Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】　パート５

上から読んでも下から読んでも山本山。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>地震に強そうなイメージがある
ステイタスよりもケガも無く生きていたい。

たしかに安全という感じだ

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有明といったら、ありあけのハーバー。

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でんちゅうに「ありあけの会」のチラシが貼ってあった。

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有明海苔はニコニコのり

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モデルルーム、金かかってそうだわ
外装は終わって、もう内装に入ってるみたい

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待ち遠しいですね。

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70m2が8500万円・80m2が9500万円くらいだろ？

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有明一番

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262みたいな相場感のないバカが1番やっかい。

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掲示板に値段適当に書くくらい仕方ない。掲示板なんだから。
ちゃんと買える値段で出てくるよ。安心してね。

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真面目に予想すると、平均坪295で270から340万(高層プレミア住戸)くらいの価格帯だと思う。
したがって70平米なら6300万くらい。

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1m2、100万はいかないってこと？
それならうれしい。

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10階以下がないことを考えるともう少し高いだろう。
自分は300スタートと予想してるけどね。

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そうですね　低層がないんだ
プレミアが坪350ならリーズナブルですが、これは楽観しすぎじゃないかな

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80平米7000万円の部屋はないかな。

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高速向きの低めの階層でそれくらいじゃないかなあ

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安い部屋で３００前半　いい部屋で３００後半だろ　４００超えるのはごく少数のプレミアム

平均で３３０～３４０じゃないかな

これだと売れ残りアウルよりは高いけどね。まあアウルよりは値段高くても不思議ではないから

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ここまで人気化した手前、担当者も安くは出来ないだろ。東建の名物部長が鉄拳くらうぞ。アウルの１～２割増しだそうです。

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パンダ部屋必要なさそうだし

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ここだけの検討ではなく、竣工時期が同一のスミフの南池袋の物件と比較すると競争があって良いのではなかと思うが、スミフの物件の情報はあまりない。スレはまだらしい。
ただスミフはどうせすごく高価だから、ここもそれに合わせて連れ高になると困るけど。
要町駅前スミフ物件も同一時期でここは安くなるのではと思うが小さな部屋が多そう。

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いや、要町はここがあるから苦戦。高くできないでしょう。
ここが無理な人は要町でも、板橋区でも埼玉でも。

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住まいサーフィン見るとここはザ・山王タワーより低い相場つけられてる笑

大森に負けるなんてなめられてるな

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池袋ですから、底辺ターミナルですから。

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スミフは池袋や城北地域に売れ残り物件が多数あるので、これが少しはけてからでないと新規物件は売りに出さないのではないかと思う。従って今は水面下で工事を進めているようです。

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そんな感じ、妥当。

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ここはマンションの戸数が少ないので、区役所の時間外(夜間、休日)は区役所、商業地域や通路などはほとんとghost town化するのでしょうか。

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>>279

大森山王は高級住宅地だから、ここより高くて当然ですよ。

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池袋は利便性だけで、高級感はないからね。

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ここの相場は２５０～３００でしょうが、売り出しは３３０～３８５でしょう。自信あり。

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アベノミクスと消費税増税の効果で340～410位だと思う。かなり自信あり。なにせマンションオタクなので。

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289のマンションオタクさん
仮にその価格帯で売りに出されたとして、売れ行きについてもお考えをお聞かせ願えますか？

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70平米台で8000万程度との話ですよ。

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>291
無知は哀れだねえ。
いや、なにも知らないって幸せかもね！！

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296
なるほど
納得

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ディスってる奴もそうでない奴も、
価格予想してるマンションオタクも、政治評論家風のトンチキも
埼玉ネタ、浮浪者ネタのつまらん素人も、


実は皆、買えない、手が届かないという現実。
虚しいの〜

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５７㎡　５５００万なら出せますが買えそうですか？

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