パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

明日は内覧会です。天気は雨の予定だけど中外しっかり見てきます。楽しみ8割不安2割。

150さん
隣の川沿いの工場のことです。
心配ではなく提案ですね。
川辺を含めて
景観的にも整備が望ましい。
全体的に評価が30%アップします。

今更ながらＳＫＹＺにしておけば良かったと後悔しています。

すればいいやん

手付け放棄しなされ

パーク東雲だったら拝み倒して手付金をそのまま流用させてくれないかなあ。ムリかなあ。

内覧会行ってきました。
共有部など初めてきちんと見ましたが、
なかなか綺麗な出来でしたね！
部屋は気になる箇所がそれなりにありましたので指摘しましたが、
中途半端ではなくきちんと対応頂けそうで三井だけあるなと思いました。

帰宅の度にあの外観を見て契約したことを後悔しそうだ…

だから、手付け放棄すればいいやんて。
わざわざそんなことを書いても、ここじゃ全く解決せんよ。

昨日内覧会行きました！

ロビー

またロビー

157さん
内覧会、行ってらしたんですね！
業者に同行お願いされましたか？
私は再来週なんですが、参考までにお部屋の気になる箇所がどこだったか教えていただけませんでしょうか？

160〜162さん
写真ありがとうございます！
まさにアーバンリゾートって感じで素敵ですね！
テンション上がりました！

内覧会行ってきました。素敵な内装でしたよー。部屋内も綺麗な仕上がりで入居が楽しみになりました！

163さん
私は業者立会いではなく親族を連れて行きました。
私が主に気になった箇所はクロス貼り(汚れや傷、ズレ、隙間)や、床、ドア周りの小さな傷などですね。壁だけではなく、天井など見落としがちなので複数人で確認しました。
電気設備や、サッシの開閉、水周りの通水、システムキッチン、収納などは一通り施工業者さんから
実際に触りながら説明頂けるので、その際に動作をしっかり確認すれば良いと思いますが、床や天井の内装などは自分でチェックするしかないので良く見られて少しでも気になった点があれば指摘したほうが良いかと思います。
業者に同行をお願いされるのであれば、問題ないかと思いますが、私たちのように素人だけで行く場合はwebに無料のチェックシートが公開されているのでそういったものを参考にされると良いのではないでしょうか。
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

166さん
163です。
分かりやすいご丁寧な回答ありがとうございます！
ご親族複数で行かれたのですね。
私は親族の都合がつかず、主人と二人で内覧です。
おそらく舞い上がってしまい、冷静に内覧する事が出来そうもないので業者さんに同行お願いしようと思います。
166さんが教えてくださった内覧チェックシートも持参します！

エレベーターは日立の液晶付きのタイプですかね？

フィルターかけたが、エレベーターロビーからの景色はステキだと思いますよ！

写真ありがとうございます！
私も今週内覧会です。引越し日も決まり、入居まであっという間ですね。。待ち遠しいです。

ライトアップ。

夜はライトアップされるんですね。普段夜に見る機会もないので初めて見ました。周辺は少し殺風景だと思っていたので、緑が増えたことが嬉しいですね〜

へー、カッコいいな

通勤帰りに毎日夜通りますが、ライトアップがとてもおしゃれですね。おしゃれなレストランのようです。豊洲にこういうマンションはないですね。

このライトアップは
歩道を工事している間の臨時照明？
それとも、こういう設定なのかな。

こんな凝った臨時照明は無いでしょう。
工事やってない時間でしたし。

いよいよ竣工ですね。
見てきましたが、いいかんじでしあがってる。
気分もアガります。
歩行者もみんな注目してましたよ。
隣の三菱食品の社屋とコラボじゃあないけど、
統一感あって、とっても歩き易くなってたし。

あとは、前の歩道が綺麗になることを期待してます！

晴海通りの東雲からイオン周辺の埋没工事が大部分終わっているようなので、そろそろ豊洲側も来てもおかしくないですね。引越し時期にかぶって欲しくはないですが、この工事に関しては期待しているので多少うるさくても我慢できます！

