らの掘っ立て小屋です。

マンション最大の特徴である区分所有権と集団居住のメリットについて、まともな主張をみたことがない。
結局「安い」？

マンションの圧勝じゃん、つまんないな。

下階からの執拗な要求が怖くて、嫁と子供が実家に避難したとの事。
同僚は「花の独身生活だ～」と自虐的に話している。
保険会社にも相談したらしいが「示談代行を拒み、相手が直接交渉を望んでいるので
現段階では、、、あまり酷いと弁護士対応を検討します。」との事。
「早く弁護士入れてもらえ！」とアドバイスしても「同じマンション住民だし。」と
及び腰です。

逃げ場が無いから、不法侵入を指摘できないマンションはトラブルになると大変だね。

＞６０８
少し煽ると面白いように連投しますよね。

マンションさんも普段の生活が惨めなだけに
せめてここで相手してもらって、よかったね。
じゃないととっくに年間3万人の母数に入ってるところだったよ。

マンションに住んでいる息子の友達の親が自分の家では誕生会を出来ないからお宅で行って欲しいと打診してきた。
勿論断ったがマンション住人はそういうお願いをするのは普通の感覚なのか？

>>616
あなたのお子さんがマンションに慣れていなくて大騒ぎするから頼まれてしまったとか？

上の広告、佐倉のユーカリが丘で2700万？　あの場所なら普通に100平米以上の戸建ての方が安そう。

同僚さんの話、そんなに詳しく書いちゃって大丈夫？ 仲間の不幸を掲示板でネタにする感覚がすごい。もしかして自分のこと？

>616
もしそれが本当の話だったら、残念な話ですが
よほどあなたの息子さんをお誕生会に呼びたくなかっただけでしょ。
普通のマンションだったらわざわざ友達の家を借りなくても
共用スペースがあるところがほとんどなので、そこでやればいいわけですし。

ここの戸建てちゃんは捏造なんて日常茶飯事。
日本の方ではないらしいですよ。

普通は、同じマンション住民だから直接交渉はしない。
直接交渉って揉める元だからな。

やはり、その同僚はアホだわ。
脳の病気だから奥さんは捨てて別れるべきだよ（笑）

逆に脳に病気もないのにマンションに住んでるの？
びっくりだよ！

>>619
本人もフェイスブックで逐一更新していると言ってました。
興味あるなら見てみる？

>>622
相手が来る以上、同僚の責任ではないのでは？
個人的に弁護士入れるほど裕福ではない。

＞＞６２１
中国ではマンションの方が富裕層が住むみたいだぞ。
まさにお前がそうだな。

利便性　マンション
防犯性　マンション
防災性　マンション
機密性　マンション
断熱性　マンション
耐久性　マンション
立地　　マンション
広さ　　戸建て（但しここの戸建て住民のエンピツ小屋はほとんど階段ｗ）
維持費　戸建て（但し25年で建て直しｗ）

＞＞６２６
壊れたか？
実際は

利便性　物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
防犯性　場所による。ただしマンションは性犯罪が異常値となるほど多発。
防災性　昨日のテレビのとおり、マンションは災害に弱い。耐震強度１が殆ど。
機密性　マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
断熱性　マンション、ただし上下左右の生活音と共存。
耐久性　マンション、実質の建て替え不可。
立地　　物件による。ただし賃貸マンションは駅近が多いが分譲マンションは駅遠が大多数。
広さ　　戸建て、階段の面積はたかだか３～５㎡、マンションは７０㎡と２０坪が殆ど。
維持費　戸建て。

事実を捻じ曲げないように、正しい情報を記載しましょう。

>>624
君の同僚がダメダメ。
奥さんの判断が正しい。
アホの同僚とその仲間達（笑）

>>627
上下左右（笑）
キーワードがバッチリ一致。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

>上下左右の騒音で会話すら全部つつぬけで精神に異常をきたし