Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】　パート５

予算低い人には電話かかってこない。
それもどーかと思うが…

東京建物も今回はかなりの強気だな。
ふっかけても売れると踏んだか。

東京建物ってこういう営業なのか…

ホームページにある販売スケジュールは5月下旬のままですが。上に書いてあることは本当なのでしょうか？

＞109
私もかかってきてないので気持ちは分かりますが、そういうものですよね。上から一定数サンプル取れば、仕事としては十分です。昔、就活でも似た事されたな。エントリーは平等に受け付けるけど、折返し電話くるのは有名大の学生だけ。

東京建物はここで失敗するとヤバイから
できるだけ利益を上げたいんじゃないの？
高値で売れるだけ売りさばいて竣工後に値下げで売り切るとか？

土曜日に電話が掛かってきた１０７です。
資料請求者に一日で電話リサーチが済むとは思えません。
皆さんのところにも今日にでも掛かってきますよ、きっと。

ちなみに、資料請求はがきに、私自身、特別高い希望価格は書いていませんから。
富裕層には絶対入らないと自分で分かってます（笑）

公務員社宅にすればいいんだしね。

サンプル調査なら資料請求した全員に電話する必要はないな。
電話がかかってこない確率の方が高い。
かかってこなかったから選別されたと悲観することはないよｗ

１１９さんのおっしゃるとおりだと思います。

予算8000万って書いて資料請求したらすぐ電話かかってきたよ。
電話では予算はオーバーしても大丈夫かって聞かれた。
ホントに無理だから無理って答えたけど。
あと仕事と他にローン組んでないかとかも聞かれた。

販売スケジュールが５月下旬から延期になるのは本当でしょうか。金融緩和、景気回復、増税などで後になれば値上がり気味になりそうな状況。

それが狙いでしょ。

マンション名すら決まってないのに異常なスレの伸びだよな。

ブリリアってそこそこ知名度あるのね。
このスレくるまで知らんかった。
でも名前にブリリアってつくマンションに住むのはヤダ。

ブリリアってつかないから心配するな。

アウルとかフクロウとかも嫌。

豊島タワー・ザ・シンボルでいいよ。

>No.101 >No.102
>予算8000万台の人が多いって言ってたけど正直池袋にその金額を出す人が多いって嘘くさいと思いました。

プラウドタワー千代田富士見レジデンスがその金額ぐらいなのに
ここの中央値が同じ金額って、ずいぶん吹っかけられましたね

震度7の大地震が来てもほとんど無傷の建物なんだぜ。
高くても文句は言えんだろう。

そうそう。そんだけ頑丈ならリセールバリューも相当なもんでしょう。
逆にワテラスとか大地震時には倒壊しないまでも大規模な修繕が必要になる程度なのに、
あんなに売れたのは疑問。

震度7の大地震が来てもほとんど無傷の建物ってどこの事いってるの？まさかここのこと？

震度７なんてきたら間違いなくゴムの破損はあるだろ

>134
そうです。ここの事だけど、間違ってる？

>>134どこに書いてある？ソースは？ホームページ？

ごめん>>136

>138
ここに書いてあるね。ここは耐震等級3だし通常の住宅の1.5倍強度がある。
http://www.ikebukurotower.jp/redevelopment/

このマンションは魅力あるけど。へえ～じゃあ無傷なら震度７でも免震装置も建物も修繕必要ないんだね

震度６強と７でもまたパワー全然違うんだけねえ

もし震度７で修繕必要ってことになったら訴えることできるのかあ

今の地震に対しての技術で無傷でいられる技術ってもうあるんだね。免震は長周期の地震や縦揺れとかにたいしても謎とか聞いてたけど

逆に耐震性が他のタワー、例えばアウルとかと同等だとしたらここの魅力ってなに？

免震タワーならいくらでもある。
ここは他の免震タワーに比べても安全、ってわけね。
で、具体的に他の免震タワーとどう違うのですか？

>141
豊島区災害対策センターが同じ建物内にあること。がウリなんだけど、
物資の供給は近場の方が後回しにされるんだよな。
同じ建物だから無理が通るってことはないし。
ここの住民と区職員で揉めてたらシャレにならんぞｗ

