浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）

>>271
＞当該物件の敷地内の下水道管の損傷はともかくとして断水が問題だった。
＞この断水の復旧は早いところで１週間もかからなかった。（市内入船）
＞下水道管本管への排水をほどほどにする様に市から通達はあったが、
＞断水が復旧した時点で風呂も水道水も使えるようになった。（停電・ガス管の損傷は一部地域のみ）

事実と異なるようです。
上水復旧後も入船の多くの地域ではガスが使えませんでした。

実際、浦安市が作った平成23年7月の報告書には入船地区の約半分以上を占める3丁目4丁目5丁目において上水復旧後もガスが使えなかったと掲載されています。

上水復旧
3月16日時点　2丁目のみ
3月21日時点　全地区

ガス復旧
3月16日　2丁目のみ
3月21日　1丁目2丁目6丁目のみ
3月31日　1丁目2丁目3丁目4丁目5丁目6丁目の全地区

>>271

何で今頃書いてくるのか？
何が狙いがわかりかねる。

>>271 ではなく、>>341 宛

>>340

>>管理組合の運営状態も気になります。

その気になるとは、どんな運営状態になっていると言う事ですか？

>>271
これも違います。
＞別の開発業者と言う表現は正しくない。施工主が公共企業体の旧住宅公団。
別の開発業者と言う表現でなんら問題ありません。
デベロッパーとは開発業者を意味します。
そして、旧住宅公団は公共デベロッパーと呼ばれます。
単に>>271さんの知識不足で東京新聞の記者さんの表現が正しいと言うことです。

デベロッパー 【でべろっぱー】
直訳すると開発業者（developer）。大規模な住宅開発や都市再開発、リゾート開発などをする業者のこと。土地造成や都市基盤の整備に始まり、住宅やビル、各種施設を建設し、分譲したり賃貸経営をする事業主体の企業を意味する。公団・公社は公共デベロッパー。民間デベロッパーには、比較的資本の大きな不動産会社、電鉄会社、商社、ゼネコンなどが含まれる。単体マンションの売主も便宜的にデベロッパーと呼ぶ。 Yahoo不動産 不動産用語集より

>>344
＞その気になるとは、どんな運営状態になっていると言う事ですか？
いいえ、書いた通り『管理組合の運営状態が気になります。』です。

あなたは>>346や>>347氏と同様に築38年の物件が若松団地だと決めつけて聞いてつみたいですね。
よく読めばわかると思うのですが>>336には築38年とあるだけで若松団地なんて一言も書いてないですよ。
なんでそう理解されたのでしょう？
私には意味が解りません。

【地域スレ】311の震災で最悪の液状化被災に遭い、地盤とインフラの脆弱さを露呈
した浦安市。当初期待していた予算の確保はままならず、市域全体の液状化対策は
困難である事が明白になってまいりました。

上記がスレの主題。それでこれを書いたスレ主はどうするの？　311で初めて知って永住するのが嫌になったの？
市は東北地方太平洋沖地震以前から巨大地震時に液状化する事は知っていた。
だから、下水道管の損傷は想定内だったし災害用トイレが多数準備されていた。

RC造の集合住宅の物件検討時には、ボーリング図と建物の液状化対策に関する要件がパンフレットにはくどいように書かれていた。
旧公団の超高層賃貸住宅の場合もパンフレットには、基礎杭の外側に大きなウォール状のRC壁が構築される事も書かれていた。

>>351
いいえ、違います。
主題でもっとも大切と思われる、最後の2行が抜けてます。
この指摘も荒さがしと言われるのでしょうか？

【地域スレ】311の震災で最悪の液状化被災に遭い、地盤とインフラの脆弱さを露呈
した浦安市。当初期待していた予算の確保はままならず、市域全体の液状化対策は
困難である事が明白になってまいりました。
今後も住み続けて良いのか、ましてや新たに選んで終焉の棲家として良いのか？
千葉県でもっとも高額地価であったこの地域の情報交換、意見交換をしましょう。

>>353 は、地下水位の存在を最初から知らなかった。それは後の祭り。
こんな事は市も集合住宅を施工するデベもボーリング調査により最初から知っていた。
そんなあんたが戸建てを購入していたら…。

>>336

横からですが築38年とはいえ、低層壁式RC造の方は長期修繕計画をしっかりやっているのもあるせいか、コンクリートの劣化も少なく、強い壁式故にひび割れも少ないと言うよりほとんどない感じです。
あの状態だとラーメン構造SRC造の高層棟よりも、50年どころか100年近くも耐用年数があるんじゃないか？と。
低層棟は恐らく建て替えはないかも知れません。

>>359
＞長期修繕計画をしっかりやっているのもあるせいか、
横からですが『管理組合内部の情報は物件特有の個人情報で外部の人まで詳細な事までわかるはずが無い』と>>352に書いてありますよ。