鎌ヶ谷の東洋ハウジングってどう？

東洋ﾊｳｼﾞﾝｸﾞの方が絶対いいです。
野崎建設はコストは東洋ﾊｳｼﾞﾝｸﾞより安いですが下請えの受注間違えや耐久性でもコストに見合いません。
その点東洋ﾊｳｼﾞﾝｸﾞは千年住宅というもので結構好評です。
そもそも野崎建設より規模が小さいですから一件一件最後までやってくれます。
これはあくまで個人の意見ですから参考までに。。。

東洋ハウジングで建てました。
契約した途端に営業のかたは怠慢になりました。設計はただ仕事をこなしたいだけ。
せっかくの注文住宅。こだわり持って建てたい人には向かないと思います。
また、建てた後の無料点検をうたってますが、点検するだけ。メンテナンスをお願いしても半年以上放置されます。
建てた後まで嫌な思いをしています。

永久無料点検、ということですが本当に永久なんでしょうか。
点検の結果何かしら問題が出て補修が出てきたらそりゃ保証の範囲内でないならば普通に有料となるとは思いますが、
点検をそもそもしっかりしてもらえるかっていうのもあったりするのですよね。
きちんと項目とかいつ行うのかというのも決まっているようですが
実際はどうなんでしょうね。

やめたほうがいいです。営業マンはほとんど素人。若くて頼りない、約束は忘れる、期限は守らない、超いい加減です。
細かい手違いは数知れず。永久無料点検は絵に描いた餅で、直しをお願いしてもずっと放置。
建て上がってみたら庇の長さが半分しかないって、どうやって間違えるの？って感じです。
一生の後悔です。

設計違いがあったってことなんですかね。その後庇はどうされたんでしょうか。

永久無料点検というのは魅力的ですが結局は最初に諸費用か何かで払うんじゃないの？
と思ってしまいましたが…。経年で劣化していったものは保障に入るのかどうかとか
色々気になる点もあります。ですがまあ10年でそれ以降は見ないという会社もあるので
有償か無償かはともかくとして永久的に見てもらえるというのは悪くないと思いました。

うちはそんなことなかったですけどね。ここ数年でそんなに変わったのでしょうか？急にたくさん建ててるから回らなくなったんでしょうか。

点検、ずっときてますよ。簡単な補修ならいつも無料でやってくれますね。

注文で見積もり取ったことがあります。
基本的に値引きなしと言われましたが
建売でよく見る標準的な仕様の割に
もう少し出せば大手HMで建てられる金額だった為、断りました。

営業さんは口が上手いベテランか熱心だけど知識の少ない新人が多い印象です。
注文で建てるならメーカーからの提案力は重要だと思います。

永久無料点検って施主が頼めば喜んでするでしょう。
メンテナンス代は貴重な収入源ですから。

野崎建設に比べたら東洋ハウジングかな。
鎌ヶ谷市長との収賄事件で企業イメージが悪すぎる。

継続的に無料点検をしてもらって、本格的な問題が出て来た時にすぐに修理していただけるのであれば有料でも安心なように思います。
（修理代金が法外な金額でない限りメリットの方が大きそうです）
一番困るのは連絡してもすぐに対応していただけず、何ヶ月も放置される事ですよね。

点検無料でも、修理は保証期間過ぎたものはさすがに有償で当然だと思います。ここまで点検についてものすごいアピールしているのですから、当然きちんとやっているということになるのではないかなと想いました。
修理や点検は専門部署があるのでしょうか。そうじゃないと迅速な対応っていうのは難しくなってくるのではないか、と感じました。

