パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

こんにちは＾＾

入居楽しみです。

宜しくお願いします。

早く入居したいです！
ガーデンとか楽しみですね。

私も１期に決めましたが、家具とかいろいろ動きたいのですが、実際の部屋の広さとかイメージがわきません。
内覧はいつ頃から始まるのでしょうか？

昨日です。
15～16階位です
楽しみです

アップありがとうございます＾＾

本当に待ち遠しい。。。

待ち遠しいですね。皆さんローンはどうされますか？

待ち遠しいですね。皆さんローンはどうされますか？

契約時は変動にしましたが、最近の情勢を見て、固定もありかなと思ってます。
固定+変動もありですね＾＾

ローンのことで質問した者です。私も契約時は変動にしましたが、固定プラス変動にしようか、固定一本にしようか、悩んでいます。ローン開始の時にどうなっているかにもよりますよね。

近くに支店がないのが不便ですが、0.725％につられて、変動金利の提携ローンにする予定です。

購入見送ったのですが、　不動産各社にも相当評判悪かったこの物件を買った理由は何ですか？　買ってしまった方のコメントを聞きたいのですけど。。

不動産各社からも相当評判悪かったというのは、具体的にどういう所なんですかね。
それと、買ってしまったという表現はあまり気持ちいいものではないですね。
一方で、ここを契約した方の検討理由が聞けたのは良かったです。

契約しました。よろしくお願いします。

近所なので、少しずつ高くなる様子を、毎日楽しみに見ています。

インテリア相談会の案内届きましたね。
高くなるとは思うのですが、どういうものか全く素人なので、話をまずは聞き行こうと思います。
値段見合いで自分たちで探してもいいかなと思ったら、そうしようかなと今は考えています。

私も毎日マンション見てから帰ってますｗ
イオンの住宅ローンどうですかね？？
近くにイオンありますし、夜の21時まで窓口開いてたり…
イオンにした人いたらアドバイス欲しいです

no.24さん
写真のアップありがとうございます！
夜の雰囲気は初めて見ましたがなかなか素敵ですね。
早く内見したいですo(^▽^)o

本日の様子

入口はこんな感じです

写真ありがとうございます。楽しみです！

Googleマップや、ヤフーマップに建物が出来て来ましたね。
Googleマップの45°はいい感じで見れます。

他でも発言しましたが、よく判らないけど、UV硬化なら良いのかもしれませんが、ウレタン系は避けるべき。
手入れは水気を絞った雑巾と言われましたが、子供の様子をきっちり把握していないと、痛い目にあいます。
正直、コーティングする前より汚いです。
ちょっとした食べこぼしが仇になります

他でも発言しましたが、よく判らないけど、UV硬化なら良いのかもしれませんが、ウレタン系は避けるべき。
手入れは水気を絞った雑巾と言われましたが、子供の様子をきっちり把握していないと、痛い目にあいます。
正直、コーティングする前より汚いです。
ちょっとした食べこぼしが仇になります

高くなりましたね！

高くなりましたねー。写真ありがとうございます！

今日の様子。晴海通り側の上層部の覆いが変わって雰囲気がわかるようになりました。

写真UPありがとうございます。
カバー、全部外れましたねー

南東側からです

外壁安っぽくないですか？

壁の色がイメージと違います。明るすぎるベージュ。もっと落ち着いた色だと思ってたのに。

近くを通ったので、スマホで激写しました。
なかなか立派です。入居が楽しみなものです。

4ヶ月後は、内覧会。
半年後には入居です。
楽しみです。

心配になってみにいきましたが全然安っぽくなかったですよ！
玄関周りが豪華になるみたいなので、出来上がるのが楽しみです。

どう考えても色がイメージと違いすぎると思うのですが・・・・明るすぎる。ちょっとショックです。営業さんに電話してみようかな。

今日隣接する三菱食品さんのところに引っ越し業者が大勢で何か作業をしていましたが、何か動きがあるのでしょうか。

駅までの道のりが汚くて嫌だ
豊洲の美しい街並みって、2～3丁目だけだよね。

電線ってなんで2～3丁目だけ隠してるの?

今更街並み気にするの？笑
外観も元のパンフレットやチラシと同じにしか見えませんけど。。
契約者じゃないとみたー。
手付放棄狙いの他物件営業マンさん！
電柱は地中化するって営業さんから説明受けてると思いますし。
そろそろ着手すると聞いてますよ。
外観もダサいと思うなら辞めればって感じです。
楽しみにしてるのにこういう書き込みは残念です。

48さん
私は1期1次の契約者です。
外観のイメージは私もちょっと違うかなぁと思いました。
パンフレットや模型と同じとはおもえません。
（でも、この色やだとか安っぽいとかは思いません。）
それと、電柱地中化決まっていたのですか？
まったく気にしていなかったので話を聞いてもいませんでした。
前に道路工事をしていたので聞いてみたらガス管の工事でした。
電柱地中化、本当にそうだとうれしいです。
完成楽しみに待っています。

