パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

地中化は再来年くらいまでにだったと思いますよ。
東京都に確認すれば確実ですが。
湾岸道路まで全て地中化の予定だったはずです。
晴海通りは対象ですので。

PT東雲の契約者ですが、辰巳桜橋からPT豊洲の写真を撮ってみました。
写真では分かりにくいですが、運河越しにのぞむPT豊洲も素敵な感じでした^^

アップしてみたものの、小さすぎて見えないですね^^;
実際にみるといい雰囲気なんですが、、、失礼しましたm(_ _)m

現地に地中化工事の概要を記載した看板立ってますよ。
あと、今後宇部コンの敷地のうち、晴海通り沿いの土地の一部を江東区が使う計画があるらしいですよ。これは又聞き情報なので、信頼度５０パーセント。また用途や時期など詳細は不明。個人的には見映えが少しでも良くなったらラッキー位で考えています。公園になるのがベストなんですが、世の中そんなに甘くないでしょうね。どうしても気になる方は、区に問い合わせてみて下さい。
まあ工場本体は暫く残るでしょうが敷地横がプラントでなく事務所なのが救いですね。昭和大病院移転後の再開発プランも今後発表されるでしょうし、物件周辺の環境は、ここ数年でかなりかなり改善されるでしょうな。

江東区のHPを見た所、恐らくマンション内に併設される保育園が
建物工事の延期の為開園が11月から12月になってました。。。

入居も遅れるんですかね？

ちょっと曇ってますが週末撮ってきたのでUPします！
私は年が明けてから購入しました。
現地を通って素敵だなと思ってモデルルームを見に行ったので、そもそも最初のイメージ通りですが、明るい方が良い気がします。そんなに変ですかね？
町並みの印象も明るい方が嬉しいので、スターコートが目立たなくなって良かったなって思ってます。
エントランスは特に楽しみです！
天井八mって結構凄いですよね〜！

日曜日に駐車場側から見学してきました！！
凄く気持ちよかったです。

写真ありがとうございます。
初めて見る方向なので嬉しいです。ガーデンラウンジの開口部分も良く解ります。
たしか、今週末も見学会有りましたよね？予約してみようかな
本当にあともう少しですね、楽しみです。

写真嬉しいです！ありがとうございます。
ちなみに見学会ってなんですか??知らなかったもので‥‥
教えてくださいm(_ _)m

59さん
現場見学会はスタコとのお見合いの距離を実際に現場で確認させてくれるものです。
週末に何回か行っていましたよ、たしかスーモにも今週末開催で予約制だとあったと思います。
実際の距離が思った以上にあるのでお見合いもそんなに気になりません。
できれば検討者に見てもらいたい、と営業の方が話していました。

なるほど！そうだったのですか。
実際に自分の目で見れるのはいいですね！
詳しい情報をどうもありがとうございます。

スターコート、全く気になりませんでした！
購入する予定です。楽しみです。よろしくお願いします。

駅出口付近のコンビニはセブンイレブンみたいですね、
反対側にしかなかったので便利だと思います。
来月は入居前最後のインテリア相談会、再来月は内覧会。
本当にもうすぐですね。

晴海通り沿いの工事用フェンスに描かれていたCGがなくなっていたような。ほんとにいよいよですね！

>>63さん
駅出口付近って4丁目側の出口ですか？
駅からの帰り道の導線にコンビニがないのは不便だなぁと思っていたので、
新しくできるとしたら非常に嬉しいです！

完成予定日などは書かれているのでしょうか？
（質問ばかりですみません。現住所が西の方でなかなか見に行く機会がないもので・・・）

63さんとは別人ですが、豊洲ラーメンとバイク屋の間のパチンコ屋さんが
建て替えで1Fセブンイレブン、上層保育園になるようです。
正確なオープンはわかりませんが、躯体は立ち上がってますし（内装まだですが）
バイトの募集もされているくらいなのでそれほど時間はかからないと思います。

