Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】　パート５

埼玉県民優先枠作って欲しいわ。

優先枠に入りたけりゃ賃貸を短期で借りて豊島区民になれば。
別なエリアでやろうとしたら、手軽なUR賃貸に空きがなくて失敗した経験はある。

クロスエアタワーでも坪286万円とかあるから70平米7000万ということはないのでは？
クロスエアタワーは立地は幹線道路に挟まれていてイマイチだけど池尻大橋の価格帯はここより高いかと。

渋谷駅徒歩圏の池尻大橋クロスよりは安いだろうね。

渋谷駅まで、20分坂道を登っても徒歩圏。

坪単価375らしいよ

クロスってまだ売ってたのか。
相当不人気なマンションみたいだな。

買うぞー！

武蔵小杉も坪300超えるとまあまあの都心も買える値段になってしまうので、
坪300が壁になっているのと同じように、ここも300よりは上かもしれないけど
ある一定額を超えると売れなくなってしまうのでは？

アウルも前評判高かったけど値段も高かったため今の惨状を招いた。

坪300後半〜ばかりなら新宿区にしようと思う。

よかったら私の優先枠あげますよ。

私の優先枠もどうぞ。

これにします。http://beblo.net/virtude/room-58677.html

私は内廊下の免震タワーがいいです。

みんなの〜
優先枠を〜
いただき〜
まゆゆ〜

埼玉県出身:渡辺麻友

区境まで20メートルの板橋区民ですが豊島区優先枠はもらえないんでしょうか？

豊島区に納税してないからダメです。

モデルルームは4月だからまだまだ先だな。

勤務地が豊島区の人でも大丈夫ですよ。

実際に豊島区優先枠ってのは存在するのか？

アウルも勝どきも優勢枠あったよ。
ここも再開発だからあると思うよ。

アウル、勝どきってゴクレの物件だよね。
東京建物でもやるのかな？

ゆうせんわく
あったがいまでも
うれのこる

字余り。

ブリリアガーデン池袋は優先枠なかった。

優先枠の件　　どこかで一般枠とは内装　劣りますよ。　　しばらくして　判明しました。

一般的に優先枠はランダムに設定するので、仕様が変わることはないです。

おたくらの豊洲君がアチコチで迷惑かけてるので、引き取ってもらえませんか？

>70
いえいえ、ここではどこに住んでるかばれてしまったので戻りづらいみたいです。
飯田橋のパークコートさんでお願いしますよ。

豊洲は銀座に近くて便利。歩こうと思えば歩ける距離がいい。

坪単価の安いところが優先枠と聞いたが

いつのまにか賃貸間取りが追加されてたが

あれ、何戸あるんだ？

30平米studioなのにSICついてるのってちょっと変わってるな。

北側とか中住戸の低層階が優先枠じゃないの？

クヤクションの名前発表まだかなー。

豊洲君がいなくなると、本当に掲示板が落ち着きますね。
もう二度と戻ってきてほしくないですね。

豊洲も東池袋もたいして標高変わらない

値段と名称の発表、待ってます。

あと公式ホームページも飽きたから更新を望む。

このマンションは東京都のマンション環境性能表示は各項目についてall星３つなんですね。全て星3つは珍しい。
・建物の断熱性
・設備の省エネ性
・太陽光発電太陽熱
・建物の長寿命化
・みどり
購入にはどうでもいいことだけど。参考までに。

85
湾岸東雲では、野村タワーも三井タワーもall星３つ。
珍しくもなくなりました。

会員専用ページは更新されてるよ。

区役所だから年中人がいるだろ。

そんなの書くまでもないから情報がないんだよ。
不特定多数が出入りするからあって当たり前。

マンションの下で区議会や区長室があるなんてなんかオモシローイ

東建から電話がきました。
先方からはモデルルームと次のパンフ発送について連絡がありました。
更に、先方からはこんな話と質問がありました。
価格については現在も調整中だが隣接するアウルを参考にすると切り出されました。
別の不動産会社の物件なのに、その名を出すのか、とびっくりしました。
他には私の現在の住まいが持ち家かそうでないか聞かれました。
また、私が買いたい低層階でも買いたいかと、買いたい方位を聞かれました。
不意をつかれて電話されたので、つい何も思慮せず素直に回答しちゃいました。
連絡があった、と言うよりは購入希望者の意識調査を受けたような感じでした。

うちも電話掛かってきました。

自宅にいたら資料やPC見ながらいろいろ答えたり質問できるところだけど
何しろ出先だったので、あたふたしちゃいました。
今までも資料請求はいろいろしていますが、こんなにいろいろ聞かれたのは初めてです。
身元調査というか懐具合を突っ込んでくるという感じでした・・・。

