豊洲LOVEさん
[更新日時] 2013-04-03 20:16:49
Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.25 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-02-19 21:06:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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941
物件比較中さん
>936
かなり池袋にバイアスかかりすぎでしょ
都心物件の超高級マンションは制震物件が多いし、免震タワーは未知数だよ
免震大手の鹿島施工でも無いし
ブリﾘｱ池袋タワー
都心物件 △（池袋）
複数路線 △（普通とも言える）
駅直結 △（池袋駅では無い）
池袋駅まで徒歩八分 △ （東池袋は◎）
エレベータ×（乗換アリ、基数も少ない）
免震構造 ◎
地盤 〇
デパート徒歩圏 ◎
大きい広場、公園 △
大病院へのアクセス ×
スーパーへのアクセス △
新宿富久タワー
都心物件 ◎
複数路線 ◎（あらゆる場所へ行ける）
駅直結 ×（無し）
新宿御苑徒歩５分 ◎
エレベータ〇（現時点の情報では）
制震構造 ◎
地盤 〇
デパート徒歩圏 ◎
大きい広場、公園 ◎
大規模スーパー併設 ◎
大病院へのアクセス ◎
スーパーへのアクセス 〇（入る施設によっては◎）
調査の電話で8000万とか書いてる人いたけど、その金額だと千代田区のタワーも検討できる
どっちがいいかって言えば答えはわかってると思うけど
同じ金額出すなら私は富久町選びますね
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942
匿名さん
新宿の方が何かと便利だからな。
価格は渋谷>>>>新宿>>池袋
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943
購入検討中さん
あとブリリア池袋の物件で気にしなったのは営業に
天井高はどのくらい？(本当は階高を聞くべきだが
2.4m~ ぐらいからとか聞いた時は耳をうたがった。
もちろんグレードのいい部屋とかと差はあるんだろうけど。
最近のいいタワマンって最低でも天井高2.6mはあるよね。
営業の間違いかな
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944
匿名さん
>>943
モデルルームの130平米だったか、たしかに天井低そうだよね。
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945
購入検討中さん
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946
匿名さん
例えばここが池袋駅徒歩16分だったら、私にとって完全に対象外。
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947
購入検討中さん
改札までは15,6分かかるだろうね。徒歩だと
エレベーター乗り換え、信号待ちなど全てスムーズにいけば10分弱
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948
匿名さん
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949
匿名さん
公称16分だったら大山周辺のマンションとかわらん。
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950
匿名さん
駅直結は、それだけでスペシャル。
再開発ならではの付加価値だよね。
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951
匿名さん
富久って、新宿二丁目に近いよね。
「新宿二丁目 エリア」でググればいろんな情報得られるね。
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952
購入検討中さん
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953
匿名さん
新宿二丁目の近くだけは住みたくない。
友達に誤解される(笑)
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954
購入検討中さん
二丁目近いけどまったく違うエリアだけどね。
そんなこといったらここだってシナの＊＊嫌だねになる
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955
匿名さん
購入検討中さんは、富久町がいいと思ってるのならここに書き込んでる意図はなに？
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956
購入検討中さん
どっちもいいと思ってます。ただどっちも
情報があまりないので暇なだけです
-
957
匿名さん
富久の件を書き込んでるのは、間違いなく残念な営業マンです。
富久の問い合わせ状況が想定以下なので、必死なんでしょう(笑)
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958
匿名さん
>954
差別的な表現をやめた方がご自身のためにいいですよ。
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959
購入検討中さん
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960
匿名さん
>957
営業マンとは思えないけど。
暇なんだろ。
豊洲君や上池袋君なんか買うわけないのに書いてるじゃない。
みんな暇なんだよ。
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961
匿名さん
>959
言われた方がどう感じるかが重要だよ。
大丈夫か？
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962
匿名さん
-
963
匿名さん
富久は人気いまいちなの？
自分のとこにも少し前にDM送られてきたけど。
ここは池袋というビッグターミナル駅に徒歩圏でなおかつ地下鉄駅直結、複数の日本最大級デパートや量販家電、書店が全て徒歩圏、というのがメリットだと自分は思っている（近くの某タワマンに住んでたので実感）。
富久町がいいと思う人はそれでいいと思うので、そこのスレで意見交換すればいいと思う。
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964
匿名さん
-
965
匿名さん
アムラックス閉店するし池袋の衰退が顕著になってきたようだ。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
富久のタワー、ここのタワーと比較するのは大いに結構なことではないでしょうか。
富久、坪300万円あたりだと個人的には、予想しています。
環境的には結構良さそうですね。
価格も１割程度安い？
それから、階高3mで2.7mも天井高あったら、かなりヤバいマンションですよ。
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968