何にせよ、パチンコなくなってコンビニ＆保育園というのはいいことだ。
保育園開所が9/1付になっていたからすぐに建てあがるのでしょうね。
後は5番出口にエスカレーターがついてくれたらなあ・・・。

65です。
66さん、67さん早速の情報頂きましてありがとうございます！
本当に出口出て目の前のところで便利ですね。
保育園開所時期を考えると入居出来る頃にはもうコンビニが開店していそうですね！
パチンコ屋がなくなるのも嬉しいです。

晴海通りの4丁目側の電線地中化も出来るだけ早く進めて欲しいですね〜

駅のホームから改札〜地上まで階段づくし、というのも改善してほしいです！ららぽーと側には直通エスカレーターがあるのですが。

5丁目に病院が建設されることも考慮して、4丁目側もエスカレーター付けてほしいなー。
エレベーターでもよいから！

徐々に綺麗になっていくのを期待。

病院移転後の跡地には何が作られるんですか？

今朝撮影してきました！
エントランスだいぶ出来てきました！
私的には凄くかっこ良くなってきたと思います。
保育園の方もだいぶ出来てますよ〜

とてもいい感じになってきていますね〜♫

いつも写真ありがとうございます！
エントランス出来てきましたね、いい雰囲気です。
マンション名の入ったプレート（？）や植木が出来て、
ライトアップされたらCGのイメージ通りになりそうですね！

昨晩エントランスがライトアップ？されてたので写メりました！
綺麗ですね〜
早くここにすみたいですね〜

これがプレートかな？
小さく名前が見れたので写メりました！

もうエントランスの中まで出来てきているんですね！
マンションプレートも主張しすぎず落ち着いてていい感じです。
あとは完成CGを見ると、車の通る側にもちょっとした植栽と一緒にマンション名が書かれたプレートが設置されそう。

早く入居したいですねー
今はインテリアで頭がいっぱいで、毎週色々なインテリアショップにおでかけしてます。

セブンイレブンは明々後日オープンということでした。

写真いつもありがとうございます！

そういえば豊洲周辺の三井物件を購入すると、ららぽーとの優待カードが貰えるという噂を聞いたことがあるのですが、どなたかご存知ですか？

優待カードもらえますよ！

自転車置き場できてました！
既に自転車が置いてあることが気になりましたが、どんどん出来ていきますね〜

契約して1年以上待ちましたが
とうとう日程が確定しましたね♪
内覧日、引渡し日等。
そういえば引渡し日が早まりましたね。
色々と写真の投稿もしていただいて本当に楽しみです。
ちょっと興奮気味です。

