中古物件でよいのがあり、申し込みをしましたが、引渡しは子供の学校の都合で来年3月末でした。
金利は融資実行時なので、不安が掠めましたが、先着順でやむなく申し込みました。
ですが、金利は今後あがりはしても下がりはしないだろうと思うと、承諾はしたものの、ずいぶん買主側に
リスクのある話ではと思いました。まだ契約はしてないし、今後どれだけ金利があがるかわかりませんが、
この点多少の値引きを受けるよりも、むしろ登記の移転をはやめてもらって、融資の実行を前倒しできないか
主張したほうがいいかなと思います。売り主の提示金額は承諾したものの、金利上昇リスクを4ヶ月以上もたされ
るのは、いかにも不平等だったといまさら思うのですが。
登記移転だけして、お互い引越しは3月末というのは無理でしょうか。融資実行をはやめられれば、家賃までとは
いうつもりなどないのですが。
[スレ作成日時]2005-11-30 23:49:00
お互いが誠意をもって合意すればよいのではないでしょうか。
ただ、引渡しの時期については、当事者間の問題ではなく、
あくまでも買い手側だけの話だと思いますが。
条件は全て納得のうえで契約するのでしょうから、
契約する以上は３月まで待つという条件も納得しなければならないでしょうね。
そのうえで、こちらの事情で申し訳ありませんが、これこれ云々・・・・
という話だと思いますよ。
売主さんが信頼できるなら、それでいいじゃないすか
所有権移転と抵当権の設定登記ができればローンは実行されると思いますよ。
買主が明け渡しのリスクを負うことになります。
固定資産税やローン控除の事考えている？
スレ主さんが首都圏の方だったらフコクを検討されたら？？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
