管理寺の修行場<part2>

理事長が命令しないと役員は何も勉強しないで理事会出てくるよ。
プリンター持ってない役員がいるから印刷は必要だし、持っててもA3印刷できないとか両面印刷できないとか色々あるからね。
基本は管理会社から事前に理事長にはファイルで送られてくる。
それを理事長がチェックして管理会社が修正して印刷したものを役員にポスト投函してる。

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32は典型的なぼったくり管理会社の社員のようだね　しかも頭の出来も悪そうだ　主任試験は合格困難とは文で解る　大笑

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>基本は管理会社から事前に理事長にはファイルで送られてくる。
>それを理事長がチェックして管理会社が修正して印刷したものを役員にポスト投函してる。

なーんだロボット理事長じゃないの！
情けないね、全部自分でやりなさいよ！
これでは教育なんて程遠いね。

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理事長の心得
経費削減に努める　すべてあいみつもりを実践することから始めよう　もちろん管理会社への委託契約も

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自分のマンションを隅から隅まで実見するのをお薦めする。

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毎日が日曜日の理事長なら可能。

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平日勤めに出てたらできないね。爺に命令して調べさせるしかない。

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日曜日に見て回ればいいんだよ。
せいぜい2～3時間もあれば一通りは頭に入るだろう。
勤め人なら
エントランス～エレベーター～自宅
の道筋しか知らないという人もいる。
それじゃ、管理会社から補修や手直し等の提案があっても判断出来ないと思う。

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補修が必要になる頃には買い替えでしょうが、最低限、大規模修繕前には引っ越し。
いつまでもボロに住むから、組合活動が面倒なんだよ。
安物買いの銭失いだろ、あれ、ちと違うか？

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残念ながら自分のマンションは後手になるね　仕事で他のマンションばかり見ている　だから自分のマンションの理事会を啓蒙するくらいしかできない

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>安物買いの銭失いだろ、あれ、ちと違うか？

全く違う。

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なにがちがう？　　銭失いには違いないなあ。

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オーナーチェンジを狙え。

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何の事か？　　意味解らんくなってるわ。

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＞自分のマンションを隅から隅まで実見するのをお薦めする。
＞毎日が日曜日の理事長なら可能。
＞平日勤めに出てたらできないね。爺に命令して調べさせるしかない。
＞日曜日に見て回ればいいんだよ。せいぜい2～3時間もあれば一通りは頭に入るだろう。

実体験のないご意見です。
直接住民に頼むとエゴに走るので日頃から管理員を手懐けて置けばハードの不具合、住民の感心事は把握できる。
特に女房族は分譲マンションとアパートの区別が分からんので管理員に何でも苦情なり要望なりが集まるのでその中の正当なものを選んで再チェックすれば役員の守備範囲が広がる。

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管理員の業務内容を契約か規約に適用する事。分散管理を考えよう。

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安かろう悪かろう。
「安いマンションは、管理組合が低レベルなのでは？」といいたいのかな？
やる気ない人材いない管理組合ならば、理事長になり管理組合を牛耳るのはたやすいとは思うが、悪い事をするとお縄になるのはマンションでも同じ

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>>55
管理人に要望や苦情が集中する時点でお宅のマンションの民度が知れる。
少なくとも理事になったら自分たちのマンションを一回客観的に見る位当たり前だと思う。
実態を把握していなければ、管理会社の過剰な提案に反論出来まい。

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当番理事はなりたくてなってるわけではない。

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なりたくてなる訳ではなくても、なりたくないからとやらずに済むものでもない。

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