注文で見積もり取ったことあるけど坪60万位で割と高い。
作りはごく普通の在来。
こちらにお願いする位なら融通の利く地元工務店の方が良いです。

今日と明日は感謝祭が開催されますよ。

社員の皆さんが、準備していました。

感謝祭、参加しました。

担当の営業さんや設計さんが、チームになってBBQを振る舞ってくれました。
楽しいひとときを過ごさせてもらいました。

どちらの会社さんにも携わりがあった業界の者です。全く同じ材料で建てるのであれば野崎が割安だと思います。野崎さんは薄利多売形、東洋さんは利益をしっかり取ります。
構造材は野崎さんがしっかりした材を使う傾向があります。東洋さんは材をけちります。
後々のメンテナンスは東洋さんがお勧めです。どちらの会社さんにも＋面と－面がありますねー！

東洋さんで建てて1年になるものです。
知人に紹介しようと思い久々にここを覗きました。
結構盛り上がってますね、、、

今のところアフター対応は悪くないですよ。
うちは床、建具は全部無垢なので結構メンテ必要でしたが、
ちゃんと職人さん手配してやってくれました。
自分で無垢選んでおいてなんですが、
これ全部セルフでやれと言われたらゾッとします、、、

決して安くはなかったですけど概ね満足です。

建てて一年でもけっこうメンテが必要なものなのでしょうか。
毎年メンテするって感じなのかな。

無垢材はいいなと思うのですが手入れが大変なのかな。
年数が経つほど木材のアジが出てくるものと思ってました。
メンテフリーなのかとも思ってました。

どちらがいいのでしょう。
良い材料を使ってくれるところとメンテナンスがしっかりしているところ。

ええ…無垢材はメンテナンスに職人さんが入る事が必須になります？
てっきり施主がセルフで天然のワックスを塗装する程度かと思っていましたが、
それだけでは済まない感じですか？
それにしても永久無料点検を謳っているのは凄い。工事は有料でしょうけど、
30年後、40年後も訪問があるんですよね？

アフター・メンテナンス用のサイトがありますので、
アフターに関しても力を入れてくれているのではないか、と思います。
この規模の会社で、
アフターの専門部署があるのは、かなり珍しいし、きちんとしているんだよ、という感じはすごくするので。
良いんじゃないかなぁとは思いますが…。

このあたりでは、建売も含めてかなり手広くやっている業者さんというイメージです。
高級感がある家造りというよりは、
カジュアル寄りなテイストの家造りのほうが、多く手がけているのかなと思いました。
カジュアルというか、最近流行りのシンプルでナチュラルな感じといえばいいのか…
価格は比較的良心的な印象です。

オープンハウス見学イベントの陶芸を楽しむ家は、陶芸家さんが建てた家なのでしょうか。
土間にろくろと窯までついているとは凄いですよね。
オプションの土間の活用法を提案する設計ですか？
他にも新体操ができる家などもあり、施主さんの要望にニッチに対応しているメーカーなのだな、と感じました。

>>30 匿名さん
具体的にどのような点で後悔されているのですか？現在、こちらの条件付き土地の検討をしております。是非ご教授下さい。

メンテナンスが永久無料だそうで、永久的に年2回の無料点検が実施されるのですか？
よくあるパターンでは10～20年目までは無料点検で、有償で外壁や屋根の修繕工事をすれば引き続き定期点検が行われる契約が多いように思います。
こちらはそのような工事なしでも無料で定期点検があるのでしょうか。

>>52 匿名さん
これって､千葉ニュータウン中央のとこ？

>>58 通りがかりさん

そうです。

>>61 匿名さん
やっぱりそうでしたか。
私は隣のヴェレーナガーデンに住んでいて､たまに通りますがゴミ置き場にボックスがあるとことないとこがあるんだなって思ってました。

ヴェレーナさんは全体で雰囲気を出されていて素晴らしいです。当時金額面で東洋と悩みましたが、あそこでヴェレーナさんを選んでいればこんなことにならなかったと非常に後悔しております。

