購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

マンションと駅間の距離は、双方の敷地境界間の距離。
自室から敷地境界までの移動距離や、駅からホームまでの距離は入らない。
敷地の広いエントランスの立派なマンションほど時間がかかる。

戸建ては狭いマンションのフロア2区画分を1,2階にとれる。
1階が家族共有、2階がプライベートに分かれるので階段は別に苦にならない。
マンションの共有部やエレベーター移動のほうが面倒。

>239

またもや自爆…。

我が家は平屋ですので

＞241
家はタワマン高層です。自室から敷地境界まで約3分かかります。でも、濡れるわけでもないので、あまり苦になりませんよ。それより、敷地境界から駅の入口までの5分のうち、約1分、青空の下を歩くしかないので、雨の日のこの1分が一番苦痛です。

タワマンって都営住宅でしょ？

分譲ですよ。

都営住宅ならタワマンで激安に住めるのに・・・

そうなんだ。もう買ってしまったので仕方ないですね。でも、タワマン快適ですよ。

＞241
マンション共用部の移動と戸建階段の移動って、頻度がぜんぜん違いますね。
戸建て階段の方が、煩わしいと思います。

>>241
>1階が家族共有、2階がプライベートに分かれるので階段は別に苦にならない。

若いうちはね。
そこまで年取らなくても子供が独立か家を出て進学すれば夫婦のみになってしまうから、
そんなに広くなくてもワンフロアの方がメリットが大きくなるんだよね。

あ、戸建てはその頃には建替えだから平屋に建て替えればいいのか。
便利ですね。お金はかかりますが。

>>241
>マンションの共有部やエレベーター移動のほうが面倒。

その面倒くさいエレベーターを必要に迫られて相当の費用をかけて
戸建てに設置する人も出てきてます。

＞＞236
＞＞239

ここの自称金持ち戸建てさんはお金持ってるのにラブホ通いですかｗ
カビくさいと言うなら行かなきゃいいのにｗｗ
あんまり見栄張るとまたボロがでるぞｗｗ

最近の公営団地とマンションの部屋の広さは同じ？
外の見てくれでは区別がつかないね。

>250
現役時は戸建、リタイア後は小振りなマンション。
これでいいんしゃ？

>>254
戸建てが売れれば・・・ね。
あと、そうすると戸建て派曰く換金不能な上に金食い虫である不良資産であるマンションが残ってしまうけど、それはいいのかな？

私は、戸建て売れました。
ほとんど投売りでしたが、頭金くらいにはなりました。
買った人は安い安いと喜んでくれました。

20年前に購入した7000万円のマンション、1600万円で売れました。駅直結のタワマンです。

>>256
戸建ては築10年くらいの中古での購入が一番お買い得。
建物の評価がガタ落ちする頃だが、ちゃんとお金をかけて建てた家は
まだまだ住める物件も多い。
メンテしつつ、20年くらい住んでその後は建替か土地代程度で売却。

>>257
バブル期の影響を受けていた物件だな。一番高値掴みかも。
今だと新築でも4～5000万くらいだろうから、売却価格はそんなもの。

１０年位で売ればもっとた高く売れるらしいけど、２０年住んでしまうとドーンと落ちるらしいです。

>>250
子供が独立した後は、1階を居住スペース、2階は帰省した子供たちが泊まるスペースにするつもりです。
2家族泊まれるように考えています。

心の安定を捨てれば賃貸がもっとも安上がりだね。でも所有という安心感が更なる所得を生むからね。

＞261
うちも今は２Ｆリビングですけど、将来を考えて１Ｆだけで成り立つ配管や部屋配置にしていますよ。子供が同居を考えたら２階に住まわせようと考えています（できれば同居は遠慮したいけど）、マンションの方には申し訳ないけど、マンションは見せかけの所有って感じがして一戸建てにしました。

> 20年前に購入した7000万円のマンション、1600万円で売れました。駅直結のタワマンです。

マンションの容積率の緩和があったのが、1997年なので、20年前で駅直結のタワマンって、ほぼないはずだけど。
どこのことでしょうね？？

ただのなりすましですかね？？

マンションを選んだ人は、構造上のメリット（丈夫、見晴らし、ワンフロアー）を重視してですか？
それとも立地を重視した結果、マンションしか無かったのでしょうか？
例えば立地が郊外でも問題無かった場合、それでもマンションを選びましたか？

都下のタワマンで古いのはけっこう広くても2000万いかだね。

>250
老後に備えて子育て期間は狭い空間で我慢しましょうってこと？
広さをもてあますことはあっても別段困ることは無いんじゃないの。使わなきゃいいだけでは。狭くて困ることはあるだろうけど。