すみません、埋没→埋設、です

NO.80 レスのららぽーとの優待カードの情報が昔もらったパンフレットから出てきました〜

電線埋設＆歩道整備は27年度完了予定だそうです。
楽しみです！

内覧行ってきました。
三井の案内のおじさんもざっくばらんでしたし
指摘もありましたが大成の人も親切対応で良かったです。
棟内モデルルーム設置後売れ行きいいそうでもうすぐのようでした。
入居楽しみです。

187さん
先週内覧会に行ったものですが、内廊下はイメージ通りで素敵でしたよ！お世辞抜きで一流ホテルの様な高級感があり、一番満足した部分です。ロビーも広さが限られているのであまり期待していなかったのですが、吹き抜けとガーデンビューを上手く見せることで開放的で居心地の良い空間に仕上がっていました。良い点ばかりではなく、部屋の内装などでは一部不満もあり指摘させて頂いた箇所もありましたが、素直に全て直して頂けるということだったので、少し安心しました。

ららぽーとの優待カードは入居時に貰えるみたいですね。
事前にインテリアなどを買いたいので早めにもらえたらな〜

ロビー、内廊下が良かったです。
あとは大手らしく、説明も丁寧でした。
しかし今時のマンションって
メチャIT 化してるのですね。
聞く方も話す方も大変。

そんなITというか先進的なのってありましたっけ？
一般的かなぁとは思いましたが。

五丁目に三井の新しいマンションの案内来てましたね。

内覧会終了しましたが、満足感は得られなかった。
バルコニーに出てみて、（あれだけ悪評の）外装がとんでもなくチープだと実感。
塗装もむらがありまくって、大成には、こんなレベルの仕事なんだね、と言ったが
返答はなし。というか、塗装が悪いのは左官職人のスキルが乏しいため。
左官屋がきちんと仕事しないと、塗装が上手くいくわけがない。
というか、三井の担当のおじいちゃんも、大成の担当２名も、アルバイトか？って
レベルでがっかり。でも、後ろ向きでもしょうがない。いいところを探していこう。。。

>193さん
書き込み内容みて本当の契約者だと思いますが、
あえてかきます。
そこまで気に入らないなら契約解除が御自身の為ですよ。

194さんに同感です。
そんなに酷いと感じながら住むなんて、かわいそう。
内覧会で担当したご年配の皆さんは三井グループ出身の方々です。
こちらの伝えたい事は伝え、聞きたい事は聞いたので不満はありません。
入居できる日が楽しみです。

内覧同行の業者の方に依頼して内覧しました。
プロ目線からの細かなチェックをしていただき、195さん同様、気になる箇所を伝えましたところ、当日手直ししても らい大変満足してます。
私も入居が楽しみです。
素敵なマンションだと思います。

電柱の地中化、前の歩道、植栽の状態、共用部のインテリア全般、
お隣の工場と護岸整備、とかが仕上がってきたら
ここは結構いいと思う。
今から入居が楽しみ。

家族を連れて内覧会に行ってきました！
内廊下良いですね〜
天井が高くて良いです〜
来月が楽しみですね〜
が、ビルトインの洗浄機が少し斜めに取り付けられていたので手直しお願いしました。
また後日再内覧会に行ってきます。
ですが、実際また引越し前に内覧できるので少し楽しみです。

五丁目に三井の新しいマンション気になりますね〜
ですが、この物件凄く気に入ってるから５年後に悩む事にします！

内覧行ってきました。

業者にお願いして立ち会いして頂きました。ほとんど小さいものでしたが、25ヶ所ぐらいの指摘で1ヶ所以外は全て1時間半以内に直して頂けましたので満足です。

来月が待ち遠しい！

11月4日に再内覧会に行ってきます。
また何か気付いたら指摘して良いんですかね？

202さん
私も先日再内覧会に行ってきましたが、指摘可能ですよ〜
前回指摘した箇所の中で自分の意図と違う直し方がされていた所はもちろん、
新たに気になった場所も指摘しましたが、いずれもその日中にすぐに対応して頂きました。

別にいいんじゃないですかね。嫌がられるのかもしれませんが。
ウチも再内覧ですが気になれば言うつもりです。

新しい大林のマンション場所が良さそうなので気になっていますが
PT豊洲と比べると階高が取れていないのが気になりますね。
それでも3m超えていて既存の長谷工系のマンションよりは高いので、
むしろPT豊洲がこの高さでこの階高というのがおかしいのかも知れませんけど。

