購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

個性とか抽象的なことしか言えなくなってる戸建てちゃん。

田の字マンションだとインテリアに凝ったりしない人かな～と思う。

>感覚は個人差があるから。マンションだったら3人家族で150㎡は欲しい。

こんな分譲マンションは都心なら3億はするだろうし、広い物件は賃貸がほとんど。
賃貸マンションの仕様を否定する分譲派がたくさんいるが、安マンション同士の比較ならそうかもしれないが
高級マンションは賃貸が多い。
分譲は安い20坪マンションが圧倒的に多く100㎡以上の分譲マンションは全体の1％しかない。

万損は安い狭いだね。

平均的な家庭なら広さなんてマンションで十分。
逆に150もなきゃいけない家庭ってどんな家庭だよ。
てめー自身も帰って飯食ってテレビ見て寝てるだけのくせによww

床面積よりも、2〜3LDKでいいならマンション、4LDK欲しいなら戸建がいいと思う。

>484
ここにずっと張り付いている人は
ずっと家にいますよ。
だから家は大事です。
そして家は個性です。
まさに家は人生そのものなのです。

下階のキチガイおばちゃんが「足音煩い！」と訪問してくるようになった。
その都度「早く賠償すれ！」と捨て台詞を吐いているそうです。
同じ建物だから、逃げ場が無いと嘆いています。

戸建だと、敷地内に何度も侵入したら不法侵入を主張できるが、マンションだと
廊下は共有部分であり不退去罪の適用が難しいですね。

何度も言いますが、事実なので嘘と主張する人は捨てアドで良いので提示してください。

でも、3LDK、70㎡のマンションでダイニングテーブルとソファって両立出来ないよね？
70㎡で2LDKにすれば何とかなりそうだけど、マンションの人はみんなどうしてるの？

家族との距離が…、という人もいるけど、子供も少し大きくなったら、ましてや
子供2人となるとリビングに4人座る場所を確保すること自体が難しくない？

>487
大丈夫。信じてます。

＞488
両立してます。それに加えてピアノもあります。（もちろんテレビも）
ソファーもダイニングテーブルも大きいものではありませんが。
70㎡３ＬＤＫでもリビングは12畳くらいはあります。戸建てだと遥かに広いんですか、リビング？

>>488

それくらいのマンションでもLDK14～15帖くらいあるんだから問題ないだろ。
ていうか調べりゃマンションのレイアウトなんか腐るほど出てるのになんでやらないんだ？

>490
おいおい、誰もシルバニアファミリーの家具セットのことなんて言及してないぞ？
1畳もあれば十分収納可能なのはみんな知ってるよ。

うちはピアノがあったのでソファーの配置には頭を捻りましたが。
ピアノがなかったら、ダイニングテーブルとソファーの両立なんて、何が難しいんだろ？　超余裕だと思うが？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

いまうちに入った建て売りの広告見てるがLDK14.3て書いてあるぞ？
ソファー置いてありますが。

>487
戸建てだと訪問してきた人を不法侵入にできるような言い方ですね。
あいかわらず、適当なこと言ってますね。

＞＞４９５
私有地の場合、訪問の禁止を忠告した人間が何度も侵入を繰り返した場合
不法侵入罪を主張出来ますが？

マンションさんのいう利点は全てマンションの欠点を穴うめするもの。穴埋めのために５０００万円以上のムダ金を使うなんて愚かだと思い一戸建てにしました。マンションを買う必然性は０

＞＞４９５
「人の看守する邸宅」への侵入も住居侵入罪を構成する。

「人の看守する」とは、人による事実上の管理・支配を意味する（最判昭和59年12月18日刑集38巻12号3026頁）。鍵も囲いもなく放置されている場合には「人の看守」がないとされ、そこへの侵入が住居侵入罪とはならない場合がある。

なお、住居に付属した敷地（庭など）は「邸宅」として、そこへの侵入も住居侵入罪となる。また、建造物に付属した敷地は、建物に接続して障壁等で囲まれている囲繞地（いにょうち）であると認められる場合には、建造物の一部として扱われ、そこへの侵入が住居侵入罪を構成する（最大判昭和25年9月27日刑集4巻9号1783頁。囲繞地の定義につき、最判昭和51年3月4日刑集30巻2号79頁）。そのため、建物に侵入していなくても壁を乗り越えて中庭等へ侵入した時点で、住居侵入罪の既遂となる（未遂にとどまるのではない）。