>>63 匿名さん
そちらも街並みがゆったりしていて良いと思いますよ。

ヴェレーナは今のところ出入り口が1ヶ所しかないんですよねー

>>74 匿名さん
具体的に教えてほしいです。

>>52 匿名さん

ゴミの対応は分譲業者は関係ないですよ。散乱してても対処するのは住民ですよ。
なんとなくどこの方だか特定できちゃいましたが。

>>52 匿名さん

ここって千葉ニュータウンの分譲地の中のどの辺りですか？

>>77 通りがかりさん
ベレーナさんの道を挟んだ向かいになり、家の前にライトアップされてるのが優良業者さんになります。
一目で判断できると思いますよ。

>>79 匿名さん

優良業者というのは大東建設が分譲した家ですか？
ここは建売っぽいところと､注文っぽいところがありますね。

東洋ハウジングは注文っぽいほう！？

>>78 匿名さん
いえいえ地域住民です。

ゴミ置き場問題は解決しましたか？

永久無料点検を宣伝文句にしているようですが、15年目以降も年2回の定期点検していただけるんですか？
よく聞く話だと定期点検で指摘された修繕箇所を有償修繕する事が条件になっているメーカーさんが多いと思いますが、こちらは修繕しない場合も永久無料点検になりますか？

>>90 通りがかりさん

何があったのか具体的に教えてくれませんか？

公式サイトの新築一戸建て実績で新体操ができる家として平均台が設置された
体操ルームがある家を見ました。
子供さんがオリンピックを目指しているそうで、壁面には大きな鏡を設置し、
かなり本格的だと感じます。
これは特殊な例ですが、フィットネス目的、趣味の音楽目的などに対応した
家づくりも相談に乗ってもらえそうですね。

新体操が出来る家はかなりマニアックだ。。。
が、そういうことも可能な家造りをしていってくれるというスタンスは伝わってきました。
家の中で体操って、それなりに衝撃などもあるだろうから
その分、丈夫に作ってあるとか、何か対策が施されているのだろうか。
ただ単に広いスペースを作っただけでは違うと思うので。

住む人のスタイルに合わせてトレーニングルームを作ったり、ボルダリングの壁を設置したり、
楽器演奏用の防音室を作ったりするメーカーさんは多いと思いますが、
より個性的な要望に応じていただけるのは助かりますね。
もし私が作るとしたらですが、ワインの貯蔵庫のような暗くて湿度が一定した部屋も可能なんでしょうか。

>>97 匿名さん

千葉ニュータウンのゴミ問題って何ですか？

前にこのスレであった話でしたら、ゴミ置き場のマナーとかの件で業者ともめたとかいうやつですかね。

販売業者に苦情を言ったら、自治会や近所で話し合ってくれと冷たくあしらわれたようで、担当の個人名まで出して怒ってたコメントを見ましたけど。

ごみ置き場の写真が特定できる写りで投稿されてたので、近所で話題になってました。

あー、いましたねぇ。久しぶりに思いだしました(笑)

ここって､建売と注文住宅が入り混じっているところですか？？
外壁が似たような感じの家が建売！？

>>107 口コミ知りたいさん

そうです。

建て売り大東建設も結構、注文みたいにしてくれるみたいですよ。なかなか豪華な仕様なようで、ちょっと羨ましいですね。

でも、東洋は完全注文住宅です。私が書いた間取りがそのまま家になりましたから。それはすごかったです。

うちは素敵なお家を素敵な社員さんたちが親身に建ててくれましたよ。大工さん等の関係業者さんたちもいい対応でした。会社が成長してもそのままでいてほしいですね。

東洋はやばいんですか？
最初に書かれた方が野崎もやばいとかいてましたが、、どちらもダメなんでしょうか？

結局、担当によるんじゃないですかね。どこもそうだと思いますけど。

関係ないかもだけどファインドエステート はやめておけ。新築注文住宅なのに、引き渡し時点で
・庭の土はボコボコ
・室内は埃というか等というか、全ての床、壁、棚板を拭き掃除しないといけないくらい汚れている
・建ったあとは点検も聞き取りも全くなし、電話一本寄越さない

ちなみにホームページに購入者の感想が掲載されているが、私はそんなこと言ったり書いたりした覚えはないのだが…？