大林のマンションってどこにできるやつですか？

間も無く完売のようですね

先日再内覧会に行ってきました。
指摘した所が直っていなかったのでもう一度伝えました。
だいぶ残念でした。
前回の大成担当者と違い、ちゃんと申し送りがなかったのか、ちんぷんかんぷんな対応でした。
次も直っていなかったら何か違う対応してもらおうかと思います。

11/4時点で80Bが３部屋残っている状況みたいですよ〜

公式サイトでは残り2部屋となってますね。
いつのまにか完売までもう少し。

終始販売好調のままでしたね。同じ住人としては嬉しい限りです。
あと一ヶ月もしたら入居かと思うと楽しみです！

あと一ヶ月たらずで引っ越し。
インテリア準備とか大変です。
ベランダに防水タイル（？）敷こうかと
予定してますが、ビバホームで購入がいいかな。

ビバホームで購入という選択肢があったんですね〜
私は三井のオプションでタイル購入しちゃいました。
いま悩んでるのは照明計画ですね、広さと明るさが実際に設置してみないといまいちピンと来なくて。。

今日、新宿のコンランショップに照明を探しにいきました。
なかなか難しいですね。選ぶのに苦労しました。
後もう少しで引っ越しです。
ビバホームも利用価値あります。

そういえばガーデンに椅子やテーブルなどは置かれる予定はあるのでしょうか？
(イメージ画像のような)
雨などが降ると劣化してしまうので、基本的には設置は無しですかね…？

あと残り３戸。
入居まで、少しですね。

早い人は今週末から引っ越しですね。
羨ましい、我が家はゆっくり12月です。
皆さん宜しくお願いします！

うちも 12月です。
少しパタパタしますが
楽しみだなあ〜
こちらこそ、よろしくです。

楽しみですね。宜しくお願いします！

今週末に引越し予定です。
引越しの準備でバタバタです。
こちらこそ宜しくお願いします。

明日引き渡し何て実感ない
実際に鍵貰ったら実感するのかなぁ
何れにせよ楽しみ。
何せ1年半以上待ちましたから
皆さん宜しくお願いします！

明日の鍵の引き渡し、売買契約書と入金確認書と認印以外に持ち物ありましたでしょうか？
持ち物の詳細が書いてあるという「お引き渡しの手続きのご案内」というものが見当たらず…。
すみませんが、ご存知の方教えて下さい。

233さん

お引き渡し手続きのご案内には
「売買契約書」「印鑑（認印）」「振込金受取書」
の３点をお持ちくださいと
記載してありますので合ってますよ！

224さん

223です。ありがとうございます！安心しました。
これからもよろしくお願いします。

216さん

ガーデンに、CGにあったようなアジアンな家具は無いかもしれませんねー。
汚れて劣化して誰も使わなくなりそうですよね。

私は、本好きなので、どのような本？雑誌？が届くのか、楽しみです。

ブックサービスは
リクエスト希望できるのでは。

本日鍵を受け取りました。
ようやくこの日を迎えられて嬉しいです。

ウチも鍵をもらってきました。
うれしいです。
まだ、引越作業が残っているが！（泣）

先ほど近くを通ったら、電気が付いてる部屋がいくつかあって、嬉しく思いました。
マンションが息づきましたねー。

自動車利用の方へ

銀座方面に向かう時は晴海通りをUターンですか？
危ないですね。
気を付けましょう！

引っ越しした方々，おつかれさまでした。
後から直ぐい行くので
よろしくお願い致します。

引っ越しはまだ先ですが、先ほどマンションの部屋掃除に行ってきました。
ロビーは色んな業者さんが沢山いて、エレベーターは大行列。

部屋に、三井と連携しているという業者さんがお風呂の何かの(聞き取れず)チェックにきて、ついでに防カビコーティングの営業をして行きました。
後でコンシェルジュに確認したら、全く関係ない会社とのこと。
皆様、このバタバタで部外の人も入り込んでいますので、ご注意ください！