＞＞４９５
公衆の面前で、思いつきのスレを書き込み、赤っ恥をかいた気分を教えてください！

マンションはどこから住居侵入？

>>498
現実にはほぼ無理じゃないの？
高い塀に囲われてる城のような豪邸じゃない限り。

建て売りの鉛筆小屋なんて敷地なんてないからなｗすぐ玄関ｗまた自爆ですか…？

>>500
戸建てと同じく敷地内に入れば不法侵入。
実際に某政党の支持者がビラを配ろうと侵入して有罪になっている。

＞＞５０１
判例では可能です。
私有地と解る場所であれば、所有者は不法侵入を主張すればいいだけ。

>>456
それって単純に戸建ての方が郊外に住んでいるだけ。
駐車場が安くてゴルフ場や海が近い環境で菜園が作れるくらいの敷地があるってこと。

>>504
主張はできる。
それに主張する相手が従うかは別問題。
強制するには物理的に侵入を難しくするしかない。

＞＞４９５
本当にマンションさんは、適当な事しか言いませんね。

逃げるなよ！

＞＞５０６
写真を撮って、警察を呼べば簡単です。

＞＞５０５
残念ながら、狭い敷地でも大丈夫なんだよ。

しかし、マンション派は法律を知らないな。
建蔽率の時もそうだし、隣地制限の時も第三国のような主張していたからな。

↑
ガラわるっ！
こんな奴が隣に居たら最悪だな。

なんか読みにくい文章のレスが続いてますね。
こんな下手な日本語を駆使するのは、例の監視員かな？
いつもの連投。文章が下手過ぎて同一人としか思えませんね。

理論的にやり込められると、お得意の人格攻撃。
いつものパターンだね。マンションさん！

逃げるなよ。

>511

戸建ての方が犯罪率高いんだからどうでもいい。逃げてもいいよ。

マンションは住民同士によるウエットな犯罪が多発していて、役所から注意喚起されているって

>>497

おまえ2年前から日本語も言ってることも進歩してないなｗｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

>>戸建てだと訪問してきた人を不法侵入にできるような言い方ですね。
>>あいかわらず、適当なこと言ってますね。

ここまで、法律に無知な人間が住むのがマンション。
共同住宅の未来が目に浮かびますね。
このレベルの住民しか居ないのかな？このスレの書き込みからするとそうかもね、、、

いやいや戸建てちゃんには思いっきりパンチ効いたのがいるでしょｗｗ

マンションは薄識だから買っちゃうものですから

かわいそうなマンションちゃん

＞＞５１６
いつものマンションさんが捏造した「２４時間監視している戸建」の事ですか？
あのコピペは、マンションさんの捏造と結論が出ていますよ。

マンションさんの方がパンチがきいていますね！

516だけは直ぐ特定できる残念な万損さん^^

都合の悪いことは捏造ｗｗ
どちらの国の方ですか？
あんな変な日本語は捏造したくてもできませんよｗ
間違いなく日本人の方ではないですね？

マンションに買うとを一戸建てを買うより5000万円以上お金がかかります。認めたくないマンションちゃんの気持ちだけさわかります。

5000万！
キーワードがバッチリだ。
ビンゴだね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
>マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ

