購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART40】

>>1287, 1288
全国平均どころか首都圏の平均からかけ離れたレアケースを基準にされてもな。

金持ちだから注文戸建なのに、比較に出すのは郊外バス便の狭いマンションとしか張り合えないのが笑える。

＞全国平均どころか首都圏の平均からかけ離れたレアケースを基準にされてもな。

「首都圏」には東京都周辺の埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県など
地価がただ同然に安い県が含まれる。

東京の住宅地の地価は坪150万から200万円だから、敷地50坪だけで7500万から1億円。

田舎を含む首都圏の平均なんか参考にはならない。

首都圏でも分譲マンションは「狭くて安い」というのは事実のようです。

http://www.fdk.or.jp/mansion/thisyear1h/kakaku_menseki_shutoken.html

＞1286の言う通り
(笑)の書き込みは苦しまぎれの現れ。
揚げ足とりしかできないため、この文字を追加せざるを得ない
1286以降では、たとえば
＞1289
→これをクリックし、確認を。

こういう根拠のない煽りだけが、戸建に実に多い。


＞1290
戸建orマンションに関係なく、単に各人の基準が違うだけでしょう。
老後にどの程度残すか、年収は今or生涯平均or最大、何歳まで働くか、住んでいる場所、親の資産状況等々で答えは大きく変わります。
＞1274の年収10倍は、計画上でなく現実に退職金をあてにしない限り、一般的な話として不可能です。

>1290
場所は何処ですか？

首都圏に茨城県、栃木県、群馬県、山梨県など が含まれるって（笑）
それはただの関東地方だろ？
どんだけアホなんだよ。

まあ、どっちにしても戸建の大半は田舎にしかないけどさ。

>1298
>首都圏に茨城県、栃木県、群馬県、山梨県など が含まれるって（笑）
>それはただの関東地方だろ？
>どんだけアホなんだよ。

「日本では、首都圏整備法の定める区域。
東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県の全域で、
東京駅を中心に半径約150キロの区域とされる。」

どんだけアホなんだよ。

＞例えば容積率300%が高くて150%のほうが安いけど
＞住むなら、150%のほうが陽当たりもよく良いと思います。

環境のいい住宅地は23区内の城西や城南地区でも容積率100％以下の一低住地域です。
容積率150％では建蔽率もゆるく、敷地ぎりぎりに狭小建物が建ち並ぶごみごみした感じになる。
割高でも周囲に空間の取れる高さ規制のある低層地区のほうがいい。

＞場所は何処ですか？

1290です。
場所は23区内の西南地域です。

首都圏 茨城県 新築一戸建て特集
フローラルアベニュー牛久中央IV (分譲住宅)　大和ハウス工業株式会社
最多価格帯 3,300万円　土地168.32m²　建物114.59m²
ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩14分

これが首都圏の一戸建てなんですね（検索したら1番上に来ました）。

茨城の牛久で駅徒歩14分の建売なんて、東京に比べれば土地はただみたいなもの。
建物の建築費に土地代が含まれている感覚だよ。

首都圏1都3県の分譲マンションは、９割近くが5000万円以下で専有面積70㎡以下。
とりあえず住む場所として購入するには安くていいかもしれない。
広さも価格も戸建てと比べられるものではありません。

http://www.fdk.or.jp/mansion/mansion/kakaku_menseki_shutoken.html

同額なら間違いなくマンション！家は8,000万のタワマンだけど、通勤がドアtoドアで２０分になった。最終逃しても、タクシーで1,000円ちょっと。買い物も便利だし最高ですよ。一戸建てだと、この価格でこの快適さは得られなかったと思う。1億5000万くらい払える方なら、一戸建てでも良いんじゃないでしょうか。

結局、７０㎡台以下のミニマンに住んでいる人間が多いってことですね。
マンション住まいの人間は子無しが多いのか？
７０㎡台で家族３人って、子供が中学生越すと虐待になりますね。

農家じゃあるまいし、広くたって糞田舎じゃ意味ないっしょ。

何で広い戸建てイコール田舎なんだ？
金がないマンション君はすぐそんな発想になる。
5000万円台のマンション2区画分の資金が必要な、都会の広い戸建てを僻んでいるようだ。
安い価格帯ならマンション圧勝でいい。
都会では5000万円台のまともな戸建てはありません。

ぷっ、首都圏の定義がそんなに広いなんて初めて知った。
牛久みたいなど田舎が首都圏だったなんて、、、うけるw

妥協と忍耐の産物がマンションですね（笑）
階上階下両隣にこのスレの万損さんが入居していたらぞっとしますね（大笑）