Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】　パート５

坪330万らしいよ。

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70〜80平米台中心で価格が7000〜8000万円台中心何だから平均坪単価は330万円でしょ。。

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なら、買える。

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低層賃貸仕様部分だろ？

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思ったより安いんじゃない？

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アウルがそれよりちょい安であんなに売れ残ってるんだから妥当だろ

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平均坪単価330万円！俺は買うぜ。

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私も欲しい　角部屋、当たらないかなー

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新宿タワーのほうが安そうだね
直結なこと抜かしたら新宿のほうが利点多いのに

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駅の近さ、はそれ程
価格決定に重要です。

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いや東池袋と新宿御苑駅は格が違うんだが。
丸ノ内線のほうがはるかにつかえるし。
まあ当たり前だが有楽町線ユーザーはこっちのほうがいい

そして新宿区と豊島区どっちが上だろうね。

俺はここの物件の魅力もわかるがね

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新宿タワーってどれのこと？

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新宿御苑駅、駅自体は小さくて不便だよ。

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東池袋駅と新宿御苑駅、どっちも格ってほどは。

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新宿と池袋じゃ新宿がすべてにおいて格上。
東池袋と新宿御苑駅で比べんでもいい。

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富久町がいい人はそれでよし。
こことあそこで迷う人がそんなにいるとは思えないんだが。

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俺みたいに勤めてなくて、新宿、池袋どっちも好きな人は悩むよ。
まあ、このタワー買う人は池袋に愛着あるんだろうけど

あっちは最多価格が6000万台。疑いたくなる価格。

ここのタワーもそんなに割高とは思わないけどね

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>あっちは最多価格が6000万台。疑いたくなる価格。

50㎡だったらどうする？

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まあそういう可能性もあるからわからんよね。
あくまで予定価格だし。

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最多、じゃ広さも向き階数も分からないからねえ。

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富久営業マン、こちらまで出張ご苦労様です。

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問い合わせ多数で、希望日にご案内できるあなたは幸せですよ！的な感じで、有無を言わせず慌ただしく予約とられました。人気物件だから会社優勢でどんどん進められちゃうんですかね？

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4月希望の人も、ゴールデンウィークにまわされてるみたいです。

デべ主導になるかどうかは人気次第ですから、
ある程度仕方ないかも。。。

かといって、人気のないマンションは買いたくないし。。。
後で売ったり貸したりするのが難しくなるよね。

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外食多いんだけど池袋って微妙な店ばっかじゃない？
まだ西武デパートの柿安とかで自分で肉買って食べたほうがまし
寿司屋も微妙だし。

池袋でこれは美味しいっ！て店教えてください。
食べログは参考にはなるけど信用できない

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１週間ぐらい前、特別事前案内会の電話で予約したら、連絡がすぐ来て、４月に予約取れたけど？？

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もう、情報が混乱してるわけね。

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ここで、Tomihisa Cross
も検討してる人いるのかな？

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有楽町線ユーザーもしくは池袋loveな人以外は検討するだろ

あっちの最多価格６０００万台が何㎡なのか知らないけど、価格と内容次第で迷う

もちろんこのマンションも魅力あるが、あっちは大きい広場があったりマンションのすぐ近くに大規模スーパー
ができるのがいい。伊勢丹も徒歩ですぐだしな

後は人の好み

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ここは環5の内側ではあるけど、富久は環状4号線横（内側ならもっと良かった）だから価値があるな。

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池袋と新宿は場所にもよるけど概して地盤がいいからな

どっちも都心アクセスはいいし。

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ここは雑司が谷霊園、護国寺まで至近、富久は新宿御苑至近と周辺に緑が多いのも似てるね。

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駅に便利なのはこちら。地震対策万全なのもこちら。

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ブリリア池袋と新宿富久　個人的単純比較（免震と制震どちらがいいのかわからないがとりあえず免震が上で

ブリﾘｱ池袋タワー

東池袋駅直結　◎
池袋駅まで徒歩八分（実質10~15分）〇
免震構造　◎
地盤良し　〇
デパート徒歩圏　◎
大手施工　◎
使えるスーパーがちょっと遠い　△

新宿富久タワー

新宿御苑徒歩５分（実質もうちょいかかる）〇
制震構造　〇
地盤よし　〇
デパート徒歩圏　◎
準大手施工　〇
大きい広場あり　〇
大規模スーパー併設　◎
慶応病院徒歩圏　〇

あとはマンションの内容と価格次第ですね

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あっあと

ブリリアタワー　

エレベーター乗り換え　×

新宿富久タワー

乗り換えなし　〇

ですな

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都心通勤なら月島あたりがいいね。
昨日東池袋から有楽町線で銀座行ったけど遠い遠い。
月島や豊洲からの時間を見たら、あまりの近さにガックリきたよ。

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地盤ゆるゆるのところなアウトオブ眼中(死語

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新宿の方が何かと便利だからな。
価格は渋谷>>>>新宿>>池袋

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あとブリリア池袋の物件で気にしなったのは営業に
天井高はどのくらい？(本当は階高を聞くべきだが
2.4m~ ぐらいからとか聞いた時は耳をうたがった。
もちろんグレードのいい部屋とかと差はあるんだろうけど。

最近のいいタワマンって最低でも天井高2.6mはあるよね。
営業の間違いかな

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>>943
モデルルームの130平米だったか、たしかに天井低そうだよね。

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ごめん意味不明な日本語になってる。

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例えばここが池袋駅徒歩16分だったら、私にとって完全に対象外。

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改札までは15,6分かかるだろうね。徒歩だと
エレベーター乗り換え、信号待ちなど全てスムーズにいけば10分弱

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公称16分だと使えないってこと。

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公称16分だったら大山周辺のマンションとかわらん。

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駅直結は、それだけでスペシャル。
再開発ならではの付加価値だよね。

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