頭をパンチされてないとマンションなんて買えないよ。
どこか正常な判断力が欠けてないと。
あれは間違いだったと今さら気付いても手遅れだけどね。

せめて被害者を拡散するのはやめようね。

そうだよね。頭のネジ何本か足りないよね。

住居も住民も欠陥品なんだからｗ
どうしようもないね。

同じ値段ならマンションかな。

郊外に巨大な戸建の邸宅を建てて、都心に高級マンションを持つのが普通。

郊外の戸建ては余分かな。

昨日の震災番組でいろいろやってましたね。マンションは免震以外は怖くて住めないな。家具の固定も難しいし。
戸建てもあまり密集している所や地盤に不安なところは一緒。

となると関東に住むなら、都心近くに免震マンションか、郊外の地盤のよいところに余裕のある戸建てか、かね？
金銭的に無理ならずばり買わない。

見ました。
マンションは躯体が良くても、中の人間が怪我する
確率が高かったのが印象的でした。
新基準の戸建は強かったですね。

>524
恐らく、ここのマンションさんは前頭葉に障害があるんだと思われます。

>531
薄々感じてましたが、やっぱりそうでしたか。
今までの奇行もそれで説明がつきますもんね。

みんなで払うか、一人で払うかの違いだけでしょ。そんな、ムキになるほどの金額でもないのに。

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

朝から下品極まりない乞食なスレですね。

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

戸建てちゃんの怒りはまだ収まってないようだ。しばらく観察しよう。

前頭葉くんが悔しがってますね。
朝から顔真っ赤にして。

＞498
玄関まで訪問してきただけでは不法侵入になってませんよ。
マンションでも同じでは？
どうせ戸建と言っても狭い土地なんでしょう(笑)

敷地内に入れば不法侵入ですよ。
正当な理由があるかないかの違いだけです。なければ、即通報して逮捕してもらいましょう。

逮捕されても塀の中に入るという意味ではマンション住まいとさほど環境が変わるわけではない。

マンションさんって最強のリスクヘッジを備えてるな～。
無敵すぎるｗ

このスレをずっと見てきて分ったことはたったひとつ、
「マンション住人とは、理屈っぽく人間性に欠ける人物が多い」ということだけです。

541
なるほど、わざと法律に無頓着なのを装って、実は逮捕されることを望んでるわけね？家賃タダになるもんね。

そこまで頭回らなかったよ。マンションさんって実は天才かも？

戸建てさんの特徴はカッとなって理性を失いやすい。頭に血が上りやすい。犯罪者タイプ。でもそこがおもしろいからしばらく観察を続けます。

＞542

このスレ読んだだけで人間を語るってお前浅いなｗみんなただの暇つぶしなのに。本気かｗ

マンションを攻撃するのは、憧れの裏返し。
手に入らない悔しさが満載ですね。
私は戸建てもマンションも持っているので、なんとも思いませんが。

マンションの特徴は犯罪者でもないのに待遇は犯罪者と同じってところ。

マンションに憧れを抱いてる人間がこのスレにくるかよｗ
自ら底辺の仲間入りしたいという願望をもってるのは住民本人だけ。

なにしろ、戸建てを新築したときは皆さんさほどやっかんだりしなかったのに、最近マンションも欲しくなり購入したところものすごいやっかみで、ずいぶん嫌な思いをしたものですから、両方を持つ身としてはどちら派ということもないのですが、マンションの味方をしたくなります。

>>545
ほらね♪

>>546
日本から、シナとチョンとマンションが消えて欲しいと本気で願っています。

549
どこまで本当のことかわからんけど、
サブでマンション住まいとメインでマンション住まいではそもそも感じ方も違うだろう。

貧乏でマンションを買えないのだから、やっかみも仕方ない。
あまり、買った買ったと自慢しないように。

貧乏でマンションしか買えなかった。

みんなそう思ってるよ、心の中でねｗ

> マンションに憧れを抱いてる人間がこのスレにくるかよｗ
> 自ら底辺の仲間入りしたいという願望をもってるのは住民本人だけ。

このHPのURLと名称みてる？？
マンションコミュニティだよ。普通はマンションを探している人が来るところ。

そしてこのスレの存在に気づき、中身を見て
マンションはないなと決めることになるわけ。
戸建てか賃貸の二択だなって。

ここのマンションさんってデベにとったらいい営業妨害。そろそろ訴えられるよ。
こんな馬鹿どもばっかりが住むのがマンションってバレちゃうｗ

このスレ読むと
惨めな戸建だけは住むもんじゃないと思いましたね。
こんな哀れな感じにだけはなりたくありません。
それなら賃貸でつつましく暮らします。

何故そんなにうらやむの？
戸建てだって立派だと私は思いますよ。

>557
このスレなんて、罵り合いばかりでマンション派も戸建派も参考になるレスない 笑

監視員くんが一人で品位を落としてるからね。

戸建て派からはたまに具体的なことを言ってくるけど、
マンション派からは一切出てこないね。
住まいに個性がないせいか、発言にも個性がないし。

戸建てちゃんからは具体的な差別用語しか出てこないな。
戸建ては広さ以外選ぶ理由がないという結論でちゃったからあとは戸建てちゃんがアホ晒してるのを観察してるだけだ。

