豊洲LOVEさん
[更新日時] 2013-04-03 20:16:49
Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.25 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-02-19 21:06:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
区役所と一体だから、通常のマンションでは必要のない官庁建物耐震基準の一類を満たしてるんです。
マンションとしては無駄なくらいの構造になってることが、このマンションの最大のメリットでしょう。
区役所と一体である利便性のメリットはないです。そんなことは猿でもわかりますね～(笑)
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382
物件比較中さん
猿並みの知能しかなさそうだから説明してあげてるんですが？笑
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383
社宅住まいさん
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384
匿名さん
猿は大人気物件を羨む残念な動物です。ネガティブキャンペーンに、必死なのでそっとしてあげてください。
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385
匿名さん
どちらにしろ、
ここの敷地の南側も再開発予定地。東側も再開発予定地。
将来は別なタワマン林立の後ろ側になっても文句は言えない立地の物件。
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386
匿名さん
美人と眺望は３日で飽きるとはイケメンで大手デベ友人の名言。
飽きたときに何が残ってるかが重要で、リセールするときも同じらしい。
プランやグレード、特に後で変えられない利便性がポイントとのこと。
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387
ビギナーさん
それは本当に不安、資料でビューラウンジから見える景色が奇麗なのはいいが、南も東も高層建物の可能性大
埋立地は論外だが、あのへんの景色だけはうらやましい
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388
ビギナーさん
住んでる住民が景色に飽きたとしても、売るときは関係ないですよ
中古で買う人眺望も意識して買う人もいますし
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389
匿名さん
眺望がいいなら、海抜2mに住んだら。
ライバル減ってうれしいです。
さようなら。
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390
匿名さん
中野は海抜40メートルだってさ。
昨日トータテの人が番組で言ってた。
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391
ビギナーさん
池袋駅地下直結タワーなら坪３５０万でもほしい。
ここはアウルよりちょい高ぐらいでしょう ３００～３５０
もちろんプレミアムのぞいて
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392
ビギナーさん
ゴクレ下げないかな。売り出し価格のままだったら買う人いないだろ…
ゴクレ１０００万下げてくれるならアウルいくんだが
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393
匿名さん
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394
匿名さん
板橋区、マンション余ってるし、やっすいよ。
タワーもあるよ。
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395
ビギナーさん
いいえ板橋いくぐらいならアウル値引きかここか新宿から選びます
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
ビギナーさん
でもここを山手線内側だよって必死で訴えるのもみじめですけどね笑
山手線内側がいいなら荒川区にも北区にもありますよ。どうですか笑
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399
匿名さん
そうですね。
東池袋で山手線内側って鼻息荒く言われても失笑モノ。
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400
匿名さん
東池袋や大塚は山手線内側にこだわる人が多いです。
外側でも、ちょっと内側でもどっちでもいいですよね。
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401
ビギナーさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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402
ビギナーさん
ここってマンション含めた維持費を区も出すんでしょうか？戸数も多いわけじゃないし高くなりそうな気もします。近くの某タワーも管理費など高くて不評でしたね
どうなるんでしょうかねえ。いろいろ楽しみです
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404
匿名さん
とりあえず、販売センター行って確認したら。高いと決まったわけではない。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
坪単価378円なら、私、ソッコー買います！
坪単価378万円なら、私、考えます（笑）
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407
匿名さん
坪単価378円なら全戸大人買いさせてください！！
他の方は申し込まないでください。
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410
物件比較中さん
あのさ。何度もいうけど、マンション部分は
頑丈じゃないからな？免震タワーは構造上頑丈にはできない。
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411
匿名さん
建物を頑丈にすることが、構造上必ずいいことではない。
地震のゆれの建物への影響を小さくするのが、免震構造だよ。
結果、免震構造の建物の構造を過剰に頑丈にする必要がない。
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412
物件比較中さん
いや馬鹿なやつらがこのマンションが一類だとか
うれしそうに語ってるからさ。
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413
物件比較中さん
ごめん前言撤回。頑丈にはできるかもしれない。
一類っていうのは官庁施設の耐震基準。
つまり庁舎部分は震度6強ぐらいだったら
修繕は必要ないだろうといわれている
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414
匿名さん
池袋のタワーマンション、区役所の上、雰囲気がどっちに転ぶんだろうか。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
区役所とマンションは構造計算上、一体です。合築なので分けれないのです。
区役所は一類でつくる必要があるため、結果的に建物全体が一類となります。
資料見ても、建物全体が一類という表現になってますよ。
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417
匿名さん
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419
匿名さん
住宅は普通、住宅性能表示制度上の'耐震等級'で表すでしょ？
その辺のところを事前説明会で詳しく聞いてこようと思う。
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421
匿名さん
このような合築マンションって、メールボックスや宅配ボックスは1階にあるの？それとも11階？
エレベーター乗り換えて、わざわざ1階まで取りに行く気にはならないと思うんだが。
特に宅配は。
ピンポン鳴って間に合わなかった時ってイラっとするよね。
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422
匿名さん
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424
匿名さん
郵便屋は11Fまで何に入れて郵便を運ぶんだろ？
布袋にでも入れてくるのかな？
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425
匿名さん
NHKは入居前から来るからなあ。
上がってこれないから数時間エントランスに張り付き状態ｗ
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426
物件比較中さん
反日ＮＨＫなんて払わなくていいよ。ｳﾁの親は払ってるけど
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427
物件比較中さん
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428
匿名さん
デべによっては
事前の入居説明会のときにNHKまで呼んでる。
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429
匿名さん
427
困ろうがどうしようが、南側も再開発予定地。
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430
匿名さん
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