匿名さん
>967
どうゆう意味ですか？
天井高2.7mなら階高3.4mくらいはないとスラブが薄くなって上下階の遮音性が心配という意味ですか？
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969
匿名さん
>967
そもそも階高3mってどこのマンションのことですか？文脈からは富久クロスのことっぽいけど、
タワマンで階高3mしかないところって聞いたことないですけど、どうなんですかね？
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970
匿名さん
タワマンってだけで、エリアも駅（JRターミナル、地下鉄）からの距離もかなり異なる２つの物件を「比較」すると、どうしてもその人の主観、価値観に沿った結論となるだけでしょう。
このスレで何故「富久のほうがいいよ」レスを盛んに書かなければならないのか、いささか不可解ですね。
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971
匿名さん
富久営業マン、うまく誘導できそうだね。
必死すぎてワロタ。
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972
物件比較中さん
池袋と御苑どっちがいいって
さすがに話にもならんでしょ
ここの営業は必死だけど
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973
匿名さん
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974
匿名さん
ちょっとしつこいね。
富久もみてみようかとも思ってたんだが、その気が失せた。
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975
匿名さん
池袋周辺に住んでたとか、西武、東武、メトロ、JRの沿線利用者や実家があるなど、池袋に地縁がある人は少々高くても本件を選ぶでしょう。
逆に新宿に地縁がある人は新宿物件を選ぶでしょう。
ただそれだけです。
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976
匿名さん
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978
ご近所さん
>977
いいカモになるだけかと
富久いいですねぇ・・・私どもは価格次第ではあちらですね
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979
匿名さん
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980
匿名さん
な〜んか、２つを言い争わせて
漁夫の利を狙ってる第三者マンションの関係者がいそうな…
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981
匿名さん
富久も見に行ってみようかな。
どっちも買わないだろうけど？
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982
匿名さん
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983
匿名さん
自分の住所が、豊島区になるか新宿区になるとしたらどっちがいいといえば・・・・ｗ
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984
匿名さん
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985
購入検討中さん
そりゃあ新宿御苑の近くのタワーに住んでますってほうが
ステータスはあるわな。実際は普通の住宅街だけど。
まあ年齢が低ければサンシャインの近くのタワーに、住んでて
いいね！になるけど
まあ池袋がいいひとはここ買えばいいし、
新宿を生活の場としたい人はあっち買えばいい。
ただ景色は新宿の御苑ビューのほうがいいだろうね。
ブリリア池袋タワーは南と東の再開発予定がいたい
ほぼ高層が建つ可能性大だし
あと個人的には富久タワーの中にカフェが入るのがいいなと思う
どっちも検討中だが富久待ってたらここはほとんど売れてるだろうな
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986
匿名さん
-
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987
購入検討中さん
マンションの住人専用のカフェならそっちのほうがいい。
質が低かったら意味ないが
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988
匿名さん
確かに
サンシャインの近くのタワーマンションに住んでいます。
より
新宿御苑の近くのタワーマンションに住んでいます。
の方が聞こえはいいよな。
問題は価格だが、池袋タワー坪３３０万円、新宿タワー？？？万円
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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992
匿名さん
一般的には市役所というのは街の中心部にあって利便性は高いことが多いし、敷地も広く容積率も余裕があるのでシヤクションモデルはそれなりに汎用性があると思われます。
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993
購入検討中さん
正直マンションは区役所や市役所と同じになっても
デメリットのほうが多い気がするんだが。
どうなんだろうな
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994
匿名さん
区役所や市役所側には多大なメリットがある。
マンション側はデメリットが多いだろうね。
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995
匿名さん
クヤクションって、もし建て替えとかなった場合、どうなるの？
区役所が主導で建て替えですか？
教えて、営業さん！
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996
匿名さん
この前テレビで習志野市がシヤクションやろうとして、立地が悪く断念してなかったっけ？
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997
匿名
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998
匿名さん
>>995
議決権の多くを有する区主導になるだろうね。
区役所は別の場所に移ることになるんだろうけど？
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1000
匿名さん
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1001
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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