とにかく池袋だけど高く売りたいっていう感じがヒシヒシと伝わってくる質問電話でした。
予算8000万台の人が多いって言ってたけど正直池袋にその金額を出す人が多いって嘘くさいと思いました。

販売時期延期してモデルルーム期間を延長で予算ある人を選別する方針にしたみたいね。

不動産の一般論で、マンション価格の
8000万〜１億未満は
購入者層の空白地帯と言われています。
庶民には手が届かず、富裕層は手を出さない。以前にも書いたかな。

上に書いてあることが事実なら、ゴクレ以上の売れ残り物件になりそうだ。

一斉に電話リサーチしたんでしょうか？

皆さんのところへはいつ掛かってきましたか？
ちなみにうちは、土曜の夜に携帯に掛かってきました。

消費増税は来年4月からですが、不動産はその半年前の契約分からupされると聞いたことがある。これが本当なら7,8月頃から販売して9月いっぱいまでに一気に売りまくるという作戦かな。

予算低い人には電話かかってこない。
それもどーかと思うが…

東京建物も今回はかなりの強気だな。
ふっかけても売れると踏んだか。

東京建物ってこういう営業なのか…

ホームページにある販売スケジュールは5月下旬のままですが。上に書いてあることは本当なのでしょうか？

＞109
私もかかってきてないので気持ちは分かりますが、そういうものですよね。上から一定数サンプル取れば、仕事としては十分です。昔、就活でも似た事されたな。エントリーは平等に受け付けるけど、折返し電話くるのは有名大の学生だけ。

東京建物はここで失敗するとヤバイから
できるだけ利益を上げたいんじゃないの？
高値で売れるだけ売りさばいて竣工後に値下げで売り切るとか？

土曜日に電話が掛かってきた１０７です。
資料請求者に一日で電話リサーチが済むとは思えません。
皆さんのところにも今日にでも掛かってきますよ、きっと。

ちなみに、資料請求はがきに、私自身、特別高い希望価格は書いていませんから。
富裕層には絶対入らないと自分で分かってます（笑）

公務員社宅にすればいいんだしね。

サンプル調査なら資料請求した全員に電話する必要はないな。
電話がかかってこない確率の方が高い。
かかってこなかったから選別されたと悲観することはないよｗ

１１９さんのおっしゃるとおりだと思います。

予算8000万って書いて資料請求したらすぐ電話かかってきたよ。
電話では予算はオーバーしても大丈夫かって聞かれた。
ホントに無理だから無理って答えたけど。
あと仕事と他にローン組んでないかとかも聞かれた。

販売スケジュールが５月下旬から延期になるのは本当でしょうか。金融緩和、景気回復、増税などで後になれば値上がり気味になりそうな状況。

それが狙いでしょ。

マンション名すら決まってないのに異常なスレの伸びだよな。

ブリリアってそこそこ知名度あるのね。
このスレくるまで知らんかった。
でも名前にブリリアってつくマンションに住むのはヤダ。

ブリリアってつかないから心配するな。

アウルとかフクロウとかも嫌。

豊島タワー・ザ・シンボルでいいよ。

>No.101 >No.102
>予算8000万台の人が多いって言ってたけど正直池袋にその金額を出す人が多いって嘘くさいと思いました。

プラウドタワー千代田富士見レジデンスがその金額ぐらいなのに
ここの中央値が同じ金額って、ずいぶん吹っかけられましたね

震度7の大地震が来てもほとんど無傷の建物なんだぜ。
高くても文句は言えんだろう。

そうそう。そんだけ頑丈ならリセールバリューも相当なもんでしょう。
逆にワテラスとか大地震時には倒壊しないまでも大規模な修繕が必要になる程度なのに、
あんなに売れたのは疑問。

震度7の大地震が来てもほとんど無傷の建物ってどこの事いってるの？まさかここのこと？

震度７なんてきたら間違いなくゴムの破損はあるだろ

>134
そうです。ここの事だけど、間違ってる？

>>134どこに書いてある？ソースは？ホームページ？

ごめん>>136

>138
ここに書いてあるね。ここは耐震等級3だし通常の住宅の1.5倍強度がある。
http://www.ikebukurotower.jp/redevelopment/

このマンションは魅力あるけど。へえ～じゃあ無傷なら震度７でも免震装置も建物も修繕必要ないんだね

震度６強と７でもまたパワー全然違うんだけねえ

もし震度７で修繕必要ってことになったら訴えることできるのかあ

今の地震に対しての技術で無傷でいられる技術ってもうあるんだね。免震は長周期の地震や縦揺れとかにたいしても謎とか聞いてたけど