2期2次の契約者です。
私はしばらく現物を見ていないので何とも言えないですが、
42さんに投稿頂いた写真を見ると少し想像よりも明るめかな？
と思いましたが、光の当たり加減にとよると思いますし
そこまでネガティブなイメージはないですよ！
エントランスが完成したらまたイメージが変わるのでは？

なかなか見に行けないので、また写真のアップ楽しみにしています！

地中化は再来年くらいまでにだったと思いますよ。
東京都に確認すれば確実ですが。
湾岸道路まで全て地中化の予定だったはずです。
晴海通りは対象ですので。

PT東雲の契約者ですが、辰巳桜橋からPT豊洲の写真を撮ってみました。
写真では分かりにくいですが、運河越しにのぞむPT豊洲も素敵な感じでした^^

アップしてみたものの、小さすぎて見えないですね^^;
実際にみるといい雰囲気なんですが、、、失礼しましたm(_ _)m

現地に地中化工事の概要を記載した看板立ってますよ。
あと、今後宇部コンの敷地のうち、晴海通り沿いの土地の一部を江東区が使う計画があるらしいですよ。これは又聞き情報なので、信頼度５０パーセント。また用途や時期など詳細は不明。個人的には見映えが少しでも良くなったらラッキー位で考えています。公園になるのがベストなんですが、世の中そんなに甘くないでしょうね。どうしても気になる方は、区に問い合わせてみて下さい。
まあ工場本体は暫く残るでしょうが敷地横がプラントでなく事務所なのが救いですね。昭和大病院移転後の再開発プランも今後発表されるでしょうし、物件周辺の環境は、ここ数年でかなりかなり改善されるでしょうな。

江東区のHPを見た所、恐らくマンション内に併設される保育園が
建物工事の延期の為開園が11月から12月になってました。。。

入居も遅れるんですかね？

ちょっと曇ってますが週末撮ってきたのでUPします！
私は年が明けてから購入しました。
現地を通って素敵だなと思ってモデルルームを見に行ったので、そもそも最初のイメージ通りですが、明るい方が良い気がします。そんなに変ですかね？
町並みの印象も明るい方が嬉しいので、スターコートが目立たなくなって良かったなって思ってます。
エントランスは特に楽しみです！
天井八mって結構凄いですよね〜！

日曜日に駐車場側から見学してきました！！
凄く気持ちよかったです。

写真ありがとうございます。
初めて見る方向なので嬉しいです。ガーデンラウンジの開口部分も良く解ります。
たしか、今週末も見学会有りましたよね？予約してみようかな
本当にあともう少しですね、楽しみです。

写真嬉しいです！ありがとうございます。
ちなみに見学会ってなんですか??知らなかったもので‥‥
教えてくださいm(_ _)m

59さん
現場見学会はスタコとのお見合いの距離を実際に現場で確認させてくれるものです。
週末に何回か行っていましたよ、たしかスーモにも今週末開催で予約制だとあったと思います。
実際の距離が思った以上にあるのでお見合いもそんなに気になりません。
できれば検討者に見てもらいたい、と営業の方が話していました。

なるほど！そうだったのですか。
実際に自分の目で見れるのはいいですね！
詳しい情報をどうもありがとうございます。

スターコート、全く気になりませんでした！
購入する予定です。楽しみです。よろしくお願いします。

駅出口付近のコンビニはセブンイレブンみたいですね、
反対側にしかなかったので便利だと思います。
来月は入居前最後のインテリア相談会、再来月は内覧会。
本当にもうすぐですね。

晴海通り沿いの工事用フェンスに描かれていたCGがなくなっていたような。ほんとにいよいよですね！

>>63さん
駅出口付近って4丁目側の出口ですか？
駅からの帰り道の導線にコンビニがないのは不便だなぁと思っていたので、
新しくできるとしたら非常に嬉しいです！

完成予定日などは書かれているのでしょうか？
（質問ばかりですみません。現住所が西の方でなかなか見に行く機会がないもので・・・）

63さんとは別人ですが、豊洲ラーメンとバイク屋の間のパチンコ屋さんが
建て替えで1Fセブンイレブン、上層保育園になるようです。
正確なオープンはわかりませんが、躯体は立ち上がってますし（内装まだですが）
バイトの募集もされているくらいなのでそれほど時間はかからないと思います。

何にせよ、パチンコなくなってコンビニ＆保育園というのはいいことだ。
保育園開所が9/1付になっていたからすぐに建てあがるのでしょうね。
後は5番出口にエスカレーターがついてくれたらなあ・・・。

65です。
66さん、67さん早速の情報頂きましてありがとうございます！
本当に出口出て目の前のところで便利ですね。
保育園開所時期を考えると入居出来る頃にはもうコンビニが開店していそうですね！
パチンコ屋がなくなるのも嬉しいです。

