豊洲LOVEさん
[更新日時] 2013-04-03 20:16:49
Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.25 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-02-19 21:06:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
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242
匿名さん
そういうくだらん雑談は雑談スレでやれよ
いちいちよその場所を出すな
>>159のことは誰も答えないくせに
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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248
匿名さん
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253
匿名さん
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254
マンコミュファンさん
>>地震に強そうなイメージがある
ステイタスよりもケガも無く生きていたい。
たしかに安全という感じだ
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255
匿名さん
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256
購入検討中さん
でんちゅうに「ありあけの会」のチラシが貼ってあった。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
モデルルーム、金かかってそうだわ
外装は終わって、もう内装に入ってるみたい
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259
購入検討中さん
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261
匿名さん
70m2が7000万円・80m2が8000万円くらいなら31m2は3500万円くらいになるんじゃないかな？
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262
匿名さん
70m2が8500万円・80m2が9500万円くらいだろ？
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263
匿名さん
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264
購入検討中さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
掲示板に値段適当に書くくらい仕方ない。掲示板なんだから。
ちゃんと買える値段で出てくるよ。安心してね。
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267
匿名さん
真面目に予想すると、平均坪295で270から340万(高層プレミア住戸)くらいの価格帯だと思う。
したがって70平米なら6300万くらい。
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268
匿名さん
1m2、100万はいかないってこと？
それならうれしい。
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269
匿名さん
10階以下がないことを考えるともう少し高いだろう。
自分は300スタートと予想してるけどね。
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270
匿名さん
そうですね 低層がないんだ
プレミアが坪350ならリーズナブルですが、これは楽観しすぎじゃないかな
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271
匿名さん
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272
匿名
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273
物件比較中さん
安い部屋で３００前半 いい部屋で３００後半だろ ４００超えるのはごく少数のプレミアム
平均で３３０～３４０じゃないかな
これだと売れ残りアウルよりは高いけどね。まあアウルよりは値段高くても不思議ではないから
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274
匿名さん
ここまで人気化した手前、担当者も安くは出来ないだろ。東建の名物部長が鉄拳くらうぞ。アウルの１～２割増しだそうです。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
ここだけの検討ではなく、竣工時期が同一のスミフの南池袋の物件と比較すると競争があって良いのではなかと思うが、スミフの物件の情報はあまりない。スレはまだらしい。
ただスミフはどうせすごく高価だから、ここもそれに合わせて連れ高になると困るけど。
要町駅前スミフ物件も同一時期でここは安くなるのではと思うが小さな部屋が多そう。
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278
匿名さん
いや、要町はここがあるから苦戦。高くできないでしょう。
ここが無理な人は要町でも、板橋区でも埼玉でも。
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279
物件比較中さん
住まいサーフィン見るとここはザ・山王タワーより低い相場つけられてる笑
大森に負けるなんてなめられてるな
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280
匿名さん
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281
匿名さん
スミフは池袋や城北地域に売れ残り物件が多数あるので、これが少しはけてからでないと新規物件は売りに出さないのではないかと思う。従って今は水面下で工事を進めているようです。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ここはマンションの戸数が少ないので、区役所の時間外(夜間、休日)は区役所、商業地域や通路などはほとんとghost town化するのでしょうか。
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285
匿名さん
>>279
大森山王は高級住宅地だから、ここより高くて当然ですよ。
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286
匿名さん
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288
匿名さん
ここの相場は２５０～３００でしょうが、売り出しは３３０～３８５でしょう。自信あり。
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289
匿名さん
アベノミクスと消費税増税の効果で340～410位だと思う。かなり自信あり。なにせマンションオタクなので。
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290
匿名さん
289のマンションオタクさん
仮にその価格帯で売りに出されたとして、売れ行きについてもお考えをお聞かせ願えますか？
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291