豪邸ってのは一戸建ての大邸宅のことだよね
マンションだと高級マンションとかタワーマンション
古くは億ションなんて言うのかな？
いくら高いカネ払っても共有財産に違わないんだよな

お前らの掘っ立て小屋は大豪邸とは言いません。

立地が悪く、家族に不便を強要するうえに住宅性能に劣るのが木造小屋という結論は出ておる。

まあ、しょうがいないよ。
マンションさんて学がないせいか
語彙がせまいし。

全然高級でもない普通のマンションよ。
なのに、うらやましいとやっかまれるのよ。まったく世の中どうなってるんだか。

うらやましい、とか
やっかみ、とか意味わかって使ってる？
一度、広辞苑かなんかできちんと調べた上で使おうね。
おそらく勘違いしてると思うんだ。

正しい表現は見下されてる、蔑まれてる、が正解。

>>555
＞マンションコミュニティだよ。普通はマンションを探している人が来るところ。
じゃあ、マンション住人しかいないところに、こんなスレを立てる目的って？

マンションが羨ましい？
私は人間らしく生活したいです。
蟻塚の様なところで集団生活するのはゴメンです。

人間らしい発言ではないね。
ま、そんなところよね。

なんか一生懸命だね。白蟻と触れ合ってがんばれ！邸宅くん！

注文住宅には家を建てるプロセスにも喜びや楽しさがあると思います。
木造にするのか、鉄骨にするのか、はたまたRCでいくのか。
更にはハイブリッドなんてのも出てきたよね。
床材は天然無垢からフローリングまで質感や色合いまでさまざま。
内壁は左官仕上げや天然石張りにクロス。
外壁は職人さんのコテ塗りにするのか、タイルにするのか。
門塀のデザインから色まで自由に選択できる。
うちはキッチンと収納は造作を多く取り入れました。
シンプルだけど広いキッチンにしたかったからです。
ママ専用のサニタリー室も家事が楽しくなったと好評で作って良かったと思っています。
そのかわり私のガレージが２台から１台分まで縮小になりましたが（涙
そんなやりとりもあって注文住宅って人生の喜びの一つだと思う。
家族でこうがいいな、ああがいいなって。
因みに私は展示場から見学会、ネットでHMや工法の情報収集と調べ倒し契約するまでに２年費やしましたー。ー
今の家には大満足だけど、お金さえあえればまた家作りしたいって思うからね。

マンション最大の特徴である区分所有権と集団居住のメリットについて、まともな主張をみたことがない。
結局「安い」につながるからか？

高くてとても買えないから、区分所有権という形態の居住で、集団で生活するしかないんだよ。

安いはメリット。戸建ては買い物がヘタクソ。

マンションのメリットが好立地というのも正しく無い。
好立地にたまたまマンションが多いだけ。
「頭の良い生徒はメガネをかけていることが多いけど、メガネ自体には成績を上げる要素が全くない」
というのと同じ。
駅近にマンションが多いというのは、そういう土地はあまりにも高いので、
マンションという形態にしなければ買い手がないだけ。
実際、駅に近い戸建も存在するし、駅から遠いマンションもたくさん存在する。
しかも、立地の善し悪しなんてのは、個人個人で違うものであるから、
人気のある立地かどうかなど住む上では全く関係ない問題。
転売する場合に初めてメリットとなりうるもの。

>>576
俺は。同じ商品をたくさん販売しているユニクロではいくら安くても買えない・・・

>>577
そうだね。
「マンションのメリットは立地が良いこと」なんて言ってる奴は
「眼鏡をかけるメリットは、成績良くなること」と言ってるのと等しい訳だｗ

駅や鉄道は、戸建ての嫌悪施設だし。