東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ清澄白河について」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2023-05-07 19:40:54

参考:http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6321

所在地:東京都江東区佐賀2-22-1
交通:半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、同線・大江戸線清澄白河駅徒歩10分、東西線大江戸線門前仲町駅徒歩12分
総戸数:159戸(事業協力者住戸64戸含む)
間取り:2LDK~4LDK、53.42~92.29m2(総販売戸数95戸に対応)
入居:2015年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:三井住友建設
管理:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-02-20 20:21:50

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パークホームズ清澄白河口コミ掲示板・評判

  1. 101 物件比較中さん

    清澄白河、門前仲町あたりが気に入って物件探してます。他にも何件か出てますが、おすすめはどことかありますか?

  2. 106 購入検討中さん

    地権者は事業者のようなので価値を下げるようなことはしないでしょう、個人所有で賃貸に出されるわけじゃないので多少安心してますが。

  3. 107 匿名

    ここはリバーサイドがあまり売れていないね〜
    やっぱりあの間取りと狭さであの価格じゃねえ〜

  4. 108 匿名さん

    そうなんですよね、ちょっと奇をてらった感がありますね。南側と東側は普通だし、中庭もいい感じなんですけどね。リバーサイドを賃貸にすればよかったんじゃないでしょうか?

  5. 109 匿名さん

    残りリバーサイドだけですね。スカイズに営業担当もってかれて大変そうですが地味に売れてるんですかね

  6. 110 周辺住民さん

    南西側は売れたんですね。
    入居再来年予定ですよね。
    10月以降は増税対象なのでゆっくり売っていくのではないでしょうかね。

  7. 111 匿名さん

    竣工までまだ一年半あるからゆっくり売っていけばいいですね。でも、最近はオリンピックで湾岸エリアに話題をもってかれてるんで深川住民としてはちょっとさみしいです。

  8. 112 匿名さん

    リバーサイド側、奇をてらったというよりは、
    無理すぎる設計になってしまったという印象です。
    もったいないなと思いました。
    賃貸なら借り手はいると思いますので、
    南向きは全て分譲にして、
    リバーサイドを賃貸にすればよかったという意見に賛成です。

  9. 113 匿名さん

    近くにある賃貸マンションありますが常に埋まってるんで需要あるとこだと思いますよ。実際、住んでみると都心にいながら落ち着いた環境ですごく満足してます。静かな場所で利便性を求めるならありだと思います。

  10. 114 匿名さん

    駅からはちょっと遠いけどこの近くで中古が出たときはいい値段で即売してたんで確かに需要ありますね。まぁ、間取りはリフォームでどうとでもなるんであまり気にすることでもないかもしれませんね

  11. 115 購入経験者さん

    今日テレビでこの物件近くのタロスさん(古着屋)が出てました。
    おそらくリバービューの部屋は間取りもそうですがバルコニーが狭くファミリーの方が検討される時の大きな支障になっているかもしれませんね。

  12. 116 匿名さん

    佐賀通りはテレビ撮影よくやってますね。この前、芦田まなちゃんが来てました。今回は東ちずるでしたね

  13. 117 購入経験者さん

    佐賀1丁目の佐賀通り沿いで芦田愛菜ちゃんが出ていたマルモのおきて?ドラマ撮影してましたしね!

  14. 118 匿名さん

    そうそう、マルモのおきて。歴史ある建物がたくさんあるからそれを活かした街並みが今後も残るといいですね。

  15. 119 匿名さん

    第二期始まりましたね。

  16. 120 匿名さん

    結構静かな地域なのかな・・・と思いきや
    人気がある地域なんですね。
    落ち着いている雰囲気に惹かれたのですが、他の方もそうなのでしょうか?
    マルモの撮影この辺りだったんですか!!
    全然知らなかったです。
    今度ロケしていた辺りを散策してみますっ!

  17. 121 周辺住民さん

    清澄白河住民ですが、静かで地味な駅ですけど、都心までの近さと住みやすさの面ではおおすすめですよ。
    現状飲食店は少ないですが、今後住民が増えていくに伴いお店も少しずつ増えていかないかなぁと期待しています。

  18. 122 匿名さん

    門前仲町、日本橋、丸の内、錦糸町と10分圏内に便利なエリアに囲まれてかつ清澄白河は自然があって静かな都心です。

  19. 123 匿名さん

    都心にあって治安がいいですね。
    引っ越してきたときは警官やパトカーをよく見かけて治安が悪いのかなと思ったんですが、深川警察が頑張ってるということみたいです。5年近く住んでますがこれといった事件はありません。地元住人の繋がりも強いせいもあるのかもしれません。

  20. 124 匿名さん

    パトカーをよく見かける方が安心感がありませんか?
    毎回捕物とかだったら怖いですが^^;

    92超の部屋でも3LDKにしててゆとりある作りにしてるのはいいですね。
    これだけ広さがあると4LDKの間取りであるところの方が多いと思うので、収納と個室の広さ重視なのが良いと思いました。

  21. 125 物件比較中さん

    防災対策はどんな感じでしょうか?

  22. 126 匿名さん

    マンションの防災対策としては普通ですね。共用部に防災備品が備えられてます。あと、プラスして1Fにミネラルウォーターのサーバーが設置されるらしいです。

  23. 127 ビギナーさん

    こちらのモデルルームに見学に行った際、インターネットについて、光インターネットではなく、旧式の規格になると説明を受けました。今から一年半後の物件、かつ、大手の三井さん、こんなことってあるのでしょうか??