内覧会も入居手続会も平日ですね…。インテリア相談会みたいに、土日だと助かるのになぁと思います。

内覧会と入居手続き会が平日なのはここに限らず三井全般に当てはまりますよねえ

>85
そうなんですねー。仕事が忙しい時期なので、月に2日は休みづらいなぁと。
でも、内覧会楽しみです！

保育園、区のHPではまだ未発表のようですが、
もう事業者は工事の辺りに張り出されてたりして分ったりするんでしょうか？

内覧日、入会手続き案内まだ確認出来ていないんですが、
早く見たくてしょうがないです。

複数回開催で予約する感じですか？

日程と時間が指定されてます。都合がつかない時は候補日の中から変更も可能みたいですよ。

>89さん
ありがとうございます！日程調整もできそうで少し安心しました。
通知を楽しみにしています。

保育園情報でましたね。

園名：(仮称)ぽけっとランドパークタワー豊洲(定員30名)
住所：豊洲四丁目11-5パークタワー豊洲1階
運営法人：学校法人三幸学園

楽しみ〜

先行内覧だって♪
行きまーす。

先行案内会、予約しました〜
凄く楽しみ〜

楽しい雰囲気に水を差すようで大変恐縮ですが、
私は外装の仕上げの悪さに相当ガッカリしています。
晴海通りからマンションを見上げると、吹付け塗装のデコボコ・ヨレヨレが
ハッキリと視認できます。
特に、DW周囲の吹付け壁面はとても分かりやすいので、よくよくご覧下さい。
また、全体の雰囲気としてチープな印象があります。
遠くから見れば確かにパンフレット通りなのですが、近くで見るとアレ？？
このマンションにン千万もつぎ込む抵抗感は否めません。
三井不動産は大成建設に要求した仕様通りに建設されていると考えているのでしょうか。
これは瑕疵レベルかと思いますが、いかがでしょうか。
内装は素晴らしい仕上がりであることを期待しております。

確かに外観は想定していたものと違うと思います。外壁のデコボコ感もかなり目立ちます。外観はあまり重視していませんでしたが、それなりの大金を払うことを考えると、もう少しまともな仕上がりにできるはず、と思ってしまいます。

>95
契約解除願いで万事OKでは？

>全体の雰囲気としてチープな印象があります。
>遠くから見れば確かにパンフレット通り

パンフレット通り遠くから全体を見た雰囲気は元々チープ、
と言う認識で購入したと言うこと？

契約解除すれば宜しいじゃないですか？
そうやって外観のことについてネガティブなことを言ってどうしたいのですか？

もしご自身の目に狂いがなく自信がおありなら三井にクレームされればよいかと。

検討スレで相手にされないからといって契約者スレにネガが書き込むのは規約違反です。退出してください。

エントランス部分は素材も雰囲気も良いと思いますが、庇部分の石材タイルの一部の色調が合ってないのが気になります。
あれは直るのでしょうかね…

明日先行案内会へ！楽しみ〜！

>104さん
いかがでしたか〜？
私は来週に予約してます。
まだまだ工事中かと思いますが実際の雰囲気が体感できるのが楽しみ！

内覧行ってきました。
周辺と距離感がありなかなか良かったです。
先行内覧のタイプとは別のタイプを契約しましたが、
内覧タイプでもよかったなと思いました。

内覧タイプはダイレクトウインドウの80Bの間取りだけですよね？
うちの間取りはもっと小さいのでベースの色が違う？気もしますが
ビルとの距離感が分かるのは楽しみです。

エントランスのあたりや受付あたりはまだ工事中でしたか？

エントランスや受付はまだ工事中でしたよ〜
やっぱり内廊下は良いですね〜
エントランスの吹き抜けも良いです〜

オリンピックが東京に決まりましたが、やっぱり豊洲は資産価値とか上がるんですかね？

豊洲はオリンピックにあてはまらないですよ。
有明、辰巳、晴海だけだと思います。

皆さん内覧会は業者立ち合いされますか？
自分達だけでは細かい所までチェックするのは難しいと思うのですが。

内覧立ち会い検討中です。
当初は『三井＋大成』なんだからまったく心配無用と考えていたのですが、
外壁の仕上げの粗雑さを見て目が覚めました。

私は業者をお願いする予定です。

エントランスの石張りの色むら、少し気になります…。週末の先行内覧会に行く予定なので、

聞いてみようかなと思います。張り直ししてもらえないかどうか。

すみませんが、先行内覧会にいかれる方は是非ともエントランスの石張りの指摘お願いします。
私は普通の内覧会にしか行けないので、是非ともお願いします。

外壁は確かに皆さんのご指摘通りですね。
豊洲駅付近から晴海通りを南に見ると、ちょっと建物の雰囲気が想像してたのと違うような。
入り口の石版の色合いもどうなんでしょうかね。

事前内覧行ってきました。
石張りの張替えについては営業が打ち合わせをしてました。
中の写真は不可。内廊下良かったです。涼しいですし。
80Bもいいですね。
ただリビングはそこまで視覚効果がない。