晴海通りの4丁目側の電線地中化も出来るだけ早く進めて欲しいですね〜

駅のホームから改札〜地上まで階段づくし、というのも改善してほしいです！ららぽーと側には直通エスカレーターがあるのですが。

5丁目に病院が建設されることも考慮して、4丁目側もエスカレーター付けてほしいなー。
エレベーターでもよいから！

徐々に綺麗になっていくのを期待。

病院移転後の跡地には何が作られるんですか？

今朝撮影してきました！
エントランスだいぶ出来てきました！
私的には凄くかっこ良くなってきたと思います。
保育園の方もだいぶ出来てますよ〜

とてもいい感じになってきていますね〜♫

いつも写真ありがとうございます！
エントランス出来てきましたね、いい雰囲気です。
マンション名の入ったプレート（？）や植木が出来て、
ライトアップされたらCGのイメージ通りになりそうですね！

昨晩エントランスがライトアップ？されてたので写メりました！
綺麗ですね〜
早くここにすみたいですね〜

これがプレートかな？
小さく名前が見れたので写メりました！

もうエントランスの中まで出来てきているんですね！
マンションプレートも主張しすぎず落ち着いてていい感じです。
あとは完成CGを見ると、車の通る側にもちょっとした植栽と一緒にマンション名が書かれたプレートが設置されそう。

早く入居したいですねー
今はインテリアで頭がいっぱいで、毎週色々なインテリアショップにおでかけしてます。

セブンイレブンは明々後日オープンということでした。

写真いつもありがとうございます！

そういえば豊洲周辺の三井物件を購入すると、ららぽーとの優待カードが貰えるという噂を聞いたことがあるのですが、どなたかご存知ですか？

優待カードもらえますよ！

自転車置き場できてました！
既に自転車が置いてあることが気になりましたが、どんどん出来ていきますね〜

契約して1年以上待ちましたが
とうとう日程が確定しましたね♪
内覧日、引渡し日等。
そういえば引渡し日が早まりましたね。
色々と写真の投稿もしていただいて本当に楽しみです。
ちょっと興奮気味です。

内覧会も入居手続会も平日ですね…。インテリア相談会みたいに、土日だと助かるのになぁと思います。

内覧会と入居手続き会が平日なのはここに限らず三井全般に当てはまりますよねえ

>85
そうなんですねー。仕事が忙しい時期なので、月に2日は休みづらいなぁと。
でも、内覧会楽しみです！

保育園、区のHPではまだ未発表のようですが、
もう事業者は工事の辺りに張り出されてたりして分ったりするんでしょうか？

内覧日、入会手続き案内まだ確認出来ていないんですが、
早く見たくてしょうがないです。

複数回開催で予約する感じですか？

日程と時間が指定されてます。都合がつかない時は候補日の中から変更も可能みたいですよ。

>89さん
ありがとうございます！日程調整もできそうで少し安心しました。
通知を楽しみにしています。

保育園情報でましたね。

園名：(仮称)ぽけっとランドパークタワー豊洲(定員30名)
住所：豊洲四丁目11-5パークタワー豊洲1階
運営法人：学校法人三幸学園

楽しみ〜

先行内覧だって♪
行きまーす。

先行案内会、予約しました〜
凄く楽しみ〜

楽しい雰囲気に水を差すようで大変恐縮ですが、
私は外装の仕上げの悪さに相当ガッカリしています。
晴海通りからマンションを見上げると、吹付け塗装のデコボコ・ヨレヨレが
ハッキリと視認できます。
特に、DW周囲の吹付け壁面はとても分かりやすいので、よくよくご覧下さい。
また、全体の雰囲気としてチープな印象があります。
遠くから見れば確かにパンフレット通りなのですが、近くで見るとアレ？？
このマンションにン千万もつぎ込む抵抗感は否めません。
三井不動産は大成建設に要求した仕様通りに建設されていると考えているのでしょうか。
これは瑕疵レベルかと思いますが、いかがでしょうか。
内装は素晴らしい仕上がりであることを期待しております。

確かに外観は想定していたものと違うと思います。外壁のデコボコ感もかなり目立ちます。外観はあまり重視していませんでしたが、それなりの大金を払うことを考えると、もう少しまともな仕上がりにできるはず、と思ってしまいます。

>95
契約解除願いで万事OKでは？

>全体の雰囲気としてチープな印象があります。
>遠くから見れば確かにパンフレット通り

パンフレット通り遠くから全体を見た雰囲気は元々チープ、
と言う認識で購入したと言うこと？

契約解除すれば宜しいじゃないですか？
そうやって外観のことについてネガティブなことを言ってどうしたいのですか？

もしご自身の目に狂いがなく自信がおありなら三井にクレームされればよいかと。