住友林業、一条工務店、タマホームの中で建てるとしたら？

必要ない人への配慮でしょうね。
施主の気持ちを優先するところがいいですね。

>81
省令準耐火構造は、火災保険が安くなるだけだから、要不要は分かれても仕方ないと思うけど、
長期優良住宅は、住宅ローン減税優遇も固定資産減税も受けられて、メリットしかないのに、申請しない人がいるの？

76
HPを見ろ
嘘を言うな

メリットだけではないでしょう。
定期的な防蟻処理、長期的な修繕計画に基づいた積立計画などが義務付けられています。
やってない人もいますが、ばれたら違反金と税金の返還が求められます。
税金をとることには一生懸命な役所なので、税金が上がった後建築ブームが来ると思いますが、それからしばらくしたら調査されるかもしれませんね。

住宅建てる以上、定期的に防蟻処理や修繕計画を検討しておくのは当然の話。
それとも、タマ施主は20～30年程度で建替えることが前提でそういった処理や検討はしないのか？それなら納得だが。

税金が上がった後に建築ブームが来る？消費税増税後は消費が冷え込むのが通例だが？

確かに、メンテナンスを考慮しない施主は良くない。
欧米諸国で住宅の寿命が長いのは気候等もあるけど、一番の理由は、DIYを行って自己メンテナンスを行っているということ。
そういう意味では長期優良住宅制度で、そういった意識の動機付けになったのは、良い事だと思うけど？

タマみたいに「土台にヒノキを使用してる」程度で防蟻処理出来てると考えるようなお粗末なHMで建てる施主は、メンテは重点的にやらないとな。保証期間も最短なんだし。

メンテのことを思うと、大手は外したほうが無難でしょう。

長期優良住宅は５年ごとに防蟻処理が必要ですが今は５年以上もつ防蟻剤もあるし、
メンテナンス方法は人それぞれでしょう。
修繕計画がまったくない人はいないと思いますよ。
しかも長期優良住宅を申請した人がそれがきちんと出来ているかは別問題です。
そのうちそれが明らかになると思いますよ。

いや、日本の住宅寿命が短いのはしょっちゅう建築基準法が変わって既存不適格になるという側面もあるでしょう。
たとえば1980年以前に建てられた木造住宅に住むなんてゾッとしないです。
ライフスタイルの変化や住宅性能・設備の進歩も含めて、30年程度を目安に住み替えるのは合理的に思えます。

そりゃ、1980年代以前の建物は建築基準法施工前。地震の多い日本において耐震性が考慮されてなかった過去の基準からすれば、今の基準に照らし合わせた住宅は長持ちする。
住林や一条のように、初期の防蟻処理もされていない在来工法のタマの場合は、30年程度で建替えるのがベターなのは間違いない。

住友林業も防蟻してなかったけどな
最近まずいと思ったのかパイプで流す方法を始めた

親父の本家なんて明治からの古民家なんだが(笑)

囲炉裏があったりと風情があるんだが地震きたらイチコロなんかな？

住林は基礎から1mまでは、木材に防蟻処理してるよ。
「只でさえシロアリに強いヒノキに、防蟻処理を施しているんです。」
と、住友林業の営業は売り文句にしてるし。

それだったら、1階部分の木材をすべて加圧注入してる一条が一番優れてるんじゃないか？
75年も耐久性があるらしいぞ？

タマホームというカタカナ社名が、住友林業や一条工務店という重厚感ある漢字社名に比べると安っぽい印象を受ける。玉家に社名を変えれば社格に重みが加わるんじゃないかな。

「玉家」のどこに重みがあるんだよ。バカにするのも大概にしてくれ。

ぎょくだぞ。めちゃくちゃ重みあるやんか。

「ギョク」なんて呼び名、牛丼屋のイメージしか浮かばんわ。

「タマホームのタマは、玉木社長のタマ」で、キムタク使ったCMまでやったんだから、今さら変わる訳ないだろ。