15日、先行内覧会に行ってきました。
石張りの色むらの件も、一応、営業の方に伝え、「今、話し合いをしています。」とおっしゃっていました。

玄関、お庭、エレベーター、内廊下と・・・すごく豪華でおしゃれな仕上がりなので、安心しました。
ガラス、壁など、工事中で今は、すごく汚れていますが、内覧会までにきれいに磨き上げるそうです。
楽しみですね♪

本日夜に前を通りかかったところ、10名ほどの関係者の方が玄関前で話し合いをされていました。石張りの件かもしれないですね。

あの明らかな色ムラの状態で一度作り終えてから、話し合いまでしてやり直す事を決めてることが理解出来ませんね。
誰がどう見たっておかしいのは明らかだと思いますが。
「OKもらえたらラッキー」とでも思ってたのでしょうかね。
他の特に見えないところもそんな意識でやってるんじゃないかと非常に心配です。

地方出身者が多いんですね、ここ。

地方出身者が多いと何かあるのですか?

他の部分もゴネれば、修正してくてるのかな？
若しくは手付放棄しないでキャンセルできるとか…
外観があんな感じでは部屋も心配です。

私は外壁の風合いが上品な感じで好きです。
色むらってより、タイルには無い味が素敵

石って普通、色ムラがあるものじゃないの？

>128
現地の見てないんですか？
天然石だと当然自然の色合いはありますが、パネル状に貼る部分で色のつながりが明らかにおかしいんですよ。
しかも一部だけだからものすごく目立ちます。

うーん、なんか豊洲駅から見た時のイメージが想像と違うなー。
遠くに見える東雲のタワー群がバックに見えるのでなんかこじんまりに見えるよね。。

大きなタワーが良ければそういうのを買えばいい。頭の中でイメージする力が豊かでなかっただけ。

色むら無くなってましたよ！
ちゃんと要望に答えてくれたみたいですよ！
やっぱり三井と大成だなと思いました。

色ムラ無くなったんですね。すごーい！

現地みて来ました。色ムラ直ってるみたいですね。豊洲3丁目物件と比較してここにしましたが、間取りと高層過ぎないこと、コンセプトでここにしました！
駅近はどちらも変わらなかったので…
今から楽しみですね(^-^)

色ムラの件、直ってるのは確かにありがたいのですが、そもそもあのレベルの明らかな施工不良は誰の指摘もなく初めから修正されるべきと思うのはおかしいでしょうか？
業者側は一旦はOKを出した訳ですよね？
今回は見えるところだったからまだ良いものの、見えないところで同じレベルの施工があるのではないかと思うとかなり心配です。

今回の件は氷山の一角にすぎないでしょうね…

そう思うからってどうするの？手付け金放棄をしたらどうですか？まだ間に合います。

仮に何か後から施工不良が見つかったら施工主が責任を持って対処します。それが大手施工会社のいい点かと思います。

瑕疵って2年間じゃ・・・

そもそもあれが出来たの最近ですよね。
要望が通ったのか、既定路線だったのか。
工事進捗考えたら既定な気がしますけどね。

瑕疵が二年との言い分は誤った判断に繋がりますよ。

周りの街に外観が馴染んでないと思うのは私だけ？

>142
そう、貴方だけ。

そういえば、引越しの日程確定連絡明日ごろ？
よっぽどくじ運が良くないと土日は無理かなぁ

よく見ると直ってないのかな…
光のあたり具合なのかな…
昼間とは違う感じがします

家具でも無垢材の木目や節の不規則さが好きな人もいますし、そうではなく集成材の均一さが好きな人もいます。天然素材のものに対してあまり均一性を求めない方がよいかもしれませんね。

ムラがあれば結構なのだが、
ムラが無く揃っているので皆色々言っている
均一性を求めているのではなく一部が均一なのが気に入らないのです。

今日豊洲に行った帰りに見てきましたが、言われてみれば何か石板の色合いが
おかしいような気がしましたね。
気にすると気になってくるんですよねー。
ちなみに夜見てきました。

隣の方が心配とは何のことですか？