  24. 128 匿名さん

    nttは旧式のvdslを嫌っているから、nttに言えばいい

  25. 129 匿名さん

    最近のマンションは防災対策はちゃんとしているんですね。
    特に、水は災害が起きたときには重要ですよね。
    備蓄していただけるとありがたいですね。

  26. 130 ビギナーさん

    No.128さん、もう少し詳しく教えてください。

  27. 131 匿名さん

    >>130
    旧式ってことは、マンションのMDFまで光を引いて、
    そこから各住戸までは電話回線を介して分配するタイプをVDSL方式と言うんだけど、ここはそれってことかな?
    VDSL方式は、保守や電源を喰うため、NTT側が使いたがらない。
    というか、お役所から使わない方向にという通達が入ってるはず。
    うちも、VDSLだったけど、最近、FTTHを自宅内まで引き込む工事を"無料"でやってくれたよ。NTTが。
    それとも、さらに1世代前というと、普通のADSLってことか?

    具体的な仕様がわからないので、デベじゃなく、
    NTTに直接聞いた方がいい。ここがどういう方式になるのか。

  28. 132 物件比較中さん

    ここは、東京都マンション環境性能表示の「建物の長寿命化」の項目がパークホームズにはめずらしく★ではなく★★なのですね。
    日野市のパークホームズ豊田の物件は★★が★の誤表記だったということで、購入者とデベロッパー側とで揉めてるみたいですが、ここは大丈夫ですか?

  29. 135 物件比較中さん

    リバービュー=西向き

    これをどうするか、いまだ悩ましいです・・

    客観的に見ると本来敬遠される条件である西向きがここでは開放感とリバービューによって注目されるのかなあと分析しますがデメリットを言うと西日を防ぐものが何もないということなんですよね 汗

    それで南向きをと一度は考えたものの
    この西向きは憎いぐらいに心を掴んで離しません 涙

  30. 136 匿名さん

    そこまでここの西向きは眺めがいいですかねぇ…

    夜景は良いのかもしれませんがMRで見せてもらった眺望が思ったより殺風景で、西向きのデメリットを上回るものでは無いと早々に検討から外してしまいました。

  31. 137 匿名さん

    >>126さん
    ミネラルウォーターのサーバーは防災設備として良いアイデアですね。
    停電になれば冷水・お湯は使用することができませんが、水は出るので
    緊急用の飲料水になります。
    ウォーターボトルの容量は約12リットルなので、1人1日3リットル使うと
    想定しても災害用の備蓄として優れると思います。

  32. 138 匿名さん

    西向きのリバービュー、私は良いと思います。
    何か特別なものが見えるというわけではないですし、
    確かに殺風景ではありますけれど(汗)
    でも開放感があるというのは難とも得難いように思います。
    夏場は…暑いでしょうけれども。

  33. 139 匿名さん

    1階にミネラルウォーターサーバーって確かに考えましたね。
    普段のランニングコストはどうなんだろう?と思ったりもしますけれど、
    いざという時の備えを思うととても良い事だと思います。
    運用具合を見てその時々で続けるかやめるかは考える必要が出てくるでしょうけれど。

  34. 140 匿名さん

    ミネラルウォーターサーバー入らないような気がしますが。。。
    その分管理費がかかるんですよね?
    サーバーではなくて、ペットボトルを備蓄してくれるほうが良かったかな。

  35. 141 匿名さん

    災害備蓄用の水は別に用意してるって言ってたような。
    今時の大手のマンションはどこもそうですよ。

  36. 142 匿名さん

    そうなんですか!
    最近はきちんとしているのですね。
    防災倉庫があるマンションも増えてきましたし…。
    地震などになると家の中に入れなくなる可能性がありますから、
    マンション内の公共スペースにそういうものが置かれているのはいいですね。

  37. 143 匿名さん

    スカイデッキからの眺めはとてもきれいですね。
    特に夜が。
    星空の観察なんかにも最適なのではないでしょうか?

    何気に私はこちらはアフターサービスがしっかりしているのが良いと思っています。
    今住んでいるところが、結構微妙なので…。

  38. 144 匿名さん

    スカイデッキ、私も楽しみです
    でも入れる時間帯が決まっているようですね。
     
    最近現地に行ってないのですが、
    何階くらいまで建っているのでしょうか?

  39. 145 匿名さん

    見た感じ、2階ぐらいですかね?
    マンション向いの公園は、遊具やベンチを新しいものに置き換える工事をしていますね。

  40. 146 匿名さん

    回りに高い建物がないんでスカイデッキからなら東京湾と隅田川の花火が見えそうです

  41. 147 匿名さん

    周りは高くても5~6階くらいの建物と、川と公園に囲まれている地域なので、スカイデッキの眺望は良さそうなんですよね。これからの季節は寒くていられないでしょうけれど、風が気持ちの良い初夏なんていいんじゃないでしょうか。入れる時間は当然ながら決まっているんですね。冬は寒いですが星空観察なんていいかも!と思っておりましたが。当然でしょうね。

  42. 148 匿名さん

    周辺に高い建物も少ないですので、
    普通にお家のバルコニーからでも星空観察イケるんじゃ?
    冬は、特にきれいに見えますよ。

    普段の買い物はどうすればいいのかさっぱり見当が付きません。
    門仲の赤札堂くらいですか?

  43. 149 匿名さん

    買い物は悩みどころですよね。
    門前仲町の赤札堂、清澄白河の赤札堂あたりでしょうか。
    清洲橋を渡ればピーコックと成城石井がありますが、徒歩だとキツイかな。
    マンションにレンタサイクルが置かれるそうなので、自転車で行くとすぐですね。

  44. 150 匿名さん

    あ、レンタサイクルがあるんですか。何台設置されることになるんでしょう。
    物件概要に駐輪場・バイク置き場の表示が無かったもので、どちらも利用はできないのかと思い込んでいました。
    できれば複数台設置していただきたいですね。
    駅から遠すぎるという程でもありませんが、自転車があれば便利だと思います。

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