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私がもし住んだ場合の考え方としては直射日光の当たらない場合が多いと思いますからいつでもそこに座れるメリットがあると思うんです。
東・南・西のルーバルは寛ぐにはキツい日差しの時が多いと思いますよ、汗。
あと考えることは来客時や自分たちがリビングに居るときの洗濯物ですね、リビング側のルーバルに干してあると当然見えるわけですから気持ちのいいものではありません。スッキリさせるには見えない北側に干すのも良いと思います。乾き難いのは確かですが、汗。
Hの間取りを拝見しましたが、4.5畳洋室についているルーフバルコニーは
はめ殺しの窓(FIX窓)が使用されているようですが、出入りできるのですよね?
ただの採光のために作られているとは思えませんが、せっかくのルーフバルコニーも
外に出られないなら意味がないですよね。
82さん
Hの間取りを拝見しましたが、ルーフバルコニーと洋室の間に
開き戸がありますよね?出入りできると思いますよ。
両面バルコニーなので風通しも良くいいですよね。
ルーフバルコニーの使用用途って人それぞれだと思いますが、
家庭菜園ができる程度の広さがあると嬉しいですよねー。
完売おめでとうございます!