そういえば、ららぽーとで使えるカードってもらいました？
Loopカードがそれなんですか？

235さん
鍵の引き渡しの時に営業さんに確認したら、一週間くらいでポストに投函されるとのことでしたよ。

>236さん
ありがとうございました。
楽しみに待ってます。

うちも防カビコーティングの営業たて続けに2人来ました。
確かに気を付けた方がいいかも。

これから入居される方々、午前中はエレベーターが大変な事になっていて30〜40分待ち状態になっています。
引越し時間帯は決められていますがその他の搬入(家具、家電等)は比較的空いてる夕方にした方がスムーズな搬入が出来ると思います。
昨日は15時頃まで晴海通り大行列、前のパーキング満車で車の停め場所すら無い状態でした。

お風呂の防カビの営業、我が家にもきました。
22日から熱心に営業しています。
不要と断りました。

入居準備していた我が家にも、昨日防カビ営業きました。
もちろん、お断りしましたが。

ところで、皆様は台所の勝手口のドアには、何か目隠しをつけていらっしゃいますか？やはりつっかえ棒してカーテンみたいに布をたらすしかないのでしょうか。

防カビコーティングって実際どうなんですかね？結構いまの所でカビが生えたりしたので有効かつ値段も手頃なら検討に値するかな。
ちなみにフローリングとかには何かしましたか？

防カビ、悩みますよねー。営業にきた業者さん、風呂場、トイレ、台所の三点セットで50000円で、安くて良いかとも思いましたが、嘘つく業者はやはり信用出来ない…。
フローリングのワックスは、ビバホームで2年耐久の物を買ってきて本日がんばってやってきました。
プロの仕様には敵わないでしょうが、オプションをあまり真剣に見てなかったので仕方なく。

ガーデンに、アジアン家具置いてありましたね！
雨風にどの程度耐えられるのかー。

引越し無事終わりました。
私の家にも防カビコーティングの営業きました。
三井に頼むよりは安かったのでお願いしちゃいました…
隣の部屋をやっていたらしく？すぐに対応してもらえて引越しの最中に作業は終わりました。
ただ引越し中だった為作業事態を確認する事ができませんでした…
こういった目に見て確認できない処理って何か騙されているのではと心配になります…
もう済んでしまった事なので次回は気をつけます。
ただ３日住んでるけど３日間エレベーター周りで会っているので、大丈夫なのかなと…思いたいです。

私もこの週末に引越し完了しました！
入居済みの皆様、これから入居予定の皆様、よろしくお願いします。

暫くは週末毎に引越しのエレベーター渋滞がありそうですので、
これから引越しされる皆様は引越し以外の家具の納品などは
時間をずらされることをお勧めします。

216さん、226さん、242さん
ガーデンに家具があったのはびっくりしました！
しかもイメージ画像通りのリゾート風ソファまで。
雨天などには管理人さんが劣化防止で中に入れるんですかねえ。
折角なので上手く長持ちさせられると良いですね。

確認したところ、ガーデンの家具は雨などの時はしまうらしいです。

内覧会の時には気づかなかったちょっとした事もエントランスに居るアフターサービスの人に言うと即対応してくれてとても助かります。
流石三井×大成。
住んでみてここに決めて良かったと実感しています。
夜のガーデン最高。

245さん、ありがとうございます。出しっ放しではなく安心しました！
246さん、夜のガーデン、素敵ですね。まだゆっくりしたことないですが、
ロビーに座りながらガーデン眺めてるだけでもなかなか落ち着きそう。

ガーデンの家具、
正面の大きなチェアは本当に写真通りでビックリ。
でもあそこに座るのは子供連れかなあ。
大人のみはちょっと勇気がいるかも（笑）。
でもロビーも含めて全体的に出来はOKだと思います.
ブックサービスはかなりの量でした。
種類は雑誌類が多いです。

既に入居している皆さんにお聞きしたいのですが、スカパーからチャンネル視聴調整でお伺いしたいと連絡が有りましたが此って営業ですか？必要ありますか？

249さん
入居済みですが、私の所には特に来ていないです。
現在スカパーを契約されていないのであれば、営業電話の可能性はありますね。