> マンションを選んだ人は、構造上のメリット（丈夫、見晴らし、ワンフロアー）を重視してですか？
> それとも立地を重視した結果、マンションしか無かったのでしょうか？

両方ですね。
マンションしかなかったというか、周りが高い建物が多いため、金額以前にそもそも戸建という選択肢はなかったですね。

> 例えば立地が郊外でも問題無かった場合、それでもマンションを選びましたか？

トータルでの判断なので、立地のみで決まるものではないですね。
郊外の場合、そもそもマンションの数が少ないため、気に入ったマンションがあるかどうかも解りませんし。

＞265
総合的に判断してです。立地も総合判断の一部です。
但し、妻は一戸建ては絶対イヤだといっています。
家のことに時間をかけるのは時間の無駄、その時間は子供にあてるべきだ、と。
また、平屋ならともかく２階建ては子供に目が届かないのでよくない。「頭のよい子はリビングで勉強する」つまりワンフロアの方が子育て的には有効だと。
男の私としては一戸建てにも魅力を感じるんですけどね。

そうなんです。
子供は2階に上がって、降りてこないです。

>255
あなたのロジックだと現役世代(子育て世代)からマンションというのが一番悲惨だと思うんだけど、いかがですか？

>>265
なるほど良くわかりました。
あなたは、希望する立地に予算内で購入できる戸建があれば、大きさや間取り次第では戸建もありだと。
しかし、奥さまは、例え郊外で住むことになっても戸建はあり得ずマンション択一だということですね。
こんな回答だと議論がありますし、十分参考にできますよね。
でも、頭金額も借入限度額も年収も全く異なる人達なのに、金持ちだの貧乏だの、
都心には戸建は無く、郊外にはマンションが無いかのごとく言う人もいたり。
そりゃ、荒れるだけだよな。

＞270
そういう家は、親に問題あり。
マンションに住んでいても子供は部屋から出てこないだろうね。

高層階だと、窓開けられないってほんとなの？

ポカポカ陽気の昼下がり、一階和室の窓あけて
読書しながら、ついうたた寝、気持ちいいですよ。

高層階に住むと子供の精神に影響があるって本当？

>「頭のよい子はリビングで勉強する」つまりワンフロアの方が子育て的には有効だと。

リビング（和室と洋室）で２４畳、ダイニング１６畳のワンフロアだけど持って２歳までだよ。
狭くて狭くて。
２階建てでなければ寝室も子供部屋も確保できない。
建ててみると「家族人数×１０坪」は住まいとして最低の延床面積で、できれば「家族人数×１５坪」は欲しい。
うちは、５人家族で７０坪。子供が独立するまで客間がないのが厳しいところ。

マンションって寝室が納戸と区別つかないぐらい狭くて気の毒ですよね。

274
ポカポカ陽気の昼下がりに、高層階のバルコニーで、眺望を楽しみながら、読書も気持ち良いですよ。転寝してしまいます。虫の心配もないし。

>276
どちらにお住まいなんですか？

＞＞257
駅直結タワマンでその値段ならぜひ検討したいので、物件の名前教えてください。

頭の良い子はリビングで勉強するというのが本当なら、図書館の自習室で勉強している子供たちも帰ってリビングで勉強した方がいいよね。

どこで勉強しても一緒でしょ。できる子はできるし、できない子はできない。あまり自分の子供に期待をかけないほうが良いかと。

週明けですが、特に動きは無いそうです。
何度か下階のおばちゃんが無茶な要求に来たらしいが、留守で居なかったので無視だそうです。

日中・深夜はマンション派が有利だね。

893はおばちゃんなんだ（笑）
相手が893なら、最初から保険屋に示談交渉任せておけば良かっただけだね。
全てにおいてアホな同僚だな。

そんなアホ同僚にまともなアドバイスも出来ないのも（笑）

２０年近いタワマンは、売値は強気の2500万円なんてあるけど、実際売れるのは１５００万円位が相場。探して交渉してごらん。１か月後は数割ディスカウントだよ。でも買っても売れないから注意ね。「使い捨て」ですよ。

一戸建てだったら数倍でうれるね

時々２６５さんみたいなマトモの方が来てレスが続くが、いつもの連投警備員がすぐ戻って来ちゃいますね。残念。

消耗品なのになぜマンションを買うの？

>288

戸建てより寿命が長いから。

子供が犠牲になるのに何故マンションを買うの？