丈夫なのはわかたｔけど、補修は必要なんでしょ？結局。それで補修は必要ないって謳ってたら詐欺じゃない？

まあ細かく言え補修と修繕は違いがあるんだね。了解

>>143
地面に建ってる他の免震タワーの方が安全なのでは？

住宅性能表示制度の耐震等級と
官庁施設の総合安全耐震計画基準が混ざってませんか？

等級3>等級1
I類>Ⅲ類

逆に震度6とか7の地震が懸念される今、
すべてのマンションに要求したいスペックだよね。
倒壊しなくても構造体が破損して大規模な修繕するほうがコストかかりそうだし。

書いてる本人も良く分かってなさそう？

偽一級建築士さんですか。

とりあえず素人としては安全性はオーバースペックでもいいです
維持管理費初期投資かかったとしても

とりあえず現時点で日本で地震に最も強いマンションってことでいいか？

それは自分も気になる
ここ専門家っぽい人も多いし…

一級建築士さん、でもなんでもいいですが
普通の免震とは違う『オーバースペック』を具体的に説明していただけますか？

Ⅲ級建築士さん、呼ばれてますよ。

建築士だったら自分で家を設計して住めよ。

オートバックスのタイヤ交換はディーラーより安いの？

ディーラーより安いから商売成り立ってるんだろ。
おい！まさか東雲のオートバックスのネタふってんじゃないだろーな。
その手には乗らんぞ。

ビバホームはポイント５倍やってたぞ。

此処ってホームから直結の入り口まで結構歩かされるのかな？
エアライズはホームから改札上がってすぐだけど、そこから結構離れてますよね。

新しい改札作るんじゃねーの？

今工事で閉鎖中の１番出口よりちょっと先になりますよね。
改札から区役所・マンションの地下入口まで徒歩1～2分の間ぐらいでしょうか。

地下道を歩く時間よりエレベーター乗り換えの時間の方が長いでしょう。

池袋はしょせん埼玉の植民地だよ。
やっぱり都心（麻布・豊洲・赤坂）辺りに住みたいよ

豊洲は都心じゃないよ
池袋も副都心ではないけどね

上池袋よりは10,000倍まし

池袋って絶対将来も垢抜けないよな。

まあ俺はサンダルでうろつけるような池袋が好きだけど

南池袋のスミフタワーの立地みてきた。意外と日当たりいいね。しかも多分明治通りから奥まってつくられるから
騒音も心配なさそう。西武池袋線の音も全く問題なかった。クヤクション横の大通りが開通されたら明治通りも緩和されるだろうし。


これはマンションの内容と価格次第やなあ。

副都心の定義を知らないのか？
錦糸町や亀戸も副都心な。

湾岸も副都心だよ

>176
副都心というなら、その３つの他にもあるよ。
池袋って、新宿渋谷より下品でいなか臭いのは、
176みたいなのがいるからだね。

三大副都心というより「旧副都心」だね。
これからは「新都心」の時代。

池袋って、底辺繁華街。
すてき。
新宿渋谷より格下過ぎる。

池袋は数年内に品川に追い越されます。

地権者転売中古と賃貸合わせて150戸程度出るんだから家賃払えるなら住みゃいいだろ。

え？、豊洲は臨海副都心だよ

都心と臨海副都心の間に位置する豊洲はtokyo of tokyo

豊洲は所詮埋立地だから次の大地震で無くなってしまうかもしれない。
だから存在のない副都心。

新都心「豊洲」
豊洲の良さはららぽーと、ビバホームを代表とする大型商業施設に恵まれ
大型マンション、超高層オフィスの開発ラッシュで近未来的な街並み
有楽町線とゆりかもめの複数路線と利便性も充分
キャナルが身近にあることから豊洲に住む人はキャナリーゼと呼ばれます。
これは白金のシロガネーゼと同レベルということです。
また銀座へも地下鉄でたったの5分。
池袋が逆立ちしても勝てない街、それが「豊洲」です。

>キャナルが身近にあることから豊洲に住む人はキャナリーゼと呼ばれます。
>これは白金のシロガネーゼと同レベルということです。

池袋にはブクロネーゼ、アウルレーゼと呼ばれる奥様もいらっしゃいますよ。

神は豊洲の上に池袋創らず、豊洲の下に池袋

池袋と豊洲の標高差２９メートル