購入検討中さん
アベノミクスっていってる時点でアホ確定
まだ大規模な金融緩和すらしてないのに。
しかも消費税あがる？だれが決めたんですかね。
馬鹿な不動産屋とマスゴミと国民を見てると憐れさえ感じる。
もちろん民主党と同じように、景気条項を無視して強硬で国民を騙すという
仮定のもとで言ってるなら別ですが
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292
291
まあ政治は読むのは難しいが、
アベノミクス(実際はアベノミクスのアすらしてない)や増税を
煽っといて不動産価格を釣り上げたいんだろうね笑い
そして馬鹿ども、が高値づかみして、増税やTPP(まだ未確定事項)
というデフレ悪化政策でもっと不況になって泣きをみると。
もちろん
自民党がこれからどうでるかで好景気でインフレ方向になってく
可能性もゼロじゃないけど
まあ嫌な予感はするわな
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294
匿名さん
-
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295
匿名さん
板橋区のダブつき安物マンションを見送ってきた層がすごく期待してるでしょ。その後ろには埼玉県民もいる。
池袋の場末感は致し方ないが、利便性は永久に変わらない。山手線ターミナル徒歩可能で、駅直結で、買いたい人が多くて、安いわけないよ。
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297
匿名さん
>291
無知は哀れだねえ。
いや、なにも知らないって幸せかもね！！
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298
匿名さん
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299
匿名さん
ディスってる奴もそうでない奴も、
価格予想してるマンションオタクも、政治評論家風のトンチキも
埼玉ネタ、浮浪者ネタのつまらん素人も、
実は皆、買えない、手が届かないという現実。
虚しいの〜
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300
物件比較中さん
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301
匿名さん
そういう部屋もあると思う。でも、向きとかよくないかも。
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302
匿名さん
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303
物件比較中さん
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304
匿名さん
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305
物件比較中さん
でもなんか区役所に屋上庭園つくるっぽいけどそこって１２階のバルコニーのすぐ下じゃない？セキュリティどうなってるの？
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307
匿名さん
57平米で予算５７００万あれば中住戸東向き買えるんじゃないかな。
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308
匿名さん
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310
匿名さん
ここまで人気化したんだし、57平米で予算6500万円くらいかと。騒いだあんたらが悪い。
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311
匿名さん
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314
匿名さん
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317
匿名さん
-
318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
入居済み住民さん
ここは池袋に6000万から億を払える人間が集う場所。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
モデルルーム何かどうでもいいから、早く価格表見せろや
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324
匿名さん
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326
匿名さん
展示即売会の予定はありませんが…
違う物件の案内ではないですか？
実のところこの物件の価格はまだ決まっておりませんが、
これ以上の急激な円安と日本経済状況の悪化、中国含めアジアの貿易事情が変化なければ330前後〜になる予定です。
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327
匿名さん
うちにはブリリアソライエ常盤台の資料が届きました。
下敷きのようで重宝しています。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
期待先行で円安・株高だけが進行しているような現状では、それだけを理由にあげて価格設定をしても消費者はついてこれないのでは？なにせまだ実体経済に目に見えるような変化ってほとんどないでしょ？もっと富裕層向けの物件ならちょっとくらい値段高くても売れるかもしれないけど、ここはそういうのではないでしょ？７０、80平米中心なんて富裕層向けじゃないもん。
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331
匿名さん
国が定めた規定に当てはめると本当になります。
というのも、区役所部分と住居部分は現在の考え方からは一体と見られるからです。
ただし、10階部分に中間免震を設置をしてますが、あくまで住居部分は区役所とは別の構造になっているため、区役所部分の耐震性＝住居部分の耐震性とはなりません。
住居部分の耐震性をＩ類にするとなると恐らく坪500万以上にはなるでしょう。
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333
匿名さん
17：50に準備室に電話したら、すでに営業終了のメッセージが流れた
仕事しろ
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334
匿名さん
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336
物件比較中さん
大森のタワマンより値付け予想が低いクヤクション。
住まいサーフィンがひどすぎるのか？笑
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337
匿名さん
案内状届いた。
31階のラウンジも豪華だけど、屋上（50階？）にスカイデッキができるのが凄いな。
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338
匿名さん
大森は、高級住宅地である山王、の外れにあるタワマンだからだろ。
屋上で他人がウロウロするマンションは、最上階を買う人が嫌がるよ。
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340
匿名さん
たしかに屋上で他人がウロウロするのは嫌がるだろうね。
大崎のタワマンも屋上出れるけど竣工3年近く経っても不人気でまだ売ってる。
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